正如股民所熱議的，廣百股份再次增發(fā)成現(xiàn)實(shí)。公司24日發(fā)布定向增發(fā)預(yù)案，擬以不低于23.65元/股增發(fā)不超過(guò)2500萬(wàn)股，資金將用于購(gòu)買三個(gè)項(xiàng)目。從目前公司擴(kuò)張的力度和方向看，稱霸華南的野心進(jìn)一步昭顯。公司股票今日復(fù)牌。

　　5億元完善產(chǎn)業(yè)鏈

　　公告顯示，廣百新收購(gòu)三個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)投入5.03億元。其中，購(gòu)買新一城廣場(chǎng)部分物業(yè)項(xiàng)目3.68億元，大朗物流配送中心項(xiàng)目7650萬(wàn)元，湛江民大店項(xiàng)目5832萬(wàn)元。

　　公司表示，此次增發(fā)對(duì)降低營(yíng)運(yùn)成本、擴(kuò)大市場(chǎng)份額、完善產(chǎn)業(yè)鏈、提高盈利能力、增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力和持續(xù)提高競(jìng)爭(zhēng)能力具有重要作用。

　　據(jù)了解，廣百新一城廣場(chǎng)位于海珠區(qū)核心商圈，已成為商圈內(nèi)成熟的購(gòu)物中心。該店去年凈利潤(rùn)達(dá)2300萬(wàn)元，對(duì)公司合并凈利潤(rùn)的貢獻(xiàn)達(dá)到11.37%，但租期將于2018年到期，面臨無(wú)法續(xù)租或租金大幅上升的風(fēng)險(xiǎn)，此次收購(gòu)將大大降低后顧之憂。

　　而購(gòu)買大朗物流配送中心項(xiàng)目也顯示出公司已開(kāi)始為進(jìn)一步擴(kuò)張夯實(shí)基礎(chǔ)。據(jù)了解，大朗倉(cāng)位于白云區(qū)石井，靠大朗火車站，臨近廣深高速、機(jī)場(chǎng)高速和環(huán)城高速等多條廣州主要高速公路出入口，輻射范圍可至珠三角、華南各地。

　　多品牌戰(zhàn)略啟動(dòng)

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，廣百今年亞運(yùn)前后還將新增超過(guò)100萬(wàn)平方米的商業(yè)面積，“搶灘”成為今年的關(guān)鍵詞。與去年不同的是，在新增網(wǎng)店同時(shí)，啟動(dòng)多品牌戰(zhàn)略成為攻占細(xì)分市場(chǎng)的重要舉措。

　　“若說(shuō)去年收購(gòu)新大新使廣百進(jìn)一步鞏固區(qū)域內(nèi)地位，現(xiàn)在多品牌戰(zhàn)略將完善在零售市場(chǎng)的業(yè)態(tài)，為成功轉(zhuǎn)型跨區(qū)域百貨打好基礎(chǔ)。”一位業(yè)內(nèi)人士表示。

　　據(jù)了解，上半年公司簽下珠江新城太陽(yáng)城廣場(chǎng)，宣布正式進(jìn)軍高端市場(chǎng)，打造其最時(shí)尚最高檔的精品百貨店；接著在同一商圈的高德置地廣場(chǎng)春季商場(chǎng)，將以其首個(gè)時(shí)尚精品百貨——GBF品牌亮相。由此，廣百百貨、GBF、新大新百貨三大品牌在細(xì)分形成將互補(bǔ)。

　　此次停牌前，股價(jià)已穩(wěn)步上升。從最低24.03元到停牌前27.54元，兩周上漲14.6%。不過(guò)，成交未見(jiàn)異動(dòng)，顯示籌碼鎖定度較高。

　　相關(guān)報(bào)道：廣百股份擬募資5億加速擴(kuò)張

　　正如預(yù)期，廣百股份在資本市場(chǎng)上又邁出一步，提出了定向增發(fā)形式的再融資方案，并于今日公布了預(yù)案。根據(jù)方案，廣百股份將以不低于23.65元/股的價(jià)格，定向發(fā)行不超過(guò)2500萬(wàn)股，募集5.03億元投向三個(gè)項(xiàng)目。

　　方案顯示，廣百股份此次募集資金用途分別為：3.68億元用于購(gòu)買新一城廣場(chǎng)部分物業(yè)項(xiàng)目、0.76億元投向大朗物流配送中心項(xiàng)目及0.58億元建設(shè)湛江民大店項(xiàng)目。廣百股份認(rèn)為，這三個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施，有助于降低公司項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)成本、擴(kuò)大市場(chǎng)份額、完善產(chǎn)業(yè)鏈、提高整體盈利能力、增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力和持續(xù)提高競(jìng)爭(zhēng)能力。

　　對(duì)于實(shí)施三個(gè)項(xiàng)目的必要性，廣百股份逐個(gè)進(jìn)行了分析。首先，購(gòu)買新一城廣場(chǎng)部分物業(yè)可以降低項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)成本，規(guī)避升租壓力，分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。廣百股份認(rèn)為，新一城廣場(chǎng)自投入營(yíng)運(yùn)以來(lái)一直發(fā)展勢(shì)頭良好，已經(jīng)發(fā)展成為海珠區(qū)成熟的購(gòu)物中心，未來(lái)無(wú)論從公司在廣州的門店布局還是盈利貢獻(xiàn)來(lái)看，都將起到極其重要的作用；而新一城廣場(chǎng)的租賃合同將于2018年到期，面臨著租約到期后無(wú)法續(xù)租或租金大幅上升的風(fēng)險(xiǎn)；購(gòu)買新一城店部分物業(yè)能在獲得合理利潤(rùn)的同時(shí)，消除新一城廣場(chǎng)在租約到期后租入成本大幅上漲甚至無(wú)法續(xù)租的巨大風(fēng)險(xiǎn)，鞏固廣百新一城廣場(chǎng)未來(lái)在江南西商圈的龍頭地位。

　　其次，大朗物流配送中心項(xiàng)目將完善公司物流倉(cāng)庫(kù)的布點(diǎn)，滿足未來(lái)發(fā)展的需求。廣百股份表示，目前公司的物流倉(cāng)庫(kù)面積不大，而且位置比較分散，無(wú)法滿足公司激增的業(yè)務(wù)需求。而大朗物流配送中心建設(shè)后，將能解決公司目前物流倉(cāng)庫(kù)分散的問(wèn)題，并能為公司提供統(tǒng)一的機(jī)械化和信息化程度高的多功能物流配送服務(wù)，以滿足公司業(yè)務(wù)未來(lái)發(fā)展的需求，為公司零售業(yè)務(wù)的發(fā)展提供強(qiáng)有力的支撐，持續(xù)提高公司的競(jìng)爭(zhēng)能力。

　　最后，開(kāi)設(shè)湛江民大店項(xiàng)目可以搶占優(yōu)質(zhì)網(wǎng)點(diǎn)資源、完善門店布局。據(jù)介紹，零售企業(yè)目前非常看重網(wǎng)點(diǎn)資源的搶占。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的地理位置決定著顧客的流量，從而直接決定著企業(yè)商品銷售額和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。在買方市場(chǎng)的條件下，零售企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)際上是爭(zhēng)奪總量一定的顧客群，而不同地理位置的客流量是不一樣的。因此，具有地理位置優(yōu)勢(shì)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)資源往往是零售企業(yè)獲得良好經(jīng)濟(jì)效益的先決條件。湛江民大店項(xiàng)目位于湛江市霞山區(qū)人民大道南端，與人民西五路交匯處，處于湛江市最繁華的商業(yè)中心商圈的核心位置，商業(yè)氛圍濃厚，客流集中，居民消費(fèi)力較高。廣百股份評(píng)價(jià)稱，這一項(xiàng)目，有利于公司搶占優(yōu)質(zhì)網(wǎng)點(diǎn)資源、完善門店布局、提高整體盈利能力。

　　資料顯示，廣百股份在2007年成功上市后，對(duì)內(nèi)通過(guò)定向增發(fā)整合了大股東廣百集團(tuán)所持的百貨資產(chǎn)，對(duì)外通過(guò)快速開(kāi)店的方式進(jìn)行了外延式擴(kuò)張。有長(zhǎng)期關(guān)注廣百股份的分析師此前就表示，公司要想保持或者加快開(kāi)店速度、繼續(xù)擴(kuò)張步伐，應(yīng)盡快將優(yōu)質(zhì)網(wǎng)點(diǎn)資源掌握在自己手中，借力再融資，應(yīng)該是市場(chǎng)各方樂(lè)見(jiàn)其成的。（來(lái)源：證券時(shí)報(bào)　作者：羅平華）