在北方長(zhǎng)大的“萬(wàn)達(dá)”顯然已經(jīng)適應(yīng)了南方的“水土”。 2011年3月21日，北京人民大會(huì)堂金色大廳里舉行的“新廣州、新商機(jī)推介會(huì)”上，廣州第二個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)高調(diào)簽約。此時(shí)距離萬(wàn)達(dá)在廣州的第一個(gè)項(xiàng)目—廣州白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)僅3個(gè)月。 根據(jù)大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在簽約當(dāng)天透露的信息，在未來(lái)的5年，萬(wàn)達(dá)還將在廣州投資300億元，建5個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，其中的兩個(gè)確保在今年開(kāi)工。 以萬(wàn)達(dá)速度履行承諾 王健林正以“萬(wàn)達(dá)速度”履行其“在廣州建十個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”的承諾。 事實(shí)上，在2010年的6月28日，王健林已經(jīng)將目光鎖定廣州的南城—番禺萬(wàn)博中央商務(wù)區(qū)。是日，番禺區(qū)信投公司與大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司簽訂了初步協(xié)議，雙方將合作開(kāi)發(fā)這個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。 根據(jù)協(xié)議，這個(gè)項(xiàng)目占地約6.7萬(wàn)平方米，建筑面積將比白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)多10萬(wàn)平方米。 今年3月17日，番禺區(qū)委書(shū)記、區(qū)人大常委會(huì)主任譚應(yīng)華與大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)副總裁張誠(chéng)一行會(huì)面時(shí)，張誠(chéng)曾當(dāng)場(chǎng)表態(tài)：經(jīng)過(guò)一年多的準(zhǔn)備期，項(xiàng)目已經(jīng)基本完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、地質(zhì)勘探等項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，蓄勢(shì)待發(fā)。番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)爭(zhēng)取在4月底開(kāi)工，最遲不遲于5月15日，以確保明年底竣工。萬(wàn)博達(dá)3銳00管億在理穗建在5廣線(xiàn)場(chǎng)。 按照王健林的介紹，番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的地理位置就在漢溪長(zhǎng)隆一帶，總投資50億元，將建設(shè)商業(yè)購(gòu)物中心、城市商業(yè)街、寫(xiě)字樓等。王健林透露，與白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)定位略有不同，番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將打造成為國(guó)內(nèi)一流的城市綜合體項(xiàng)目，為商貿(mào)、文化、娛樂(lè)、餐飲等第三產(chǎn)業(yè)提供平臺(tái)。 “可以預(yù)見(jiàn)，番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的發(fā)展前景應(yīng)該還要優(yōu)于白云新城�！钡谝簧虡I(yè)網(wǎng)總裁黃華軍對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示，“廣州華南板塊經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，整體的人口素質(zhì)和購(gòu)買(mǎi)力，都要優(yōu)于白云新城。這里外來(lái)的移民、年輕白領(lǐng)聚集，對(duì)于新事物的接受度也會(huì)更好。” “此外，商業(yè)地產(chǎn)講究扎堆，比起白云新城的‘孤軍奮戰(zhàn)’，番禺板塊目前商業(yè)格局已現(xiàn)雛形。在這種成行成市的氛圍中，商場(chǎng)的培育期應(yīng)該比白云新城短暫�！秉S華軍稱(chēng)。 根據(jù)公開(kāi)資料，廣州番禺區(qū)長(zhǎng)隆—萬(wàn)博中央商務(wù)區(qū)占地146公頃，定位為高級(jí)商務(wù)區(qū)。目前已擁有沃爾瑪山姆會(huì)員店、四海一家、天河城outlets、吉盛偉邦以及海印又一城等商業(yè)項(xiàng)目。 而番禺區(qū)政府對(duì)于萬(wàn)博的期待，則是在未來(lái)5年，將這個(gè)聚集了高端住宅區(qū)、居住著幾十萬(wàn)白領(lǐng)、每年接待超過(guò)千萬(wàn)游客的黃金寶地，打造成最成熟的商業(yè)區(qū)。 5年完成“廣州心愿” 王健林遲了5年才完成“廣州心愿”。 2004年，王健林親自?huà)鞄�、帶著沙盤(pán)到廣州參加商業(yè)地產(chǎn)博覽會(huì)的一幕，至今在不少?gòu)V州地產(chǎn)界和商界人士的心目中仍然記憶猶新。 當(dāng)時(shí)的萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)僅有3年的歷史，在全國(guó)15個(gè)城市開(kāi)工建設(shè)了15個(gè)商業(yè)中心，面積達(dá)到220萬(wàn)平方米，拆遷和報(bào)建的有5個(gè)，總面積近300萬(wàn)平方米。也是在那次大會(huì)上的發(fā)言中，王健林成功“推銷(xiāo)”了萬(wàn)達(dá)的“訂單商業(yè)模式”。 據(jù)黃華軍回憶，在那次大會(huì)上，王健林對(duì)外謙稱(chēng)自己在商業(yè)地產(chǎn)方面只是個(gè)“小學(xué)生”。“他當(dāng)時(shí)在會(huì)上所發(fā)表的一些經(jīng)驗(yàn)之談，在廣州的商業(yè)地產(chǎn)‘老人’眼中卻有些老生常談。畢竟，作為國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的前沿陣地，單是一個(gè)天河城的名氣已足以讓廣州驕傲。” 萬(wàn)達(dá)與廣州的那次相會(huì)也確實(shí)沒(méi)有“來(lái)電”。之后的5年，萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)戰(zhàn)南北，卻一直沒(méi)有能夠與廣州牽手。直到2009年9月15日，王健林同時(shí)任的廣州市長(zhǎng)張廣寧會(huì)面，才揭開(kāi)了萬(wàn)達(dá)進(jìn)駐廣州的大幕。 2010年2月9日，在廣州白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)奠基的前夜，已是中國(guó)最大的不動(dòng)產(chǎn)商、即將問(wèn)鼎中國(guó)地產(chǎn)首富的王健林，已經(jīng)可以充滿(mǎn)自信地放言，“萬(wàn)達(dá)要做廣州商業(yè)第一，而不是最好的之一�！彼瑫r(shí)還宣布了十年要在廣州建十個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的宏偉計(jì)劃。 |
