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楊軍艇語(yǔ)錄(八十七)

時(shí)間:2013-07-02 15:06來(lái)源: 作者:楊軍艇

 前段時(shí)間,有人說(shuō)購(gòu)物中心去百貨公司。就此問(wèn)題,曾與朋友微信溝通過(guò),歡迎指正。


1,購(gòu)物中心的百貨公司是主力店,主力店的作用好多,依賴是一方面。簡(jiǎn)單理解為依賴不對(duì)。它在迅速旺場(chǎng),租金平衡,消費(fèi)者理解,檔次定位,廣告宣傳等方面,起主力作用。

2,如果說(shuō)購(gòu)物中心不依賴主力店,無(wú)人信。那么,要主力店的話,究竟主力店是誰(shuí)?是餐飲還是什么?餐飲的話,按天河城4萬(wàn)方百貨計(jì),要10個(gè)稻香,有可能嗎?只有實(shí)際操作過(guò)購(gòu)物中心,才真正理解將幾萬(wàn)方租出去,談可容易。結(jié)果通常是一塌糊涂,申請(qǐng)辭職最佳選擇。

3,百貨公司的穩(wěn)定性,是其它業(yè)態(tài)無(wú)可比擬的。通常,租滿一年后,30%的換鋪率屬正常。動(dòng)漫星城十幾年搞來(lái)搞去,至今不明搞什么。東方寶泰在吉之島作用下,穩(wěn)住了陣腳,甚至是廣州首家無(wú)印良品首選地方。

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楊軍艇 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級(jí):普通會(huì)員 注冊(cè)時(shí)間:2011-03-29 17:03 最后登錄:2020-03-31 10:03
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