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一、談美東百貨的特點：

1、它是廣州的一間民營百貨公司，是繼摩登百貨之后，是在廣州劃時代的。

2、如果說農林商圈是王府井造就的，那么美東的出現是一種完善。

3、王府井、美東、東山錦軒、加油站旁的國美、美東旁邊及對面的裙樓物業的商業，此商圈一定OK。

二、再說說美東百貨本身：

1、六層樓分布，為傳統的分布，做百貨就是那么回事。一樓化妝品，最吸引人眼球的是化妝品牌蜜絲佛佗。廣州百貨公司的級數就是那么回事。

2、一樓賣皮具，四樓賣珠寶是一種創舉。

3、同王府井的競爭是埋堆經營，成行成市，相得益彰。

三、再談談美東百貨的硬件：

1、除了一樓，二樓以上層高偏低。

2、手扶梯上落方向比天河城要好。

3、一樓選擇花紋地磚，物業管理方便了，對商場沒有什么好處。

4、空調冷氣漏風太多，對成本控制沒有好處。

四、美東的創立還有以下幾個特點：

1、選址選在王府井對面，迎面競爭造就商圈，對商家對市民都有好處。對！

2、定位為中高檔的百貨公司，定位合理。對！

3、不搞特色百貨，對！百貨公司的品牌都是那么的幾百個品牌，他們各有各的特色，因此經營百貨公司不存在任何特色。百貨公司的成功重要的是服務，是軟件。記住不是打折和優惠，也不也什么森林主題，白雪公主主題，愛情主題。市場經濟反對惡性競爭和壟斷競爭。香港油麻地女人街，全長二公里，我想買個魔方，第一家是15元，到了二公里后的最后一家還價14元也不肯賣。市場競爭的手段不是折扣，而是服務。