軍艇語(yǔ)錄（三十）
時(shí)間:2011-04-06 16:02來(lái)源: 作者:楊軍艇
2009-07-21 | 一、“近期樓市業(yè)主‘反水’的現(xiàn)象好像越來(lái)越多了，我粗略統(tǒng)計(jì)了一下，近期廣州住宅方面的樓價(jià)，似乎比07年的樓價(jià)還要高一點(diǎn)點(diǎn)，市區(qū)的基本維持在每平米12000-15000元左右，珠江新城維持在每平米15000-20000元左右，連白云、花都、番禺等地區(qū)的樓價(jià)也由去年的6000-8000元左右應(yīng)聲起到8000-10000元左右，有個(gè)做五金飾品的老友去年11月在白云堡抄底了一套420平米左右的半山臨湖別墅，連稅費(fèi)等加起來(lái)大約花了700多萬(wàn)，一直沒時(shí)間裝修，到今天已經(jīng)有一堆得中介帶客抱著現(xiàn)錢找其轉(zhuǎn)讓，最高價(jià)錢的客戶開價(jià)開到850萬(wàn)實(shí)收。樓價(jià)一下子漲的這么猛，我都有點(diǎn)兒擔(dān)心會(huì)不會(huì)是虛火，不過14億人口導(dǎo)致龐大的剛性需求，隨時(shí)會(huì)把虛火變成‘實(shí)’火。反觀寫字樓等商用物業(yè)，可真是冰火兩重天了，今明兩年，廣州寫字樓的發(fā)展商將會(huì)是最焦頭爛額的黑暗時(shí)光。市場(chǎng)不斷在萎縮，政府卻不斷放量推地（辦公用地），房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型向?qū)懽謽欠较虬l(fā)展的可能會(huì)好過一點(diǎn)，如果純粹是買塊地來(lái)搞寫字樓的話，那就只有等老天爺造化了，估計(jì)神仙也打救不了。”
二、“我一直都堅(jiān)持中國(guó)沒有金融危機(jī)，因?yàn)槲覀兊你y行基本上都是國(guó)有的。沒有金融危機(jī)自然就不會(huì)有經(jīng)濟(jì)危機(jī)。美國(guó)人經(jīng)濟(jì)危機(jī)的概念是怎么來(lái)的，我告訴你吧。07年之前，美國(guó)人每年上3個(gè)月班，然后跑到芭提雅玩足9個(gè)月，07年之后，老板要其上9個(gè)月班，然后到芭提雅玩3個(gè)月，結(jié)果他不干了，于是就說經(jīng)濟(jì)危機(jī)來(lái)了。結(jié)果真的就危機(jī)了。我們這里，是近10億人在養(yǎng)著近4億人，有那么大的市場(chǎng)，有那么多的人口，一窮就窮了那么多年，干13個(gè)月拿10個(gè)月工資都可以度日，甚至還有點(diǎn)小錢通過郵儲(chǔ)銀行寄回家或者存在農(nóng)村信用社里面，怎么會(huì)危機(jī)呢？地球上最不怕制裁的國(guó)家我一直都認(rèn)為只有中國(guó)和印度兩個(gè)國(guó)家，其他國(guó)家不行，一說制裁就雙腿發(fā)軟兩眼發(fā)黑。連制裁都不怕國(guó)家，自然也就不會(huì)怕所謂的經(jīng)濟(jì)危機(jī)了。”
三、“看電視本來(lái)我只看中央10套和鳳凰，上網(wǎng)我至上新浪的科技頻道。不過昨天晚上在老七的強(qiáng)烈推薦下，看了華娛臺(tái)灣版的超級(jí)星光大道，我服了，徹底的服了。陶晶瑩主持，張宇、信哲、小玲、小胖、子鴻等臺(tái)灣音樂界的名人大師當(dāng)評(píng)委，參賽的選手也是臺(tái)灣的90后為主。主持人的大度沉穩(wěn)，評(píng)委的深厚音樂功底，以及參賽選手對(duì)音樂的那種發(fā)自內(nèi)心的熱愛與執(zhí)著，還有所有參與人包括主持、評(píng)委和歌者對(duì)我們五千年傳統(tǒng)文化的理解與領(lǐng)悟，均叫我感動(dòng)的差點(diǎn)老淚縱橫。現(xiàn)在已進(jìn)入十強(qiáng)的階段了，能接收到華娛電視的地區(qū)的看官，周末晚上，一定要打開電視機(jī)，調(diào)到華娛衛(wèi)視，好好看看，好好看看。如果不被感動(dòng)，你回頭再找我。”
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