有著花都“天河城”之稱的雅居樂錦城項目正式啟動招商！贏商網(wǎng)記者了解到，保利影院、綠茵閣、山東老家等商家已簽約進(jìn)駐。據(jù)雅居樂商業(yè)運(yùn)營中心羅紅葆透露，雅居樂錦城項目目前已經(jīng)開工建設(shè)，建設(shè)周期大概在兩年，預(yù)計到2014年到2015年開業(yè)。另外，據(jù)羅紅葆介紹，目前雅居樂有超過100萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)項目在打造，而雅居樂錦城是雅居樂首個綜合體。

　　雅居樂錦城填補(bǔ)花都大型商業(yè)空白

　　資料顯示，雅居樂錦城項目用地為2011年12月21日，雅居樂地產(chǎn)以總價4.4億元拿下的花都區(qū)府新城板塊的二宗商業(yè)金融業(yè)用地，兩幅地塊總占地面積12.7萬平方米，總建筑面積17.5萬平方米，相當(dāng)于3個“天河城”的規(guī)模。該項目將打造成集大型超市、影娛中心、酒店、公寓等于一體的綜合體項目。

　　作為花都首個城市綜合體，雅居樂成功聯(lián)手全球最大建筑規(guī)劃設(shè)計公司RTKL，將把旗下項目雅居樂錦城打造成為北廣州首家旗艦級商業(yè)航母，有望彌補(bǔ)花都缺乏現(xiàn)代化大型商業(yè)中心的空白。

　　7月3日，雅居樂錦城已經(jīng)和保利影院、綠茵閣、山東老家等商家達(dá)成簽約進(jìn)駐，隨著這3家的先期簽約，也帶動了項目招商工作的全面啟動，據(jù)了解，目前已經(jīng)有多個國內(nèi)外知名的大型連鎖超品牌和雅居樂錦城進(jìn)行了接洽，其中不乏諸如沃爾瑪、吉之島和百佳等國際知名品牌。

　　希望建立雅居樂獨(dú)有的商業(yè)模式

　　隨著花都中軸線規(guī)劃的進(jìn)一步實(shí)施，以雅居樂新商業(yè)項目為核心的區(qū)府新城商圈正坐享各項市政利好。區(qū)府新城板塊聚集了花都雅居樂花園、雅寶新城、御景花園等多個大型社區(qū)，還有開發(fā)中的保利花城和路勁集團(tuán)花卉市場兩個項目。周邊將匯聚十幾萬消費(fèi)人群；而2013年地鐵九號線直通花都后，其輻射力更將遍及北廣州片區(qū)，消費(fèi)人群將以數(shù)十萬計。

　　廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長王先慶表示，花都過去并不重商業(yè)，目前，花都的商業(yè)個性還是一個城市郊區(qū)型商業(yè)，以街鋪、分散式的小商業(yè)為主，而雅居樂錦城城市綜合體的應(yīng)運(yùn)而生，將引導(dǎo)花都的消費(fèi)模式由中低端消費(fèi)向高端消費(fèi)升級。據(jù)統(tǒng)計，目前，花都規(guī)劃在建網(wǎng)點(diǎn)28個（5000平方以上），建筑面積108萬平方米，按照人口94萬人算，人均建筑面積1.14平方米，而正常的情況是人均3平方米以上。也就是說，現(xiàn)在花都商業(yè)面積的擴(kuò)張量，在未來十多年還要翻一倍以上，具有很大的發(fā)展空間。

　　羅紅葆表示，雅居樂錦城進(jìn)入花都的時機(jī)剛剛好。一方面，從雅居樂本身來講，經(jīng)過10多年的積累，商業(yè)資源、開發(fā)經(jīng)驗以及人才的積累都達(dá)到了一定的程度；從花都的商業(yè)環(huán)境來講，已經(jīng)具備了大型商業(yè)綜合體進(jìn)入的條件。不過，雅居樂錦城不會只是簡單模范天河城、萬象城等成功的商業(yè)項目，而是要從這個項目開業(yè)，建立雅居樂獨(dú)有的商業(yè)模式。“雅居樂錦城希望在借鑒同行的成功經(jīng)驗，打造一個有特色的，符合人們未來生活模式的體驗式商業(yè)綜合體。”羅紅葆說到。