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   中山市作為中國南部知名城市，經濟發達，歷史悠久，人民收入水平在廣東省各城市中排名前列，活躍的經濟活動，富裕的消費人群，必然是零售業發展的理想之地。中山市城區（包括石歧，西區，東區，南區）近幾年商業項目陸續面世，為中山城區商業發展注入活力，各大零售商家都關注到中山本地市場的發展而紛紛進駐。然而，中山零售市場究竟有多大？

    我們可以先從中山市行政區劃來看，除市區外（包括石歧，西區，東區，南區），其余大部分地區均屬于鎮級行政單位，各鎮區之間都有相對獨立的經濟體系，也有各自的中心區，而這種區域獨立性在零售業尤其突出。在中國大型城市中（北京，上海 ，廣州），居民跨區購物是慣常的事情，他們會借助便利的公共交通，在市內各區自由穿梭，然而在中山，這種跨鎮區購物的頻率大打折扣。對于各個自成一體，相對獨立的鎮區，再加上每個鎮區的人口規模都不大，零售業的發展受到極大的限制。

    廣州友誼，作為廣州高端零售業的杰出代表，也曾進駐中山城區，經過1年的苦心經營，無奈也只能悄然離開。中山城區人口規模不足成為零售業難以大規模發展的關鍵。

    據得勤咨詢一份針對中山城區居民消費行為的研究報告顯示，中山城區居民"外出消費"的欲望比較強烈，數據顯示，超過50%城區居民都有到廣州，香港，澳門三地購物的習慣，尤其是中高檔商品。他們走出去的原因之一，是認為大城市的商品更可靠，款式更多。

    有效消費人口規模不足，商業發展程度與大型城市有一定差距，這或許另眾多零售商家或商業地產發展商對中山零售市場又愛又恨。