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軍艇語錄(一百零八)

時間:2017-08-24 11:51來源: 作者:楊軍艇

 6.8萬平方的祁福繽紛匯,我認為,該購買中心目的很明確,為賣住宅而建設的商業配套,其特點:

 1)商鋪是按今后賣的格局而規劃,做旺后賣,這是投資者的最好戰略考慮。放棄室內式購物中心思路,全部采用商業街模式,每個商鋪相對獨立。
2)雙首層設計,其設計效果成功。消費者在逛街消費時,會很自然忽略負一層的存在。
3)通過開放的動線,努力減少二線鋪,所有商鋪幾乎都是很有市場號召力的“街鋪”。
此外,自營的哈佬超市,值得一贊,屬中高檔超市,不封閉,不做新鮮,面積不大。
4)以輕餐飲為主的招商方向正確,在社區商業確有生命力,并很快旺場。
此外,商業公共面積投資有點浪費,比如街區可被日曬雨淋的吊扇,五花八門的廁所等等,在吸引消費者上也作用不是很大。
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楊軍艇 查看詳細資料 發送留言 加為好友 用戶等級:普通會員 注冊時間:2011-03-29 17:03 最后登錄:2020-03-31 10:03
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