2024年8月13日，凱德投資宣布其第六支在岸人民幣募資產(chǎn)品——?jiǎng)P德投資中國(guó)產(chǎn)業(yè)園人民幣基金III期（China Business Park RMB Fund (CBPF) III）完成首輪募集，初始承諾股本為12億元人民幣（2.22億新元），將投資于中國(guó)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域。凱德投資已鎖定一家境內(nèi)大型機(jī)構(gòu)投資者為該基金的錨定投資人。該封閉式基金完成全部投資后，預(yù)計(jì)將為凱德投資的基金資產(chǎn)管理規(guī)模（FUM）增加20億元人民幣（3.7億新元）。秉持輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，凱德投資作為發(fā)起人在CBPF III持有份額，致力于在實(shí)現(xiàn)FUM增長(zhǎng)的同時(shí)，與其投資者和合作伙伴保持利益一致。

重構(gòu)高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目資本結(jié)構(gòu)，以輕資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)

凱德投資將重構(gòu)騰飛蘇州創(chuàng)新園項(xiàng)目的資本結(jié)構(gòu)，將其作為種子資產(chǎn)注入CBPF III。凱德投資將繼續(xù)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的資產(chǎn)管理，獲得經(jīng)常性費(fèi)用收入。

騰飛蘇州創(chuàng)新園位于著名的蘇州工業(yè)園內(nèi)的獨(dú)墅湖科教創(chuàng)新區(qū)，自2011年開(kāi)園以來(lái)，已吸引眾多國(guó)際和國(guó)內(nèi)生物醫(yī)藥、信息技術(shù)企業(yè)入駐。該項(xiàng)目總建筑面積約為170,800平方米，包含4幢中層和11幢低層獨(dú)棟辦公樓，毗鄰蘇州地鐵2號(hào)線，坐擁完善的便利設(shè)施及服務(wù)配套。騰飛蘇州創(chuàng)新園榮獲LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）金級(jí)認(rèn)證。

凱德投資（中國(guó)）首席投資官王欣表示：“CBPF III的設(shè)立得益于我們?cè)谖�引�?guó)內(nèi)投資者、并與其建立長(zhǎng)期合作伙伴關(guān)系方面的良好記錄。第六支在岸人民幣募資產(chǎn)品的推出，使得凱德投資在2021年以來(lái)募集的境內(nèi)資本總額累計(jì)已近500億元人民幣。作為本地化資本管理策略的一部分，我們致力于通過(guò)將優(yōu)質(zhì)的表內(nèi)資產(chǎn)注入人民幣基金實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)再循環(huán)，此次對(duì)騰飛蘇州創(chuàng)新園的資本結(jié)構(gòu)重構(gòu)體現(xiàn)了我們對(duì)這一策略的有力執(zhí)行。這也是繼將北京凱德·星貿(mào)項(xiàng)目95%的股權(quán)出售予一家合資公司以來(lái)，我們今年再次成功重構(gòu)項(xiàng)目資本結(jié)構(gòu)。隨著中國(guó)政府持續(xù)推動(dòng)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，我們?cè)趧P德旗下投資組合及第三方資產(chǎn)中看到了CBPF III在產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域的巨大機(jī)遇。”

凱德投資（中國(guó)）首席執(zhí)行官潘子翔表示：“我們?cè)诨�金和資產(chǎn)管理上的專業(yè)實(shí)力，加上強(qiáng)大的在地執(zhí)行能力，使凱德投資具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，與錨定投資者深化合作，在具有高擴(kuò)張性的產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域合作共贏。我們?cè)谥袊?guó)始終聚焦于優(yōu)化投資組合并擴(kuò)大境內(nèi)資本合作伙伴關(guān)系。憑借凱德投資強(qiáng)勁的資產(chǎn)負(fù)債表，我們擁有充分的財(cái)務(wù)能力去新發(fā)基金，以輕資產(chǎn)和資本高效的方式實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步增長(zhǎng)，并把握投資機(jī)會(huì)，為資本合作伙伴創(chuàng)造可持續(xù)的回報(bào)。” 

凱德投資在中國(guó)

CBPF III是凱德投資中國(guó)產(chǎn)業(yè)園核心型人民幣基金I期和II期（CBPCF I和CBPCF II）的后續(xù)基金。CBPCF I和CBPCF II于2022年11月推出，總基金規(guī)模約40億元人民幣，已完成對(duì)上海兩個(gè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)的收購(gòu)。自發(fā)起第一支在岸人民幣基金以來(lái)，凱德投資的資本合作伙伴網(wǎng)絡(luò)已新增11家境內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者。截至2024年3月31日，凱德投資在中國(guó)共有14支私募投資工具，F(xiàn)UM達(dá)250億新元。

2024年是凱德深耕中國(guó)的30周年，中國(guó)是凱德投資的核心市場(chǎng)之一。凱德投資在中國(guó)40多個(gè)城市管理200多個(gè)項(xiàng)目，不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理規(guī)模近460億新元，其極具韌性的多元化投資組合位于五大核心一二線城市群，包括辦公樓、購(gòu)物中心、旅宿、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流和數(shù)據(jù)中心。