據該店店長張鶴華介紹，碧桂園鳳凰城內的常住居民約為1.6萬戶，人數超過10萬人，家庭月收入較高，消費潛力較大。

    與吉之島其他業態不同的是，JUSCO鳳凰城店以滿足社區居民生活需求為主，未來街市的賣場面積達2796平方米，生鮮賣場面積達1250平方米，其中農產賣場面積更達375平方米。同時，場內減少男女服裝和運動用品的比例，增加食品、日用品、床品、童嬰用品等品類的比重。此外，門店還為早出晚歸的上班一族提供貼心的晚市計劃，提供多種熟食、配菜和生鮮食品。