免费的三级毛片-免费的毛片视频-免费的看黄网站-免费的黄网站-免费的黄视频-免费的黄色片视频

 
會員 密碼 注冊 會員權(quán)益
  會員博客
關(guān)鍵字
 
 

城市綜合體和商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新高峰

時間:2011-04-08 17:06來源: 作者:楊寶民
2009-07-14


---寫在商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與管理實務(wù)第二版發(fā)行之季

賴格圓

    從一名大學(xué)畢業(yè)生成為普通職業(yè)經(jīng)理人是一個基本功訓(xùn)練過程,而從普通職業(yè)經(jīng)理人到優(yōu)秀的商業(yè)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人,好比是攀登古巴比倫傳說中的通天塔。中國房地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)走過20年的歷程,中國商業(yè)地產(chǎn)大規(guī)模開發(fā)也走過了6年的歷程,數(shù)千億的投資中有近千億是失敗的或不完美的,由于他們的無知與固執(zhí)已經(jīng)投入了太多的“學(xué)費”,不能讓大家重復(fù)犯商業(yè)地產(chǎn)低級錯誤,克服商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的無知和幼稚。歷經(jīng)大量中國商業(yè)房地產(chǎn)的實踐,提供了孵化商業(yè)房地產(chǎn)理論與實踐相結(jié)合的肥沃土壤,培養(yǎng)商業(yè)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人的高級教材也就應(yīng)運而生了。

    在房地產(chǎn)經(jīng)營方面,國內(nèi)企業(yè)曾經(jīng)交過昂貴的學(xué)費。1992年,海南與北海地產(chǎn)項目讓不少公司顆粒無收。1993年綜合治理以后,國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)紛紛建立,目前數(shù)量可能是全球第一,但是經(jīng)營管理水平較低,開發(fā)規(guī)模偏小。

    早期海南出來的馮侖和潘石屹成為房地產(chǎn)領(lǐng)航者,住宅領(lǐng)域誕生了一批成熟的企業(yè)家。但是在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,他們套用住宅領(lǐng)域的經(jīng)驗,產(chǎn)生很多教訓(xùn)。

    房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營知識可謂博大精深,培育優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)家有利于整個行業(yè)的發(fā)展。

    與住宅地產(chǎn)開發(fā)相比,商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)難度更大,商業(yè)房地產(chǎn)是開放的復(fù)雜巨系統(tǒng)。 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營比住宅類企業(yè)經(jīng)營更為復(fù)雜,培育一批商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營專家能夠更好地促進(jìn)地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。中國與美國等國家的商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營相比還很落后,特別是在企業(yè)經(jīng)營效率方面還存在著巨大差距,中國的職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)奮起直追。

    在實際從事房地產(chǎn)開發(fā)與購物中心經(jīng)營的過程中,他們非常想從房地產(chǎn)和零售業(yè)教科書中汲取營養(yǎng),在實際經(jīng)營中融會貫通。然而令他們非常失望的是,美國著名的一些教授寫的零售管理教材對購物中心和綜合體涉獵甚少,對于新型業(yè)態(tài)介紹蜻蜓點水,取材內(nèi)容過于枯燥、保守,與商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營實踐聯(lián)系甚少;一些商業(yè)房地產(chǎn)營銷書籍紀(jì)實性強,對他們很有幫助,但是缺乏理論深度。

    新加坡星聯(lián)國際不動產(chǎn)機構(gòu)董事 深圳新摩爾商業(yè)管理公司總經(jīng)理楊寶民先生與新加坡星聯(lián)國際不動產(chǎn)機構(gòu)中國區(qū)總裁江禾先生,一起研究城市綜合體和商業(yè)房地產(chǎn)取得豐碩成果。為了深入鉆研商業(yè)房地產(chǎn)知識,從1998年開始,他們白天從事房地產(chǎn)與零售策劃與經(jīng)營實踐,晚上從事商業(yè)房地產(chǎn)實踐總結(jié)和理論研究工作。

    作者特別注意從英、美、日、韓等發(fā)達(dá)國家房地產(chǎn)研究中吸取有益的經(jīng)驗,從2004年開始作者考察了美國、日本、韓國、歐洲等發(fā)達(dá)國家和香港地區(qū),撰寫了數(shù)十份商業(yè)地產(chǎn)項目考察報告,系統(tǒng)研究了世界城市商業(yè)綜合體、購物中心、百貨發(fā)展的經(jīng)驗和教訓(xùn),受益良多。

    本書的每一章都參考了5本左右的博士論文或?qū)V医Y(jié)合了美國、日本與韓國等國家的實際考察案例。這些內(nèi)容已經(jīng)在多個商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行董事長和職業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)工作使用,例如,在清華大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)總裁班多次使用。以書中第二章第二節(jié)公司治理機制為例,他們不僅參考了國內(nèi)公司治理機制的主要教科書與博士論文,而且在讀完這些書籍后,還運用書本知識結(jié)合實際完成了公司治理機制咨詢課題。后來,他們又從公司治理的不同層次參與了系列地產(chǎn)及零售企業(yè)集團戰(zhàn)略與公司治理相關(guān)管理咨詢課題研究。

    通過數(shù)十億商業(yè)房地產(chǎn)項目操作實踐,新摩爾(NEW MALL)商業(yè)管理團隊不僅總結(jié)了深圳東方時代廣場、東門商業(yè)步行街、上海正大廣場、臺灣桃源TESCO購物中心、漢城東大門服裝批發(fā)市場等項目的成功經(jīng)驗,而且總結(jié)了數(shù)個損失數(shù)億元的商業(yè)地產(chǎn)項目教訓(xùn)(例如,華南MALL,武漢超越時代廣場購物中心爛尾,成都羅馬假日廣場銷售很好但經(jīng)營乏力,山東上市公司作品藍(lán)田步行街經(jīng)營失敗等)。凡是缺乏虛心學(xué)習(xí)精神、不善于整合專家資源、考察項目馬虎、前期準(zhǔn)備工作不夠的購物中心與步行街項目都非常容易失敗。

    而這些失敗的企業(yè)的共同特征是普遍不重視企業(yè)文化建設(shè),企業(yè)管理團隊缺乏凝聚力,不重視知識管理與創(chuàng)新。

    從2005年開始,新加坡星聯(lián)國際機構(gòu)深圳新摩爾公司專題研究世界一流城市綜合體,通過拉斯維加斯綜合體,六本木新城等世界一流城市綜合體考察成果的消化與創(chuàng)新,形成了軌道交通樞紐型城市綜合體系列研究成果,在全國地鐵和軌道公司物業(yè)開發(fā)部門推廣。在上海松江大學(xué)城交通樞紐綜合體、長沙奧林匹克綜合體、泉州、徐州城市綜合體項目商業(yè)規(guī)劃與建筑策劃及招商中得到系統(tǒng)應(yīng)用,取得了提升綜合體物業(yè)價值寶貴的經(jīng)驗。

    本書同時可以作為商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營培訓(xùn)教材。相關(guān)幻燈片內(nèi)容已經(jīng)在清華大學(xué)國際商業(yè)地產(chǎn)運營班和商業(yè)地產(chǎn)總裁班以及北京大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)學(xué)習(xí)班中講授中使用,不僅為高層學(xué)員解答了疑難問題,而且為許多商業(yè)地產(chǎn)項目把脈診斷,贏得了客戶贊譽。

    本書很多內(nèi)容來源于現(xiàn)場診斷和現(xiàn)場教學(xué)內(nèi)容。長春國際金融中心、蘇州圓融集團、徐州中央百貨大樓、上海明捷置業(yè)公司、上海復(fù)地集團、福建海峽西岸公司、北京銀信企業(yè)集團、北京國泰恒生集團、青島頤中集團、河南雙匯地產(chǎn)公司、河南漯河華東地產(chǎn)集團公司、深業(yè)南方地產(chǎn)集團、深圳富通房地產(chǎn)集團、深圳中航地產(chǎn)股份公司、深圳中原地產(chǎn)顧問公司、新世界房地產(chǎn)公司、深圳祥祺集團、香港沿海集團公司、張一平創(chuàng)辦的愛地時代房地產(chǎn)策劃公司、蘇州鵬云置業(yè)集團、河南太極置業(yè)公司、海南長信房地產(chǎn)公司等知名企業(yè)給他們提供了現(xiàn)場診斷機會,教學(xué)相長。

    本書追求原創(chuàng)精神,例如,作者首次提出了商業(yè)步行街洋流布局模型,提出了業(yè)態(tài)設(shè)計系統(tǒng)的思路與方法。在招商方面,本書提出了完整的購物中心與商業(yè)步行街招商策略,并提出面向全球商業(yè)資源,特別是有效整合歐美與亞洲商業(yè)資源的有效執(zhí)行方法,具有較高的實用價值。

    在購物中心和商業(yè)步行街經(jīng)營方面,NEW MALL公司形成了自己的管理體系,重視知識管理與創(chuàng)新。他們不僅探討了整體商業(yè)管理和物業(yè)管理問題,而且系統(tǒng)研究了百貨主力店與整體商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營互動。NEW MALL公司成為中國擁有白領(lǐng)百貨知識產(chǎn)權(quán)的專業(yè)公司。

    在大型商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)流程方面,他們總結(jié)了規(guī)范的流程,不僅首創(chuàng)了商業(yè)地產(chǎn)分割理論,而且通過對多個大型商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行總結(jié),提出知識提煉與共享是降低商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)成本的重要手段,突破了傳統(tǒng)項目管理的思路局限。

    通過研究美國零售業(yè)和我國商業(yè)地產(chǎn)與城市運營實踐,他們超越了技術(shù)層面的局限,不僅提出了零售產(chǎn)業(yè)應(yīng)該成為戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)的觀點,而且系統(tǒng)介紹了城市經(jīng)營與商業(yè)地產(chǎn)的互動關(guān)系。

    本書的商業(yè)房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容的創(chuàng)作過程獨具特色,其寫作步驟是:讀書→消化→提煉精華→出國考察國外標(biāo)桿→項目運用實際策劃與管理案例→形成一篇完整的文章。每篇文章力求與實踐相互結(jié)合。以大型購物中心投資決策與策劃為例,筆者曾經(jīng)在深圳茂業(yè)百貨從事實際營銷策劃工作,從東方時代廣場到深圳地鐵濱海購物中心以及長沙奧林匹克城市綜合體等購物中心項目,積累了市場調(diào)研與業(yè)態(tài)設(shè)計、建筑策劃、招商策劃代理、商業(yè)運營的實踐經(jīng)驗,商業(yè)地產(chǎn)操作水平也有了突破性提高。

    NEW MALL獨立承接廣州中華廣場業(yè)態(tài)調(diào)整論證、深業(yè)南方地產(chǎn)集團系列社區(qū)商業(yè)、上海大學(xué)城交通樞紐城市綜合體、長沙奧林匹克城市綜合體、泉州城東城市綜合體、河南中匯廣場6萬平方米購物中心商業(yè)房地產(chǎn)項目,同時為12萬平方米的成都SM城市廣場購物中心、15萬平方米的沈陽五洲商業(yè)廣場、福建系列商業(yè)地產(chǎn)項目、青島頤中集團遼寧路頤中銀街購物中心大型商業(yè)地產(chǎn)項目(138萬平方米商業(yè)綜合體)提供商業(yè)策劃服務(wù)。

    新摩爾公司專家系統(tǒng)考察了日本東京六本木新城、御殿場奧特萊斯購物中心、大阪難波城、京都火車站購物中心、東京維納斯購物中心、東京銀座商業(yè)街區(qū)、大阪心宰橋商業(yè)街區(qū)項目,而且在韓國專家陪同下考察了韓國樂天世界購物中心、COEX購物中心、東大門服裝批發(fā)市場。

    針對亞洲的百貨,新摩爾專家系統(tǒng)考察了日本伊勢丹百貨、三越百貨、西武百貨、韓國現(xiàn)代百貨、樂天百貨、韓國新世界百貨。

    2007年,新摩爾公司組織專家不僅考察了紐約洛克菲勒中心、第五大道百貨、新澤西花園購物中心(奧特萊斯業(yè)態(tài))、舊金山西域購物中心、拉斯維加斯時尚秀購物中心、威尼斯主題酒店和購物中心及賭場等綜合體,而且考察了歐洲主要城市和經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)項目,寫出了數(shù)十份考察報告。

    2007年,新摩爾公司組織專家消化了歐美國家購物中心考察成果,重點將法蘭西等特色文化在泉州、長沙、徐州等地購物中心主題創(chuàng)新中的應(yīng)用,他們注重結(jié)合閩南文化、湖湘文化等地域文化進(jìn)行創(chuàng)新。他們把國外一流商業(yè)建筑模型結(jié)合本地商業(yè)規(guī)劃需要,進(jìn)行了系統(tǒng)的創(chuàng)新,提出了城市綜合體價值挖掘方法,在商業(yè)建筑策劃方面達(dá)到世界先進(jìn)水平。

    對于北京華茂中心綜合體、深圳華潤萬象城綜合體和深圳COCO PARK、深圳中信廣場、廣州正佳廣場等已經(jīng)開業(yè)的購物中心和綜合體,他們分別從商業(yè)地產(chǎn)項目管理和經(jīng)營的角度進(jìn)行系統(tǒng)研究,并撰寫出了相關(guān)案例分析。

    新摩爾公司在系列綜合體項目的市場定位、業(yè)態(tài)設(shè)計與商品陳列、商業(yè)設(shè)施策劃、商鋪分割和營銷模式上有重大創(chuàng)新,徐州中央國際廣場、長沙奧林匹克購物中心、酒店綜合體、泉州城東商業(yè)廣場、深圳東方時代廣場、頤中購物中心等項目累計投資數(shù)百億元以上,應(yīng)該說這些用巨資開發(fā)的項目通過實踐證明了商業(yè)房地產(chǎn)理論的價值。

    本書大部分章節(jié)的內(nèi)容曾在《中國房地產(chǎn)報》和《中國購物中心》雜志、中國搜房網(wǎng)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人專欄、王志綱工作室策劃專欄公開發(fā)表過,這些文章只要細(xì)心閱讀、靈活運用,完全可以用于商業(yè)房地產(chǎn)策劃項目。這些文章在征求房地產(chǎn)專業(yè)人士反饋意見后修訂、收錄到了本書中。

    一代經(jīng)濟學(xué)宗師陳岱孫教授曾經(jīng)說過:經(jīng)濟學(xué)是致用之學(xué)。他們認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)管理和商業(yè)地產(chǎn)管理是經(jīng)濟學(xué)與管理科學(xué)等知識的綜合運用。

    本書力求通過理論與實際的密切結(jié)合,幫助進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的年輕人節(jié)省一年的盲目摸索時間,幫助有經(jīng)驗的地產(chǎn)經(jīng)理人獲得商業(yè)地產(chǎn)操作的更專業(yè)的知識。

    對于商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)董事長,本書能夠幫助他們掌握商業(yè)房地產(chǎn)的贏利模式,提升企業(yè)家對大型城市綜合體、購物中心等商業(yè)地產(chǎn)項目和千畝大盤的駕馭能力。

    他們的奮斗目標(biāo)是:攀登商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)高峰,使NEW MALL團隊成為中國一流的城市綜合體與購物中心經(jīng)營專家,使NEW MALL商業(yè)管理成為中國一流的商業(yè)管理公司。

    本書的目標(biāo)是:幫助自學(xué)者、商業(yè)房地產(chǎn)總裁班學(xué)員或MBA地產(chǎn)方向的學(xué)生掌握商業(yè)地產(chǎn)理論及經(jīng)營知識;通過本書知識的掌握,使他們能夠管理中等規(guī)模的房地產(chǎn)企業(yè),開發(fā)管理4萬平方米以上的商業(yè)物業(yè)項目,能夠完成房地產(chǎn)企業(yè)管理咨詢與商業(yè)房地產(chǎn)項目開發(fā)策劃及運營管理工作。

    讀者最好在閱讀本書之前,參考閱讀區(qū)域經(jīng)濟和消費心理學(xué)、房地產(chǎn)開發(fā)和管理相關(guān)圖書,掌握從事商業(yè)地產(chǎn)所必需的基本知識。

    商業(yè)地產(chǎn)知識的系統(tǒng)性和前瞻性是本書的特點。商業(yè)地產(chǎn)的贏利模式設(shè)計、業(yè)態(tài)設(shè)計、招商策劃、商業(yè)設(shè)施策劃、商業(yè)地產(chǎn)營銷、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營是其中亮點的體現(xiàn)。讀者可以根據(jù)本書綜合體等章節(jié)內(nèi)容,作為實際項目操作的指南。

    人才經(jīng)營理論是本書的另一個特色。讀者如果掌握了本書講授的人才經(jīng)營理論、公司最優(yōu)治理機制與組織結(jié)構(gòu)知識,那么就能夠根據(jù)企業(yè)實際情況設(shè)計出符合企業(yè)實際情況的組織架構(gòu)和公司治理機制。

    由于房地產(chǎn)企業(yè)具有資金密集、人才密集的特點,房地產(chǎn)行業(yè)職業(yè)經(jīng)理人的年薪高于其它行業(yè),個別優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)總裁的年薪已經(jīng)達(dá)到500萬元。有志成為房地產(chǎn)集團公司總裁的優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人,可以從本書的戰(zhàn)略管理、無形資產(chǎn)運營、企業(yè)文化、商業(yè)房地產(chǎn)相關(guān)章節(jié)汲取營養(yǎng)。

    本書第二版改寫了第一章內(nèi)容增加了2005年以來商業(yè)地產(chǎn)研究的最新成果。

    本書第四章增加了世界最佳建筑策劃案例――英國斗牛場購物中心。

    本書第五章增加了奧特萊斯業(yè)態(tài)研究內(nèi)容,反映了購物中心最新變化。本書涉及的招商內(nèi)容是實戰(zhàn)經(jīng)驗的總結(jié),其中大型品牌折扣店招商與運營規(guī)律得益于和上海第一百貨總經(jīng)理張引琦先生的研討。

    本書第六章增加了美國第五大道的研究成果,是作者2007年參與中國百貨代表團考察美國百貨的重要成果。

    本書第八章增加了主題購物中心盈利模式研究――以美國拉斯維加斯為例,是筆者考察美國的最新成果。

    本書第九章內(nèi)容是全新的,在本書中占有重要地位,收錄了新摩爾公司的大型城市綜合體和地級城市綜合體研究成果,對日本和美國城市綜合體考察成果進(jìn)行了四次消化和創(chuàng)新,在長沙和泉州很多項目中得到采納和應(yīng)用。第四節(jié)的虹橋交通樞紐研究具有超前性質(zhì),針對亞洲對復(fù)雜項目進(jìn)行了商業(yè)規(guī)劃和創(chuàng)新功能創(chuàng)新的研究,反映了作者對綜合體研究達(dá)到世界先進(jìn)水平。

    本書第十章 增加了購物中心VMD體系論文,填補了國內(nèi)空白,對于提升購物中心水平至關(guān)重要。

    本書增加了第十二章第二節(jié),重點闡述了皮革專業(yè)市場及專業(yè)MALL ,對我國皮革專業(yè)市場發(fā)展產(chǎn)生了重要影響。

    本書第十六章增加了第二節(jié) 重點介紹了社區(qū)商業(yè)及其常見錯誤,集中反應(yīng)了楊寶民先生在社區(qū)商業(yè)領(lǐng)域的最新研究成果,總結(jié)了現(xiàn)場診斷社區(qū)商業(yè)的寶貴經(jīng)驗。關(guān)于千畝大盤江禾先生修訂了第一節(jié)內(nèi)容,增加了青島頤和星苑千畝大盤成功案例。

    本書第十八章 作者將領(lǐng)導(dǎo)學(xué)理論應(yīng)用到商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,填補了國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究的空白。

    本書內(nèi)容的形成與企業(yè)的發(fā)展可謂相輔相成,借鑒了麥肯錫的發(fā)展模式。

    應(yīng)中國商業(yè)房地產(chǎn)的發(fā)展大勢所需,2003年他們籌建了深圳新摩爾商業(yè)管理公司;2004年該公司加入新加坡星聯(lián)國際機構(gòu),成為機構(gòu)旗下專業(yè)商業(yè)公司。

    新加坡星聯(lián)國際機構(gòu)是一家國際性的不動產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)。機構(gòu)涵蓋投融資、規(guī)劃設(shè)計、房地產(chǎn)全程策劃與營銷代理;商業(yè)房地產(chǎn)的專業(yè)全程服務(wù):前期策劃、投資分析、商業(yè)定位、經(jīng)營管理、商鋪營銷代理。星聯(lián)國際機構(gòu)自90年代進(jìn)入中國,運用多學(xué)科交叉的國際理論和實踐經(jīng)驗,服務(wù)中國市場,建立了良好強大的專業(yè)平臺,積累了中國市場的寶貴經(jīng)驗。星聯(lián)國際機構(gòu)目前是在華服務(wù)機構(gòu)的佼佼者,專攻千畝大盤和商業(yè)地產(chǎn)。

    借助機構(gòu)新加坡、深圳、北京、青島的力量,形成了公司國際、國內(nèi)區(qū)域市場資源、專家資源的有效融合,形成涵蓋投資管理、開發(fā)策劃、規(guī)劃設(shè)計、招商與經(jīng)營管理、銷售與招商代理的系統(tǒng)集成服務(wù),以及數(shù)百人的顧問執(zhí)行團隊。

    在新的平臺運作,新摩爾商業(yè)管理公司如魚得水。在六年的努力中,他們經(jīng)過國內(nèi)數(shù)百個客戶、南北市場、多種商業(yè)形態(tài)的洗禮,逐步成為中國一流的商業(yè)策劃與管理品牌公司,并完善了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營理論,形成了城市綜合體和購物中心服務(wù)體系,積累了大型商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗,磨練了專業(yè)隊伍。   

    通過銷售代理、商業(yè)策劃與經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)項目,他們加速了本書的寫作進(jìn)程,將我國商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與運營推向更高的水平。他們不僅有能力為一流的shopping mall和商業(yè)步行街提供商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)計、招商、運營顧問服務(wù),而且能夠為國內(nèi)城市提供城市發(fā)展戰(zhàn)略和商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃服務(wù)。

    新摩爾公司引進(jìn)美國零售業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)原版教材,建立了與國際接軌的商業(yè)地產(chǎn)資料庫。利用星聯(lián)國際地產(chǎn)顧問機構(gòu)的整體優(yōu)勢,他們從2005年開始籌備與國內(nèi)重點大學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)博士點導(dǎo)師聯(lián)合培養(yǎng)商業(yè)地產(chǎn)研究生,負(fù)責(zé)研究生的商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)課程指導(dǎo)和實際課題訓(xùn)練,在綜合體商業(yè)建筑策劃、中外商業(yè)業(yè)態(tài)比較分析(包括白領(lǐng)百貨研究)等方面處于領(lǐng)先地位,在商業(yè)地產(chǎn)人才培養(yǎng)方面填補了國內(nèi)空白。

    本書能夠幫助商業(yè)經(jīng)營與商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)理人系統(tǒng)掌握商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營知識,使之向房地產(chǎn)企業(yè)集團(商業(yè)地產(chǎn)方向)總裁位置邁進(jìn)。

    本書適合企業(yè)管理專業(yè)和商業(yè)經(jīng)濟、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)師生閱讀,已經(jīng)有多個專業(yè)學(xué)生根據(jù)本書第一版相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行畢業(yè)論文選題,作者均給予耐心解答。

    不僅適合于房地產(chǎn)專業(yè)人士閱讀,而且特別適合于從其他專業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)營領(lǐng)域的人才閱讀;對于有志于商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)家與經(jīng)理人,認(rèn)真領(lǐng)悟書中的真諦對于商業(yè)房地產(chǎn)項目開發(fā)極為有益。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發(fā)布者資料
楊寶民 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級:普通會員 注冊時間:2011-03-30 17:03 最后登錄:2015-10-09 15:10
推薦    
Lamett樂邁石晶重構(gòu)家居安全標(biāo)準(zhǔn)
小紅書RED LAND上,品牌與用戶成
“大家好運會”城市嘉年華燃爆in
想吃碳水卻怕升糖? 盒馬推出40
博約科技十五周年慶典隆重舉行
麥當(dāng)勞中國首發(fā)《金拱門八周年美
熱點內(nèi)容   更多
創(chuàng)意突圍賽! 年底廣州7大購物中
常見的促銷種類及特點
從招商到養(yǎng)商(上)
華南商業(yè)觀察:廣州太古匯
軍艇語錄(六十四)
零售業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)不可再頭腦發(fā)
番禺萬達(dá)廣場:發(fā)展前景優(yōu)于白云
在疫情中逆襲的傳統(tǒng)便利店
軍艇語錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發(fā)布
凱旋利潮玩運動公園火熱招商中
廣州南沙國際郵輪母港商業(yè)綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質(zhì)型商業(yè)綜合
鉅富中心大型商業(yè)中心、寫字樓面
培訓(xùn)信息   >>發(fā)布

第一商業(yè)網(wǎng)  m.hsmznbi.cn
主站蜘蛛池模板: 欧美精品一区二区在线观看 | 国产丝袜一区二区三区免费视频 | 爆操无毛白虎 | 中国妇女做爰视频 | 久久综合av色老头免费观看 | 国产精品揄拍一区二区久久国内亚洲精 | 午夜剧场免费视频 | 日本黄色免费在线观看 | 国产无 | 中文字幕av免费 | 黄色免费一级视频 | 亚洲精品久久一区二区三区777 | 色天天干| 日韩欧美专区 | 日韩在线视频在线观看 | 蜜臀av夜夜澡人人爽人人 | 欧美v国产v亚洲v日韩九九 | 欧美日p视频 | 韩日精品视频 | 成人自拍视频网站 | 韩国19禁无遮挡啪啪无码网站 | av在线播放器 | 中文字幕人妻丝袜乱一区三区 | 人与拘一级a毛片 | 天堂亚洲一品 | 一级全黄色片 | 4438五月天| 亚洲自拍激情 | 一本久久a久久精品vr综合 | 最大胆裸体人体牲交免费 | 极品美女极度色诱视频在线 | 天天看天天爽 | 国产做受入口竹菊 | 精品欧美久久久 | 欧洲中文字幕 | 欧美人与zoxxxx另类 | 日本a级无毛| jizz在亚洲 | 欧美亚洲国产成人 | 国产做国产爱免费视频 | 91精品国产色综合久久不卡98最新章节 | 情欲少妇苏霞沉沦100 | 最近免费中文字幕中文高清百度 | 日韩综合一区二区三区 | 国产精品久久久久av福利动漫 | 亚洲热av | 欧美~大家屁股网站 | 精品少妇一区二区三区在线观看 | 五月天婷婷综合 | 久久综合久久美利坚合众国 | 久久精品国产成人av | 男女无遮挡做爰猛烈黄文 | 成人国产精品久久久网站 | 国产精品嫩草影视久久久 | 久草在线视频首页 | 实拍澡堂美女洗澡av | 一区二区三区视频免费看 | 隔壁老王国产在线精品 | 香蕉视频色 | 久久久久国产一区二区三区 | 久久这里都是精品 | 97在线看 | 色婷婷社区 | 久草美女 | 精品国产乱码一区二区 | 精品一区二区免费 | 国语对白做受xxxxx在 | 精品国产精品三级精品av网址 | 好吊妞人成视频在线观看27du | 男人疯狂高潮呻吟视频 | av中文字幕在线看 | 成人免费视频网站在线看 | 精品www日韩熟女人妻 | 免费a级毛片出奶水 | 一卡二卡三卡在线 | 欧美牲交a欧美牲交aⅴ免费真 | 国产人碰人摸人爱免费视频 | 国产又黄又猛又粗又爽的a片动漫 | yy77777丰满少妇影院 | 国产亚洲精品久久久久久牛牛 | 越南处破女av免费 | 欧美日韩不卡 | 中文在线观看免费视频 | 美女a视频 | 亚洲欧美日韩愉拍自拍 | 精品国产乱码久久久久久夜甘婷婷 | 欧美亚洲精品一区二区 | 国产桃色视频 | 欧美成人影院亚洲综合图 | 性殴美69xoxoxoxo | 日日夜夜av | 国产一极片 | 一本大道无码人妻精品专区 | 伊人婷婷色 | 亚洲欧美视频在线观看 | 极品少妇的粉嫩小泬视频 | 四虎国产精品一区二区 | h网站免费在线观看 | 少妇又紧又爽又黄的视频 | 中国老熟女重囗味hdxx | 国产精品国产三级国产普通话三级 | 久草久| 国产99在线 | 中文字幕一区不卡 | 国产午夜精品av一区二区 | 制服丝袜在线第一页 | 欧美性xxxxx极品少妇偷拍 | www伊人| 色网址在线 | 欧美精品高清 | 国产在线观看黄 | 中文字幕在线不卡视频 | 久草在线视频首页 | 亚洲欧美影视 | 天海翼一区二区三区 | www在线看 | 青青草成人在线观看 | 中国老妇淫片aaaa | 污导航在线观看 | 成人精品视频一区二区三区尤物 | 黄色在线网 | 亚洲精品丝袜一区二区三区 | 国产小视频在线观看 | 亚洲伊人久久综合 | 国产成人av一区二区三区不卡 | 欧美少妇一级片 | 精品国产伦一区二区三区免费 | 男女啪啪免费体验区 | 成人午夜精品一区二区三区 | 国产欧美日韩中文字幕 | 亚洲一区二区三区在线播放 | 越南性受xxx精品 | 久久久久免费看 | 天天拍天天射 | 伊人五月婷婷 | av网址在线免费观看 | 荷兰av| 婷婷久久久亚洲欧洲日产国码av | 黄色大片免费在线观看 | 亚洲狼人社区 | 一级做a爱片性色毛片高清 一级做a毛片 | 成年人视屏| 新sss欧美整片在线播放 | 97人人插| 毛片无遮挡高清免费 | 毛片xxx | 三上悠亚久久爱一区 | 成人艳情一二三区 | 久久99网站| 无码h黄动漫在线播放网站 国产精品高潮露脸在线观看 | 亚洲精品1234 | 国产精品久久久久久亚洲影视 | 日本一区二区视频 | 国产午夜精品久久久久久久 | 日韩av网站在线 | 国产精品99久久久久久久女警 | 美女又爽又黄视频毛茸茸 | 欧美精品人人做人人爱视频 | 色综合av综合无码综合网站 | 国产网红av| 成人区精品一区二区婷婷 | 综合中文字幕 | 天天干夜夜玩 | 国产孕妇孕交高潮 | 亚洲天堂一二三 | 五月婷婷六月丁香 | 狠狠丁香| 日本无翼乌全彩j奶无遮挡漫 | 少妇性i交大片免费 | av中文字幕av | 亚洲综合在线另类色区奇米 | 人人妻久久人人澡人人爽人人精品 | 婷婷久久久亚洲欧洲日产国码av | 超碰人人干 | 麻豆专区一区二区三区四区五区 | 色播激情网 | 美女av在线播放 | 欧洲自拍偷拍 | 免费91网站| 91精品无人区麻豆 | 91蜜桃婷婷狠狠久久综合9色 | 软萌小仙自慰喷白浆 | 国内国外精品影片无人区 | 亚洲av禁18成人毛片一级在线 | 无码帝国www无码专区色综合 | 国产在线啪 | 午夜dv内射一区区 | 岛国视频一区 | 视频久久 | 国产又粗又黄又爽又硬的免费视频 | а√在线中文网新版地址在线 | 国产乱码精品1区2区3区 | 亚洲国产成人久久一区二区三区 | 国产精品视频999 | 在线看污片 | 国内毛片毛片毛片毛片 | yy6080理aa级伦大片一级 | 亚洲日本va午夜中文字幕一区 | 美女黄视频网站 | 亚洲18在线看污www麻豆 | 黄网站在线播放 | 成年人免费在线视频 | 欧美一级特黄aaaaaa大片在线观看 | 91视频网址入口 | 人妻 偷拍 无码 中文字幕 | 亚洲精品人成无码中文毛片 | 在线视频成人 | 久久久av亚洲男天堂 | 黄a在线观看 | 午夜色福利 | 久热免费在线视频 | 97久久人人超碰国产精品 | 亚洲国产欧美在线人成 | 秋霞三区 | 少妇免费毛片久久久久久久久 | 国产真实伦视频 | 色 综合 欧美 亚洲 国产 | 亚洲日韩欧美内射姐弟 | 国产乱淫av蜜臂片免费 | 熟女人妻水多爽中文字幕 | 天天爽夜夜爽国产精品视频 | 免费不卡视频 | 国产毛毛片 | 黄色三级在线 | 欧美一级黑人aaaaaaa做受 | 欧美性猛交xxxx免费视频软件 | 91久久精品一区二区 | 亚洲婷婷综合久久一本伊一区 | 黑人大荫道bbwbbb高潮潮喷 | 国产精品久久久久久久天堂 | 国产激情在线 | 黄色片一区 | 国产精品久久国产精品99 gif | 麻豆视频免费观看 | 日本激情一区 | 亚洲aⅴ无码专区在线观看春色 | 欧美日韩一区二区视频在线观看 | 九色pony麻豆| 国产一级二级三级在线观看 | 亚洲欧美日韩一级 | 可以免费看的黄色网址 | 欧美色图亚洲天堂 | 四虎色网 | 一本到视频 | aⅴ天堂网 | 亚洲最大在线视频 | 国产 欧美 视频一区二区三区 | 一本色道久久爱88av | 爱情岛论坛永久亚洲品质 | 啪啪av网| 波多野结衣大片 | 免费国产又色又爽又黄的网站 | 久久国产v综合v亚洲欧美蜜臀 | 夜夜草网| 国产精品欧美久久久久天天影视 | 国产嫩草影院久久久久 | 亚洲女人天堂av | 国产毛片基地 | 日本一级少妇免费视频乌克兰裸体 | 亚洲精品一区 | 日本一本在线 | va在线观看 | 美女的屁股眼网站 | 极品少妇嫩玉门av | 男女插插视频 | 96精品视频| 男女一进一出超猛烈的视频不遮挡在线观看 | 饥渴少妇色诱水电工 | 中文在线资源新版8 | 国产欧美一区二区精品久久久 | 精品少妇爆乳无码av无码专区 | 亚洲爱| 寂寞少妇让水电工爽了一小说 | 欧美人与禽猛交乱配视频 | 性欧美高清come | 国产视频123| 国产精品96久久久久久久 | 国语av在线 | 136av福利视频导航 | 免费放黄网站在线播放 | 日韩免费a | 日韩精品久久久久久免费 | 天天干天天综合 | 国产精品伦 | 久久久精品国产sm调教网站 | 日韩在线免费av | 亚洲欧美日韩精品色xxx | 九一国产在线观看 | 人妻 偷拍 无码 中文字幕 | 一本大道色婷婷在线 | 国产伦精品一区二区三区视频黑人 | 国产精品视频一区二区在线观看 | av在线激情 | 无码国内精品人妻少妇蜜桃视频 | 污视频网站免费看 | 日本最新免费二区 | 国产免费又爽又色又粗视频 | 丰满少妇被猛烈进入无码 | 美女屁股眼视频网站 | 久久久夜色精品亚洲 | 国产日产欧产美韩系列麻豆 | 日本人麻豆 | 国偷自产视频一区二区久 | av女优天堂在线观看 | 黑丝久久 | 国产精品久久久久久亚瑟影院 | 日本电影一区二区三区 | 日韩视频免费大全中文字幕 | 香蕉视频最新网址 | 久久久精品网 | 久久av一区| 精品视频一区二区三区四区五区 | 小明看国产 | 四虎影视免费永久观看在线 | 亚洲1区在线观看 | 国产精品资源在线 | 亚洲天堂成人在线视频 | 一级大片黄色 | 91视频三区| 中文国产一区 | 国产黄色大片在线观看 | 性欧美日本 | 欧美一级夜夜爽 | 在线观看a视频 | 国产美女久久久亚洲综合 | 日本国产一区二区三区在线观看 | 成人性生活视频在线播放 | 青青青久久久 | 日日天日日夜日日摸 | 老牛嫩草一区二区三区眼镜 | 婷婷伊人五月色噜噜精品一区 | 男人阁久久 | 日韩精品视频免费播放 | 亚洲精品中文字幕 | 久久亚洲精品无码va白人极品 | 麻豆精品一区综合av在线 | 9.1成人看片 | 成年人网站免费在线观看 | 亚洲国产无 | 日日爱669| 国产精品福利网站 | 丁香婷婷激情综合俺也去 | 亚洲综合少妇 | 三级三级久久三级久久18 | 欧美激情一区二区三区 | 新91av| 国产女人叫床高潮大片免费 | 男人天堂网av| 91精品久久久久久久久不口人 | 久久7777| 九九九热视频 | 国产精品国产三级国产专播精品人 | 国产精品欧美亚洲韩国日本久久 | 亚洲精品成人av | 2022天天躁狠狠燥 | 欧美日韩精品区别 | 日本亲子乱子伦xxxx30路 | 久久中文骚妇内射 | 男人添女人下部高潮视频 | 一女三黑人理论片在线 | 欧美精品网站在线观看 | 免费看污的网站 | 米奇7777狠狠狠狠视频 | 欧美亚洲在线 | 浓精灌孕h校园5v1 | 佐々木あき在线中文字幕 | 欧美九九| 又湿又紧又大又爽a视频国产 | 开心五月综合亚洲 | 手机看片日韩久久 | 亚洲产国偷v产偷v自拍色戒 | 美国黄色a级片 | 九九热1| 国产欧美一区二区三区在线看 | 99精品视频九九精品视频 | 97国产精| 成年人免费在线观看 | 一区二区免费在线播放 | 日韩福利 | 日本激情小视频 | 激情五月少妇a | 国产精品美女毛片真酒店 | 正在播放国产精品 | 成人欧美一区二区三区黑人免费 | 在线观看免费人成视频色9 在线观看的网站 | 精品视频在线播放 | 亚洲第一女人av | 四色成人 | 狠狠躁18三区二区一区 | 国产成a人亚洲精品在线观看 | 国产99视频精品免视看芒果 | 消息称老熟妇乱视频一区二区 | 超碰人人干人人 | av无码一区二区三区 | 成人777| 国产精品无码一区二区三区在 | 户外勾搭av片 | brazzers猛女系列| 毛片大全在线播放 | 欧美怡春院| 欧美爱爱爱 | 国产日产欧产精品精品 | 极品尤物被啪到呻吟喷水 | 婷婷网色偷偷久久久99超碰 | 秋霞欧美一区二区三区视频免费 | 8050午夜二级无码中文字幕 | 在线www色 | 国产黄色片网站 | 88久久精品无码一区二区毛片 | 日本高清视频网站www | 色女人综合 | 免费人成 | 无套在线观看 | 亚洲国产午夜精品理论片在线播放 | 乱人伦中文视频在线 | 国产对白精品刺激二区国语 | 亚洲中字幕 | 欧美性xxxxx极品娇小 | a免费观看大片 | 九九久久精品无码专区 | xxhd麻豆xxhd激情视频 | 性猛进少妇xxxx富婆 | 国产情侣av在线 | 中文区中文字幕免费看 | 波多野结衣大战黑人8k经典 | 久久一区二区三区精品 | 超碰在线伊人 | 熟睡人妻被讨厌的公侵犯 | 成人在线免费视频 | 亚洲国产成人一区二区三区 | 美女一区二区三区四区 | 久久亚洲综合网 | 小sao货水好多真紧h视频, | 精品中文字幕在线 | 欧美另类第一页 | 蜜桃成人无码区免费视频网站 | 久久久久久久免费看 | 国产一级做a爱片 | 亚洲国产女人aaa毛片在线动漫 | 日韩少妇内射免费播放18禁裸乳 | 69视频免费 | 亚洲视屏| 天天躁日日躁狠狠躁av | 一级片在线观看视频 | sm在线看 | 俄罗斯videodesxo极品 | 人妻少妇精品无码专区二区 | 久久人人爽人人爽人人片av东京热 | 97成人免费 | 麻豆porn| 免费av在线网 | 亚洲成a人片在线观看高清 成年女人a毛片免费视频 | 国产精品一二区在线观看 | 四虎国产精品成人永久免费影视 | 欧美人与动物xxxx | 亚洲国产成人精品女人久久久 | √最新版天堂资源网在线 | 国产成人 综合 亚洲欧美 | 色噜噜狠狠狠综合曰曰曰 | 成人软件在线观看 | 国产一区二区三区美女 | 成人精品亚洲人成在线 | 小明www永久免费播放平台 | 欧美国产另类 | 日韩精品一区二区三区中文无码 | www.com捏胸挤出奶 | 国精品午夜福利视频不卡 | 成人国产精品免费观看视频 | 欧美精品久久96人妻无码 | 少妇边打电话边呻吟在线91 | 男人天堂怡红院 | 97影院在线午夜 | 999久久久国产精品 国产精品视频全国免费观看 | 亚洲精品久久 | 日韩欧美中文字幕一区二区三区 | 欧洲乱码伦视频免费 | 久久精品中文騷妇女内射 | 成在人线av无码免观看麻豆 | 99久久国产视频 | 老美黑人狂躁亚洲女 | 爱av在线| 欧美亚洲国产精品 | 天堂中文在线观看 | 久久国内偷拍 | 久久久久少妇 | 最新午夜综合福利视频 | 日韩高清久久 | 中国av片 | 无码国模国产在线观看 | 男受被做哭激烈娇喘gv视频 | 久草在现 | 综合色婷婷一区二区亚洲欧美国产 | 日本精品视频一区二区 | 国产一区二区三区不卡在线观看 | 久久99国产精品免费网站 | 911香蕉视频 | 超高清欧美videossex4 | 在线精品免费视频 | 国产精品污 | 91黄在线看 | 国产精品麻豆入口 | tube少妇高潮 | 中文字幕久久爽aⅴ一区 | 四虎婷婷| 亚洲男人的天堂在线播放 | 国产一区二区三区四区三区四 | 午夜精品久久久久久久99樱花 | 人妻精品久久久久中文字幕69 | 亚洲高清成人 | 亚洲性综合 | 成人做爰高潮片免费视频 | 中文字幕第一页在线 | 人人干人人模 | 欧美夫妇交换xxxx | 四虎av在线播放 | 午夜精品久久久久久久99老熟妇 | 五月天最新网址 | 美女福利视频 | 两性色午夜免费视频 | 中文字幕av免费观看 | 91精产国品一二三 | 97爱爱爱 | 国产女人18毛片水真多1 | 久久久久久久香蕉 | 午夜不卡久久精品无码免费 | av高清在线 | 91视频免费在观看 | 国产放荡av国产精品 | 91羞羞视频| 日日夜夜狠狠爱 | 色婷婷成人 | 国产一级80毛片古装片 | 激情久久婷婷 | 182tv午夜| 久久久精选 | 免费三级网站 | 99精品免费久久久久久久久日本 | 国产精品视频啪啪 | www黄色com| 中文字幕2018 | jzzijzzij亚洲成熟少妇在线观看 jzzijzzij亚洲日本少妇熟 | 毛片无码免费无码播放 | 日本99视频| 无码人妻精品一区二区三区下载 | 国产高清露脸 | 疯狂做受xxxx高潮视频免费 | 久久久久青草线综合超碰 | 女人被爽到呻吟gif动态图视看 | 久久亚洲国产精品成人av秋霞 | 内射毛片内射国产夫妻 | 亚洲天堂99| 麻豆精品在线视频 | 邻居少妇2中文字幕hd | 最新日本中文字幕 | 国产乱妇无码大片在线观看 | 亚洲成年人在线观看 | 51久久成人国产精品麻豆 | 乱人伦人妻中文字幕无码久久网 | 攵女h高h1v1深与浅 | 1v1高辣巨肉h各种play | 色婷婷久久久久swag精品 | 师尊双性精跪趴灌满h视频 湿女导航福利av导航 | 性色av免费观看 | 亚洲深夜 | 国产污污视频 | 黄页网站视频免费大全 | 中文字幕免费在线观看视频 | 国产精品毛片久久久久久久 | 杨贵妃情欲艳谭三级 | 综合色伊人 | 精品福利av导航 | 亚洲精品一区二区三区丝袜 | 一本色综合亚洲精品蜜桃冫 | 在线观看a级片 | 永久黄网站色视频免费直播 | 香蕉久久夜色精品国产更新时间 | 国产三级视频 | 午夜激情毛片 | 人人干人人搞 | 草草草在线视频 | 区一区二视频 | 久久这里只有精品视频9 | 奇米一区二区三区四区久久 | 精品国产91久久久 | 国产精品黄网站 | 少妇特黄a一区二区三区 | 欧美色欧美亚洲高清在线视频 | 性色88av老女人视频 | 成人免费高清在线播放 | 大桥久未无码吹潮在线观看 | 艳妇荡女欲乱双飞两中年熟妇 | 欧美精品国产一区 | 亚洲精品国产精品乱码视色 | 久久导航精品一区 | 天堂网www在线资源中文 | 国产精品美女久久久 | 女人十八毛片嫩草av | 性精品 | 成人片免费看 | 国语对白乱妇激情视频 | 欧美激情视频一区二区 | 亚洲综合图区 | 中文字幕亚洲无线码在线一区 | 国产av麻豆mag剧集 | 国产女高清在线看免费观看 | 荷兰成人性大交视频 | 日韩在线精品成人av在线 | 日本www高清视频 | 亚洲福利专区 | 91精品国产二区在线看大桥未久 | 美女调教网站18+ | 成年人在线免费观看网站 | 亚洲精品久久久久中文字幕m男 | 欧美黄网址 | 欧美狂躁少妇xxx |