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湯文釗 廣州佳兆業廣場總經理
■第一印象
   廣州佳兆業廣場總經理湯文釗并沒有什么架子,臉上總是掛著和藹的笑容,頗具親和力。從百貨跨界到商業地產,銀泰百貨、大連友誼、銅鑼灣、萬達等知名百貨和商業地產公司都曾留下他辛勤的汗水。沈陽、北京、廣州、深圳、重慶——他隨口一說,僅工作過1年以上的城市就有十多個。同時,他也是個感性的人,“從事商業多年來,我自覺對家庭虧欠得實在太多,家人的默默支持是我打拼到現在最大的動力。”
   談到天河北商圈,就不能不提及佳兆業廣場。
  作為佳兆業三個商業產品線中的首個購物中心項目,深圳佳兆業以“爛尾樓專業戶”的形象出現在公眾的視野中,這個曾經在廣州荒蕪多年的“中國第一爛尾樓”終于煥然一新。
  
  曾是“柏西商都”
  廣州佳兆業廣場所處的中石化大廈,高51層,分A、B兩塔,其建設過程可謂一波三折。
  早在1992年時,中石化大廈(當時是聞名的中誠廣場)就已破土動工,1993年開始賣樓。而后受亞洲金融風暴的影響,1998年不得不停工,成為廣州最大的“爛尾樓”。
  一貫擅長低價買進爛尾樓然后再“化腐朽為神奇”獲得高額回報的深圳佳兆業集團,開始盯上了這個項目。
  2005年,還未正式更名為“中石化大廈”的中誠廣場為北京金貿投資公司所持有,佳兆業成功取得金貿投資80%左右的股權后,中誠廣場順理成章地成為了佳兆業在廣州的第一個項目,北京金貿投資公司也更名為廣州金貿房地產開發有限公司。事實上,中誠廣場A座之前已全部歸屬中石化,佳兆業擁有的物業是中誠廣場B座的商場和部分寫字樓,商場后來以“柏西商都”的全新頭銜開門納客。
   經過多年的精耕細作,佳兆業已經將柏西商都運作成為一個較為成熟的集飲食、購物、休閑、商務于一體的商業廣場。2011年,柏西商都正式更名為“廣州佳兆業廣場”,并聘請廣州市設計院,運用先進的商業設計理念,對商場的外立面、導示、燈光進行全面升級,最大化地提升項目商業價值。
  佳兆業集團首個購物中心
  佳兆業廣場作為其致力于為消費者提供全新的時尚生活方式。作為佳兆業商業公司的主要產品線的“首發陣容”,廣州佳兆業無疑被寄予了厚望。
  據了解,廣州佳兆業廣場建筑面積達4萬平方米, 定位為城市中心一站式購物中心,各個樓層都有細致的功能規劃。其中:負一層面積8043平方米,功能布局為美食廣場;一層面積為5452平方米,二層面積7923平方米,均布局為中高檔百貨;三層面積為8294平方米,布局為高檔百貨和餐飲、KTV;四層7845平方米,也為餐飲、KTV等;五層則布局為SPA、健身中心、KTV。
  目前,佳兆業廣場的進駐商家包括萬寧、廣州首家金槍魚主題餐廳——大洋世家、麥當勞、肯德基、必勝客、星巴克、錢柜KTV、澳門街、王品臺塑牛扒、中國銀行等,僅餐飲品牌就達到了36個。
齊全的餐飲、娛樂休閑配套、不僅能為寫字樓工作的企業員工提供方便,也將吸引更多周邊居民到來,為項目帶來更多的人氣和關注度。“像澳門街一天的營業額最高可以達到20多萬。而在首層商場大堂定期舉辦的品牌促銷展示會,很多鞋類、皮具箱包都只是1—2折起,也經常吸引了眾多白領上下班時間前來購物。”廣州佳兆業廣場總經理湯文釗向記者介紹。
  年內完成首次品牌升級
  “商場以追求生活品位及質量的企業高級管理人員,私營企業主、白領一族為主要消費群體,輔以部分高素質的中青年家庭消費群體。我們要思考的就是如何挖掘這部分人的消費潛力,給他們更好更完善的購物體驗。” 湯文釗表示。
  踏入今年7月,廣州佳兆業廣場頻頻開始了一系列的升級改造新動作。在品牌調整上,近1500平方米的華潤萬家BLT精品超市已進入緊鑼密鼓的裝修中,薇亞、卓道、約定等廣州地區知名時尚女裝品牌強勢進駐,商場內的天藍色游泳圈布置也處處體現經營者的巧思,讓顧客在炎熱的夏季感受到一絲清涼的氣息。
  而在營銷推廣方面,商場還通過新浪微博、騰訊QQ、網站等最受年輕人歡迎的推廣渠道,與場內商家聯手推出插花、化妝、茶藝、相親、美食節、明星見面會等主題新穎的活動,大大激發了寫字樓白領參與的興趣,即使在節假日也能很好地實現“旺丁又旺才”。
  “通過幾年的摸索,廣州佳兆業廣場的運營模式已經相對成熟。未來兩至三年內,集團將在全國深圳、惠州、中山、沈陽、大連等地建設十家佳兆業廣場,引進佳兆業的百貨、影院、酒店及餐飲三大品牌。” 湯文釗透露。
  截止到目前,佳兆業商業已進入全國五大最具成長力的區域:珠三角、長三角、環渤海、華中及成渝區域,共持有運營及在建商業面積已超過百萬平方米。

  廣州佳兆業廣場

開發商 : 廣州金貿房地產開發有限公司
地理位置:天河北路與體育西路交匯處
規模: 4萬平方米
物業類型:寫字樓底商
進駐品牌:華潤萬家、萬寧、廣州首家金槍魚主題餐廳——大洋世家、麥當勞、肯德基、必勝客、星巴克、錢柜KTV、澳門街、王品臺塑牛扒、中國銀行等

廣州佳兆業廣場總經理湯文釗
湯總(右)與第一商業網總裁黃華軍合影
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