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林國威 南海新天地總經理
■第一印象
  身為南海新天地的“掌門人”,林國威對商業地產的招商或運營有深刻的了解和獨到的見解。從2009年開始,林國威帶領團隊對南海新天地的前期規劃、招商等各個階段傾注了無數的心血,歷經3年的精雕細琢,最終成就這座南海桂城東板塊經營面積最大、功能最齊全、服務人群最廣泛、最具代表性、時尚氣息最濃郁的國際風情多功能商業綜合體。

  廣佛同城,南海先行。作為南海區政府所在地的桂城,當之無愧地成為了廣佛一體化的橋頭堡。
  受廣州的輻射和南海自身基礎設施的完善,桂城的城市化建設逐漸加快,交通方式的變革帶來人流的聚集和商業的繁榮,需求持續增長給南海商業帶來前所未有的發展空間。
  日前,融購物、休閑、娛樂、餐飲等多功能一體的一站式歡樂MALL“南海新天地”驚艷登場,進一步奠定桂城東商圈在桂城乃至南海的重要地位,一場繁華之上的新生活即將在這城市之心璀璨盛放。

  桂城東商圈日益成熟
  隨著佛山千億城市升級計劃掀開帷幕,佛山城市建設迎來新一輪高潮,與城市建設密不可分的商圈建設也隨之駛入新軌道,桂城東商圈作為廣佛客廳的區位優勢日益凸顯,交通與停車便利的優勢,將成為吸納廣泛消費力的主要力量。
  而在以前,該商圈的商業發展明顯滯后于住宅開發。在鹿璟村、怡翠花園、南海頤景園、桂南明都、萬科金御華府等多個中高端樓盤業主已入住的情況下,區域原有的商業已遠不能滿足周邊高檔小區的消費需求,出現“高不成低不就”的尷尬局面。
  在廣佛同城的政策利好下,桂城東商圈沿用佛山“2+5”組團“一脊兩翼”的概念,打造從佛平路至大瀝建設大道的“一脊”,與南海大道和桂瀾路對接形成新“兩翼”,短短數年間,已成長為目前桂城最成熟,檔次也是較為適中的商圈。不但聚集了包括百花時代廣場、城市廣場、順聯奧特萊斯、南海新天地、佳盛國際廣場等大小商場,沃爾瑪、卜蜂蓮花、家樂福、吉之島等國際零售巨頭也紛紛搶灘進駐,隨著商業體規模的增加和商業功能的不斷完善,商圈的商業氛圍愈加濃厚,輻射能力越來越強。
  “桂城東是桂城的中央居住區,集約眾多大型高檔、成熟樓盤,隨著桂城高新金融區的加快建設,數十萬高端人才的涌入,如此龐大的高端消費群體更彰顯出這獨一無二的人氣價值。”當記者問到南海新天地為何選址于此,南海新天地總經理林國威作出這樣的回答。
  “南海新天地的野心不僅僅是造Mall而已,而是劍指城市核心商圈,從運營城市的高度,力爭打造出最具財氣、商氣、人氣的南海第一商圈。”林國威補充道。
  全天候、全客層的一站式歡樂Mall
  正是瞄準廣佛同城經濟發展更高的戰略需求, 南海新天地2005年破土動工,以前瞻性的眼光打造10萬平方米的一站式商業航母,以規模效應產生強勁輻射力,消費半徑成倍擴張。
  “南海新天地周邊大多是密度較高、消費能力較強的住宅小區,所以我們要更多地去考慮如何迎合本商圈中顧客休閑消費需求,特色餐飲、悠閑娛樂商戶以及主力店商戶比例將相對較高,約占整體商戶組合的60%以上。”林國威向記者介紹。
  據了解,南海新天地廣場總建筑面積10萬平方米,集時尚百貨、特色主題餐飲、潮流娛樂、高端食府及時尚休閑會所等多功能服務于一體,云集20多家全球風行的特色美食,近300個規模不一、功能各異的品牌店鋪,是桂城東目前經營面積最大、功能最齊全、服務人群最廣泛、最具代表性、時尚氣息最濃郁的國際風情多功能商業綜合體。
  作為桂城東的商業新地標,南海新天地帶來的是一場生活方式的大變革:在這里,消費者在新光百貨南海首店感受同步國際的時尚潮流;亦可與心愛的孩子到兒童世界重溫孩童時的快樂;或是到佛山首個全中央空調的生活食品采購街市“創新未來超市”為家人采購最新鮮的美味;再去潮人KTV一展美妙的歌喉,以及到國際風情主題特色餐飲街區品嘗世界各地的美食……
  “南海新天地的優勢顯而易見,比如我們引入桂城東商圈首個連鎖百貨公司(新光百貨)的購物中心,業態齊全,餐飲火爆,而且我們還有1.76萬平方米的門前廣場可供市民娛樂和商家活動推廣,多達1200個停車位即使在佛山也是難得一見的。”林國威表示:“南海新天地正以其創新的休閑娛樂經營理念,航母級商業MALL的設施配套,以及桂城東商圈中前所未有的地域優勢和品味高度,必將成為主導廣佛都市消費圈的重要變革點。”

南海新天地項目

開發商: 佛山市南海區毅怡商貿置業有限公司
項目地址: 廣東南海區桂城桂平西路1號
項目規模:總建筑面積10萬平方米
項目主要業態規劃及進駐品牌:
 1、國際風情主題特色餐飲街區(12000平方米):肯德基、漢堡王、萬歲壽司、妙香居韓國料理、達美高意大利餐廳、甜品故事、東海堂、研磨時光咖啡館、三井日式創作料理、臺式風情牛客族排館、馮不記米坊、皇家大廚水晶鍋、金多樂港式餐廳等
 2、新光百貨時尚精品百貨(20000平方米):定位于中高檔消費群體,致力于引入國內外知名時尚品牌,引領全新的生活方式與消費潮流。
 3、潮流天地動感特區(4000平方米):規劃設置動感街舞表演區、時尚潮流服飾區、時尚精品配飾區、美容美甲區
 4、創新未來街市(近3000平方米):佛山首個全中央空調的生活食品采購街市
 5、明日之星兒童世界(3000平方米):規劃兒童百貨、兒童樂園、兒童攝影機構、兒童系列品牌專營店,目前已引進圣堡動漫游藝城、童樂堡兒童樂園等。
 6、電器數碼港及造型休閑會所(6000平方米):引進蘇寧電器、締國造型美容美發會所等。
 7、新派美食精選領地(6000多平方米):引進新派粵菜海鮮酒家、國味飯店等。
 8、歡聚娛樂美地(5000平方米):引進潮人歌KTV。
南海新天地總經理林國威先生
南海新天地總經理林國威先生
林總(右)與本網總裁黃華軍合影
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