本網(wǎng)訊  （第一商業(yè)網(wǎng)記者 陳玫9月26日廣州報(bào)道）   在經(jīng)過(guò)一周的試業(yè)后，天河城百貨名盛店今天正式開(kāi)業(yè)。雖然業(yè)界對(duì)這個(gè)幾番“變臉”無(wú)果的北京路“皇帝女”并不看好，但天河城百貨總經(jīng)理張佩清卻并無(wú)擔(dān)憂之色：“接手名盛的條件是比較優(yōu)惠的，與天河城百貨番禺的outlet差不多，而番禺店在開(kāi)業(yè)當(dāng)年就實(shí)現(xiàn)了盈利，名盛店可以說(shuō)是輕裝上陣。”張佩清預(yù)計(jì)名盛店一年可以達(dá)到收支平衡。

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    廣州最大百貨店開(kāi)業(yè)

    據(jù)悉，整體面積為10萬(wàn)平方米的名盛廣場(chǎng)，目前的經(jīng)營(yíng)權(quán)全部交給天河城百貨。而面積達(dá)30000平方米的二樓夾層和負(fù)層已出售，目前尚未開(kāi)業(yè)。而天河城百貨名盛店以其70000平方米的體量，不僅成為了北京路上最大的百貨店，同時(shí)也躍居廣州市第一大的百貨店！

    據(jù)了解，天河城百貨名盛店地上十層，地下五層，其中一至六層經(jīng)營(yíng)時(shí)尚百貨、家用電器、數(shù)碼產(chǎn)品和游藝機(jī)中心，七、八層為中西餐美食世界，負(fù)二至負(fù)四層是擁有600個(gè)停車位的停車場(chǎng)。出售的二樓夾層和負(fù)層經(jīng)營(yíng)各類小商品，而目前這部分尚未開(kāi)業(yè)，張佩清表示出售的部分如管理的不好容易給消費(fèi)者造成斷層的感覺(jué)，目前正積極和小業(yè)主協(xié)商，希望多加以引導(dǎo)使其能夠和場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格和諧統(tǒng)一，具體開(kāi)業(yè)日期尚未確定。

    差異化經(jīng)營(yíng)天河城百貨放棄男裝

    同樣隔著一條路，天河城百貨與廣百?gòu)奶旌勇返摹白笥抑疇?zhēng)”變成了北京路的“對(duì)面之爭(zhēng)”，“戰(zhàn)場(chǎng)”天河路轉(zhuǎn)移到了北京路，天河城百貨自然也要小心應(yīng)戰(zhàn)。“為了形成差異化經(jīng)營(yíng)，名盛店將著重品牌形象，定位更年輕化、運(yùn)動(dòng)化，進(jìn)駐的品牌價(jià)位相對(duì)天河點(diǎn)來(lái)說(shuō)也較低。”張佩清表示，名盛店里的各品牌的形象都是其最新的，如阿迪達(dá)斯在名盛開(kāi)出了華南面積最大的店，而耐克也將其品牌公司開(kāi)設(shè)的第一家直營(yíng)店放在了名盛。

    不僅如此，素來(lái)以男裝強(qiáng)勢(shì)著稱的天河城百貨，此番進(jìn)駐名盛針對(duì)北京路商圈的特點(diǎn)，“忍痛”放棄了該強(qiáng)項(xiàng)。“對(duì)于北京路商圈我們當(dāng)然是看好，這里不僅有著廣泛的輻射力和影響力，同時(shí)也有穩(wěn)定的客流。”以非常優(yōu)惠條件進(jìn)駐的天河城百貨，名盛店的投資不不是很大。張佩清表示是“輕裝上陣”，甚至可以和開(kāi)業(yè)當(dāng)年就收回投資的天河城百貨番禺的outlet相比。

    北京路要突出嶺南特色及解決中西文化結(jié)合

    大小馬站“景豪坊”的奠基、天河城百貨名盛店的開(kāi)業(yè)，北京路作為廣州傳統(tǒng)商圈的魅力重又進(jìn)入商家的視野。“廣州市的商業(yè)是可以多中心發(fā)展的，希望各商業(yè)中心不要過(guò)于同質(zhì)化的發(fā)展，要各具特色。”越秀區(qū)經(jīng)貿(mào)局局長(zhǎng)王吉陵表示，顯然北京路商圈要彰顯深厚的歷史文化底蘊(yùn)優(yōu)勢(shì)，充分利用起得天獨(dú)厚的歷史資源。

    不僅是商品、經(jīng)營(yíng)模式，業(yè)態(tài)方面的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)都是需要考慮的問(wèn)題。“這是考商家，同時(shí)也在考政府。”在2006年制定的“北京路國(guó)際商貿(mào)旅游區(qū)”規(guī)劃里顯示，越秀區(qū)將通過(guò)對(duì)北京路步行街的業(yè)態(tài)調(diào)整和升級(jí)改造，擬在3年內(nèi)把“北京路”精心打造成為一個(gè)面積逾2平方公里的大型國(guó)際商貿(mào)旅游區(qū)。

    王吉陵介紹，以北京路商業(yè)街為主軸，連接中山路、文明路、西湖路、萬(wàn)福路、教育路等主要區(qū)域干道，在廣衛(wèi)路以南、沿江路天字碼頭以北、起義路以東、文德路以西的區(qū)域，形成集購(gòu)物、旅游、文化、休閑、娛樂(lè)等諸多功能于一體，同時(shí)兼具國(guó)際先進(jìn)水平和中國(guó)鮮明特色的商貿(mào)旅游區(qū)。而目前幾個(gè)大的動(dòng)作都在進(jìn)行，除了年初奠基的大小馬站的具有購(gòu)物中心、酒店和公寓的“景豪坊”外，地鐵一、二號(hào)線從五月花到“景豪坊”再連接廣百新翼和名盛，面積為1萬(wàn)多平方米的地下商業(yè)走廊，目前也取得了一定的進(jìn)展，五月花與“景豪坊”屬于地下人防工程的部分已經(jīng)連通，“預(yù)計(jì)要在2-3年才能完成。”

    而需改造的大佛寺廣場(chǎng)也進(jìn)入了拆遷的階段，禺山路連通惠福東路打造的美食一條街，由于原來(lái)設(shè)計(jì)方案的風(fēng)格太過(guò)西化沒(méi)有體現(xiàn)出嶺南特色，現(xiàn)也已重新設(shè)計(jì)，計(jì)劃引入20多家?guī)X南風(fēng)味的小吃，打造特色食街。而北京南高第街以南目前有3塊尚未開(kāi)發(fā)地塊，占地面積超過(guò)3萬(wàn)平方米，6、8成為商業(yè)用地，“其中有一塊地是粵海集團(tuán)的。”

    對(duì)于北京路商圈的發(fā)展，王吉陵認(rèn)為不僅是要突出嶺南文化特色，同時(shí)也要解決好東西方結(jié)合的問(wèn)題，目前正在進(jìn)行的大型商業(yè)項(xiàng)目一旦建成，將會(huì)形成強(qiáng)勢(shì)的商圈。“地鐵六號(hào)線北京南站的開(kāi)通，更是為北京路商圈增添了優(yōu)勢(shì)，使人流從南往北再度聚集。”