軍艇語錄（三十二）
時間:2011-04-06 16:11來源: 作者:楊軍艇
2010-03-23 | 一、各類大大小小的發(fā)展商，無非都是替人受罪的那只喜羊羊而與。現(xiàn)時的地產(chǎn)江湖，其實是中、工、農(nóng)、建四大行為首的金融寡頭借發(fā)展商之手綁架各級地方政府，以獲取最大的利潤。如果金融機構不放水，相信沒幾家地產(chǎn)大佬能很好的活下去的。前幾年老朱的銀根抽緊政策，不知使多少地產(chǎn)大佬飲恨江湖橫尸苦海�，F(xiàn)在很多不明就里的憤青憤中們一見到房價飆漲就埋怨是地價拉高了房價，就把矛頭指向地方政府，埋怨地方政府控制不力，是最大的受益者。地價確實是拉高了房價，但你想想是誰開明車（ji)馬把地價拉高的？是地方政府嗎？地王的屢創(chuàng)新高背后的黑手是誰？在招拍掛政策面前，地方政府有這個能耐嗎？其實這些都離不開銀行這只黑手的，地方政府想控都控制不住，因為在這些巨無霸金融機構面前，地方政府能做的事是拱手作揖點頭哈腰叫大佬。失控的房價面前，地方政府唯一的錯，就是錯在沒有把最好地段留來建廉租房，也就是類似于港澳臺新加坡的“公屋”，而是通過規(guī)劃把這些弱勢社群安排到同德圍、金沙洲這類“無雷公咁遠”的地方，名為解困，實為添苦，龐大的交通開支以及高昂的物價，其日子過得更為艱難。
二、今年明年后年的房價，是不會降的，也不可能會降的，特別是珠江新城以及老城區(qū)里的房價。因為即使從現(xiàn)時的兩萬降至一萬，又有何意義呢？對于中國大部分家庭來說，買個百多萬的房子，便宜嗎？一點也不便宜！但如果從兩萬降至一萬，房價等于降了多少？你說有沒有可能呢？既然對于大多數(shù)人來說都沒有現(xiàn)實的意義，那降與不降又有何意義呢？政府如果真的想控制房價，解決群眾的住房問題，唯一的出路了就是從無良金融機構配合個別無良地產(chǎn)商在招拍掛上哄抬高的地價中超超溢價部分的賣地收益（也可以叫不義之財）里撥出一大部分，在老城區(qū)興建大量的公屋，以每平方一兩塊錢的租金租給不同層面的市民家庭。市場的還給市場，政府的歸位政府，除此之外，別無他法。
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