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                軍艇語錄(四十四)

                時間:2011-04-06 16:33來源: 作者:楊軍艇
                2010-10-09

                現時地產界最潮的事是“三舊”(舊廠房、舊城鎮、舊村莊)改造一事,香港是“三舊”改造做的最好的地方,不過香港不叫“三舊”改造,叫“舊城更新”,有一個專門機構叫“市區重建局”,并且有兩個詞用的相當好,一個就是“活化”,一個叫“保育”,對于老城區里面例如銅鑼環、彌敦道一帶、建于六七十年代的廢置工業大廈,變更為商業或創意產業園區,香港稱之為“工廈活化”計劃;對于歷史建筑,例如《歲月神偷》里的永利街(wing lee St.)和灣仔(wan chai)警署舊址等,進行整改,香港稱之為“保育”。廣州現在也正在進行舊城和舊村(城中村)改造,香港市有很多經驗可以和值得借鏡的,特別香港朗豪坊的舊城改造更新,更是被聯合國列為人居環境整治的典范。

                    廣州到底有沒有“三舊”改造的例子呢?有。我舉兩個例子,一個是位于廣園東路瘦狗嶺路段的原來的廣州“天天”醬油廠,10年前倒閉以后,3年前更新改造為“金脈創意產業園區”,今年6月份整體打包給了中山醫做影像中心和生殖醫療中心;還有一個成功的例子就是天河北的東方之珠裙樓,建成近10年,一直空置。前年不知是那個狗屁專家將其策劃為現代家居廣場,結果“未曾深愛已深虧”,害得老板白白砸了五六百萬的裝修費,結果泡都不冒一個。今年初開始由香港

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