正如股民所熱議的，廣百股份再次增發(fā)成現(xiàn)實。公司24日發(fā)布定向增發(fā)預案，擬以不低于23.65元/股增發(fā)不超過2500萬股，資金將用于購買三個項目。從目前公司擴張的力度和方向看，稱霸華南的野心進一步昭顯。公司股票今日復牌。

　　5億元完善產(chǎn)業(yè)鏈

　　公告顯示，廣百新收購三個項目預計投入5.03億元。其中，購買新一城廣場部分物業(yè)項目3.68億元，大朗物流配送中心項目7650萬元，湛江民大店項目5832萬元。

　　公司表示，此次增發(fā)對降低營運成本、擴大市場份額、完善產(chǎn)業(yè)鏈、提高盈利能力、增強抗風險能力和持續(xù)提高競爭能力具有重要作用。

　　據(jù)了解，廣百新一城廣場位于海珠區(qū)核心商圈，已成為商圈內(nèi)成熟的購物中心。該店去年凈利潤達2300萬元，對公司合并凈利潤的貢獻達到11.37%，但租期將于2018年到期，面臨無法續(xù)租或租金大幅上升的風險，此次收購將大大降低后顧之憂。

　　而購買大朗物流配送中心項目也顯示出公司已開始為進一步擴張夯實基礎。據(jù)了解，大朗倉位于白云區(qū)石井，靠大朗火車站，臨近廣深高速、機場高速和環(huán)城高速等多條廣州主要高速公路出入口，輻射范圍可至珠三角、華南各地。

　　多品牌戰(zhàn)略啟動

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，廣百今年亞運前后還將新增超過100萬平方米的商業(yè)面積，“搶灘”成為今年的關鍵詞。與去年不同的是，在新增網(wǎng)店同時，啟動多品牌戰(zhàn)略成為攻占細分市場的重要舉措。

　　“若說去年收購新大新使廣百進一步鞏固區(qū)域內(nèi)地位，現(xiàn)在多品牌戰(zhàn)略將完善在零售市場的業(yè)態(tài)，為成功轉(zhuǎn)型跨區(qū)域百貨打好基礎。”一位業(yè)內(nèi)人士表示。

　　據(jù)了解，上半年公司簽下珠江新城太陽城廣場，宣布正式進軍高端市場，打造其最時尚最高檔的精品百貨店；接著在同一商圈的高德置地廣場春季商場，將以其首個時尚精品百貨——GBF品牌亮相。由此，廣百百貨、GBF、新大新百貨三大品牌在細分形成將互補。

　　此次停牌前，股價已穩(wěn)步上升。從最低24.03元到停牌前27.54元，兩周上漲14.6%。不過，成交未見異動，顯示籌碼鎖定度較高。

　　相關報道：廣百股份擬募資5億加速擴張

　　正如預期，廣百股份在資本市場上又邁出一步，提出了定向增發(fā)形式的再融資方案，并于今日公布了預案。根據(jù)方案，廣百股份將以不低于23.65元/股的價格，定向發(fā)行不超過2500萬股，募集5.03億元投向三個項目。

　　方案顯示，廣百股份此次募集資金用途分別為：3.68億元用于購買新一城廣場部分物業(yè)項目、0.76億元投向大朗物流配送中心項目及0.58億元建設湛江民大店項目。廣百股份認為，這三個項目的實施，有助于降低公司項目營運成本、擴大市場份額、完善產(chǎn)業(yè)鏈、提高整體盈利能力、增強抗風險能力和持續(xù)提高競爭能力。

　　對于實施三個項目的必要性，廣百股份逐個進行了分析。首先，購買新一城廣場部分物業(yè)可以降低項目營運成本，規(guī)避升租壓力，分散經(jīng)營風險。廣百股份認為，新一城廣場自投入營運以來一直發(fā)展勢頭良好，已經(jīng)發(fā)展成為海珠區(qū)成熟的購物中心，未來無論從公司在廣州的門店布局還是盈利貢獻來看，都將起到極其重要的作用；而新一城廣場的租賃合同將于2018年到期，面臨著租約到期后無法續(xù)租或租金大幅上升的風險；購買新一城店部分物業(yè)能在獲得合理利潤的同時，消除新一城廣場在租約到期后租入成本大幅上漲甚至無法續(xù)租的巨大風險，鞏固廣百新一城廣場未來在江南西商圈的龍頭地位。

　　其次，大朗物流配送中心項目將完善公司物流倉庫的布點，滿足未來發(fā)展的需求。廣百股份表示，目前公司的物流倉庫面積不大，而且位置比較分散，無法滿足公司激增的業(yè)務需求。而大朗物流配送中心建設后，將能解決公司目前物流倉庫分散的問題，并能為公司提供統(tǒng)一的機械化和信息化程度高的多功能物流配送服務，以滿足公司業(yè)務未來發(fā)展的需求，為公司零售業(yè)務的發(fā)展提供強有力的支撐，持續(xù)提高公司的競爭能力。

　　最后，開設湛江民大店項目可以搶占優(yōu)質(zhì)網(wǎng)點資源、完善門店布局。據(jù)介紹，零售企業(yè)目前非常看重網(wǎng)點資源的搶占。商業(yè)網(wǎng)點的地理位置決定著顧客的流量，從而直接決定著企業(yè)商品銷售額和經(jīng)營利潤。在買方市場的條件下，零售企業(yè)間的競爭實際上是爭奪總量一定的顧客群，而不同地理位置的客流量是不一樣的。因此，具有地理位置優(yōu)勢的商業(yè)網(wǎng)點資源往往是零售企業(yè)獲得良好經(jīng)濟效益的先決條件。湛江民大店項目位于湛江市霞山區(qū)人民大道南端，與人民西五路交匯處，處于湛江市最繁華的商業(yè)中心商圈的核心位置，商業(yè)氛圍濃厚，客流集中，居民消費力較高。廣百股份評價稱，這一項目，有利于公司搶占優(yōu)質(zhì)網(wǎng)點資源、完善門店布局、提高整體盈利能力。

　　資料顯示，廣百股份在2007年成功上市后，對內(nèi)通過定向增發(fā)整合了大股東廣百集團所持的百貨資產(chǎn)，對外通過快速開店的方式進行了外延式擴張。有長期關注廣百股份的分析師此前就表示，公司要想保持或者加快開店速度、繼續(xù)擴張步伐，應盡快將優(yōu)質(zhì)網(wǎng)點資源掌握在自己手中，借力再融資，應該是市場各方樂見其成的。（來源：證券時報　作者：羅平華）