在今年發布的《2019城市商業魅力排行榜》里，清遠成功躋身三線城市。隨著清遠長隆、磁懸浮旅游專線、廣清產業園項目的引進，各項商業和民生設施的建設啟動，清遠的投資價值與日俱增。近年來各項資本的深入，清遠整體的商業環境發生了翻天覆地的變化，時下的商業體發展狀況如何？

　　8月23日，由清遠·世紀薈、第一商業網、凱麒投資聯合主辦的華軍大講堂，攜一眾商業專家及商家代表來到“山水名城 嶺南綠都”——清遠，在世紀薈舉行第三期的華軍大講堂，在清遠市清城區世紀薈首層中庭開講。

華軍大講堂活動現場

　　本次論道以廣東省商業地產投資協會常務副會長、廣東省餐飲服務行業協會資深副會長、商業地產委員會榮譽主席、第一商業網兼凱麒投資董事長黃華軍、廣東省餐飲服務行業協會商業地產委員會執行副主席、第一商業網兼凱麒投資執行董事長葉宇、資深商業大咖、順盈集團副總經理曾志剛、廣東省餐飲行業協會商業地產專業委員會常務副主席、資深商業大咖、盈創未來董事長兼首席商業顧問嚴盛華、中國一線時尚聯盟聯合發起人兼執行秘書長、華南渠道聯盟聯合發起人、新零售商業觀察員、凡藩服飾董事總經理周立宇為主講嘉賓，吸引了來自廣東合地集團股份有限公司商業中心、北滘零售商業行業協會、順德區睿商商業廣場、深圳澤廣傳媒&三人行廣告、廣州市鍵長網絡科技有限公司、川街十里、環球夫人廣州、潮汕賽區執行代表、樂8小城、桐語小鎮、摩能&椰小婉、廣東省餐飲服務行業協會商業地產委員會、中國服裝精英聯盟、北滘零售商業行業協會、佛山悅壹新天地、廣州路福聯合廣場、鷹云智能科技、動感驛站、秦哥哥、巧手丫、迪吉象、彩創天地、奧麗儂集團、巴拉巴拉、淘蛙、六町目、唐朝服飾、愛依服、VIVIDION、搜于特、比音勒芬、樂意涮、CASIO、芝麻街、聰穎游樂、六福珠寶、伊云和茶吳樹茂、啡茶品、言葉、哈瑞生活館、翔天愛滑、茂昌眼鏡、諾亞時光、歐尚尼、水云間、FOLA、阿迪達斯&耐克、YOBA、洋蔥海外倉、萬事吉游藝、詩碧曼、背籠人家、芭曲發型、唱茶、伯菲特健身、探椒、萬寧、CKN、拓谷、親子坊、東城人家、金逸影城、嘜嘜、紅貝緹、麻麻愛餐飲、勱未女裝、客官請、小豬泰德、九畝花田、麗人詩歌、寶貝玩吧、PGG.Cocktail Ba、等逾百位品牌代表到場，共同探索清遠商業發展前景與契機。

世紀薈總部深圳市建信鋒源集團副總經理濮陽鑫致辭

　　近年來據相關數據統計，2019年1-6月社會商品銷售（營業）總額累計實現582.4億元，同比增長4.6%，增速較去年同期回落5.3個百分點。針對最新的各項數據，黃華軍分析認為，目前整個清遠零售業態正處于下滑的狀態，清遠商業也將面臨大洗牌，更新迭代勢在必行。如何更新，也成為時下各大商業項目最迫切解決的難題。

廣東省商業地產投資協會常務副會長、廣東省餐飲服務行業協會資深副會長、商業地產委員會榮譽主席、第一商業網兼凱麒投資董事長黃華軍致辭

　　為此，嚴盛華首先指出，當下的商業地產已從一線城市移向二三四線城市發展，并趨向專業化的運營和招商。在解決消費者痛點方面，商業體必須要“內容為王”，即是有場景、有體驗，關注消費者的需求，一切以服務為先。

　　同時，嚴盛華重點分析了商業體成功的原則——項目定位與消費水平的匹配、品牌與顧客的匹配、品牌與品牌的匹配，主張“共贏”生存，即實現品牌商、業主方、消費者三方共同促進、共同發展。

廣東省餐飲行業協會商業地產專業委員會常務副主席、資深商業大咖、盈創未來董事長兼首席商業顧問嚴盛華

　　如何實現共贏，周立宇在分享新零售對服裝業影響時表示，從街鋪到購物中心店，消費模式改變的同時，消費者對購物的追求也有了新的維度。對于品牌而言，有故事有內涵能吸引更多的關注，這是品牌的文化調性在起作用。

　　從商業體的角度看，有別于傳統的單打獨斗，現在的零售業講究互動性，對于商業環境的要求也越來越高。商業體應通過各種業態的合理組合、增加消費者體驗感的各類活動，提升商業體的引流作用，為商家和消費者創造更好的經營和消費環境。

中國一線時尚聯盟聯合發起人兼執行秘書長、華南渠道聯盟聯合發起人、新零售商業觀察員、凡藩服飾董事總經理周立宇

　　作為實力操盤手，曾志剛以清遠城市廣場的成功運營為例子，接地氣地分析了目前清遠商業的發展現狀。他指出，清遠商業的迭代，不應只關注新項目或新商圈。舊城擁有幾千商鋪的商圈陣容，歷史悠久和接地氣，是傳統舊商圈的先天優勢，“舊改”就要在自身優點上進行發掘升級。

　升級是否意味著走高大上路線？曾志剛表示，城市廣場的人氣，不是單靠高大上品牌的作用，而是來自于170多場不間斷活動和體驗創新，并指出，接地氣能迎合目標消費群體的消費習慣與消費需求才是適合自己的發展模式。

資深商業大咖、順盈集團副總經理曾志剛

　　備受關注的世紀薈，也正處于升級迭代的關鍵時刻。如何讓世紀薈煥發新力量？葉宇提出閉環的概念。首先，葉宇分析了廣州天河路商圈的形成、認為商圈與商場是相輔相成的發展，商場的各有特色成就了商圈的興旺，商圈的日趨成熟又反推動到每個商場，為其帶來更多的消費力，這是閉環的力量。

　　其次，葉宇也表示，世紀薈的升級一定貼近消費者的生活需求，做親民的時尚。如在業態結構方面，保持濃厚茶飲文化的同時，適當增加特色餐飲；在互動體驗方面，將不定期舉辦更多元化的精彩活動。通過世紀薈的華麗蝶變促進商圈的發展，為清遠商業貢獻更多的正能量。

廣東省餐飲服務行業協會商業地產委員會執行副主席、第一商業網兼凱麒投資執行董事長葉宇

　　一眾大咖的精彩分享之后，清遠世紀薈與第一商業網&凱麒投資在逾百商家的共同見證之下，舉行簡單而隆重的合作簽約儀式。共贏發展，見證蛻變！

現場簽約儀式

嘉賓大合照

　　隨后，商家代表在世紀薈運營團隊的指引下參觀了世紀薈項目。值得一提的是，通過實地考察，不少商家點贊世紀薈的硬件建設，并對項目的改造提出了寶貴建議。

商家實地考察世紀薈項目