[編者按]進入二十一世紀以來，廣東零售業又經歷了風雨十年，從單一、追求大而全的百貨商業模式漸漸發展成為以便利店、超市、大賣場、百貨、shoppingmall為主要形式的現代商業實體。十載成長的廣東零售業，有著哪些令人矚目的成就和機遇？又帶怎樣的思索和啟發？第一商業網將隆重推出精美紀念冊——《新世紀粵商十年》。十年廣東商業編年史、行業重要數據匯總……十載風云來眼底，紀念特刊一冊收錄。現將紀念冊中精彩內容呈現，與大家分享！ 新世紀十年廣東購物中心變遷 作為商業競爭進入城鎮一體化、資本高度集中的綜合產物，可以說是目前世界上最先進、最高級的商業形態，在國外已進入鼎盛時期，傳入廣東僅有十多年的發展時間。由于購物中心在歐美所獲得的巨大成功，于是逐漸成為一種新的投資風向，受到投資者的追捧。 如果說在上世紀90年代，購物中心的概念對于大多數廣東人來說只是停留在對天河城的認識，那么進入21世紀，隨著珠江三角洲城市居民生活水平的提高，城鎮化進程加快，消費結構和習慣發生較大變化，同時政府對外資和民營資本進入商貿流通業的限制放寬，加之天河城等第一代購物中心的開發成功示范效應，在珠三角發達地區，購物中心再次迎來了投資熱潮。 2002年5月，華南Mall在東莞宣稱將斥資30億元打造“中國第一Mall”，2007年正式更名為‘新華南MALL?生活城’，意味著世界第一大面積的購物中心開始向珠三角區域購物中心轉身。2003年6月，廣州正佳廣場以“亞洲體驗之都”之名橫空出世。 此后，深圳多個購物中心也相繼浮出水面，使華南地區的造Mall運動高潮迭起。深圳市福田中信廣場的亮相率先改變深圳消費者的購物休閑方式，帶來了真正的購物中心概念之后，就掀起了中心區造Mall的旋風，COCOPark、怡景中心城相繼登場，南山區號稱社區型購物購物中心的花園城中心率先登場，海岸城、益田假日廣場、保利城、歐洲城等數家大型購物中心則隨后緊跟。寶安區七萬平方米的港隆城購物中心業已迎客，而《深圳市商業網點規劃（2006－2010）》還計劃在寶安廣深高速福永－沙井路段之間再建一個城郊購物中心；龍崗區五洲風情Mall、鵬達假日Mall、星河Mall等數個大型購物中心項目也將相繼面市。鹽田區則要建梅沙濱海風情餐飲休閑帶。以上種種，均顯示出深圳現代都市步入MALL時代的商業魅力，從品牌引進、經營理念、軟硬件配套等方面，其購物中心行業整體水平已趕超廣州，領跑華南。 同時，購物中心也逐步“轉戰”珠三角腹地二、三線城市：珠江三角洲的東莞、中山鄉鎮，佛山的禪城、南海、順德區等街鎮，3到5萬平方米的區域性、社區型購物中心越來越多，越來越被進入小康生活的居民所接受和歡迎，顯示出購物中心已逐漸成為全面進入小康社會的主導零售業態。佛山禪城的東方廣場、南海大瀝的巴黎春天和嘉洲廣場、順德陳村的順聯廣場、三水的三水廣場、東莞厚街的明豐廣場等，成為其中的佼佼者。
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