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商場加重餐飲比例 差異化餐飲拉攏“吃貨”

時間:2013-08-02 15:08來源: 作者:黃華軍

  大椰豐飯、同湘會、一風(fēng)堂、HEY YO、香香麻麻、吳記老鍋底……為了增加人氣刺激消費(fèi),各大購物中心加重餐飲比例的投入,引進(jìn)口味各異的美食,尤其是如今,在廣州人氣爆棚的海底撈也宣布要進(jìn)駐廣百黃金珠寶大廈了。餐飲和商場強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,勢必引來雙贏的局面。

 
  海底撈年底或開第二家
 
  吃貨們有口福了!近日,海底撈與廣百黃金珠寶大廈簽下租賃合同,宣布將進(jìn)駐黃金珠寶大廈5樓,經(jīng)營面積約2000 m2,這也將是其在廣州的第二家門店。記者日前踩點(diǎn)得知,大廈樓層現(xiàn)在全層圍蔽,正在拆除以前的裝修,海底撈還未正式進(jìn)場裝修,預(yù)計(jì)爭取年底開業(yè)。
  廣百黃金珠寶大廈地處繁華的北京路步行街,原為風(fēng)尚廣百GBF北京路店,在今年轉(zhuǎn)型為華南首家黃金珠寶專業(yè)店。據(jù)了解,目前,廣百黃金珠寶大廈除了黃金珠寶類的商鋪外,還有屈臣氏、天梭表、浪琴表等商鋪。
  海底撈相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示,選擇在黃金珠寶大廈開設(shè)廣州第二家門店,也是看中了其得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢,以及北京路傳統(tǒng)商圈的人流量大和影響力。
 
  差異化餐飲是重點(diǎn)
 
  對于新開業(yè)的商場、購物廣場來說,餐飲業(yè)態(tài)的吸客力度不言而喻。記者采訪得知,在很多新開業(yè)的商場里,餐飲店總是最先火起來的部分,因此餐飲店被用來縮短商業(yè)培養(yǎng)期。
  比如位于黃沙地鐵上蓋的西城都薈就是如此,現(xiàn)在進(jìn)駐的餐飲品類眾多,既有深受廣州街坊歡迎的太興茶餐廳、宴薈等粵菜,人氣很旺的陜西風(fēng)味餐廳九毛九,也有適合年輕人的板長壽司、HEY YO,更有在廣州僅此一家的艾薯。
  位于馬場路的太陽新天地購物中心也匯集了十多家中外特色餐飲,滿足不同消費(fèi)者的需求。其中香香麻麻湘菜館、尼積咖啡都是在廣州僅此一家。
  走訪這些購物中心不難發(fā)現(xiàn),每家都會有自己獨(dú)特的餐飲品牌,以求憑著差異化消費(fèi)突圍而出。同時,每家餐飲業(yè)態(tài)的分布也各有特色,比如“心機(jī)”頗重的西城都薈,餐飲分部在各層各處,以此來引導(dǎo)消費(fèi)者逛遍商場;太陽新天地則是根據(jù)整體規(guī)劃每層樓的不同主題來安排餐飲。
  除了這些新開業(yè)的購物中心,老牌的正佳廣場也在餐飲上大做文章。記者昨日采訪正佳廣場營銷策劃部總監(jiān)鄭宇利得知,隨著727日西貝的開業(yè),正佳廣場的餐飲已經(jīng)達(dá)到78家,比例占總面積的近20%。“現(xiàn)在跟2011年年初相比,客流量至少增長了20%。”此外,她還透露,“負(fù)一層約6000 m2的位置將規(guī)劃成輕食區(qū),有望引進(jìn)的品牌包括香港老字號的茶餐廳等,年底或者明年年初可以開業(yè)。未來餐飲的比例會占到25%。”
 
  專家點(diǎn)評
 
  北京路商圈向來是商家必爭之地,此次廣百黃金大廈和海底撈的聯(lián)姻,應(yīng)該能帶來雙贏的局面。第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍看好新店:“進(jìn)駐后會帶動人氣促進(jìn)零售,“提起黃金珠寶大廈,人們的第一反應(yīng)可能只適合中老年人去買金買銀,而海底撈主打的人群是年輕化白領(lǐng)階層,它的進(jìn)駐能讓黃金珠寶大廈經(jīng)營的品類更加多元化,吸引年輕白領(lǐng),帶動白金、K金類等適合年輕人消費(fèi)的首飾銷售。”
  并且,北京路是旅游觀光景點(diǎn),隨著全國知名餐飲品牌入駐,對游客也有很大吸引力。此外,“北京路商圈里西餐廳、咖啡廳、特色餐飲比較多,大型餐飲比較少,新店的加入,能更加豐富北京路商圈的餐飲種類。兩者的聯(lián)姻可圈可點(diǎn)。”
  說起靠餐飲來帶動人氣的典型例子,黃華軍列舉了正佳廣場。“正佳廣場剛開業(yè)的時候?yàn)榱死藲猓聪聸Q心拿出大部分地方來做餐飲,引進(jìn)的餐飲的類別很多,客流也越來越旺,于是就帶來了很多隨機(jī)消費(fèi),帶旺零售業(yè)。”
  在傳統(tǒng)模式中,由于餐飲店的租金較低,且裝潢、設(shè)備、人員成本相對較高,對購物中心的利潤貢獻(xiàn)較少。黃華軍表示,“餐飲比例加大會令開發(fā)商比較吃力,占總面積的30%~35%比較合適。”
  面對新型購物中心分流客戶的沖擊,黃華軍給老牌百貨支招:“將來一定向購物中心化轉(zhuǎn)型,不僅是單純的購物,而是吃喝玩樂購一條龍。”
而新型的購物中心要長盛不衰,最重要則要進(jìn)行差異化營銷。如今人氣漸旺的西城都薈此前舉行了海洋展、明星簽售等多種活動。鄭宇利也透露,正佳廣場正在著手美術(shù)館項(xiàng)目,將于年底或明年年初開業(yè)。
 
本文來源:羊城地鐵報《商家拉攏吃貨加重餐飲比例》82
                 羊城地鐵報《餐飲占三成左右比較合適》82
                 羊城地鐵報《助力黃金珠寶大廈吸引年輕人群》82
 
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