中山零售業(yè)市場成雞肋？
時間:2011-04-08 18:03來源: 作者:張齡方
2008-02-29 | 中山市作為中國南部知名城市，經(jīng)濟發(fā)達(dá)，歷史悠久，人民收入水平在廣東省各城市中排名前列，活躍的經(jīng)濟活動，富裕的消費人群，必然是零售業(yè)發(fā)展的理想之地。中山市城區(qū)（包括石歧，西區(qū)，東區(qū)，南區(qū)）近幾年商業(yè)項目陸續(xù)面世，為中山城區(qū)商業(yè)發(fā)展注入活力，各大零售商家都關(guān)注到中山本地市場的發(fā)展而紛紛進駐。然而，中山零售市場究竟有多大？ 我們可以先從中山市行政區(qū)劃來看，除市區(qū)外（包括石歧，西區(qū)，東區(qū)，南區(qū)），其余大部分地區(qū)均屬于鎮(zhèn)級行政單位，各鎮(zhèn)區(qū)之間都有相對獨立的經(jīng)濟體系，也有各自的中心區(qū)，而這種區(qū)域獨立性在零售業(yè)尤其突出。在中國大型城市中（北京，上海 ，廣州），居民跨區(qū)購物是慣常的事情，他們會借助便利的公共交通，在市內(nèi)各區(qū)自由穿梭，然而在中山，這種跨鎮(zhèn)區(qū)購物的頻率大打折扣。對于各個自成一體，相對獨立的鎮(zhèn)區(qū)，再加上每個鎮(zhèn)區(qū)的人口規(guī)模都不大，零售業(yè)的發(fā)展受到極大的限制。 廣州友誼，作為廣州高端零售業(yè)的杰出代表，也曾進駐中山城區(qū)，經(jīng)過1年的苦心經(jīng)營，無奈也只能悄然離開。中山城區(qū)人口規(guī)模不足成為零售業(yè)難以大規(guī)模發(fā)展的關(guān)鍵。 據(jù)得勤咨詢一份針對中山城區(qū)居民消費行為的研究報告顯示，中山城區(qū)居民"外出消費"的欲望比較強烈，數(shù)據(jù)顯示，超過50%城區(qū)居民都有到廣州，香港，澳門三地購物的習(xí)慣，尤其是中高檔商品。他們走出去的原因之一，是認(rèn)為大城市的商品更可靠，款式更多。 有效消費人口規(guī)模不足，商業(yè)發(fā)展程度與大型城市有一定差距，這或許另眾多零售商家或商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商對中山零售市場又愛又恨。 | |
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