免费的三级毛片-免费的毛片视频-免费的看黄网站-免费的黄网站-免费的黄视频-免费的黄色片视频

 
  會(huì)員博客
關(guān)鍵字
 
 

商貿(mào)類(lèi)上市公司的“同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)”難題與資本擴(kuò)張困境

時(shí)間:2011-07-04 15:22來(lái)源: 作者:王先慶
南京新百無(wú)奈易主,鄂武商A再融資被否,重慶百貨被迫上演“蛇吞象”……凡此種種,其背后都有一個(gè)共同的“罪魁禍?zhǔn)住薄瑯I(yè)競(jìng)爭(zhēng)。原本同業(yè)并購(gòu)是想進(jìn)一步開(kāi)拓市場(chǎng)、做強(qiáng)做大,但沒(méi)曾想,由于當(dāng)初一時(shí)的僥幸卻成了今天再發(fā)展的絆腳石。百貨類(lèi)企業(yè)的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)將加速企業(yè)間的重組步伐,通過(guò)重組能夠有效消除同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)現(xiàn)狀,達(dá)到雙贏(yíng)局面。 本文由《中國(guó)商報(bào)》記者王立勇采寫(xiě),發(fā)表在該報(bào)2011年6月10日第05版,原標(biāo)題為:再融資成瓶頸, 商業(yè)上市公司難解同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)之困。

   6月2日,伴隨著南京新百(600682)的一紙股權(quán)變更公告,困擾其多年的“僵局”終于被打破了。現(xiàn)任控制方金鷹系擬將所持有的17%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給三胞集團(tuán),持股比例降至12.98%,而三胞集團(tuán)受讓的持股數(shù)也超越了第二大股東南京市國(guó)資公司的15.74%,一舉成為南京新百新任第一大股東。這就意味著,南京新百?gòu)拇艘字髁恕H瘓F(tuán)成為公司控股股東,袁亞非成為公司實(shí)際控制人。只是南京新百原實(shí)際控制人王恒為什么會(huì)這么輕易地將自己好不容易才得手的控制權(quán)拱手讓人,值得關(guān)注。

  市場(chǎng)分析認(rèn)為,一方面,中國(guó)證監(jiān)會(huì)一直強(qiáng)調(diào),鼓勵(lì)上市公司通過(guò)并購(gòu)重組、定向增發(fā)等方式實(shí)現(xiàn)整體上市,解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。另一方面,再融資在某種程度上與解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)掛鉤已成為大趨勢(shì),這就要求上市公司必須妥善解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題。

  南京新百易主的無(wú)奈

  據(jù)中國(guó)商報(bào)記者了解,自2003年4月,南京新百?lài)?guó)有股權(quán)宣布掛牌的那一刻起,王恒執(zhí)掌的“金鷹系”便開(kāi)始在二級(jí)市場(chǎng)收購(gòu)。經(jīng)過(guò)11次舉牌、2次大宗交易、歷時(shí)一年、耗資近5億元,金鷹集團(tuán)終將南京新百納入麾下。

  南京新百實(shí)際控制人王恒執(zhí)掌的“金鷹系”2005年開(kāi)始控制南京新百,經(jīng)過(guò)股改送股后,“金鷹系”持有的南京新百流通股增至10796.23萬(wàn)股,占總股本的比例升至30.13%。該事件被稱(chēng)為資本市場(chǎng)上收購(gòu)流通股權(quán)成為第一大股東的第一案例。

  然而時(shí)隔七年,“金鷹系”不得已選擇了“退出”。原因就在于同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題一直未能解決,已經(jīng)直接影響到了南京新百的發(fā)展。

  自2005年王恒通過(guò)激烈的股權(quán)收購(gòu)大戰(zhàn)入駐南京新百后,就一直面臨著旗下兩大上市公司存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的麻煩——在香港上市的金鷹商貿(mào)和在上海上市的南京新百,主營(yíng)業(yè)務(wù)都是百貨零售,而且都同在南京新街口商圈內(nèi)。

  的確,由于受制于同業(yè)競(jìng)爭(zhēng),南京新百在“金鷹系”的地位相當(dāng)尷尬,公司也因此一直未進(jìn)行再融資。據(jù)南京商界一位資深人士透露,百貨業(yè)近年飛速擴(kuò)張,眾多同行業(yè)公司在各自領(lǐng)地內(nèi)擴(kuò)張市場(chǎng)份額,南京新百卻由原來(lái)當(dāng)?shù)氐陌儇淉堫^逐步式微,既未對(duì)外拓展,自身的經(jīng)營(yíng)規(guī)模也未進(jìn)一步擴(kuò)大。

  該人士介紹,2005年至2010年,南京新百凈利潤(rùn)僅增長(zhǎng)135%,2010年盈利7251萬(wàn)元,而原來(lái)營(yíng)收凈利與之相當(dāng)?shù)暮戏拾儇洠?010年凈利潤(rùn)已經(jīng)超過(guò)2.8億元;2005年凈利潤(rùn)不足600萬(wàn)元的南寧百貨,2010年凈利潤(rùn)已接近億元。

  王恒也意識(shí)到這一問(wèn)題的存在,并于2009年3月啟動(dòng)了南京新百和金鷹商貿(mào)的重組大戲,希望最終形成金鷹商貿(mào)主打商貿(mào)零售,南京新百主打商業(yè)地產(chǎn)的模式。但是,上述重組方案引來(lái)員工抗議,并引發(fā)諸多質(zhì)疑:南京新百退出百貨理由不足,以及置入、置出資產(chǎn)估值存在高買(mǎi)低賣(mài)之嫌。當(dāng)年7月,南京新百宣布終止重組。

  此后,南京新百同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)一直懸而未決。隨著時(shí)間的推移,向南京新百注入房地產(chǎn)存在越來(lái)越多的不確定性。2010年10月,中國(guó)證監(jiān)會(huì)明確提出,為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,暫緩受理房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)重組申請(qǐng)。

  “金鷹系”重組南京新百錯(cuò)失良機(jī),同時(shí)也導(dǎo)致了7年來(lái)就一直存在的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題無(wú)法“破題”。

  難怪中投顧問(wèn)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)研究員白朋鳴認(rèn)為,盡管這次南京新百控股權(quán)轉(zhuǎn)讓與幫助南京證券清除上市障礙有一定的關(guān)系,但主要原因還在于企圖以此有效解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題。

  都是同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)惹的禍

  南京新百的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題是解決了,但以拱手相讓控制權(quán)的方式,王恒多少有些于心不甘,但又無(wú)可奈何。畢竟由于長(zhǎng)期的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)直接影響到了南京新百的發(fā)展了。

  而值得注意的是,類(lèi)似的案例南京新百絕非孤本。其中,鄂武商可謂是因同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)未解決而導(dǎo)致再融資審批卡殼的典型。

  去年5月份,鄂武商股東大會(huì)通過(guò)了公司投資25億元新建摩爾城的議案。根據(jù)鄂武商的配股融資方案,25億元資金中,將以10股配送3股的方式,融資10.65億元,其余資金自籌。武商集團(tuán)“摩爾”擴(kuò)建項(xiàng)目規(guī)劃用地面積3.45萬(wàn)平方米,建成后,該項(xiàng)目將成為集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、美食、商務(wù)配套于一體的大型多功能的“摩爾”商業(yè)城。

  而直到去年11月,在武漢京漢大道與解放大道交匯處,一座總高9層、建筑面積達(dá)27萬(wàn)平方米的鄂武商摩爾城的建筑體已順利封頂,公司配股方案依然尚未進(jìn)入證監(jiān)會(huì)發(fā)審會(huì)。

  原因何在?仍在于同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。一投行人士稱(chēng),證券監(jiān)管部門(mén)認(rèn)定的鄂武商同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)有兩大方面,一是鄂武商與同屬一個(gè)武商聯(lián)集團(tuán)的另兩家公司同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng),二是與鄂武商與其二股東銀泰百貨在湖北省內(nèi)百貨業(yè)態(tài)”同室操戈”。

  “如果上述同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題不能解決,鄂武商的配股融資方案難以通過(guò)證監(jiān)會(huì)發(fā)審會(huì)。”上述投行人士直言。

  該人士告訴中國(guó)商報(bào)記者,武漢中百在2009年底配股獲批這一先例,可能讓鄂武商覺(jué)得同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)這一問(wèn)題并非不能突破。但事實(shí)上,武漢中百獲批是另有原因,一是承諾未到期,二是武漢市方面當(dāng)初又有新的承諾,即在短期內(nèi)迅速推進(jìn)解決。

  孰料這一新的承諾再次落空。截至鄂武商摩爾城封頂,近一年時(shí)間都過(guò)去了,包括武商聯(lián)和鄂武商在內(nèi)都鮮有實(shí)質(zhì)舉動(dòng)。“鄂武商這次或許就沒(méi)武漢中百那么幸運(yùn)了”。

  另?yè)?jù)悉,目前武商聯(lián)旗下三家公司仍然處在停牌狀態(tài),市場(chǎng)分析其目標(biāo)也是直指化解同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。

  似乎只要有并購(gòu)重組的存在,就有同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題的存在。

  像重慶百貨也一樣,與新世紀(jì)百貨在重慶地區(qū)直接形成交鋒,同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題也一直飽受詬病。2010年10月10日,重慶百貨發(fā)布公告,擬向重慶商社集團(tuán)、新天域湖景發(fā)行股份,購(gòu)買(mǎi)其持有的新世紀(jì)百貨全部股權(quán),交易完成后,公司將持有新世紀(jì)百貨100%股權(quán),同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)將得以化解。

  不得已的“蛇吞象”,后果怎樣,還將有待觀(guān)察。

  與南京新百不同,百聯(lián)集團(tuán)采取了吸收合并的方式來(lái)解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題。根據(jù)方案,友誼股份將發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)集團(tuán)資產(chǎn),并且以新增股份換股的方式吸收合并百聯(lián)股份。

  同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題是解決了,但卻不得不以犧牲百聯(lián)股份、華聯(lián)超市等多個(gè)市場(chǎng)擦亮的品牌的消失為代價(jià)。

  不過(guò)業(yè)內(nèi)人士也提醒,不是所有的類(lèi)似的收購(gòu)都會(huì)出現(xiàn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題。一定要將同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)界定清楚。據(jù)介紹,目前判斷同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)主要有二,一種是通過(guò)經(jīng)營(yíng)范圍從表面上判斷;一種是實(shí)質(zhì)性的判斷,從業(yè)務(wù)的性質(zhì)、業(yè)務(wù)的客戶(hù)對(duì)象、產(chǎn)品或勞務(wù)的可替代性、市場(chǎng)差別等方面進(jìn)行判斷,同時(shí)應(yīng)充分考慮對(duì)擬上市創(chuàng)業(yè)企業(yè)及其股東的客觀(guān)影響。

  例如華潤(rùn)集團(tuán)下的華潤(rùn)超市和深萬(wàn)科下的萬(wàn)佳百貨,一個(gè)是立足于生活小區(qū)的小型超市,一個(gè)是綜合性的商場(chǎng),從市場(chǎng)定位、客戶(hù)對(duì)象等還是有區(qū)別的,并且華潤(rùn)集團(tuán)和深萬(wàn)科一直以來(lái)就在各自的商品零售業(yè)發(fā)展,無(wú)論是誰(shuí)兼并誰(shuí)都有一定的困難,因此深萬(wàn)科在公告中這樣表述:“華潤(rùn)萬(wàn)方和萬(wàn)佳業(yè)務(wù)雖然同處零售行業(yè),但因雙方業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)模式及商品種類(lèi)存在很大差異,并沒(méi)有構(gòu)成直接對(duì)立的利益沖突。華潤(rùn)將按照有利于萬(wàn)科長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和有利于萬(wàn)科中小股東利益的原則避免在零售業(yè)務(wù)方面與萬(wàn)佳發(fā)生沖突,并將就零售業(yè)務(wù)的發(fā)展,與萬(wàn)科探討多種合作的可行性。”

  因此,不能簡(jiǎn)單判斷同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系,也不能一味簡(jiǎn)單地要求避免任何層面上的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

  政府后路埋下的隱患

  不可否認(rèn),同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)成為商業(yè)上市公司一個(gè)普遍需要正視和亟待解決的問(wèn)題。但稍作梳理,卻不難發(fā)現(xiàn),在存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的商業(yè)上市公司中,絕大多數(shù)都是國(guó)有的百貨類(lèi)公司。像南京新百、鄂武商、重慶百貨、百聯(lián)股份等等。

  白朋鳴告訴中國(guó)商報(bào)記者,之所以類(lèi)似南京新百這樣的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題頻繁出現(xiàn),主要是由該行業(yè)性質(zhì)決定的。白朋鳴說(shuō),百貨類(lèi)行業(yè)具有覆蓋品種全、數(shù)量大的特點(diǎn),它是一種涵蓋多種產(chǎn)品的購(gòu)物環(huán)境,而這種購(gòu)物環(huán)境才是百貨公司提供的“產(chǎn)品”,但是同類(lèi)企業(yè)在環(huán)境提供的區(qū)分度上并不明顯,因而同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)在百貨行業(yè)表現(xiàn)尤為突出。

  而對(duì)于為什么主要都集中在一些國(guó)有商業(yè)企業(yè),廣東商學(xué)院教授王先慶認(rèn)為,部分上市公司存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)或者大量關(guān)聯(lián)交易等問(wèn)題,多是企業(yè)改制上市時(shí)遺留的產(chǎn)物,情況較為復(fù)雜、時(shí)間跨度較長(zhǎng)、整改難度也較大。

  “一樣的業(yè)態(tài),一樣的企業(yè)背景,而且規(guī)模大小也都差不多,所以很多國(guó)有百貨類(lèi)公司在改制上市后難免會(huì)出現(xiàn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題。”王先慶補(bǔ)充解釋道。

  另外,王先慶向中國(guó)商報(bào)記者表示,這些國(guó)有百貨類(lèi)公司當(dāng)初的改制上市、并購(gòu)重組基本上都是地方政府部門(mén)一手主導(dǎo)的,有很多問(wèn)題都說(shuō)不清道不明,特別是資產(chǎn)關(guān)系不清。

  同時(shí),很多地方政府部門(mén)也都為自己留了“后路”,將很多同業(yè)資產(chǎn)一部分上市一部分不上市,這都為現(xiàn)在的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的集中爆發(fā)埋下了隱患。

  王先慶建議,要想真正解決這些企業(yè)的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題,地方政府有關(guān)部門(mén)的態(tài)度和決心至關(guān)重要。“在新的發(fā)展階段,地方政府部門(mén)應(yīng)該站在大流通發(fā)展的高度,重新整合資源,為企業(yè)的發(fā)展保駕護(hù)航。”

  “再不能低水平地重復(fù)了。”在即將結(jié)束電話(huà)采訪(fǎng)的時(shí)候,王先慶語(yǔ)重心長(zhǎng)地向中國(guó)商報(bào)記者如是表示。

  消除矛盾刻不容緩

  不管怎樣,商業(yè)上市公司解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)是大勢(shì)所趨。

  部分改制上市遺留的關(guān)聯(lián)交易和同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題,是制約上市公司提高質(zhì)量、影響市場(chǎng)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的障礙之一。為此,2010年年初,中國(guó)證監(jiān)會(huì)黨組將“解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、減少關(guān)聯(lián)交易”確立為2010年重點(diǎn)工作之一。

  2010年5月,證監(jiān)會(huì)上市部下發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、減少關(guān)聯(lián)交易,進(jìn)一步提高上市公司獨(dú)立性工作的通知》。同時(shí),各派出機(jī)構(gòu)對(duì)轄區(qū)內(nèi)上市公司進(jìn)行調(diào)查摸底,針對(duì)上市公司關(guān)聯(lián)交易和同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況,監(jiān)管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo),要求通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)收購(gòu)、企業(yè)合并等方式解決關(guān)聯(lián)交易,通過(guò)并購(gòu)重組、改變經(jīng)營(yíng)范圍等方式解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。

  業(yè)內(nèi)人士介紹,上市公司在IPO前原則上必須解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題,而且目前再融資有與解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)掛鉤的趨勢(shì)。一旦上市公司的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題未能妥善解決,再融資可能難以獲得監(jiān)管層通過(guò)。

  中國(guó)商報(bào)記者也了解到,證監(jiān)會(huì)近期要求保薦機(jī)構(gòu)在申報(bào)再融資材料過(guò)程中,重點(diǎn)關(guān)注同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)、關(guān)聯(lián)交易等相關(guān)問(wèn)題,并要求保薦機(jī)構(gòu)關(guān)注發(fā)行人以往對(duì)解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)所作的承諾是否兌現(xiàn)、關(guān)注本次發(fā)行中對(duì)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)承諾的可靠性等。

  市場(chǎng)人士也透露,與關(guān)聯(lián)方有同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的上市公司,監(jiān)管層會(huì)要求上市公司大股東出具《關(guān)于避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的承諾函》,甚至?xí)蠼o出解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的具體時(shí)間表。在上市公司年報(bào)中也不難發(fā)現(xiàn),解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題已經(jīng)成為被多次提及的問(wèn)題。

  這意味著,上市公司對(duì)于解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的重視程度已越來(lái)越高。但如何做到卻是個(gè)難題。

  王先慶指出,企業(yè)發(fā)展原本就是整合發(fā)展再前進(jìn)的過(guò)程,所以面臨同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的問(wèn)題并不可怕,關(guān)鍵是及時(shí)處理好。這與企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略以及當(dāng)?shù)卣闹С謶B(tài)度和力度有關(guān)。

  白朋鳴則表示,加速企業(yè)間重組將是解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題的辦法之一,而重組計(jì)劃能否成功的關(guān)鍵在于企業(yè)間的整合程度,一旦企業(yè)能夠充分利用個(gè)體間的關(guān)聯(lián)性,并取長(zhǎng)補(bǔ)短進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)作,將會(huì)起到事半功倍的效果。例如2008年獲證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)的中南地產(chǎn)重組大連金牛,不僅避免了同業(yè)競(jìng)爭(zhēng),而且完成了大連金牛從2008年底最低3元到2009年近20元股價(jià)的華麗轉(zhuǎn)身。

  首先,是選擇合適的控股股東以避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況的發(fā)生;其次,由控股股東承諾其不從事存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的相關(guān)業(yè)務(wù);最后,倘若已經(jīng)存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況,則通過(guò)企業(yè)內(nèi)部的業(yè)務(wù)重組來(lái)消除同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況。白朋鳴如是說(shuō)。

  百貨類(lèi)企業(yè)的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)將加速企業(yè)間的重組步伐,通過(guò)重組能夠有效消除同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)現(xiàn)狀,達(dá)到雙贏(yíng)局面。

  中投顧問(wèn)研究總監(jiān)張硯霖指出,在重組的過(guò)程中必然牽涉到企業(yè)的轉(zhuǎn)型和整合,一個(gè)重組計(jì)劃是否成功,是由重組后兩個(gè)企業(yè)間的整合程度來(lái)決定的。因此,百貨類(lèi)企業(yè)通過(guò)重組消除同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題的同時(shí),也必須做好相應(yīng)的企業(yè)整合計(jì)劃。

------分隔線(xiàn)----------------------------
------分隔線(xiàn)----------------------------
發(fā)布者資料
王先慶 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶(hù)等級(jí):普通會(huì)員 注冊(cè)時(shí)間:1970-01-01 08:01 最后登錄:2016-08-03 11:08
推薦    
Lamett樂(lè)邁石晶重構(gòu)家居安全標(biāo)準(zhǔn)
小紅書(shū)RED LAND上,品牌與用戶(hù)成
“大家好運(yùn)會(huì)”城市嘉年華燃爆in
想吃碳水卻怕升糖? 盒馬推出40
博約科技十五周年慶典隆重舉行
麥當(dāng)勞中國(guó)首發(fā)《金拱門(mén)八周年美
熱點(diǎn)內(nèi)容   更多
創(chuàng)意突圍賽! 年底廣州7大購(gòu)物中
常見(jiàn)的促銷(xiāo)種類(lèi)及特點(diǎn)
從招商到養(yǎng)商(上)
華南商業(yè)觀(guān)察:廣州太古匯
軍艇語(yǔ)錄(六十四)
零售業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)不可再頭腦發(fā)
番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng):發(fā)展前景優(yōu)于白云
在疫情中逆襲的傳統(tǒng)便利店
軍艇語(yǔ)錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發(fā)布
凱旋利潮玩運(yùn)動(dòng)公園火熱招商中
廣州南沙國(guó)際郵輪母港商業(yè)綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質(zhì)型商業(yè)綜合
鉅富中心大型商業(yè)中心、寫(xiě)字樓面
培訓(xùn)信息   >>發(fā)布

第一商業(yè)網(wǎng)  m.hsmznbi.cn
主站蜘蛛池模板: 两个人看的vvv在线高清 | 人妖粗暴刺激videos呻吟 | 欧美一级不卡 | 亚洲精品20p | 男人和女人高潮做爰视频 | 小12箩利洗澡无码视频网站 | 黑人巨大猛烈捣出白浆 | 国产精品毛片一区二区在线看舒淇 | 欧美黄色录像片 | 中文字幕一区二区三区有限公司 | 国产中文字幕在线观看 | 1区2区3区在线观看 2015www永久免费观看播放 | 午夜影院免费观看 | 99精品国产丝袜在线拍国语 | 国产精品一区二区欧美 | 任你躁在线精品免费 | 久久午夜无码鲁丝片午夜精品 | 丁香激情六月 | 欧美三日本三级少妇三级99观看视频 | 亚洲爱情岛论坛永久 | 无码aⅴ在线观看 | 在线成人免费观看www | 成码无人av片在线观看网站 | 精品日韩一区二区三区免费视频 | 日本肉体bbbbbb肉交内谢 | 国内揄拍国内精品少妇 | 91九色偷拍| 成人在线免费视频 | 91正在播放 | 成人性生交大片免费看96 | 免费香蕉视频 | 朝鲜女人性猛交 | 国产精品亚洲综合一区二区三区 | 成人动漫视频在线 | 欧美黑人大战白嫩在线 | 人成在线| 性欧美精品 | 精品久久久久久无码人妻 | 网站在线看| 伊人春色网 | 成年人黄色大片 | 在线成人福利 | 影音先锋亚洲成aⅴ人在 | 成人依依网 | 亚洲精品9999久久久久 | 国产精品资源一区二区 | 亚洲视频免费播放 | 天天射天天日本一道 | 国产视频一区二区三区在线播放 | 国偷自产一区二区三区在线观看 | 欧美三级网 | 精品无人乱码一区二区三区 | 日本韩国一级淫片a免费 | 国产一区二区三四区 | 色婷婷av一区二区三区软件 | 亚l州综合另中文字幕 | 欧美在线免费观看 | 美女黄视频网站 | 亚无码乱人伦一区二区 | 七七婷婷婷婷精品国产 | 久久国产精久久精产国 | 又湿又紧又大又爽a视频国产 | 国外成人在线视频 | 精品无人乱码一区二区三区 | 在线免费观看成人 | 精品国产一区二区三区四区在线 | 高潮中文字幕 | 国产免费一级视频 | 黑人粗一硬一长一进一爽一a级 | 亚洲欧美一区二区精品久久久 | 亚洲综合色站 | 日韩爱爱片 | 少妇久久久久久被弄到高潮 | 久久国产劲爆∧v内射 | 亚洲乱码日产精品bd | 亚州视频一区二区三区 | 俄罗斯丰满熟妇hd | 青青青手机在线视频 | 嫩模啪啪 | 国产女人第一次做爰毛片 | 亚洲不卡在线视频 | 在线天堂新版最新版在线8 麻豆成人精品国产免费 | 日韩 欧美 动漫 国产 制服 | 国产午夜禁区精品视频 | 少妇性l交大片久久免费 | 韩日av在线播放 | 在熟睡夫面前侵犯我在线播放 | 色呦哟—国产精品 | 日韩大片在线免费观看 | 久久国产香蕉视频 | 美女啪网站 | 国产精品一区二区三区久久 | 人人爽人人爽人人爽人人爽 | 99re视频精品 | 九九九免费观看视频 | 国色天香婷婷综合网 | 国产专区精品 | 伊人久久香 | 8x8ⅹ8成人免费视频观看 | 亚洲男人天堂网 | av观看国产 | 日韩三级网| 国产成人毛毛毛片 | 宅男av在线 | 在线高清av| 国产高清视频在线观看97 | 成人午夜视频免费在线观看 | 国产一级免费在线观看 | 性夜久久一区国产9人妻 | 欧美精品aa | 国产精品无码午夜免费影院 | 富婆如狼似虎找黑人老外 | 全部免费毛片在线播放高潮 | 国产精品国产三级国产aⅴ 国产精品国产三级国产aⅴ9色 | 夜夜嗨av一区二区三区四区 | 少妇饥渴偷公乱第95 | 亚洲成色www久久网站夜月 | 成人网战 | jzzijzzij日本成熟少妇 | 黄色男女网站 | 玖玖爱这里只有精品 | 国产精品日本一区二区在线播放 | 日韩av一区二区精品不卡 | 亚洲视频在线一区 | 亚洲∧v久久久无码精品 | 欧美成人一区二区三区高清 | 国产又爽又黄游戏 | 久久99精品久久久久子伦 | 欧美成人va| 人人爽人人射 | 女女女女bbbbbb毛片在线 | 91theporn国产在线观看 | 国产在线精品观看 | 欧美在线看片a免费观看 | 台湾佬中文娱乐网址 | 成人性视频欧美一区二区三区 | 新婚少妇无套内谢国语播放 | 99riav国产精品视频 | 久久久一本精品99久久精品66 | 欧美 亚洲 国产 另类 | 在线视频自拍 | 国产午夜精品一区二区三区 | 成人一级影片 | 女人毛片a毛片久久人人 | 国产日韩av免费无码一区二区三区 | 91麻豆国产福利在线观看 | 极品国产在线 | 丰满人妻一区二区三区视频53 | 国产熟妇乱子伦视频在线观看 | 国产精品香蕉在线观看 | 性高湖久久久久久久久 | 在线播放免费av | 欧美v日韩v| 国产精品乱码一区二区三区 | 中国少妇做爰全过程毛片 | 91国偷自产中文字幕久久 | 国产精东天美av影视传媒 | 亚洲尤物视频 | 国产精品久久久国产盗摄 | 好吊妞这里有精品 | 国产自产在线视频 | 自拍99 | h片在线看 | 无遮挡啪啪摇乳动态图gif | 国产一二三四在线视频 | 日产一二三四五六七区麻豆 | 啪啪免费视频网站 | 国产69精品久久久久9999 | 国产毛片儿 | 日本久久高清视频 | www.超碰在线观看 | 9999国产精品欧美久久久久久 | 国产一二三区精品 | 亚洲美女影院 | 精品一区二区三区免费毛片 | 欧美在线aa | 国产αv视频| 国产精品最新乱视频二区 | 裸体丰满少妇xxxxxxxx | 免费观看理伦片在线播放 | 国产又粗又硬又大爽黄老大爷 | 亚洲精品国偷拍自产在线麻豆 | 欧美另类国产 | 日韩一级片网址 | 黄视频在线免费看 | 特黄色一级片 | 中国女人内谢69xxxxⅹ视频 | 人间水蜜桃av五月色 | 最新国产麻豆aⅴ精品无码 天天摸天天透天天添 | 九色在线观看视频 | 无码av波多野结衣 | 妺妺窝人体色www聚色窝仙踪 | 成人欧美一区二区三区黑人 | 国产成人精品综合在线观看 | 国产美女裸身网站免费观看视频 | 中文字幕免费高 | 毛片毛片毛片毛片毛片 | 麻麻张开腿让我爽了一夜 | 亚洲人成在线播放网站 | 国产免费无遮挡吸奶头视频 | 久久看视频只这 | 中文字幕日韩精品在线观看 | 麻豆91视频| 亚洲码中文 | 国产精品亚洲综合一区二区三区 | 国产一二三四在线视频 | 免费人成网 | 国产精品久久久久久久久久久久 | 我撕开了少妇的蕾丝内裤视频 | 内射后入在线观看一区 | 91在线播放国产 | 欧美老女人性视频 | 久久久无码人妻精品无码 | 久久精品一区二区三区av | 精品视频一二三区 | 麻豆精品免费观看 | 人妻无码αv中文字幕久久琪琪布 | 亚洲精品一区 | 毛茸茸熟妇丰满张开腿呻吟性视频 | 亚洲精品一品区二品区三品区 | 一区久久久 | 伊人小视频 | 精品国产31久久久久久 | 欧美视频在线观看免费 | 国产三级精品三级在线观看 | 成人av激情 | 在线中文字幕视频 | 久久蜜桃av | 久久久久成人精品免费播放动漫 | 日韩欧美在线综合网另类 | 黑人videos巨大hd粗暴 | 色网站女女 | 什么网站可以看毛片 | 国产 日韩 欧美 在线 | 一级免费黄色毛片 | 久久精品亚洲一区二区三区浴池 | 色欧美在线视频 | 波多野结衣av在线观看 | 成人h动漫精品一区二区无码 | 精产国品一区二区三区四区 | 91精品国产91久久久久久最新 | 国产一级淫 | 色综合久久蜜芽国产精品 | 久久久久久久久精 | 日韩精品色哟哟 | 少女高清影视在线观看动漫 | 色爱情人网站 | 亚洲精品中文字幕乱码三区 | 成人动作片 | 国产成人精品无码一区二区 | 中文字幕一区av | 日本xxxxxxxxxx天美 | 国产精品成人在线观看 | 欧美人与动牲交免费观看网 | 国产亚洲精品美女久久久 | 亚洲欧美激情图片 | 精品在线视频免费观看 | 超碰综合在线 | 欧美日韩一级特黄 | 中日韩精品在线 | 国产又大又粗又猛又爽的视频 | 日日插夜夜爽 | 久操成人 | 亚洲一区欧美一区 | 又嫩又硬又黄又爽的视频 | 成人av一区 | 在线播放少妇奶水过盛 | 极品毛片| 亚洲欧美日韩一区二区三区在线 | 91老司机在线 | 中文字幕精品视频 | 国产无套粉嫩白浆内精在线网站 | 日韩精品一区二区三区四区新区 | 中文字幕在线播放 | 日本xxxx色视频在线观看免费 | 中文日字幕无限码 | 久久6精品 | 五月婷婷操 | 免费在线观看污网站 | 看久久| 三级网站在线 | 日韩一区二区三区射精 | 精品国产制服丝袜高跟 | 国产清纯在线一区二区 | 亚洲精品第一区二区三区 | 伊人久久香 | 国产色欲av一区二区三区 | 国产又黄又猛又爽 | 色婷婷国产精品久久包臀 | 日韩中文字幕2019 | 国产精品久久久久久亚洲影视内衣 | 久久综合一| a级免费观看 | 国产又粗又猛又爽视频上高潮 | 色综合久久久无码网中文 | 国产精品一区二区6 | 国产成人精品一区二区三区四区 | 女女同性女同区二区国产 | 亚洲国产精华液网站w | 亚洲美女性生活 | 久久久久久久久久久网站 | 中文字幕人乱码中文 | 国产精自产拍久久久久久蜜 | 欧美三级小说 | 毛片网特黄 | 国产欧美精品aaaaaa片 | 老司机福利院 | 色狠狠av老熟女 | 日本精品啪啪一区二区三区 | 日韩三级一区二区三区 | 寂寞骚妇被后入式爆草抓爆 | 欧美第一黄网免费网站 | 狠狠躁天天躁夜夜添人人 | 国产成人免费观看 | 黄色三级三级 | 日本韩国欧美一区二区三区 | 少妇做爰免费视频网站色黄 | www.youjizz.com在线观看 | 午夜美女福利 | 国产精品久久777777毛茸茸 | 一区二区三区欧美在线观看 | 永久免费观看片在线现看 | 亚洲元码| 成人精品视频一区二区三区尤物 | 国产69精品久久99卡顿的解决方法 | 呻吟揉丰满对白91乃欧美区 | 日韩精品一区二区三区四区在线观看 | 中文字幕国产亚洲 | 天天草天天爱 | a一级黄色| 久久久无码精品午夜 | 日本在线视频www | 午夜精品久久久久久久96蜜桃 | 日韩欧美一区天天躁噜噜 | 在线观看欧美精品 | 亚洲视频播放 | 四虎国产在线观看 | 色妞网| 亚洲一区高清视频 | 青娱乐最新地址 | 亚洲精品乱码久久久久66国产成 | 国产精品乱码一区二区 | 色婷婷综合成人 | 成年人av在线播放 | 影音先锋 成人 | 99国产精品久久久蜜芽 | 国产丰满美女做爰 | 成 人 黄 色 视频 免费观看 | 日韩在线免费 | 狠狠干免费视频 | 国产成人久久精品二区三区 | 五月网婷婷 | 噼里啪啦在线看免费观看视频 | 男女做www免费高清视频网站 | 熟妇人妻系列av无码一区二区 | 91精品国产一区二区在线观看 | 狠狠色狠狠色综合日日92 | 色一情一乱一乱一区免费网站 | 亚洲精品国产自在久久 | 亚洲精品久久久艾草网 | 午夜黄色在线 | 九九热免费观看 | 欧美性视频一区二区 | 97久久天天综合色天天综合色hd | 欲妇荡岳丰满少妇岳 | 色视频在线网站 | 免费在线小视频 | 69久久夜色精品国产69 | 日日干天天爽 | 波多野结衣99 | 免费观看a级毛片在线播放 免费观看a级片 | 日韩国产人妻一区二区三区 | 黑人巨大精品欧美一区免费视频 | 国产视频一区二区不卡 | 日本aⅴ免费视频一区二区三区 | 欧美第一浮力影院 | 久久婷婷国产综合国色天香 | 亚洲少妇毛片 | 男女做爰全过程免费的软件 | 日韩中文字幕在线观看 | 久久精品欧美一区二区三区麻豆 | jizzjizzjizz日本人 | 亚洲不卡在线 | 四虎影视永久免费观看在线 | 爱情岛论坛av首页 | 自拍偷在线精品自拍偷无码专区 | 国产一区二区精品在线 | 美女视频一区二区 | 99久久免费精品国产男女高不卡 | 日本中文字幕乱码免费 | 成人香蕉视频 | 天天干夜夜看 | 中文字幕乱码无码人妻系列蜜桃 | 18禁女裸乳扒开免费视频 | 亚洲黄色网络 | 毛片网站免费观看 | 精品无码av一区二区三区 | 青草视频在线 | 无码帝国www无码专区色综合 | 成人在线免费视频 | 日本肥妇毛片在线xxxxx | 一级做a免费视频 | 黄色的毛片 | 精品国产一二三区 | 黄色美女片 | 把腿张开老子臊烂你多p视频 | 在线观看黄色片网站 | 人人做人人爽人人爱 | 国产激情无码一区二区三区 | 男人添女人囗交做爰视频 | 久久在线 | 精品伦精品一区二区三区视频 | 性猛交ⅹxxx乱大交孕妇 | 成人欧美一区二区三区 | 96成人爽a毛片一区二区 | 免费吃奶摸下激烈视频 | 国产吃瓜黑料一区二区 | 麻豆精品 | 青青草自拍视频 | 国产精品欧美久久久久久 | 波多野结衣国产 | 老牛精品亚洲成av人片 | 精品国产一区二区三区不卡 | 在线看片人成视频免费无遮挡 | 亚洲免费成人av | 中国女人内谢69xxxxxa片 | 日韩理论在线观看 | 久久天天躁狠狠躁夜夜av | 国产精品亚洲综合色区韩国 | 久久免| www.xxx国产| 无码粉嫩虎白一线天在线观看 | 97在线观看免费 | 亚洲性视频网站 | 噜噜吧噜噜色 | 丰满人妻一区二区三区视频53 | 欧洲女女同videos | 在线成人一区 | 欧美三日本三级少妇三2023 | 粉嫩绯色av一区二区在线观看 | 亚洲爱色| 中文字幕无码一区二区免费 | 狠狠色综合欧美激情 | 东京热一区二区三区无码视频 | 成人免费网站入口www | 西野翔夫の目の前で犯在线 | 尤物在线视频观看 | 乱短篇艳辣500篇h文最新章节 | 一级黄色网 | 国产成人亚洲综合无码精品 | 国产精品亚洲а∨天堂123bt | 黄色视屏网站 | 少妇xxxx69| 成人免费一区二区三区视频 | 成人黄色免费网址 | 国产甜淫av片免费观看 | а√ 天堂 在线官网 | 欧美日韩国产成人精品 | 美女久久久久久久久久 | 国产精品一二三四区 | 免费精品一区二区三区视频日产 | 色欲精品国产一区二区三区av | 久久久久久久久久网站 | 色综合另类小说图片区 | 国产精品久久久久久白浆 | 中文字幕无码精品亚洲35 | 成人小片 | 精品国产亚洲一区二区三区 | 国产精品综合久久久久久 | 俄罗斯a级毛片 | 少妇高潮太爽了在线观看 | 国产无av码在线观看 | 免费又黄又爽又猛的毛片 | 亚洲大尺度在线 | 97无码免费人妻超级碰碰碰碰 | 亚洲一区中文字幕永久在线 | 欧美日韩六区 | 青草超碰 | 女人18毛片毛片毛片毛片区二 | 性xxxx视频播放免费 | 日本妇人成熟免费 | 一个色综合亚洲色综合 | 伊人二区| 国产精品成人国产乱 | 明星换脸av一区二区三区网站 | 少妇被躁爽到高潮无码文 | 狠狠的日| 特黄做受又粗又大又硬老头 | 天堂av手机在线 | 人人爽人人爽人人爽人人片av | 欧美精品久久久久久久自慰 | 国产夫妻小视频 | 福利视频在线播放 | 婷婷激情网站 | 亚洲美女久久 | 两口子交换真实刺激高潮 | 哺乳一区二区三区中文视频 | 乌克兰丰满少妇毛片 | 在线观看国产午夜福利片 | 美女av在线播放 | 天啪 | 国产高潮久久久 | 欧美日韩一区二区三区精品 | 爆爽久久久一区二区又大又黄又嫩 | 99久久久精品免费观看国产 | 毛片毛片毛片毛片毛片毛片 | 国产精品刺激 | 国产精品十八禁在线观看 | 日批视频免费播放 | 免费久久99精品国产婷婷六月 | 亚洲免费综合 | 国内外成人免费视频 | 久久99亚洲精品久久久久 | 欧美一级免费黄色片 | 久久久久久国产精品高清 | av动漫网站 | 日韩在线亚洲 | 色欧美片视频在线观看 | 18禁白丝喷水视频www视频 | 亚洲狠狠婷婷久久久四季av | av免费在线观 | 欧美youjizz| 人人爽人人爽人人片av免费 | 国产黄色a级| 亚洲无av | 成熟女人毛片www免费版在线 | 丁香六月伊人 | 欧美一区二区视频在线观看 | 91网视频| 粗大猛烈进出高潮视频大全 | 五月色婷婷亚洲精品制服丝袜1区 | 国产精品久久二区二区 | 色婷婷激情五月 | 成人a视频片观看免费 | 天天躁日日摸久久久精品 | 久久久久人妻一区二区三区 | 中文亚洲成a人片在线观看 99久久婷婷国产综合精品青草免费 | 亚洲va成无码人在线观看天堂 | 老女人性视频 | 国产毛片毛片毛片毛片毛片毛片 | 婷婷五月综合丁香在线 | 午夜秋霞 | 99er久久 | 亚洲丝袜av | 国产sm鞭打折磨调教视频 | 国产精品久久久久久久久久久久午 | 欧洲熟妇色xxxx欧美老妇多毛网站 | 国产一级一片射内视频 | 国产aaa级片 | 欧美粗大猛烈 | 求个av网站| 911毛片| 久久久精品免费看 | 日本午夜在线视频 | 日韩高清专区 | 欧美专区亚洲专区 | 亚洲三区在线观看内射后入 | 国产精品久久久久久妇女 | 牲高潮99爽久久久久777 | 欧亚一区二区三区 | 成人小片| 亚洲欧美成人一区 | 天天操综合 | 在线观看色| 日本精品少妇一区二区三区 | 欧美激情一区二区三区四区 | 综合色婷婷一区二区亚洲欧美国产 | 日韩欧美国产三级 | 中文字幕人成乱码在线观看 | 日韩伦理一区二区三区 | 色偷偷网站视频 | 亚洲精品欧洲精品 | 久久99国产精品免费网站 | 欧美性日韩 | wwwav色 | 日本做受高潮又黄又爽 | 日日摸夜夜添夜夜爽免费视频 | 在线一区 | 136av福利视频导航 | av大片在线免费观看 | 亚洲中文字幕精品一区二区三区 | 黄色一区二区三区四区 | 丰满少妇在线观看bd | 国产寡妇精品久久久久久 | 熟妇人妻中文av无码 | 人人爽人人爱 | 亚洲免费永久精品国产 | 国产精品一区二区久久 | 九九热在线视频 | 日韩欧美视频一区二区三区 | 红桃av一区二区三区在线无码av | 亚洲天堂网络 | 黑人粗一硬一长一进一爽一a级 | 小猪佩奇第七季中文免费版 | 国产精品98 | 国产一级二级三级视频 | a毛片| 日韩欧美在线视频免费观看 | 特及毛片| a级一级黄色片 | 欧美日韩在线免费 | 特级毛片爽www免费版 | 国产精品苏妲己野外勾搭 | 永久免费黄色 | 欧美日韩不卡在线 | av无码一区二区三区 | 久久国产视频一区 | 亚洲第一免费播放区 | 偷偷操不一样的久久 | 韩国三级欧美三级国产三级 | 超碰中文字幕在线 | 亚洲精品丝袜字幕一区 | 欧美高清性xxxxhdvideosex | 国产国产精品人在线观看 | 做爰xxxⅹ高潮69网站 |