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軍艇語錄(四十七)

時間:2011-04-06 16:35來源: 作者:楊軍艇
2010-10-28
 

號稱史上最具殺傷力的樓市限購新政,將近月滿,對后市的走勢如何研判?作為身處暴風(fēng)眼的地產(chǎn)中人,我的看法是:

  一、我自始至終都認(rèn)為,不同城市之間相互出臺的房屋限購令,是典型的頭疼醫(yī)腳,頭沒治好,反而把腳給弄傷了。以前的新政是頭疼醫(yī)頭腳疼醫(yī)腳,現(xiàn)在竟然弄了個頭疼醫(yī)腳出來,不得不令人懷疑主政者的出發(fā)點了。我甚至不憚以最壞的惡意,去懷疑其作秀和向中央表態(tài)的成分遠(yuǎn)比解決實際問題的成分要高。

    二、我對這些一系列令人眼花繚亂的所謂調(diào)控新政始終有幾個揮之不去的疑慮,首先這次限購令的出臺是屬于臨時管制還是長期制度性措施?其次是降價的定義是如何理解?幅度為何?從2萬降到1.8萬,算不算降?如果這樣降法,有何意義呢?如果非要從2萬降至1萬或者8千,樓價比拿地的地價還要便宜,你說有可能嗎?最后你仔細(xì)研究一下限購的條文,與現(xiàn)代社會的契約精神是嚴(yán)重相背離的,不但不利于社會的穩(wěn)定,而且會給社會帶來更多的不穩(wěn)定因素,例如新政做引發(fā)的退房潮,例如新政所引發(fā)的定金糾紛,例如新政所引發(fā)的樓盤爛尾等。在我們這個有著十多億人口的國家,穩(wěn)定是理所當(dāng)然壓倒一切的,如果一項地方政策出臺可能招致社會的動蕩。那么這項政策的生命周期是可想而知的。

    三、真正解決群眾居住問題,是形成一個租賃市場和商品房一起共生共榮的健康市場,‘租賃

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楊軍艇 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級:普通會員 注冊時間:2011-03-29 17:03 最后登錄:2020-03-31 10:03
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