2024年8月13日，凱德投資宣布其第六支在岸人民幣募資產(chǎn)品——凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園人民幣基金III期（China Business Park RMB Fund (CBPF) III）完成首輪募集，初始承諾股本為12億元人民幣（2.22億新元），將投資于中國的產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域。凱德投資已鎖定一家境內(nèi)大型機構(gòu)投資者為該基金的錨定投資人。該封閉式基金完成全部投資后，預(yù)計將為凱德投資的基金資產(chǎn)管理規(guī)模（FUM）增加20億元人民幣（3.7億新元）。秉持輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，凱德投資作為發(fā)起人在CBPF III持有份額，致力于在實現(xiàn)FUM增長的同時，與其投資者和合作伙伴保持利益一致。

重構(gòu)高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園項目資本結(jié)構(gòu)，以輕資產(chǎn)實現(xiàn)增長

凱德投資將重構(gòu)騰飛蘇州創(chuàng)新園項目的資本結(jié)構(gòu)，將其作為種子資產(chǎn)注入CBPF III。凱德投資將繼續(xù)負責該項目的資產(chǎn)管理，獲得經(jīng)常性費用收入。

騰飛蘇州創(chuàng)新園位于著名的蘇州工業(yè)園內(nèi)的獨墅湖科教創(chuàng)新區(qū)，自2011年開園以來，已吸引眾多國際和國內(nèi)生物醫(yī)藥、信息技術(shù)企業(yè)入駐。該項目總建筑面積約為170,800平方米，包含4幢中層和11幢低層獨棟辦公樓，毗鄰蘇州地鐵2號線，坐擁完善的便利設(shè)施及服務(wù)配套。騰飛蘇州創(chuàng)新園榮獲LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）金級認證。

凱德投資（中國）首席投資官王欣表示：“CBPF III的設(shè)立得益于我們在吸引國內(nèi)投資者、并與其建立長期合作伙伴關(guān)系方面的良好記錄。第六支在岸人民幣募資產(chǎn)品的推出，使得凱德投資在2021年以來募集的境內(nèi)資本總額累計已近500億元人民幣。作為本地化資本管理策略的一部分，我們致力于通過將優(yōu)質(zhì)的表內(nèi)資產(chǎn)注入人民幣基金實現(xiàn)資產(chǎn)再循環(huán)，此次對騰飛蘇州創(chuàng)新園的資本結(jié)構(gòu)重構(gòu)體現(xiàn)了我們對這一策略的有力執(zhí)行。這也是繼將北京凱德·星貿(mào)項目95%的股權(quán)出售予一家合資公司以來，我們今年再次成功重構(gòu)項目資本結(jié)構(gòu)。隨著中國政府持續(xù)推動科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，我們在凱德旗下投資組合及第三方資產(chǎn)中看到了CBPF III在產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域的巨大機遇。”

凱德投資（中國）首席執(zhí)行官潘子翔表示：“我們在基金和資產(chǎn)管理上的專業(yè)實力，加上強大的在地執(zhí)行能力，使凱德投資具備競爭優(yōu)勢，與錨定投資者深化合作，在具有高擴張性的產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域合作共贏。我們在中國始終聚焦于優(yōu)化投資組合并擴大境內(nèi)資本合作伙伴關(guān)系。憑借凱德投資強勁的資產(chǎn)負債表，我們擁有充分的財務(wù)能力去新發(fā)基金，以輕資產(chǎn)和資本高效的方式實現(xiàn)進一步增長，并把握投資機會，為資本合作伙伴創(chuàng)造可持續(xù)的回報。” 

凱德投資在中國

CBPF III是凱德投資中國產(chǎn)業(yè)園核心型人民幣基金I期和II期（CBPCF I和CBPCF II）的后續(xù)基金。CBPCF I和CBPCF II于2022年11月推出，總基金規(guī)模約40億元人民幣，已完成對上海兩個優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)的收購。自發(fā)起第一支在岸人民幣基金以來，凱德投資的資本合作伙伴網(wǎng)絡(luò)已新增11家境內(nèi)機構(gòu)投資者。截至2024年3月31日，凱德投資在中國共有14支私募投資工具，F(xiàn)UM達250億新元。

2024年是凱德深耕中國的30周年，中國是凱德投資的核心市場之一。凱德投資在中國40多個城市管理200多個項目，不動產(chǎn)資產(chǎn)管理規(guī)模近460億新元，其極具韌性的多元化投資組合位于五大核心一二線城市群，包括辦公樓、購物中心、旅宿、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流和數(shù)據(jù)中心。