佛山是廣東經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭較強(qiáng)勁的一個(gè)城市，因此各路商家紛紛搶灘，但近兩年新增了200多萬平方米的購物廣場，目前市中心商業(yè)已經(jīng)處于飽和狀態(tài)；新進(jìn)駐的商業(yè)百貨應(yīng)向社區(qū)方向發(fā)展，沒必要以規(guī)模來論英雄。佛山每個(gè)鎮(zhèn)街都各有特色，如南莊有吉利廣場、黃岐有嘉州廣場、千燈湖版塊有保利水城一樣，佛山建立集住宅、商業(yè)一體的綜合體很有必要。零售商業(yè)成功的關(guān)鍵是錯(cuò)位發(fā)展、發(fā)展有特色的購物氛圍。本文由《信息時(shí)報(bào)》記者鐘紅梅采寫，發(fā)表在該報(bào)2011年6月29日E16版，原標(biāo)題為：外來大鱷紛紛搶地盤佛山本土商業(yè)忙擴(kuò)張。 前日，佛山零售商業(yè)再添新丁，建筑總面積超過10萬平方米的怡豐城在南海奠基，將建成一站式多租戶四層樓的購物中心。據(jù)了解，南海怡豐城屬于南海富豐新城綜合體的一部分，由新加坡豐樹集團(tuán)投資開發(fā)。繼3月份王府井百貨、華潤萬家、沃爾瑪?shù)燃娂娖爻鰧⒃诜鹕酵顿Y的消息后，又一外來商業(yè)前來搶灘的消息得到確認(rèn)。 零售業(yè)新丁將“放大本地元素” 在前日舉行的南海怡豐城項(xiàng)目奠基儀式上，豐樹產(chǎn)業(yè)私人有限公司董事馬家和介紹，南海怡豐城是南海富豐新城的零售物業(yè)，總投資10億人民幣，是專為滿足本地消費(fèi)者而打造的提供一站式多租戶零售、休閑和娛樂設(shè)施。 據(jù)豐樹集團(tuán)旗下的佛山市嘉豐置業(yè)有限公司總經(jīng)理劉東漢透露，怡豐城預(yù)計(jì)在2014年開業(yè)，預(yù)計(jì)有200家租戶，屆時(shí)不僅引入國際知名品牌，更會(huì)引進(jìn)含有本地元素的品牌和產(chǎn)品。談及怡豐城在廣佛兩地購物環(huán)境中的定位，劉東漢表示，周邊的住宅將是怡豐城的有力支撐，其零售業(yè)態(tài)組合不僅是建立大規(guī)模的超級(jí)市場、休閑娛樂設(shè)施等，更重要的是定位為體驗(yàn)式的、具有濃厚生活氣息的地方，尤其是會(huì)把佛山的本地元素放大，例如引進(jìn)佛山的老字號(hào)品牌，讓消費(fèi)者感受不一樣的購物廣場。 佛山兩年新增購物商場逾200萬平米 除了類似怡豐城這種商業(yè)地產(chǎn)，近年來，還有不少商業(yè)大鱷爭先恐后來佛山搶占地盤，兩年時(shí)間，佛山已新增了200多萬平方米的購物商場。如今，佛山商業(yè)已進(jìn)入多級(jí)多點(diǎn)式格局。盡管東方廣場、祖廟、千燈湖都成為較成熟的商圈，但各種類型的購物廣場仍如雨后春筍般相繼落戶。 近日，王府井進(jìn)軍佛山邁出實(shí)質(zhì)性一步，禪城區(qū)國土部門發(fā)布佛禪(掛)2011-013位于華藝裝飾材料批發(fā)市場所在地季華四路與佛山大道交界地塊的使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓公告，王府井項(xiàng)目在佛山坐實(shí)圈定65畝地。此外，華潤、沃爾瑪?shù)攘闶劬揞^也紛紛在佛山擴(kuò)張。據(jù)了解，一直走高檔路線的“友誼商店”已在佛山駐足，華潤萬家已確認(rèn)進(jìn)駐南海羅村圣地廣場，預(yù)計(jì)10月開業(yè)；沃爾瑪也預(yù)計(jì)10月進(jìn)駐高明荷城京柏城。 相比外來商業(yè)大鱷的爭食，佛山本土商業(yè)也不甘落后。記者獲悉，佛山本土商業(yè)明珠百貨進(jìn)駐南莊的吉利購物廣場將于今年9月開業(yè)，該廣場建筑面積6.5萬平方米，其中明珠百貨占1.5萬平方米。據(jù)吉利購物廣場策劃部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，廣場主要是面向南莊西樵的購物群，定位為集購物、飲食、休閑、娛樂、文化，展示為一體的體驗(yàn)式精品型時(shí)尚購物廣場。 佛山零售商業(yè)應(yīng)錯(cuò)位發(fā)展體驗(yàn)式服務(wù) 佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長伍迪安表示，佛山是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁的城市，因此各路商家紛紛搶灘，但近兩年新增了200多萬平方米的購物廣場，目前市中心商業(yè)已經(jīng)處于飽和狀態(tài)；新進(jìn)駐的商業(yè)百貨應(yīng)向社區(qū)方向發(fā)展，沒必要以規(guī)模來論英雄。佛山每個(gè)鎮(zhèn)街都各有特色，如南莊有吉利廣場、黃岐有嘉州廣場、千燈湖版塊有保利水城一樣，佛山建立集住宅、商業(yè)一體的綜合體很有必要。“零售商業(yè)成功的關(guān)鍵是錯(cuò)位發(fā)展、發(fā)展有特色的購物氛圍。” 廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長王先慶則認(rèn)為，現(xiàn)代消費(fèi)者購物不再僅僅滿足于物質(zhì)需求，同時(shí)也在追求一種寓購物于休閑中的情調(diào)，追求感官享受和精神放松。佛山是一個(gè)商業(yè)發(fā)展缺少核心商圈的地區(qū)，沒有明確的大商業(yè)核心地帶，但西樵、大瀝、祖廟、季華等有各自的特色經(jīng)濟(jì)。佛山應(yīng)該利用廣佛地鐵的開通將自身的特色經(jīng)濟(jì)挖掘出來，將文化、旅游、飲食等體驗(yàn)式商業(yè)做好，這樣與廣州錯(cuò)位發(fā)展才更合理。 |
