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楊軍艇語錄(八十七)

時間:2013-07-02 15:06來源: 作者:楊軍艇

 前段時間,有人說購物中心去百貨公司。就此問題,曾與朋友微信溝通過,歡迎指正。


1,購物中心的百貨公司是主力店,主力店的作用好多,依賴是一方面。簡單理解為依賴不對。它在迅速旺場,租金平衡,消費者理解,檔次定位,廣告宣傳等方面,起主力作用。

2,如果說購物中心不依賴主力店,無人信。那么,要主力店的話,究竟主力店是誰?是餐飲還是什么?餐飲的話,按天河城4萬方百貨計,要10個稻香,有可能嗎?只有實際操作過購物中心,才真正理解將幾萬方租出去,談可容易。結果通常是一塌糊涂,申請辭職最佳選擇。

3,百貨公司的穩定性,是其它業態無可比擬的。通常,租滿一年后,30%的換鋪率屬正常。動漫星城十幾年搞來搞去,至今不明搞什么。東方寶泰在吉之島作用下,穩住了陣腳,甚至是廣州首家無印良品首選地方。

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楊軍艇 查看詳細資料 發送留言 加為好友 用戶等級:普通會員 注冊時間:2011-03-29 17:03 最后登錄:2020-03-31 10:03
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