2009年6月中旬楊寶民先生代表新摩爾公司參與接待了長沙經開區領導，與陳主任等形成了戰略共識，共同在經濟開發區打造一流的城市綜合體，湖南長海集團鄭總也積極參加了討論。 2009年6月29日清華大學客座教授、深圳市新摩爾商業管理公司董事長楊寶民先生與長沙經濟開發區及長沙縣委楊書記等領導一起研討長沙城東星沙CBD的初步思路，楊寶民提出要注重城市商業規劃和城市規劃結合，注重人流的規劃和主動引導，避免深圳CBD規劃的教訓。 雙方共同認為應該借鑒日本CBD和城市綜合體建設的科學流程。先做策劃，后做城市設計和項目規劃設計，高起點建設長沙市經濟技術開發區CBD。 長沙經開區主任兼長沙縣委書記楊懿文與楊寶民先生一起研討 長沙縣是湖南敢于創新發展的典型百強縣，通過自己努力逐步建設成功的國家級別長沙經濟技術開發區在全國具有重要的影響力，隨著長株潭一體化的發展，長沙經濟技術開發區本身也需要產業升級，由過去的擴大地盤為主的增量發展模式轉向存量發展模式，提高核心區域單位面積的經濟產出，在保護環境的前提下，又快又好的發展經濟文化等各項事業。為落實科學發展觀，注重可持續發展，深圳新摩爾商業管理公司與長沙經濟開發區規劃局直接配合論證長沙城東星沙CBD的發展思路。項目名稱：長沙市經濟技術開發區CBD策劃與論證項目范圍：星沙大道以西，京珠高速以東，長永高速以南，漓湘路以北 根據長沙商業網點規劃和長沙市經濟技術開發區發展要求，長沙市經濟技術開發區應該高起點規劃核心商業區域，加快發展長沙市經濟技術開發區的現代服務業，縮小和長沙主城區的差別，突出自己的特色。 6月30日上午楊寶民教授為湖南長海集團講授城市綜合體方法論名牌課程，唐董事長等帶領公司高層和中層干部一起聽課，不僅討論了綜合體操作的實際問題，而且對項目贏利模式進行了深刻分析，同時征求了有意進駐本項目的深圳佳華百貨意見。唐董事長是浙江大學的碩士，系統為楊寶民先生介紹了長沙縣經濟開發區的由來，闡述了長海集團在商業地產領域的發展戰略。 當天中午新摩爾公司與長沙經開區管委會洽談城市CBD策劃論證合同，2009年8月3日通過長沙經開區招標局正式投標，新摩爾公司以雄厚的專業實力和合理的報價中標。在CBD論證項目基礎上,新摩爾公司同時服務區域內相關綜合體項目，預計將建設大型購物中心、商業街區、名品購物中心和寫字樓、公寓、住宅，與東側公園連通一體化。 新摩爾服務湖南星沙綜合體項目將采用量身定制方式，利用新摩爾公司的號召力，整合一流規劃設計資源，在規劃階段就征求著名商家意見，集思廣議，博采眾長，形成一流的購物中心等綜合體和公園一體化方案。
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