繼2010年年底，麥德龍、萬達(dá)廣場相繼開業(yè)后，白云新城商圈將迎來又一大型商業(yè)中心——上海龍頭房企綠地集團(tuán)旗下項目“綠地中心”將于6月9日舉行奠基儀式，正式落戶白云新城。很多業(yè)內(nèi)人士表示，從2009年4月白云新城規(guī)劃正式出臺后至今，僅僅兩年時間，白云新城商圈的變化可謂“翻天覆地”，從當(dāng)初一片荒蕪之地，到目前商場內(nèi)人氣頗旺、商圈逐步成型，在廣州數(shù)個新興商圈中發(fā)展速度最快。本文由《信息時報》記者張金娜采寫，發(fā)表于該報2011年6月3日，原標(biāo)題為：政府規(guī)劃很給力白云新城華麗變身。
多個商業(yè)項目接踵而來 據(jù)相關(guān)人士透露，“綠地中心”地塊位于云城西路東側(cè)齊樂路南側(cè)，臨近地鐵2號線及規(guī)劃中的地鐵14號線，是上海龍頭房企綠地集團(tuán)去年12月拿下的一塊商業(yè)用地，集團(tuán)計劃將其打造成進(jìn)入華南的第一站，將走中高端路線。商業(yè)部分?jǐn)M建設(shè)商業(yè)綜合體，包括一棟地標(biāo)建筑高度200米的塔樓和商業(yè)裙房等。集團(tuán)相關(guān)人士表示，今年年底前開售裙樓商鋪，2012年一期商業(yè)部分將開門營業(yè)，2013年完成項目。 與綠地中心僅一路之隔的五號停機(jī)坪也將于今年年底正式開業(yè)，項目將打造一個擁有豐富業(yè)態(tài)的大型綜合性購物廣場，包括精品超市、時尚百貨、娛樂休閑、星級國際影院、兒童主題樂園、特色餐飲、品牌旗艦店等。目前該購物廣場已有廣州酒家等大中型餐飲店試業(yè)。 另據(jù)相關(guān)人士透露，今后三年內(nèi)，白云新城在云城東路至云城西路周邊將會有七八家大型商業(yè)項目面市。此外，據(jù)記者了解，泛白云新城商圈還將有大型購物廣場，在嶺南新世界]項目內(nèi)有計劃建一個超大型購物廣場，并與地鐵嘉和望崗站相連。 多個商業(yè)項目的相繼入駐，受到了商圈市民的極大歡迎。家住白云高爾夫花園的劉小姐表示，10年前出去逛街更多會去距離較遠(yuǎn)的北京路、天河城等商圈；如今萬達(dá)開業(yè)了，有了新的就近選擇。“目前萬達(dá)的客流已經(jīng)相當(dāng)大了，去那里吃飯常常要排隊，游戲城里也往往人擠人，希望能有更多檔次不一的商場。”家住在同和，在白云國際機(jī)場工作的梁小姐也認(rèn)為，地鐵的開通和萬達(dá)的開業(yè)讓自己的生活更便利更豐富了，“以前感覺自己是鄉(xiāng)下人，進(jìn)城一次不容易！” 經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧志浩也表示，白云新城內(nèi)如果有多個商業(yè)項目且連片發(fā)展，商業(yè)勢頭將非常強(qiáng)勁，不僅輻射本區(qū)域還將輻射外圍區(qū)域；向南將會吸引市中心消費(fèi)群，而向北則借空港經(jīng)濟(jì)發(fā)展，吸引那里的消費(fèi)群。白云新城某商業(yè)項目營銷經(jīng)理則強(qiáng)調(diào)，白云新城是目前廣州北部唯一一個新興商圈。 合理規(guī)劃助力快速發(fā)展 不少業(yè)內(nèi)人士表示，與北京路商圈、天河商圈、農(nóng)林下路商圈等傳統(tǒng)商圈相比，作為新興商圈的白云新城商圈在規(guī)劃上做得非常合理，將來發(fā)展會走得更遠(yuǎn)。 維森置業(yè)董事長張維倫表示，在整體規(guī)劃方面，白云新城甚至超過珠江新城，珠江新城的規(guī)劃發(fā)展比較亂，住宅扎堆進(jìn)入，然后的商業(yè)項目缺乏整體規(guī)劃。白云新城則規(guī)劃定位比較合理，具有前瞻性，目前發(fā)展速度和步驟既快又穩(wěn)，前景看好。 廣東商學(xué)院粵商研究中心主任王先慶也表示，白云新城商圈是一張白紙，汲取了其他商圈在建筑、停車等方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，規(guī)劃更加完美，更加適合購物。該商圈誕生改變了北部的商業(yè)布局，開發(fā)的速度相當(dāng)快，目前的目標(biāo)消費(fèi)群主要是居住或工作在該區(qū)域內(nèi)的消費(fèi)者，但未來將會逐漸覆蓋花都、從化等北部區(qū)域的消費(fèi)群。 白云新城某商業(yè)項目經(jīng)理告訴記者，在廣州眾多零售業(yè)商圈中，天河商圈發(fā)展最成熟、也最高端，但其屬于線型式發(fā)展模式，消費(fèi)者購物非常不方便，耗時、耗力。白云新城商圈則屬于圓核型設(shè)計，規(guī)劃先進(jìn)、設(shè)計人性化，特別適合逛街購物，才是真正的“商圈”。 房地產(chǎn)高級經(jīng)濟(jì)師申格聯(lián)則分析，目前廣州市中心面臨著人流過于密集，停車難等弊端，商業(yè)發(fā)展正逐步向外圍延伸，白云新城發(fā)展恰好迎合了這一趨勢。商圈前期規(guī)劃設(shè)計合理，后期引進(jìn)項目以中高端為主，可營造比較舒適的購物環(huán)境，前景非常被看好，按目前的發(fā)展速度，估計5年基本成熟 |
