本網(wǎng)訊 （第一商業(yè)網(wǎng)記者 吳婕秋12月4日廣州報(bào)道）2011年對番禺來說是至關(guān)重要的一年，廣州亞運(yùn)會讓番禺的硬實(shí)力和軟環(huán)境都發(fā)生了翻天覆地的變化；廣州南拓升級，廣州南站價值凸現(xiàn)，番禺新規(guī)獲批，將形成兩軸兩帶六組團(tuán)格局，迎來黃金十年發(fā)展期。在番禺騰飛的新時期，番禺商業(yè)也噴發(fā)出前所未有的活力。同時，隨著我國對住宅市場的“限購限貸”等一系列調(diào)控措施愈演愈烈，商業(yè)地產(chǎn)更成為投資新寵，迎來黃金發(fā)展的高峰期。投資者如何能身處逆市，保持敏銳的目光和清醒的頭腦作出理性的投資決策是眾多投資者最為關(guān)心的。
    12月4日，由中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)主辦的“奧園商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略暨招商說明會”在番禺橋南海倫堡酒店大會堂隆重舉行，特邀嘉賓著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容發(fā)表精彩演說，眾多品牌商家到場，共謀新時代下財(cái)富發(fā)展新機(jī)遇。

說明會現(xiàn)場座無虛席

番禺商業(yè)盛會，聚焦財(cái)富目光
    下午1點(diǎn)，賓客們紛至沓來，招商會現(xiàn)場人潮攢動，座無虛席。會上，易憲容先生作了題為《宏觀調(diào)控下的中國商業(yè)地產(chǎn)形勢及大廣州商業(yè)地產(chǎn)未來的投資機(jī)會》的專題演講，奧園集團(tuán)總裁助理王曙煜女士作“奧園集團(tuán)商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略”的分享，奧園資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司副總經(jīng)理劉訓(xùn)強(qiáng)先生為來賓解讀了奧園旗下兩大商業(yè)綜合體——奧園廣場、奧園養(yǎng)生廣場的商業(yè)定位和招商成果。奧園集團(tuán)番禺片區(qū)公司高層領(lǐng)導(dǎo)，以及星美影院、屈臣氏、星巴克等品牌商家代表亦出席了大會。

奧園未來三年將加大商業(yè)物業(yè)開發(fā)比重
    奧園集團(tuán)總裁助理王曙煜現(xiàn)場介紹了奧園集團(tuán)商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。王總表示：奧園一直秉持“在滿足物業(yè)的實(shí)現(xiàn)性功能價值之外，倡導(dǎo)地產(chǎn)健康”的品牌理念。在“構(gòu)筑低碳健康生活”這一新的品牌理念基礎(chǔ)上，奧園集團(tuán)的商業(yè)復(fù)合得到穩(wěn)健發(fā)展。2011年奧園廣場主力商家和商業(yè)全面啟動，奧園養(yǎng)生廣場中華城市養(yǎng)生中心簽約進(jìn)駐，并在廣州南站拿下兩塊商業(yè)金融地塊。
    王總還表示,奧園未來的企業(yè)發(fā)展以“最具增長力和最具價值的房地產(chǎn)開發(fā)”為戰(zhàn)略目標(biāo)向前邁進(jìn)，追求“均衡成長、高回報(bào)、高效率、股價品牌雙升”的發(fā)展。在未來3年內(nèi)，奧園集團(tuán)將主要致力于剛性需求的住宅和商業(yè)物業(yè)開發(fā)為主導(dǎo)，并將逐年加大商業(yè)的比重，通過與知名品牌商家建立合作聯(lián)盟、采取主力店大部分以訂單發(fā)展的模式；成立專業(yè)化商業(yè)公司等策略保障未來商業(yè)發(fā)展。

眾多品牌商家看好，兩大綜合體共創(chuàng)財(cái)富未來
    會上，奧園資產(chǎn)公司副總經(jīng)理劉訓(xùn)強(qiáng)解讀了奧園廣場和奧園養(yǎng)生廣場的商業(yè)定位，并分享招商成果。番禺作為珠三角幾何中心承接廣州市區(qū)人口和消費(fèi)力，在南拓戰(zhàn)略深入和升級中已晉升為繼天河城之外第二個迅速跨入千億俱樂部的區(qū)域。
    奧園養(yǎng)生廣場從“管、健、醫(yī)、療、美”五大方面打造珠三角最頂級的養(yǎng)生中心。其三大主體國際養(yǎng)生公寓、寫字樓和商業(yè)步行街亦將引入養(yǎng)生企業(yè)、傳媒企業(yè)、健康保險(xiǎn)類金融企業(yè)，中華城市養(yǎng)生中心現(xiàn)已簽約入駐。劉總對同區(qū)域的奧園廣場招商成果亦做了匯報(bào)：華潤萬家、星美影院和反斗威龍三大主力店已完成招商，H&M、ZARA、優(yōu)衣庫等國際時尚品牌也將同步引入。奧園廣場的招商將以“打造區(qū)域標(biāo)桿”為目標(biāo)，以“時尚、和諧、關(guān)愛”為方向，成為南廣州國際級時尚購物中心。

奧園資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司劉訓(xùn)強(qiáng)先生發(fā)言

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容，現(xiàn)場解析宏觀調(diào)控下商業(yè)地產(chǎn)的投資之謎
    此次招商說明會，奧園集團(tuán)特意邀請了著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容，現(xiàn)場解析在目前經(jīng)濟(jì)形勢下商業(yè)投資的秘訣。易憲容先生首先分析了房地產(chǎn)宏觀調(diào)控下市場、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、投資對象、居民投資需求四大轉(zhuǎn)型給商業(yè)地產(chǎn)提供了良好的發(fā)展機(jī)會。 他表示，消費(fèi)市場的快速發(fā)展，住房價格的調(diào)整，越來越快的中國城市化進(jìn)程加大了居民對商業(yè)地產(chǎn)的要求，商業(yè)的繁華會帶動整個區(qū)域的繁華。在大廣州新經(jīng)濟(jì)實(shí)力之下，奧園廣場和奧園養(yǎng)生廣場的出現(xiàn)，在輻射番禺的基礎(chǔ)上將會把珠海、中山等珠三角地區(qū)的消費(fèi)群體吸引過來，從而給整個周邊區(qū)域帶來新的消費(fèi)，甚至?xí)�給全國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展帶來新的要素。同時，易先生表示，奧園地產(chǎn)站在整個商業(yè)地產(chǎn)的前沿給投資者們提供了無數(shù)個可想象的空間，希望大家跟著自己的想象選擇投資。

易憲容先生演講

奧園兩大財(cái)富極，助力橋南商圈成為下一個“天河”商圈
    招商說明會漸入高潮，現(xiàn)場掌聲連連。易憲容先生、奧園王總就目前新經(jīng)濟(jì)形勢下的商業(yè)投資機(jī)遇各抒己見。易憲容先生表示房地產(chǎn)政策、稅收政策和政府對于住宅地位三方面將影響地產(chǎn)的投資。商業(yè)環(huán)境越來越好，商家利潤越來越高，那么這就是未來投資的方向。當(dāng)問到如何在逆市中做到理性投資時，奧園王總提到，商業(yè)地產(chǎn)投資要緊跟商業(yè)地產(chǎn)的升級換代，要選擇一個合適的時機(jī)和區(qū)域。同時，商業(yè)項(xiàng)目前期合理的定位和穩(wěn)健的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)也是選擇投資的方向。投資城市綜合體要看開發(fā)商注入怎樣的核心競爭力才能看到未來的發(fā)展是長期的還是短期的。奧園集團(tuán)開發(fā)的兩大綜合體各具特色，奧園廣場要打造時尚購物中心，而奧園養(yǎng)生廣場則以健康養(yǎng)生為特色。
    招商說明會在高潮迭起的抽獎活動下落下帷幕，眾多品牌商家對奧園兩大項(xiàng)目表示了濃厚的進(jìn)駐興趣，而到會嘉賓紛紛表示對目前商業(yè)投資機(jī)會有了更全面的了解，受益匪淺。已經(jīng)投資了奧園兩大綜合體的客戶表示，他們目前對奧園兩大項(xiàng)目充滿了信心，相信未來必定穩(wěn)賺滿桶金。
    據(jù)現(xiàn)場獲悉，奧園廣場現(xiàn)在售曼哈頓•尚層國際公寓/寫字樓為大型購物中心上蓋純商業(yè)物業(yè)，均價15000元/㎡更有歲末特惠。奧園養(yǎng)生廣場一期街鋪開盤在即，10萬抵30萬優(yōu)惠最后倒計(jì)時。