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   5月11日，國家統計局發布了4月份主要經濟數據，其中房企利用外資大幅增長至62.3%，國際熱錢流入房地產市場傾向明顯。5月12日，央行再次上調存款準備金率至21%，使得信貸更加緊縮。信貸緊縮之下，房企利用外資恐仍處于上漲趨勢。

　　對此，廣東商學院流通經濟研究所所長王先慶表示，商業地產也是外資流入的主要市場之一。他認為，大量外資的進入，會推高商業地產的價格，導致優質商業地產項目被外資控制，為日后的商業地產投機炒作提供可能。此外，一些地方政府出于招商引資、政績工程的目的，也對外資大舉歡迎，開出優惠條件，對國內商業地產項目來說也是一種不公平競爭。

　　他表示，目前外資進入商業地產的方式有多種，包括并購、信托、私募基金、地下信貸、股市和直接投資，甚至是參與項目的開發。因此，他建議，相關部門應通過限制股權等方式，限制外資大量進入商業地產�！爸袊徊铄X，應該將投資機會分給中國的老百姓。如建立信托基金，讓老百姓分享商業地產發展的成果。”