不但高消費(fèi)群體成為支撐奧特萊斯迅速發(fā)展的巨大推動力，上海奧特萊斯名品折扣店更是獲得越來越多普通消費(fèi)者的青睞，成為大眾化的購物場所。

　　據(jù)上海市商業(yè)信息中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月，全市奧特萊斯業(yè)態(tài)營業(yè)收入同比大幅增長49%，而同期購物中心營業(yè)收入同比僅增長6.2%。近幾年來，上海奧特萊斯折扣店以“名品+折扣”的組合形式深受消費(fèi)者的歡迎，銷售收入呈現(xiàn)快速增長的勢頭；進(jìn)入2015年來，上海奧特萊斯折扣店繼續(xù)延續(xù)了這一增長態(tài)勢。

　　■規(guī)�；�

　　銷售規(guī)模持續(xù)高速增長

　　市商業(yè)信息中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2014年上海奧特萊斯折扣店的營業(yè)規(guī)模已達(dá)到近40億元，今年1-4月，更是達(dá)到了近19億元，比上年同期增長49%，全年有望突破60億元。預(yù)計(jì)到2015年年末，上海居民在奧特萊斯業(yè)態(tài)的年人均消費(fèi)支出將達(dá)到240元。目前上海已開業(yè)的奧特萊斯，除位于上海青浦趙巷的百聯(lián)奧特萊斯品牌直銷廣場、米格天地奧萊外，還有位于浦東的佛羅倫薩小鎮(zhèn)等。

　　位于上海青浦趙巷的百聯(lián)奧特萊斯品牌直銷廣場于2006年4月開業(yè)。月均營業(yè)額從最初的7000萬元到如今的3億元，實(shí)現(xiàn)了4倍以上的增長。2013-2014年間，經(jīng)過加層改建，面貌煥然一新，新增經(jīng)營面積1.27萬平方米。截至今年4月，新增品牌商鋪約40家。青浦百聯(lián)奧特萊斯一方面積極引進(jìn)和調(diào)整品牌，另一方面通過微信、微博、官網(wǎng)、LED大屏、互動電子屏、現(xiàn)場廣告立牌等多種方式開展廣告營銷，使銷售規(guī)模保持了高速增長。

　　■商圈化

　　兩大奧萊商圈遙相呼應(yīng)

　　2013年1月，與青浦百聯(lián)奧特萊斯僅一街之隔的米格天地開業(yè)。經(jīng)過近兩年的發(fā)展，青浦奧特萊斯商圈已逐漸成熟。目前青浦奧特萊斯商圈建筑面積已超過26萬平方米，停車位超過7400個，有650余家品牌折扣店在商圈內(nèi)同時經(jīng)營，其中包括Armani、Zegna、Burberry、Ralph Lauren Polo、COACH、Gucci、Versace、Michael Kors、Lane Crawford、Kate Spade、Furla、Replay等國際一二線服飾品牌以及國內(nèi)著名品牌。商圈內(nèi)的百聯(lián)奧特萊斯和米格天地實(shí)行品牌錯位經(jīng)營，品牌之間重復(fù)率較低。商圈在零售品類上也非常豐富，包含了服飾、鞋包、內(nèi)衣、兒童玩具、化妝品、鐘表眼鏡、家居家紡、運(yùn)動器械、黃金珠寶等各種品類。

　　今年1月22日開業(yè)的上海佛羅倫薩小鎮(zhèn)位于上海浦東新區(qū)迪士尼樂園和上海浦東國際機(jī)場之間，規(guī)劃占地約13萬平方米。其中一期已建設(shè)完成，用地面積達(dá)到6萬平方米，包括約3000個車位;二期用地面積約2.6萬平方米。另外還有近5萬平方米的服務(wù)配套設(shè)施。品牌已由開業(yè)之初的80個發(fā)展到如今的120多個，包括Armani、Salvatore Ferragamo、 Ermenegildo Zegna、Versace、Moncler、Montblanc、Vertu、Bally、I.T、Coach、Michael Kors、CK jeans、Nike、GAP、UGG等，其中Marc by Marc Jacobs、Celine、Givenchy更是在國內(nèi)獨(dú)家開設(shè)的奧萊門店。今年“五一”期間，一些品牌全新開業(yè)，并推出各類優(yōu)惠活動，使整個小鎮(zhèn)顧客盈門，出現(xiàn)停車場滿位狀況。

　　在浦東迪士尼商圈，另一家總建筑面積達(dá)到5萬平方米的奢侈品奧特萊斯“奕歐來”預(yù)計(jì)將于今年秋季開業(yè)，至少會有100家品牌商戶入駐，其中80%以上為一線品牌。迪士尼項(xiàng)目開業(yè)之后，位于浦東機(jī)場和迪士尼附近的奧特萊斯業(yè)態(tài)也將受益，大量客源將輻射到這一地區(qū)。

　　“奕歐來”開業(yè)之后，上海將形成東西兩大奧特萊斯商圈遙相呼應(yīng)的局面。

　　■多樣化

　　經(jīng)營模式轉(zhuǎn)向購物廣場

　　一直以來，奧特萊斯的客戶群都是目的性極強(qiáng)的消費(fèi)者，國際一二線品牌折扣店是吸引消費(fèi)者的主要因素。隨著奧特萊斯業(yè)態(tài)在上海發(fā)展的逐漸成熟，其經(jīng)營的多樣化已經(jīng)成為購物廣場的另一增長點(diǎn)。

　　米格天地的定位是集購物娛樂、餐飲休閑、旅游觀光于一體的折扣主題時尚生活中心，它的營銷口號是“全家人的奧特萊斯”。米格天地有4000平方米的美食廣場和9屏巨幕電影院線，有高級餐廳與咖啡店，并且設(shè)有休息室、兒童游戲區(qū)、寵物美容中心、特斯拉充電站等，已經(jīng)逐漸發(fā)展成為家庭節(jié)假日購物休閑娛樂的場所之一。2014年12月，上海外高橋進(jìn)口商品直銷中心(DIG)在米格天地開業(yè)，面積超過2500平方米，專營包括深海活鮮、凍鮮、水果、零食、化妝品、酒類、日用百貨等近萬種進(jìn)口商品，最高日營業(yè)額已達(dá)到170萬元。除米格外，百聯(lián)奧特萊斯、佛羅倫薩小鎮(zhèn)等在餐飲企業(yè)的引進(jìn)上也動足腦筋，更注重品牌的休閑型和時尚性。

　　多種業(yè)態(tài)的構(gòu)成使得奧特萊斯業(yè)態(tài)逐漸由單一的購物模式向多功能的購物廣場模式轉(zhuǎn)化。

　　■大眾化

　　逐漸受普通消費(fèi)者青睞

　　從2002年北京燕莎集團(tuán)建立國內(nèi)首家奧特萊斯以來，中國的奧特萊斯業(yè)態(tài)已走過了10多年的發(fā)展歷程，成為我國繼超市、百貨商店和購物中心外的另一重要實(shí)體零售業(yè)態(tài)。中國經(jīng)濟(jì)長期保持高速發(fā)展，形成了較高收入的消費(fèi)群體，他們對生活和產(chǎn)品質(zhì)量要求較高，提升了市場的品牌認(rèn)知水平，成為支撐奧特萊斯迅速發(fā)展的巨大推動力。在上海，奧特萊斯名品折扣店更是逐漸由小眾化朝著大眾化的方向發(fā)展。

　　市商業(yè)信息中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月，上海百貨店業(yè)態(tài)銷售同比下降4.2%，同時位于市中心的奢侈品購物中心銷售增速不到2%，這與位于郊區(qū)的名品折扣奧特萊斯業(yè)態(tài)的高速增長形成了明顯反差。近兩年來，由于電商沖擊、商品同質(zhì)化等因素，上海百貨店業(yè)態(tài)面臨經(jīng)營逐漸下滑的窘境。與電商渠道相比，百貨店業(yè)態(tài)在商品價格上缺乏競爭力，一些品牌服裝的價格超過了奧特萊斯某些國際一線品牌的折扣價;位于市中心的奢侈品旗艦店，其商品價格與國外同類商店的價格相去甚遠(yuǎn)，境外游購買、代購、跨境購物等方式已經(jīng)越來越多地被滬上的消費(fèi)者所采用，這對奢侈品旗艦店的銷售帶來了一定的沖擊。而位于市郊的名品奧特萊斯的商品折扣率高，商品款式越來越新，品牌質(zhì)量又有保證，這使得更多普通消費(fèi)者在購買服裝等消費(fèi)品時越來越多地選擇奧特萊斯業(yè)態(tài)。名品奧特萊斯折扣店與普通消費(fèi)者的親近度越來越高，使得這一業(yè)態(tài)成為大眾化的購物場所。