有些購物中心選擇直接將中庭長期出租實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)收入，有些則選擇將獨(dú)特精致的中庭設(shè)計，以吸引消費(fèi)者和商業(yè)活動舉辦方的青睞，從而提升購物中心的聚客力，成為購物中心一大吸金利器。本文帶來國內(nèi)外30個經(jīng)典項目的商業(yè)空間是如何打造的。

　　在主題購物中心里，它，往往擔(dān)任著最重要的主題集中展示功能；在促銷打折旺季，它，又能瞬間變身成為人潮熙攘的“集市”。

　　更多的時候，它，是人流聚集又分散的內(nèi)部交通樞紐，是各色商演、公益活動賴以呈現(xiàn)的演藝廳，是為各類商品、藝術(shù)品展覽臨時搭建的大展廳，是形形色色創(chuàng)意廣告爭相搶奪的黃金位置，是各類消費(fèi)者都愿意停下腳步的重要節(jié)點……

　　這個“它”就是“中庭”。一般情況下，每個購物中心，無論大小、定位，至少擁有一個中庭，而這個中庭也必當(dāng)是整個購物中心內(nèi)最像“秀場”的一個位置——一個充滿商機(jī)的“價值秀場”。

　　“中庭”兩個字的字面理解，通常是指建筑物內(nèi)部的庭院空間，被稱為建筑“內(nèi)”部的室“外”空間，是建筑在設(shè)計上用來營造內(nèi)外融合的重要位置，同時也在建筑內(nèi)擔(dān)任著重要的功能和作用，這種作用在商業(yè)建筑中尤為突出。

　　中庭設(shè)計，是填滿，是騰挪，都旨在實現(xiàn)購物中心商業(yè)價值的累計增加。縱觀全球，有些項目選擇直接將其長期出租實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)收入，有些個案則選擇將其精心設(shè)計甚至頗有些不計成本，但求為商場增加一抹亮色，吸引消費(fèi)者和商業(yè)活動舉辦方的青睞。

商業(yè)中庭的理由

商業(yè)中庭的位置

　　商業(yè)中庭在商業(yè)中心平面的位置大致可以分為兩種：中心型與偏心型

北京朝陽大悅城

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沈陽萬象城

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香港朗豪坊

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　　現(xiàn)北美規(guī)模最大的商業(yè)項目HUDSON YARDS位于寸土寸金的紐約曼哈頓島上，其中商業(yè)中心部分位于兩座超高層塔樓中間。

商業(yè)中庭的組成

　　商業(yè)中庭分解來看可歸納為”三面一體“四個元素：三面為屋頂面（ROOF）、商業(yè)面（FACADE）、樓地面（GROUND），一體為通高空間體量的中庭（ATRIUM）

商業(yè)面 - FACADE

交通元素型

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廣州太古匯景觀雕塑感的扶梯組合

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南京德基中心水平線性的走道序列

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上海IAPM水平走道與天梯、扶梯組合

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南京金茂匯水平走道與扶梯融合形成純凈的連續(xù)元素

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上海新世界大丸百貨

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商鋪店面型

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　　中庭商業(yè)面的第二種類型即強(qiáng)調(diào)商業(yè)內(nèi)容的商鋪店面型，由于視覺上天生退在交通元素層之后，力圖通過設(shè)計使其回到視覺重心上難度較大，因此本類中庭商業(yè)面成功案例也極少。

　　外層交通元素選擇深色石材無疑對商鋪店面的凸顯貢獻(xiàn)頗多

商業(yè)街型

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　　位于東京六本木的ROPPONGI HILLS

中庭 - ATRIUM

全空通高型

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上海港匯恒隆

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天津恒隆

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上海正大廣場

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連橋平臺型

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　　SIAM位于泰國曼谷，其三期DISCOVERY，在狹長的條形中庭內(nèi)通過連橋平臺的嵌入，形成了豐富生動的商業(yè)活動空間。

　　同樣位于泰國曼谷的精致商業(yè)COMMONS，在不同的標(biāo)高穿插嵌入許多“多余”的公共空間，為年輕人營造了一個極為友好舒適的交往活動空間。

　　整個商業(yè)沒有一部扶梯，完全依靠不同平臺間的豎向連接，串連出一個公共生活空間的序列。

次級中庭型

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上海大悅城

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兩層通高小中庭

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四層通高中庭

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六層通高空中的大中庭

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香港的MegaBox

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　　標(biāo)志性的大圓洞中庭為許多商業(yè)樓層的通高中庭，底部用于活動舉辦

半圓中庭底部為面向城市背景的滑冰場

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屋頂面 - ROOF

實體屋頂型

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上海IAPM

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　　蘇州誠品書店的屋頂采用局部天窗，配合人工照明的方式在中庭內(nèi)部營造了良好的空間感受

　　不過雖然靠設(shè)計優(yōu)化了空間品質(zhì)，但空間的封閉感不可能完全解決

透明天頂型

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　　透明天頂在現(xiàn)今商業(yè)中心中最為常用，多為鋼結(jié)構(gòu)玻璃頂為主，其擁有良好的光線視覺效果、精致的構(gòu)造工藝形式，為中庭空間品質(zhì)大大加分。

廣州太古匯

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武漢壹方中心

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大連恒隆廣場

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廣州天環(huán)中心

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深圳KK-Mall

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武漢宜家薈聚

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景觀屋頂型

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　　大阪梅田的Grand Front將透明屋頂抬升一層與屋頂花園結(jié)合，大大提升了商業(yè)中庭的環(huán)境空間品質(zhì)，整個中庭舒適、自然，體現(xiàn)了整個商業(yè)項目的精致調(diào)性

多功能空間型

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上海靜安嘉里中心

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南京德基中心

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香港圓方廣場

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大連恒隆廣場

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主題景觀空間型

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