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廣州9月商用物業成交量環比上月大跌34%

時間:2012-10-12來源:新快報 作者:李琳

        剛過去的2012年9月是一年一度“金九銀十”的首月,盡管廣州投資市場仍繼續8月以來的大熱行情,但因為大多數新項目仍在儲客階段,市場可售量不多,廣州商用物業(包括寫字樓、商用公寓和商鋪)成交量環比上月大跌34%;雖然成交量大減,但各類商用物業的成交均價卻都有所上漲,市場整體顯現量跌價升行情。

  網易房產數據中心監控陽光家緣數據顯示,9月廣州一手寫字樓(含寫字樓用地性質的商用公寓,下同)網簽661套,成交面積77301平方米,成交均價27875元/平方米。與曾創下住宅限購以來寫字樓月成交量新高的8月份相比,9月廣州寫字樓總成交面積環比大跌39%,基本恢復今年以來的正常水平。這主要是因為8月的新項目銷售已入尾聲,而主打“金九銀十”市場的新盤,在9月仍處于認籌期,市場可售貨量少,令成交量萎縮。雖然成交量環比下降,但成交均價環比卻上漲了20%,主要是因為8月廣州寫字樓市場的郊區盤成交占比大,曾拉低了當月均價。而9月廣州寫字樓均價也已恢復到今年以來的平均水平。

  因為市場新項目極為稀少,廣州一手商鋪市場持續今年以來的低迷行情,9月成交量僅比8月微升。全市商鋪成交面積16731平方米,環比微升2.9%,成交均價為18716元/平方米,環比升12.3%。

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