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    2009年9月深圳新摩爾公司開始服務(wù)長春經(jīng)開區(qū)25平方公里新區(qū)的項目，創(chuàng)造性將商業(yè)規(guī)劃和旅游規(guī)劃以及城市規(guī)劃設(shè)計相結(jié)合，提出了新的規(guī)劃理念：
    堅持“以人為本”、“人與自然和諧”發(fā)展的理念，遵循長春市“建設(shè)生態(tài)園林城市”的規(guī)劃宗旨及經(jīng)開區(qū)“把長東北生活服務(wù)園區(qū)建設(shè)成為功能完善，設(shè)施配套，環(huán)境優(yōu)美，人與自然和諧的生態(tài)宜居新城”規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)，新摩爾公司對經(jīng)開區(qū)北區(qū)生活服務(wù)園區(qū)提出如下創(chuàng)新思想：
    1、打造和諧之城：人與自然和諧相生、區(qū)域板塊和諧互補、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市發(fā)展和諧互動。
    2、區(qū)域功能與建設(shè)順序：
    ⑴、興隆山鎮(zhèn)是長東北建設(shè)的起步區(qū)，因此要首先建設(shè)興隆山鎮(zhèn)，打造生態(tài)新型城鎮(zhèn),力爭成為全國百強鎮(zhèn)；
    ⑵、長春吉林圖們高鐵加快建設(shè)，保稅物流園區(qū)工作也在啟動。經(jīng)開北區(qū)東區(qū)需要加快規(guī)劃，我們應(yīng)該充分考慮未來卡倫湖濱湖新城的開發(fā)建設(shè)，利用高鐵站點和瀕臨機場等優(yōu)勢，抓住物流保稅園區(qū)的發(fā)展機遇，集中發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)園區(qū)，引進大型旅游項目，同時建設(shè)考慮借鑒南寧東盟博覽會的發(fā)展經(jīng)驗，考慮在經(jīng)開區(qū)濱湖新城設(shè)立東北亞國際論壇，建設(shè)大型五星酒店和會議中心，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，并促進環(huán)境保護事業(yè)，形成可持續(xù)發(fā)展的局面。在具體功能發(fā)展方向上充分利用區(qū)位優(yōu)勢及景觀資源，打造集商務(wù)、商業(yè)、會議會展、旅游休閑、居住、文化交流等為一體的長東北副中心、現(xiàn)代化濱湖生態(tài)新城。
    ⑶、西部12平方公里土地是未來長春經(jīng)開區(qū)財政收入的主要來源，因此，需要積極引進軌道交通，做好發(fā)展生態(tài)商務(wù)區(qū)長遠規(guī)劃，做好土地升值的工作。依托軌道交通優(yōu)勢和東北濕地公園優(yōu)勢，與高新區(qū)共同打造長東北CBD并形成與之配套發(fā)展的CLD（中央生活區(qū)）。
    3、商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、辦公區(qū)與生態(tài)公園、休閑廣場建設(shè)相結(jié)合；以城市商業(yè)綜合體開發(fā)建設(shè)為切入點，將大型公共文化與體育設(shè)施，與商業(yè)區(qū)集中規(guī)劃，提前思考人流的引導(dǎo)，形成區(qū)域性商業(yè)中心。
    4、打破沿街面千篇一律進行商鋪規(guī)劃的傳統(tǒng)做法，注重城市道路的園林綠化，提升城市宜居環(huán)境。
    5、充分尊重自然環(huán)境，治理河流，恢復(fù)生態(tài)能力，合理布局公園建設(shè)。
    6、借鑒中新合作規(guī)劃建設(shè)天津生態(tài)新城的經(jīng)驗，充分考慮水的循環(huán)利用，合理利用天然降水的收集。借鑒深圳人工濕地建設(shè)的成功經(jīng)驗，有效利用中水等水資源，形成充盈的公園水系。
    7、合理規(guī)劃交通路網(wǎng)，核心商業(yè)區(qū)實行人車分道，同時以地下停車為主，減少地面停車，以規(guī)避人車爭道、人車爭地現(xiàn)象。
    2010年10月-11月楊寶民先生廣泛征求了長春市發(fā)改委谷秀華博士對新區(qū)小城鎮(zhèn)規(guī)劃的寶貴意見。關(guān)于東部10平方公里新區(qū)規(guī)劃與卡倫湖策劃，我們征求了吉林省政府研究中心劉庶明研究員意見，他主張在卡倫湖周邊設(shè)立聚集金領(lǐng)階層的濱湖新城。
    12月我們專題向長東北辦公室回報，得到薛文革副主任的充分肯定與鼓勵，為我們講解了長東北先導(dǎo)區(qū)的來源以及未來發(fā)展方向，提高了新摩爾公司對長吉圖戰(zhàn)略的總體認識水平。
    1月楊寶民先生征求了長春市規(guī)劃局主管開發(fā)區(qū)規(guī)劃的曲國輝副局長意見，他站在長春及長吉圖規(guī)劃的高度，指出了長春經(jīng)開區(qū)新區(qū)25平方公里規(guī)劃要注重高鐵和軌道交通作用，西區(qū)要注重與長春高新區(qū)共同打造長東北CBD。
    2010年2月2日，準備充分的新摩爾公司總經(jīng)理楊寶民向大家做了詳細介紹，新摩爾方案得到各級領(lǐng)導(dǎo)的熱烈反響，暢所預(yù)言，經(jīng)開區(qū)建設(shè)局和規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)分別從規(guī)劃和建設(shè)角度介紹了自己的看法，對101省道的市場群落與交通疏通提出了寶貴意見。
    長春管委會領(lǐng)導(dǎo)一致肯定方案理念新穎，有大膽設(shè)想和科學(xué)論證。
    會議最后，長春經(jīng)開區(qū)管委會吳德金書記發(fā)表了重要講話，高度肯定新摩爾公司的方案總體思路，重點介紹了關(guān)于長吉圖戰(zhàn)略新長春經(jīng)開區(qū)新區(qū)開發(fā)的指導(dǎo)作用，指出中部興隆山鎮(zhèn)交通需要專題規(guī)劃，對整個經(jīng)開區(qū)新區(qū)的水系要結(jié)合生態(tài)公園建設(shè)，統(tǒng)一規(guī)劃，凸現(xiàn)新區(qū)規(guī)劃的亮點。對于長春經(jīng)開區(qū)東部濱湖新城的未來發(fā)展，要參考亞洲博鰲論壇以及東盟博覽會的成功經(jīng)驗，思考以保稅物流園區(qū)和東北亞論壇為機遇，發(fā)展高端服務(wù)業(yè)，充分發(fā)揮長春經(jīng)開區(qū)在未來東北亞經(jīng)濟發(fā)展中的作用。