2019年10月31日下午，廣州保利廣場迎來了一群特別的“消費者”。近30名來自白云商匯、海珠商匯、番禺商匯、羊城東商匯企業(yè)高層管理人員，在第一商業(yè)網(wǎng)的組織下，來到廣州保利廣場出席海珠商匯之大咖講堂首場活動。

  下午3點，活動在廣州保利廣場六樓樂拍拍VIP室拉開帷幕。廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會常務(wù)副會長、廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會資深副會長兼商業(yè)地產(chǎn)委員會榮譽主席、第一商業(yè)網(wǎng)兼凱麒投資董事長黃華軍首先致辭。他表示，歡迎各位商匯成員在百忙之中來到現(xiàn)場，感謝廣州保利廣場本次活動的大力支持，預(yù)祝活動圓滿成功，并誠邀商匯成員出席11月28日由第一商業(yè)網(wǎng)主辦的“第十六屆中國（華南）商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新峰會暨首屆商業(yè)領(lǐng)袖盛宴”。

廣東省商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會常務(wù)副會長、廣東省餐飲服務(wù)行業(yè)協(xié)會資深副會長兼商業(yè)地產(chǎn)委員會榮譽主席、

第一商業(yè)網(wǎng)兼凱麒投資董事長黃華軍致辭

  保利商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理、廣州城市公司總經(jīng)理葉柯代表活動主辦方對各位嘉賓的到來表示熱烈的歡迎，希望通過今天對保利商業(yè)和具體項目的介紹，帶給各位更多思想的碰撞交流，共同為行業(yè)發(fā)展謀一些新的出路，找一些新的想法，去做更多的事情。

保利商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理、廣州城市公司總經(jīng)理葉柯致辭

  接著，保利商管廣州城市公司保利廣場總經(jīng)理曹穎雅對廣州保利廣場項目進行詳細(xì)的講解。通過介紹，嘉賓們迅速捕捉到幾個關(guān)鍵詞：9個月、95%招商率、90%開業(yè)率、超150個品牌。

保利商管廣州城市公司保利廣場總經(jīng)理曹穎雅講解項目

  商場前身為琶洲舊改項目，保利商業(yè)在一開始接手后，經(jīng)過一個多月的市場調(diào)研，全方位剖析項目，確定好以“城市趣活中心”為主題定位，以及對應(yīng)的消費群體，以此作為設(shè)計規(guī)劃，并迅速開始改造工程。

  僅花9個月的時間，廣州保利廣場于2018年12月30日盛大開業(yè)，以“影院+新零售+兒童+娛樂”為核心業(yè)態(tài)組合、8.8萬㎡的體量、95%招商率、90%開業(yè)率、超150個品牌，為廣州帶來一座全業(yè)態(tài)購物中心。這不僅是保利廣場這一產(chǎn)品線在全國遍地開花后首次回歸大本營，也是國內(nèi)購物中心一大重要“改造”典范。

  尤為值得一提的是，廣州保利廣場將原有動線進一步優(yōu)化，以更具流線型的設(shè)計，拓寬空間面積使用率，更兼顧消費者“逛”商場的舒適度以及品牌商戶的通達性。

  保利商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理、廣州城市公司總經(jīng)理葉柯還透露了項目在營運期創(chuàng)造佳績的秘密：持續(xù)升級。堅持“全業(yè)態(tài)+首店+網(wǎng)紅”的品牌引入模式，對場內(nèi)店鋪進行升級調(diào)整；引進新華書店旗下“四閱”書店，結(jié)合樂拍拍運動樂園、京東7FRESH超市、奧飛樂園、CGV影院，打造商圈內(nèi)品牌唯一性；對負(fù)一層隧道商業(yè)街進行品牌升級，引進“鮑師傅”、“吉姆大師傅”等人氣品牌；進一步布局親子業(yè)態(tài)，引進包括餐飲“月悅餐廳”、零售“三木比迪”、“小象Q比”等。

  功夫不負(fù)有心人。通過一系列的調(diào)整升級，廣州保利廣場交上了一張漂亮的成績單：截止2019年9月，日均客流8萬人次，日營業(yè)額300萬元。在大眾點評上，廣州保利廣場的人氣同樣居高不下，長期牢牢占據(jù)周邊區(qū)域（5km范圍內(nèi)）人氣和綜合排名的首位，引領(lǐng)周邊消費者全新的生活方式與消費潮流。

現(xiàn)場嘉賓認(rèn)真聽講

  隨后，保利若比鄰（廣州）科技有限公司 CEO鄭錦華與現(xiàn)場嘉賓分享了打造商場會員系統(tǒng)的心得，基于會員數(shù)據(jù)分析實現(xiàn)精準(zhǔn)營銷，為商場的經(jīng)營管理注入生命力。

保利若比鄰（廣州）科技有限公司 CEO鄭錦華

分享會員系統(tǒng)打造心得

  在場嘉賓對廣州保利廣場開業(yè)不足一年所取得的成績表示驚嘆，并就如何營造市場氛圍、深度調(diào)動租戶資源等問題，展開了熱烈的討論。

 嘉賓合影

  項目考察過程中，嘉賓們認(rèn)真對項目進行總結(jié)分析，討論項目可改善、借鑒的方面，對項目日后的經(jīng)營建設(shè)和發(fā)展方向提出了深刻認(rèn)真的建議。

嘉賓合影

  在晚宴環(huán)節(jié)，嘉賓們更是放松心情，暢所欲言，積極交流參觀項目的心得體會，共同祝愿海珠商匯越辦越好。嘉賓們紛紛感謝東道主的貼心安排，并表示通過這次對廣州保利廣場的考察，不僅學(xué)習(xí)借鑒了項目的成功經(jīng)驗，也為自身企業(yè)的革新和戰(zhàn)略調(diào)整尋找到新的思路，從而更好地提升自身項目的品牌價值，亦期望海珠商匯以后能舉辦更多的學(xué)習(xí)考察活動，推動多方互利共贏。（文/吳婕秋）

出席嘉賓名單
保利商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理、廣州城市公司總經(jīng)理 葉柯

保利若比鄰（廣州）科技有限公司 CEO 鄭錦華 

保利商管廣州城市公司 時光里＆時光匯總經(jīng)理 曾學(xué)韻
保利商管廣州城市公司 保利廣場總經(jīng)理 曹穎雅
保利商管廣州城市公司 中悅廣場總經(jīng)理 劉淑怡
保利商管廣州城市公司推廣總監(jiān) 吳偉東
第一商業(yè)網(wǎng)兼凱麒投資董事長 黃華軍
第一商業(yè)網(wǎng)兼凱麒投資董事 左炳華
第一商業(yè)網(wǎng)主編 賴婉蘊
第一商業(yè)網(wǎng)商務(wù)部總監(jiān) 廖軍
廣東麗影商業(yè)有限公司總經(jīng)理 吳澤丹
廣東麗影商業(yè)有限公司策劃推廣部總監(jiān) 王臻
嘉裕太陽城廣場總經(jīng)理 黃權(quán)藩
新市天地總經(jīng)理 張海勒
番禺奧園廣場總經(jīng)理 梁智研
凱德廣場•云尚總經(jīng)理 林少雄
凱德廣場•云尚租賃經(jīng)理 郭智斌
城光商業(yè)商業(yè)副總經(jīng)理 劉淑間
廣州市祈福繽紛世界商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司總經(jīng)理 鐘靜薇
廣州市祈福繽紛世界商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司營運總監(jiān) 張博宇
永泰站生活廣場總經(jīng)理 沈偉洪
永泰站生活廣場市場推廣部經(jīng)理 葉培柱
荔園新天地、佰德廣場副總經(jīng)理 王麗平
佰德廣場總經(jīng)理助理 陳惠紅
鉆匯商貿(mào)營運總監(jiān) 林震業(yè)
鉆匯眾創(chuàng)空間總監(jiān) 吳海瀅
廣東佳潤實業(yè)有限公司商業(yè)地產(chǎn)營運中心副總監(jiān) 馬艷敏
廣東佳潤實業(yè)有限公司商業(yè)地產(chǎn)營運中心營運經(jīng)理 冼漢成
荔園新天地招商總監(jiān) 陳淑華
路福聯(lián)合廣場招商總監(jiān) 鐘俊雄
增江商業(yè)廣場招商運營總監(jiān) 王景湖
廣州地鐵商業(yè)發(fā)展有限公司招商部經(jīng)理 胡恒超
合地集團商業(yè)中心商管部經(jīng)理 潘東霞

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