大潤發(fā)正在四川低調(diào)“跑馬圈地”
6月3日，大潤發(fā)母公司潤泰集團(tuán)旗下的康成投資(中國)有限公司、四川東康發(fā)投資咨詢有限公司分別與成都市新都區(qū)簽訂了項(xiàng)目投資框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積約6萬平方米，其中集中商業(yè)面積不低于2.3萬平方米，總投資約2.5億元人民幣。
5月下旬，大潤發(fā)項(xiàng)目投資方“康成投資”與溫江區(qū)政府簽訂協(xié)議，將投資2億元在溫江建設(shè)近5萬平方米的大潤發(fā)大型綜合超市，這也是大潤發(fā)在四川的第一家店，計(jì)劃于明年內(nèi)建成營業(yè)。
短短一月內(nèi)，大潤發(fā)兩度落子，如此密集的布局背后，是沃爾瑪、家樂福等國際零售巨頭早已進(jìn)入西部市場的事實(shí)。
西部觸角
不光新都、溫江，四川的都江堰、德陽、綿陽、眉山等，大潤發(fā)都已經(jīng)與地方簽訂了協(xié)議，6月12日，大潤發(fā)中國總部一位中層管理人員告訴本報(bào)記者，“這一切才剛剛開始”。
據(jù)記者了解，德陽大潤發(fā)商業(yè)有限公司注冊資本210萬，法定代表人黃明端，正是大潤發(fā)中國大陸執(zhí)行長。在接受記者采訪時(shí)，眉山市招商局人士透露，大潤發(fā)眉山項(xiàng)目占地30畝，計(jì)劃投資約2億元。
事實(shí)上，早在2007年大潤發(fā)中國區(qū)發(fā)展部總經(jīng)理洪萬康就向四川媒體表露了入川投資的想法。據(jù)了解，大潤發(fā)隸屬于臺灣十大著名企業(yè)之一的潤泰集團(tuán)，潤泰集團(tuán)涉及紡織、房地產(chǎn)、銀行、保險(xiǎn)、醫(yī)療等多個(gè)行業(yè)。康成投資是潤泰集團(tuán)旗下子公司，注冊資本1.2億美元，主要從事大型超市業(yè)務(wù)。
截至2008年底，大潤發(fā)大陸門店數(shù)為101家，實(shí)現(xiàn)銷售額335.67億元，實(shí)現(xiàn)稅后凈利10.5億元。與家樂福相比，根據(jù)中國連鎖經(jīng)營協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，排名第七的大潤發(fā)2008年銷售收入僅比排名第六的家樂福少2.52億元，而大潤發(fā)的單店平均銷售金額比家樂福高了7996.5萬元。
在之前接受媒體采訪時(shí)，大潤發(fā)中國大陸執(zhí)行長黃明端表示，從今年起，大潤發(fā)將以倍數(shù)增長的速度在內(nèi)地布局，今年包括安徽、蘇北、陜西、四川、廣西等都是重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。據(jù)其介紹，大潤發(fā)今年預(yù)計(jì)要新開25家門店，門店總數(shù)達(dá)126家。
市場爭奪
“在大陸，沒有百店以上的規(guī)模就無法與世界零售巨頭們同場競技。”大潤發(fā)前述內(nèi)部中層管理人員在接受記者采訪時(shí)透露，今年上半年，大潤發(fā)已經(jīng)在全國各地簽訂了25個(gè)超市項(xiàng)目協(xié)議。
而在此背后，是大陸市場對大潤發(fā)巨大的吸引力。該人士表示，“2007年，大潤發(fā)的銷售收入差家樂福40個(gè)億。今年一季度，大潤發(fā)銷售收入已反超家樂福8個(gè)億”。
該人士同時(shí)向記者承認(rèn)，大潤發(fā)入川為時(shí)已晚。“原來我們的戰(zhàn)略是成片地推進(jìn)布點(diǎn)，現(xiàn)在看來成都主城區(qū)我們來晚了。土地價(jià)格今非昔比，與家樂福們相比，成本控制是個(gè)挑戰(zhàn)。”
6月上旬，家樂福位于南充的四川二級市場第一家門店將正式運(yùn)營。專程赴川的家樂福集團(tuán)副總裁、中國區(qū)總裁羅國偉對外公開表示，家樂福今年計(jì)劃在川新開3家門店——此舉意圖十分明顯，大潤發(fā)重點(diǎn)開拓的二、三線城市，現(xiàn)在家樂福也盯上了。
記者還從樂山市商務(wù)局獲悉，除了已經(jīng)入駐的沃爾瑪、重慶百貨、人人樂等商業(yè)項(xiàng)目外，歐尚也正謀劃進(jìn)軍樂山市場。同時(shí)，四川省商業(yè)連鎖投資開發(fā)聯(lián)合會會長冉立春從今年4月開始便為英國樂購、日本永旺株式會社、美國西爾斯和韓國樂天集團(tuán)旗下樂天超市到成都投資牽線搭橋。
“這4家企業(yè)分屬不同零售領(lǐng)域的領(lǐng)頭羊，目前它們對選擇何種方式進(jìn)入四川還沒有考慮好。”對于大潤發(fā)的大舉入川，在15日接受記者采訪時(shí)，冉立春認(rèn)為大潤發(fā)入川更多是“后來者”從戰(zhàn)略層面的考慮，“應(yīng)該來說，四川尤其成都市場還有外來企業(yè)的空間與機(jī)會”。
此外，2001年大潤發(fā)開始與法國歐尚集團(tuán)合作，今年以來外界一直盛傳，大潤發(fā)的控股公司臺灣潤泰集團(tuán)計(jì)劃與法國歐尚集團(tuán)合資成立控股公司，申請?jiān)谙愀蹝炫粕鲜?IPO)。
對此，前述中層管理人員告訴記者，IPO即將啟動，可能在香港也可能在臺灣上市，現(xiàn)在還沒有最終定下來。“曾經(jīng)就有摩根、美林想與大潤發(fā)投資合作，但最后都被拒絕了”。
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