佛山是廣東經濟發展勢頭較強勁的一個城市，因此各路商家紛紛搶灘，但近兩年新增了200多萬平方米的購物廣場，目前市中心商業已經處于飽和狀態；新進駐的商業百貨應向社區方向發展，沒必要以規模來論英雄。佛山每個鎮街都各有特色，如南莊有吉利廣場、黃岐有嘉州廣場、千燈湖版塊有保利水城一樣，佛山建立集住宅、商業一體的綜合體很有必要。零售商業成功的關鍵是錯位發展、發展有特色的購物氛圍。本文由《信息時報》記者鐘紅梅采寫，發表在該報2011年6月29日E16版，原標題為：外來大鱷紛紛搶地盤佛山本土商業忙擴張。 前日，佛山零售商業再添新丁，建筑總面積超過10萬平方米的怡豐城在南海奠基，將建成一站式多租戶四層樓的購物中心。據了解，南海怡豐城屬于南海富豐新城綜合體的一部分，由新加坡豐樹集團投資開發。繼3月份王府井百貨、華潤萬家、沃爾瑪等紛紛曝出將在佛山投資的消息后，又一外來商業前來搶灘的消息得到確認。 零售業新丁將“放大本地元素” 在前日舉行的南海怡豐城項目奠基儀式上，豐樹產業私人有限公司董事馬家和介紹，南海怡豐城是南海富豐新城的零售物業，總投資10億人民幣，是專為滿足本地消費者而打造的提供一站式多租戶零售、休閑和娛樂設施。 據豐樹集團旗下的佛山市嘉豐置業有限公司總經理劉東漢透露，怡豐城預計在2014年開業，預計有200家租戶，屆時不僅引入國際知名品牌，更會引進含有本地元素的品牌和產品。談及怡豐城在廣佛兩地購物環境中的定位，劉東漢表示，周邊的住宅將是怡豐城的有力支撐，其零售業態組合不僅是建立大規模的超級市場、休閑娛樂設施等，更重要的是定位為體驗式的、具有濃厚生活氣息的地方，尤其是會把佛山的本地元素放大，例如引進佛山的老字號品牌，讓消費者感受不一樣的購物廣場。 佛山兩年新增購物商場逾200萬平米 除了類似怡豐城這種商業地產，近年來，還有不少商業大鱷爭先恐后來佛山搶占地盤，兩年時間，佛山已新增了200多萬平方米的購物商場。如今，佛山商業已進入多級多點式格局。盡管東方廣場、祖廟、千燈湖都成為較成熟的商圈，但各種類型的購物廣場仍如雨后春筍般相繼落戶。 近日，王府井進軍佛山邁出實質性一步，禪城區國土部門發布佛禪(掛)2011-013位于華藝裝飾材料批發市場所在地季華四路與佛山大道交界地塊的使用權掛牌轉讓公告，王府井項目在佛山坐實圈定65畝地。此外，華潤、沃爾瑪等零售巨頭也紛紛在佛山擴張。據了解，一直走高檔路線的“友誼商店”已在佛山駐足，華潤萬家已確認進駐南海羅村圣地廣場，預計10月開業；沃爾瑪也預計10月進駐高明荷城京柏城。 相比外來商業大鱷的爭食，佛山本土商業也不甘落后。記者獲悉，佛山本土商業明珠百貨進駐南莊的吉利購物廣場將于今年9月開業，該廣場建筑面積6.5萬平方米，其中明珠百貨占1.5萬平方米。據吉利購物廣場策劃部相關負責人介紹，廣場主要是面向南莊西樵的購物群，定位為集購物、飲食、休閑、娛樂、文化，展示為一體的體驗式精品型時尚購物廣場。 佛山零售商業應錯位發展體驗式服務 佛山市零售商業行業協會名譽副會長伍迪安表示，佛山是一個經濟發展勢頭強勁的城市，因此各路商家紛紛搶灘，但近兩年新增了200多萬平方米的購物廣場，目前市中心商業已經處于飽和狀態；新進駐的商業百貨應向社區方向發展，沒必要以規模來論英雄。佛山每個鎮街都各有特色，如南莊有吉利廣場、黃岐有嘉州廣場、千燈湖版塊有保利水城一樣，佛山建立集住宅、商業一體的綜合體很有必要。“零售商業成功的關鍵是錯位發展、發展有特色的購物氛圍。” 廣東商學院流通經濟研究所所長王先慶則認為，現代消費者購物不再僅僅滿足于物質需求，同時也在追求一種寓購物于休閑中的情調，追求感官享受和精神放松。佛山是一個商業發展缺少核心商圈的地區，沒有明確的大商業核心地帶，但西樵、大瀝、祖廟、季華等有各自的特色經濟。佛山應該利用廣佛地鐵的開通將自身的特色經濟挖掘出來，將文化、旅游、飲食等體驗式商業做好，這樣與廣州錯位發展才更合理。 |
