在北方長大的“萬達”顯然已經(jīng)適應了南方的“水土”。 2011年3月21日，北京人民大會堂金色大廳里舉行的“新廣州、新商機推介會”上，廣州第二個萬達廣場高調簽約。此時距離萬達在廣州的第一個項目—廣州白云萬達廣場開業(yè)僅3個月。 根據(jù)大連萬達集團董事長王健林在簽約當天透露的信息，在未來的5年，萬達還將在廣州投資300億元，建5個萬達廣場，其中的兩個確保在今年開工。 以萬達速度履行承諾 王健林正以“萬達速度”履行其“在廣州建十個萬達廣場”的承諾。 事實上，在2010年的6月28日，王健林已經(jīng)將目光鎖定廣州的南城—番禺萬博中央商務區(qū)。是日，番禺區(qū)信投公司與大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司簽訂了初步協(xié)議，雙方將合作開發(fā)這個商業(yè)地產(chǎn)項目。 根據(jù)協(xié)議，這個項目占地約6.7萬平方米，建筑面積將比白云萬達廣場多10萬平方米。 今年3月17日，番禺區(qū)委書記、區(qū)人大常委會主任譚應華與大連萬達集團副總裁張誠一行會面時，張誠曾當場表態(tài)：經(jīng)過一年多的準備期，項目已經(jīng)基本完成規(guī)劃設計、地質勘探等項前期準備工作，蓄勢待發(fā)。番禺萬達廣場爭取在4月底開工，最遲不遲于5月15日，以確保明年底竣工。萬博達3銳00管億在理穗建在5廣線場。 按照王健林的介紹，番禺萬達廣場的地理位置就在漢溪長隆一帶，總投資50億元，將建設商業(yè)購物中心、城市商業(yè)街、寫字樓等。王健林透露，與白云萬達廣場定位略有不同，番禺萬達廣場將打造成為國內一流的城市綜合體項目，為商貿(mào)、文化、娛樂、餐飲等第三產(chǎn)業(yè)提供平臺。 “可以預見，番禺萬達廣場的發(fā)展前景應該還要優(yōu)于白云新城�！钡谝簧虡I(yè)網(wǎng)總裁黃華軍對時代周報記者表示，“廣州華南板塊經(jīng)過十多年的發(fā)展，整體的人口素質和購買力，都要優(yōu)于白云新城。這里外來的移民、年輕白領聚集，對于新事物的接受度也會更好�！� “此外，商業(yè)地產(chǎn)講究扎堆，比起白云新城的‘孤軍奮戰(zhàn)’，番禺板塊目前商業(yè)格局已現(xiàn)雛形。在這種成行成市的氛圍中，商場的培育期應該比白云新城短暫。”黃華軍稱。 根據(jù)公開資料，廣州番禺區(qū)長隆—萬博中央商務區(qū)占地146公頃，定位為高級商務區(qū)。目前已擁有沃爾瑪山姆會員店、四海一家、天河城outlets、吉盛偉邦以及海印又一城等商業(yè)項目。 而番禺區(qū)政府對于萬博的期待，則是在未來5年，將這個聚集了高端住宅區(qū)、居住著幾十萬白領、每年接待超過千萬游客的黃金寶地，打造成最成熟的商業(yè)區(qū)。 5年完成“廣州心愿” 王健林遲了5年才完成“廣州心愿”。 2004年，王健林親自掛帥、帶著沙盤到廣州參加商業(yè)地產(chǎn)博覽會的一幕，至今在不少廣州地產(chǎn)界和商界人士的心目中仍然記憶猶新。 當時的萬達商業(yè)地產(chǎn)僅有3年的歷史，在全國15個城市開工建設了15個商業(yè)中心，面積達到220萬平方米，拆遷和報建的有5個，總面積近300萬平方米。也是在那次大會上的發(fā)言中，王健林成功“推銷”了萬達的“訂單商業(yè)模式”。 據(jù)黃華軍回憶，在那次大會上，王健林對外謙稱自己在商業(yè)地產(chǎn)方面只是個“小學生”�！八敃r在會上所發(fā)表的一些經(jīng)驗之談，在廣州的商業(yè)地產(chǎn)‘老人’眼中卻有些老生常談。畢竟，作為國內商業(yè)地產(chǎn)的前沿陣地，單是一個天河城的名氣已足以讓廣州驕傲�！� 萬達與廣州的那次相會也確實沒有“來電”。之后的5年，萬達轉戰(zhàn)南北，卻一直沒有能夠與廣州牽手。直到2009年9月15日，王健林同時任的廣州市長張廣寧會面，才揭開了萬達進駐廣州的大幕。 2010年2月9日，在廣州白云萬達廣場奠基的前夜，已是中國最大的不動產(chǎn)商、即將問鼎中國地產(chǎn)首富的王健林，已經(jīng)可以充滿自信地放言，“萬達要做廣州商業(yè)第一，而不是最好的之一。”他同時還宣布了十年要在廣州建十個萬達廣場的宏偉計劃。 |
