免费的三级毛片-免费的毛片视频-免费的看黄网站-免费的黄网站-免费的黄视频-免费的黄色片视频

 
會員 密碼 注冊 會員權(quán)益
  會員博客
關(guān)鍵字
 
 

城市商業(yè)旅游綜合體的分類策劃

時間:2011-04-07 18:14來源: 作者:楊寶民
2008-04-24

城市商業(yè)旅游綜合體的分類策劃及其開發(fā)

以天津和開封為例

一、城市綜合體和商業(yè)的結(jié)合

1城市中心的城市綜合體引進(jìn)旅游元素

    我們在2005年研究日本城市商業(yè)綜合體成功原因時候,發(fā)現(xiàn)成功的綜合體往往也是吸引旅游者的景點。

 
 
圖1東京的著名綜合體六本木新城景觀設(shè)計

 
圖2 綜合體屋頂花園的局部處理手法

2大型城市旅游項目與商業(yè)的結(jié)合

    大型城市風(fēng)景旅游區(qū)往往與目的地消費商業(yè)中心結(jié)合,例如富士山腳下設(shè)立了御殿場奧特萊斯購物中心。在美國旅游城市拉斯維加斯也設(shè)立了大量購物中心和奧特萊斯商業(yè)街區(qū)。

 
 
圖3 時尚秀購物中心(15萬平方米左右)

 

圖4 拉斯維加斯奧特萊斯停車場和招牌

二、省級城市綜合體與旅游的結(jié)合--以天津為例

    在主題公園熱潮中,我國各類影視城項目策劃水平和運作水平太低,缺乏周密的策劃和高起點設(shè)計與運營能力,建設(shè)過程中不夠精細(xì)化,普遍缺乏盈利能力,造成了數(shù)百億元資產(chǎn)的浪費。各地西游記主題公園建筑較多形成大量建筑垃圾,教訓(xùn)沉痛。

    由于思維模式的僵化,主題公園的盈利模式集中在通過旅游門票收費盈利的模式,結(jié)果大部分達(dá)不到預(yù)定效果。
    美國好萊塢環(huán)球影視城主題公園成功的原因
1依托好萊塢形成多渠道盈利模式,打破了門票單一盈利模式。
2策劃起點高將高科技運用到影視城中。
3擁有超級大國影響力,世界各國游客消費力較強。
4多種盈利模式和渠道
天津航母世界主題公園的成功不僅需要良好的旅游規(guī)劃,而且需要在盈利模式方面進(jìn)行創(chuàng)新。
    天津傳統(tǒng)商業(yè)發(fā)展迅速,以天津濱江路作為核心商圈,主力商家以天津伊勢丹百貨作為代表,在高檔購物中心方面青島海信城市廣場進(jìn)入已經(jīng)天津,未來天津檔次最高的恒隆廣場也將開業(yè),在濱海新區(qū)還不夠成熟,很多大型區(qū)域性購物中心例如泰達(dá)廣場招商困難,零售商業(yè)在天津已經(jīng)得到良好發(fā)展,商業(yè)物業(yè)呈現(xiàn)過剩態(tài)勢。天津社區(qū)商業(yè)發(fā)展不平衡,靠近商圈的大盤社區(qū)商業(yè)面積過大,例如天津富力城等, 

 
 
圖5  天津核心商圈分布

    由于近20年代來天津的保守和思維僵化,天津的經(jīng)濟(jì)發(fā)展落后于南方沿海城市,近幾年來,從戴相龍擔(dān)任市長開始,天津開始加速發(fā)展,投資者快速潮涌般進(jìn)入天津。

    在住宅地產(chǎn)方面出現(xiàn)一些精品,在商業(yè)地產(chǎn)項目方面的表現(xiàn)是低水平開發(fā),項目很多一哄而起,不愿意做高水平的商業(yè)地產(chǎn)前期策劃與設(shè)計工作,缺乏面向世界一流精品進(jìn)行比較開發(fā)的勇氣,缺乏開放的心胸和思維模式,導(dǎo)致天津商業(yè)綜合體開發(fā)與東京相比缺乏精品;天津有地鐵物業(yè)發(fā)展的機會,但是沒有在國內(nèi)知名的地鐵商業(yè)綜合體,沒有在全國領(lǐng)先的精品。
天津人均收入較高,名品消費形成較好趨勢,規(guī)范的奧特萊斯業(yè)態(tài)在天津?qū)儆诳瞻,因此探討天津旅游景點與奧特萊斯業(yè)態(tài)發(fā)展結(jié)合就具有現(xiàn)實意義。


圖6 天津航母世界旅游規(guī)劃圖(上海奇創(chuàng)公司提供)
    天津航母世界與影視結(jié)合,目的都在于提升顧客的可參與性,天津航母世界旅游景區(qū)具有發(fā)展現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)的潛力,建議將歐洲奧特萊斯的典型業(yè)態(tài)及建筑格局與天津航母世界結(jié)合,將商業(yè)作為新的盈利點,打破依靠旅游門票收入的傳統(tǒng)盈利模式。

    借鑒標(biāo)桿:法國巴黎迪斯尼樂園的歐洲村商業(yè)中心

    位于巴黎近郊、迪士尼樂園附近的"歐洲村"(LA VALLEE VILLAGE)中的OUTLET是混合業(yè)態(tài)的購物中心,巴黎的"歐洲村"是一個典型的郊區(qū)MALL,OUTLET只是這個超過20萬平方米的超級大MALL的組成部分,相當(dāng)于充當(dāng)了百貨主力店角色。購物中心內(nèi)有酒店、地下一層超市和海底世界等娛樂設(shè)施,共用一個巨大的露天停車場。

 
 
圖7 歐洲村購物中心內(nèi)部(第一商業(yè)網(wǎng)黃華軍拍攝)

 
 
圖8 歐洲村奧特萊斯購物中心停車場(第一商業(yè)網(wǎng)黃華軍拍攝)
    巴黎歐洲村借用了巴黎迪斯尼的人流,商業(yè)與旅游形成和諧的發(fā)展局面,在盈利模式方面形成了旅游與商業(yè)同步盈利的新格局。
    通過分析國內(nèi)外旅游與奧特萊斯發(fā)展的案例,我們建議天津奧特萊斯發(fā)展采用下面一個模型:


    建議把部分影視內(nèi)容與奧特萊斯街區(qū)結(jié)合,降低影視街區(qū)的維護(hù)費用,提升更多商業(yè)價值。


圖9 一種典型的奧特萊斯街區(qū)布局(楊寶民繪制)
布局特點 四個角點配置每個區(qū)域的旗艦店,主要街區(qū)兩側(cè)配置停車場。
天津缺乏自然景觀旅游景區(qū),以文化為主成為天津旅游的主要選擇。
關(guān)于主題酒店,重點借鑒拉斯維加斯的成功做法,使主題酒店與航母主題公園能夠互相協(xié)調(diào)。

 
圖10 盧克索大酒店--古埃及文化主題酒店
    美國拉斯維加斯盧克索大酒店就是一個非常成功的主題文化酒店,成功地將埃及文化內(nèi)涵與酒店經(jīng)營結(jié)合在一起,吸引了眾多游客,取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。

 
 
圖11盧克索大酒店的石雕集中反映埃及文化特征
二、地級城市旅游商業(yè)綜合體與開放街區(qū)以開封為例

1開封歷史文化與開封旅游商業(yè)

古時,開封稱為大梁,又名汴梁,建都距今已有兩千多年的歷史。
  翻開祖國的歷史,可以清楚的知道開封建過都的一共有七個朝代。這就是戰(zhàn)國的魏,

     五代時期的后梁,后晉,后漢,后周,以及后來的北宋和金。另外,西漢時期的梁孝王,也曾經(jīng)把開封作為他的封國--梁國的都城;元末大起義的時候,紅巾軍首領(lǐng)劉福通也曾經(jīng)把開封作為他們所建立的農(nóng)民政權(quán)的都城;明朝初年,朱元璋又曾經(jīng)一度把開封定為他的北京。至今留有"開封古城,十朝都會"之說。尤其是在北宋時期,借助漕運之有利條件,開封得到了進(jìn)一步的發(fā)展。人口上百萬,富麗甲天下,成為當(dāng)時世界上最繁華的都市之一。
    公元1126年冬,金兵攻破東京,次年春擄徽、欽二帝及宮宦宗室三、四千人北返,北宋滅亡。東京城在戰(zhàn)火的劫難中走上了衰落的道路。
     蒙古軍占領(lǐng)開封后,設(shè)立了河南江北行中書省,省治開封,這是河南建省的開始!≈煸霸谠崔r(nóng)民起義的基礎(chǔ)上推翻了元朝統(tǒng)治,建立了明朝。公元1368年,他改汴梁路為開封府,省去了"路 "的建制。置河南行中書省,后改為河南承宣布政使司。省治、府治、縣治(祥符縣)均設(shè)于開封。清代開封的經(jīng)濟(jì)也失去了明代的繁盛景象,手工業(yè)、商業(yè)服務(wù)業(yè)趨向衰落。但是,畢竟是河南省省會,是中原地區(qū)的政治濟(jì)和文化中心,開封仍起著商品集散地的作用。
  民國初年,省垣開封在建置方面稍有變化。1913年,撤銷開封府,將清末成立的歸陳許鄭道改為豫東道,將宋代稱名的祥符縣改稱開封縣。省會、道治、縣治均設(shè)開封。1927年,廢除豫東道設(shè)置,籌建開封市。1929年,正式成立開封市,一年后又撤市。日本侵略軍占領(lǐng)開封期間(1938年6月至1945年8月),開封是偽河南省省會,并設(shè)偽豫東道和偽開封市。光復(fù)后,國民黨政府恢復(fù)了淪陷前的建置。
  1948年10月24日,人民解放軍第二次解放開封。
開封悠久的歷史文化,古老的中原文明為旅游業(yè)發(fā)展提供了廣闊的空間,由于黃河文明代表性區(qū)域在近代落后長江文明所代表的長三角區(qū)域,拯救和復(fù)興黃河文明,弘揚宋代文化,能夠有效增加海內(nèi)外中華兒女的凝聚力。
中國的宋代文化對于世界具有極強的影響力,其中對日本的影響力最大,日本保留了大量中國宋代文化典籍,日本研究中國宋代歷史與文化的學(xué)者眾多。
    通過宋代建筑和工藝品以及宋代文化作品的宣傳,凸現(xiàn)活力四射的宋代文化,復(fù)興開封宋代古城,在復(fù)興宋代文明基礎(chǔ)上發(fā)展現(xiàn)代開封,讓開封在世界城市之林中占有重要一席之地,復(fù)興開封在宋代的商業(yè)與文化不僅對于開封意義重大,而且對于中華文化的復(fù)興具有重要意義。
    開封市政府非常重視開封的旅游業(yè)發(fā)展,將旅游業(yè)作為城市支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
    2006年全市實現(xiàn)社會消費品零售總額17770億元,比上年增長151 %。分城鄉(xiāng)看,城市零售額10140億元, 增長267%;縣的零售額 4151億元,增長201%;縣以下的零售額3460億元,下降127 %。分行業(yè)看,批發(fā)零售業(yè)零售額14607億元,比上年增長145%;住宿餐飲業(yè)零售額2878億元,增長186%;其他經(jīng)濟(jì)零售額265億元,增長105%。

    2006年完成進(jìn)出口總額13541萬美元,比上年增長250%,其中,出口總額5980萬美元,增長470%;進(jìn)口總額7561萬美元,增長113%。全年新批準(zhǔn)外商投資企業(yè)16個;合同利用外資15253萬美元,增長1460%;實際利用外商直接投資3148萬美元,增長370%。

    2006年開封市共接待海內(nèi)外游客18906萬人次,比上年增長152%;實現(xiàn)旅游總收入605億元,增長 196%。其中,接待國際游客115萬人次,接待國內(nèi)游客18791萬人次。全市共有4A級以上景區(qū)7處,星級酒店26個,旅行社42家。

2開封商圈的演變及其特點
  歷史上的開封曾有過商業(yè)發(fā)展的鼎盛時代,北宋時期的東京曾是當(dāng)時世界上商業(yè)最繁榮的城市,北宋畫家張擇端的《清明上河圖》生動形象地描繪了當(dāng)時東京城內(nèi)的商業(yè)繁華景象。在北宋定都開封前,中國的商業(yè)都是以'市'這種形態(tài)出現(xiàn)的。北宋定都開封后才將商業(yè)區(qū)和居住區(qū)分開,商業(yè)區(qū)稱為'坊',居住區(qū)稱為'里','坊'內(nèi)又分為'街'。宋代東京(開封)商業(yè)是中國商業(yè)的分水嶺,對以后商業(yè)街區(qū)發(fā)展產(chǎn)生重要影響。


 
圖12開封商圈示意圖
    "目前,開封商業(yè)的整體經(jīng)營檔次還較低,輻射力也較差,缺乏大型品牌商場、現(xiàn)代商業(yè)街等現(xiàn)代商業(yè)形式。"開封市副市長孫繼剛在論壇上坦言。
  河南大學(xué)教授覃成林解釋說,開封的"商業(yè)雙中心模式"具體說就是,鼓樓-馬道街商業(yè)中心繼續(xù)發(fā)揮自身傳統(tǒng)優(yōu)勢,主要服務(wù)市區(qū)及周邊地區(qū)的中低層次消費者,而位于龍亭公園南側(cè)的新商業(yè)中心則面向市區(qū)高層次消費者和旅游消費者,通過與旅游區(qū)緊密結(jié)合,將開封"古城商都"的內(nèi)在魅力充分展現(xiàn)出來,形成有別于鼓樓商業(yè)中心的商業(yè)氛圍,提升開封商業(yè)的特色與競爭力。

3開封旅游綜合體與宋代文化街區(qū)的構(gòu)想

    恢復(fù)建設(shè)宋代商業(yè)格局 形成合理的商業(yè)街區(qū)布局

  北宋東京
  公元960年,宋太祖趙匡胤發(fā)動陳橋兵變,取代后周建立了北宋王朝。仍以開封為國都,稱東京。開封府建置不變,轄17縣,浚儀、開封兩縣仍同為附廓首縣。
  宋王朝先后于公元968年、1016年、1078、1116年四次修筑東京三城,即皇城、里城、外城。東京人口最多時達(dá)到150余萬,是全國的政治中心,也是全國的經(jīng)濟(jì)中心。北宋東京的商業(yè)已不再受隋唐以來封閉的坊市分割的廂坊制的限制,形成了開放式的、以坊、市混合為特征的商業(yè)新格局。東京還是全國的文化中心。從公元960年到公元112 7年,東京歷經(jīng)九個皇帝,達(dá)167年之久。這成為開封歷史上的黃金時代,當(dāng)今開封人常為自己的住地有過如此光輝的歷史而感到自豪。
    孟元老在《東京夢華錄》中徹底的描述了北宋東京(現(xiàn)今河南開封)城市的繁華盛景,包括了東京街道的繁華與興盛,也包括了各時節(jié)所有的民俗風(fēng)情,其細(xì)膩性甚至包括了重要街道與店面的名稱與主要的商品。張擇瑞的《清明上河圖》也生動的描繪了宋東京東南角汴河、虹橋一帶的商業(yè)氣息。畫與書的保留,生動表現(xiàn)了宋代東京的城市商業(yè)實景。

 
圖13 北宋東京商業(yè)街示意圖
鼓樓馬道街開發(fā)思路
    開封旅游的基石是宋代文化,宋代文化是開封旅游的寶貴財富。
我們建議在開封古城,重點恢復(fù)宋代商業(yè)街區(qū)活力,在景點建設(shè)和商業(yè)建筑方面,重點恢復(fù)宋代東京城市格局,形成可體驗的宋代古城格局。
    我們建議在開封古城內(nèi)不要在開發(fā)現(xiàn)代商業(yè)建筑,重點開發(fā)宋代傳統(tǒng)建筑為主,恢復(fù)古城面貌。以宋都御街作為具有濃郁宋代文化風(fēng)格的商業(yè)文化步行街,培訓(xùn)高水平服務(wù)人員,樹立步行街經(jīng)營典范。

    大型城市居住區(qū)和現(xiàn)代商業(yè)設(shè)施可以放在開封新區(qū)的核心商業(yè)區(qū)域建設(shè),不要破壞古城風(fēng)貌,吸取北京城市規(guī)劃的教訓(xùn)。
 
圖14 清明上河圖局部
    古城鼓樓馬道街商業(yè)中心完善業(yè)態(tài)為主,以增強開封商業(yè)活力為主,重點增加可體驗式商業(yè),豐富夜間文化生活。
    鼓樓馬道街商業(yè)中心建議興建宋代風(fēng)格的綜合體,集中開發(fā)賓館、購物中心和公寓,采用低層建筑為主。老區(qū)商業(yè)綜合體不求規(guī)模大,但求精致和文化內(nèi)涵豐富。
    宋代風(fēng)格的綜合體建設(shè)需要精細(xì)化開發(fā),反映中國宋代的建筑成就和藝術(shù)成就,中國的宋代在科技和文化方面全面領(lǐng)先于世界,我們后人應(yīng)該以藝術(shù)精品再造的心態(tài),從全國調(diào)集一流專家去策劃和建設(shè)開封古城的綜合體。

開封新區(qū)的商業(yè)綜合體與街區(qū)

    重點在與旅游區(qū)相鄰的區(qū)域建設(shè)新的市級中心,可以采用現(xiàn)代建筑風(fēng)格建設(shè)一流的綜合體,包括寫字樓、公寓、酒店、購物中心與現(xiàn)代商業(yè)街區(qū),也可以結(jié)合旅游區(qū)規(guī)劃采用現(xiàn)代風(fēng)格建設(shè)新型綜合體,內(nèi)部空間采用現(xiàn)代建筑布局,方便實際使用。
    再現(xiàn)宋代開封的首都商業(yè)輝煌,需要一流作品來體現(xiàn)開封的氣勢。
    在開封城市新區(qū)建設(shè)綜合體應(yīng)該以日本東京作為超越標(biāo)桿,建設(shè)世界一流品味的綜合體,能夠為1800萬游客服務(wù),同時能夠吸引少量鄭州市民前來觀賞,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越鄭州現(xiàn)有綜合體水平。

    關(guān)于選址,建議盡量恢復(fù)宋代開封格局,選擇與宋代商業(yè)區(qū)匹配區(qū)域進(jìn)行市級商業(yè)中心規(guī)劃,將企業(yè)行為與政府商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃結(jié)合。
 
圖15 宋代古城布局詳細(xì)插圖
    在新區(qū)建設(shè)不必受到宋代建筑風(fēng)格限制,可以根據(jù)現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展需要建設(shè)核心商業(yè)區(qū)域。新區(qū)建設(shè)中,高起點規(guī)劃部分宋代街區(qū)形態(tài)建筑也是必要的,但是需要少而精。
    在投資回報方面,建議充分考慮公寓和寫字樓等可銷售物業(yè)比例,通過可銷售物業(yè)基本收回投資,商業(yè)部分只租不售,確保商業(yè)的可持續(xù)經(jīng)營。
建議以城市綜合體為街區(qū)端點,以街區(qū)作為商業(yè)中心主要表現(xiàn)形式的原則,街區(qū)是商業(yè)活力的重要場所,我們建議采用分類建設(shè)方式,部分街區(qū)不以盈利為目的,以吸引人流為主,例如設(shè)置宋代手工藝街區(qū),恢復(fù)我國宋代著名手工藝,突出顧客參與體驗,其它商業(yè)街區(qū)以盈利為主,通過合理配置業(yè)態(tài),形成街區(qū)活力。

致謝
    感謝奇創(chuàng)董事長洪清華先生與作者對旅游與商業(yè)結(jié)合的專題討論,全國很多古城都要建設(shè)新區(qū),都面臨開發(fā)城市商業(yè)綜合體的問題,本文以作者多年在商業(yè)綜合體方面的積累為主,對旅游和商業(yè)結(jié)合的綜合體形態(tài)進(jìn)行初步探討,未來會策劃和設(shè)計更多的旅游商業(yè)綜合體作品。


參考文獻(xiàn)
1梁留科主編,開封市可持續(xù)發(fā)展研究,中國社會科學(xué)出版社,2007年3月

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發(fā)布者資料
楊寶民 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級:普通會員 注冊時間:2011-03-30 17:03 最后登錄:2015-10-09 15:10
推薦    
想吃碳水卻怕升糖? 盒馬推出40
博約科技十五周年慶典隆重舉行
麥當(dāng)勞中國首發(fā)《金拱門八周年美
以產(chǎn)品差異化“破局”,Lamett樂
從“情報孤島”到“協(xié)同作戰(zhàn)”,
哥斯拉版權(quán)由新創(chuàng)華(SCLA)引進(jìn)
熱點內(nèi)容   更多
創(chuàng)意突圍賽! 年底廣州7大購物中
常見的促銷種類及特點
從招商到養(yǎng)商(上)
華南商業(yè)觀察:廣州太古匯
軍艇語錄(六十四)
零售業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)不可再頭腦發(fā)
番禺萬達(dá)廣場:發(fā)展前景優(yōu)于白云
在疫情中逆襲的傳統(tǒng)便利店
軍艇語錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發(fā)布
凱旋利潮玩運動公園火熱招商中
廣州南沙國際郵輪母港商業(yè)綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質(zhì)型商業(yè)綜合
鉅富中心大型商業(yè)中心、寫字樓面
培訓(xùn)信息   >>發(fā)布

第一商業(yè)網(wǎng)  m.hsmznbi.cn
主站蜘蛛池模板: 国产黄色片免费 | 波多野结衣在线视频播放 | 新版天堂资源中文8在线 | 欧洲黄色录像 | 亚洲最大成人网色 | 日韩亚洲天堂 | 青草视频免费在线观看 | 少妇脱了内裤让我添 | 永久免费未满蜜桃 | 午夜电影网va内射 | 日本黄色片在线播放 | av免费网页| 日韩精品三级 | 在线观看国产小视频 | 黄色一级视屏 | 国产av国片精品jk制服丝袜 | 少妇搡bbbb搡bbbb | 国产久草视频 | 国产一级做a爰片久久毛片男男 | 真人抽搐一进一出视频 | 欧洲熟妇色xxxx欧美老妇多毛网站 | 欧美超大胆裸体xx视频 | 国产精品99久久精品爆乳 | 亚洲日韩国产精品第一页一区 | 好了av在线第四站综合网站 | 黄色日批网站 | 日本少妇xxxx | 理论片第一页 | 蜜桃av一区二区 | 一本一道久久a久久 | 成人免费在线观 | 伊人国产在线观看 | 少妇久久精品 | 成人欧美一区二区三区小说 | 一区www | 欧美日韩你懂的 | 久久激情网 | 国产成人免费ā片在线观看 | 国产高清自拍一区 | 久久免费在线观看 | 无码人妻丰满熟妇区bbbbxxxx | 国产视频第一页 | 女人天堂久久爱av四季av | 欧美精品久久久久久久 | 亚洲精品久久久久久下一站 | 靠逼网站在线观看 | 18禁黄网站禁片免费观看女女 | 国产三级久久 | 黄色片aa | 亚洲精品乱码久久久久久麻豆不卡 | 国产欧美在线观看不卡 | 91av蝌蚪| 中文字幕ipx696希岛あい | 欧美在线观看视频免费 | www日本在线观看 | 欧美日韩一区二区区别是什么 | 欧美激情亚洲色图 | 久久午夜精品视频 | 国产黄色免费在线观看 | 东北少妇露脸无套对白 | 97夜夜 | 青草青草久热精品视频在线观看 | 91精品免费| 久久这里精品国产99丫e6 | 黄色高清免费 | 夜夜骑综合 | 狠狠色婷婷丁香综合久久韩国 | 久久精品人人爽人人爽 | 欧美日本国产在线 | 欧美另类一区二区 | 国产成人午夜片在线观看高清观看 | 人人爱人人澡 | 国产精品亚洲一区二区在线观看 | 欧美一区二区三区久久精品 | 免费视频久久 | 东北少妇露脸无套对白 | 亚洲精品一区中文字幕乱码 | 日本aa大片在线播放免费看 | 欧美日韩资源 | 日韩丰满少妇无吗视频激情内射 | 成人欧美一区二区三区 | 欧美成人久久久免费播放 | 国产激情久久久久 | 国产三级精品一区二区三区视频 | 天天澡天天狠天干天 | 国产av国片精品有毛 | 成人精品一区二区三区网站 | 日韩中文字幕亚洲 | 91看片一区二区三区 | 香蕉视频免费在线播放 | 国产日韩欧美在线 | 国产黄在线观看免费观看不卡 | 中国精学生妹品射精久久 | 日本激情网址 | 日韩av手机在线 | 亚洲欧美综合另类自拍 | 欧美嫩草影院 | 综合久久国产九一剧情麻豆 | 国产精品无码无片在线观看 | 久久天天躁狠狠躁亚洲综合公司 | 国产又黄又猛又粗 | 国产精品无码av在线播放 | 丰满肥臀大屁股熟妇激情视频 | 一区二区三区国产精品 | 中文字幕第八页 | 国精产品一区一区三区mba视频 | 在线观看欧美国产 | 久久久久性 | 亚洲国产天堂一区二区三区 | 天堂а√中文最新版地址在线 | 上司的丰满人妻中文字幕 | 午夜精品国产精品大乳美女 | 国产成人无码专区 | 风韵多水的老熟妇 | 久久久久国产精品免费免费搜索 | 亚洲天堂久久久久 | 色香蕉网 | 久久久全国免费视频 | 一区二区不卡视频 | 久久精品视频在线免费观看 | 精品人妻无码一区二区三区性 | 日韩av手机在线免费观看 | 欧美成人黄色 | 国产精品爱久久久久久久 | 亚洲 欧美 综合 另类 中字 | 男女啪啪网站 | 日韩午夜影院 | 天天干夜夜艹 | 国产黄色大片网站 | 综合人妻久久一区二区精品 | 少妇人妻偷人精品无码视频 | 日本a视频在线观看 | 国产精品熟妇视频国产偷人 | 麻豆成人网 | 亚洲a区在线观看 | 精品无码国产自产拍在线观看蜜 | 色婷婷美国农夫综合激情亚洲 | 亚洲美女色 | jizz内谢中国亚洲jizz | 蜜桃av噜噜一区二区三区 | 东京热久久综合久久88 | 999精品视频 | 国产一区二区欧美日韩 | 69亚洲精品久久久 | 好吊色国产欧美日韩免费观看 | 久久久久欠精品国产毛片国产毛生 | 国产午夜影院 | 日韩一区二区三区国产 | 凹凸精品一区二区三区 | 欧美在线brazzers免费视频 | 国产 国语对白 露脸 | 免费99视频 | aaa国产精品| 中文字幕在线字幕中文 | 欧美性猛交xxxx免费看久久 | 开心五月综合亚洲 | 国产情趣视频 | 久久久久久一区二区三区四区别墅 | 欧美一区二区三区黄色 | 含羞草传媒mv免费观看视频 | 精品婷婷色一区二区三区蜜桃 | 久久国产黄色片 | 日韩av专区| 国产精品18久久久久久首页狼 | 日韩精品免费一区二区三区竹菊 | 亚洲精品综合五月久久小说 | 黄色中文视频 | 蜜桃视频韩日免费播放 | 亚洲成人精品久久久 | 免费毛片手机在线播放 | 亚洲国产欧美日韩在线精品一区 | 爱爱中文字幕 | 国产乱对白刺激在线视频 | 国产剧情一区在线 | 欧美乱大交xxxxx | 成人三级iii | 爱久久av一区二区三区 | 大肉大捧一进一出好爽动态图 | 午夜亚洲福利 | 久久久久久穴 | av片免费观看 | 久久密桃| 秋霞网一区二区 | 男人久久天堂 | 亚洲国产一区二区三区在线观看 | 天天操天天舔 | 亚洲人交配视频 | 成人一级片网站 | 免费观看国产黄色片 | 四虎影视最新免费版 | 污视频在线观看网址 | 婚后打屁股高h1v1调教 | 秋霞久久精品 | 999国产精品 | 国产精品三级三级三级 | 小sao货cao死你 | 九九九亚洲 | 青青草香蕉| 国产精品区在线 | 精品无码久久久久久久久久 | 一本大道久久东京热无码av | 成人在线观看免费高清 | 国产爆乳美女娇喘呻吟 | 精品人人妻人人澡人人爽人人 | 国产一线二线三线在线观看 | 亚洲欧美精品午睡沙发 | 性乡下性大开放 | 国产在线成人 | 国产精品乱码高清在线观看 | av高清在线免费观看 | 婷婷在线免费视频 | 四虎国产精品成人免费4hu | 亚洲人成人网站在线观看 | 人与嘼交av免费 | 夜夜嗨av色一区二区不卡 | 97人人在线 | 翘臀后进少妇大白嫩屁股视频 | 亚洲v欧美 | 色香欲天天影视综合网 | 精品国产av 无码一区二区三区 | 欧美日韩中日 | 久久天堂av综合色无码专区 | 国产无遮挡又黄又爽免费软件 | 国产精品久久久久久婷婷天堂 | 青娱乐最新网站 | 挺进邻居丰满少妇的身体 | 日韩亚洲欧美中文在线 | 国内自拍xxx| 日韩精品免费在线观看 | 欧美综合色 | 伊人久久大香线蕉综合75 | 国产香蕉视频在线 | 久爱视频在线观看 | 国产精品爽爽久久久久久 | 日韩精品一区二区三区四区在线观看 | 2020国产成人精品视频 | 麻豆视频免费观看 | 青青久久av北条麻妃海外网 | 亚洲www啪成人一区二区麻豆 | 中文字幕无码视频手机免费看 | 222aaa| 久久人人干| 成人免费观看a | 国产毛片毛片毛片毛片毛片毛片 | 永久免费看成人av的动态图 | 色在线免费 | 亚洲综合视频网站 | 日本韩国欧美一区二区三区 | 免费欧美一区 | 永久免费的av在线电影网无码 | 久久刺激 | 国产69精品久久99卡顿的解决方法 | 欧洲s码亚洲m码精品一区 | 免费观看又色又爽又黄动态 | 成人国内精品久久久久影院成人国产9 | 毛片一级视频 | 一道本av在线 | 久热精品视频在线 | 欧美成人做爰猛烈床戏 | 久久精品人人做人人妻人人玩 | 亚洲 欧美 中文 在线 视频 | 亚洲va中文字幕 | 漂亮人妻被黑人久久精品 | 一级片成人 | 欧美专区第二页 | 久草资源福利 | 丰满少妇一区二区三区 | 欧美大尺度做爰啪啪床戏明星 | 18禁美女裸体爆乳无遮挡 | 九九免费视频 | 色婷婷精品 | 天堂国产永久综合人亚洲欧美 | 亚洲欧美日韩在线一区 | 亚洲va成无码人在线观看天堂 | 手机在线看片国产 | 亚洲国产成人久久精品大牛影视 | 中文字幕午夜 | av在线不卡免费观看 | 四季av一区二区凹凸精品 | 国产主播第一页 | 精品国产自在精品国产精小说 | 亚洲 欧美 偷自乱 图片 | 中老年妇女性色视频 | 人人妻人人澡人人爽人人精品浪潮 | 18无码粉嫩小泬无套在线观看 | 91视频亚洲 | 无码午夜成人1000部免费视频 | 亚洲三级黄色片 | 古典武侠av | 中文精品无码中文字幕无码专区 | 一本到在线观看 | 日韩欧美精品免费 | 国产中文字幕av | 日韩视频在线免费观看 | 中国女人内射6xxxxx | 夜夜影院未满十八勿进 | 国产三级国产精品国产普男人 | 播放男人添女人下边视频 | 51视频精品全部免费 | 久久久精品免费视频 | 国产成人精品日本亚洲专区 | 国语对白乱子 | 久久精品色欧美aⅴ一区二区 | 亚洲v无码一区二区三区四区观看 | 亚洲视频天天射 | 第九色婷婷| 国语对白精品 | 国产精品福利网 | 草在线| 欧美亚洲国产一区二区三区 | 欧洲av在线| 少妇被爽到高潮喷水久久欧美精品 | 性史性农村dvd毛片 永久黄网站色视频免费直播 | 国产激情久久久久久 | 少妇出轨乱人伦 | 午夜dj在线观看高清在线视频完整版 | 亚洲欧美国产视频 | 国产真人做爰毛片视频直播 | 亚洲精品乱码久久久久久久久久 | 射精专区一区二区朝鲜 | 欧美日韩综合一区二区三区 | 91久久极品少妇韩国 | 久久人人爽亚洲精品天堂 | 377p欧洲日本亚洲大胆 | 亚洲天堂一级片 | 久久久中文 | 人人澡人人透人人爽 | 亚洲第一视频在线观看 | 97夜夜澡人人双人人人喊 | 韩国边摸边做呻吟激情 | 精品国产99久久久久久宅男i | 久久国产精品偷 | 色拍拍欧美视频在线看 | 亚洲人成图片小说网站 | 最新极品jizzhd欧美 | 欧美日韩一区二区三区视频播放 | 亚洲精品久久久久久中文传媒 | 91视频成人 | 色五月丁香五月综合五月 | 亚洲咪咪| 尤物久久| 国产成人三级在线观看 | 午夜精品久久久久久99热明星 | 青青草婷婷| 欧美日本国产欧美日本韩国99 | 久久99操| 欧美日韩生活片 | 男女69式互吃动态图在线观看 | 狠狠插综合 | 国产精品一区二区人人爽 | 好吊妞视频这里只有精品 | 亚洲精品无码永久在线观看性色 | 男女无遮挡做爰猛烈视频 | 精品一区二区三区无码免费视频 | 国产精品原创 | 国产美女在线一区 | 欧美网站在线 | 91久久香蕉国产日韩欧美9色 | 色综合成人 | 全程穿着高跟鞋做爰av | 亚洲精品国产精品久久99热 | 一级片在线| 精品无码久久久久久久久 | 尹人av | 国产成人免费爽爽爽视频 | 亚洲国产高清在线观看视频 | 亚洲 国产 图片 | 欧美在线综合 | 国产精品久久久久久欧美 | 亚洲国产精品无码久久青草 | 色激情五月 | 国产精品久久久久久久久岛国 | 国产人碰人摸人爱免费视频 | 粉嫩av在线播放 | 国产精品点击进入在线影院高清 | 夜夜高潮夜夜爽高清完整版1 | 狠狠五月婷婷 | 夜夜爽天天干 | 单亲与子性伦刺激对白视频 | 国产又粗又猛又爽又黄 | 午夜在线观看免费视频 | 操丝袜美女视频 | 高清中文字幕 | 日韩亚洲一区二区 | av在线一区二区三区四区 | 国产精品污视频 | 精品国产乱码久久久久久88av | 伊甸园精品99久久久久久 | 亚洲一区二区无码影院 | av中文字 | 色噜噜狠狠一区二 | 久久久久九九九 | 亚洲在线免费观看视频 | 婷婷五月综合激情 | 18精品爽视频在线观看 | a视频在线观看免费 | 91网址入口 | 又粗又爽又猛高潮的在线视频 | 先锋影音亚洲 | 精品国产18久久久久久依依影院 | 久久夜色精品国产噜噜麻豆 | 国产午夜福利短视频 | 国产精品无码av不卡顿 | 91尤物在线| 成人传媒| 伊人精品久久久 | av无码精品一区二区三区 | 美女久久久久久久久久 | 色播激情 | 亚洲国产精品成人综合久久久 | 97人妻人人做人碰人人爽 | 92看片淫黄大片一级 | 成人免费视频毛片 | 青青草91久久久久久久久 | 国产丰满老熟妇乱xxx1区 | 亚洲精品久久久久久久久久久 | 免费人成自慰网站 | 日本一卡2卡3卡4卡无卡免费网站 | 亚洲精品一区中文字幕 | 国产精品久久久一区二区 | 可乐操亚洲 | 天天操操操操 | 99视频精品全部免费 在线 | 亚洲欧美日韩综合一区 | 一级片亚洲 | 性欧美激情 | 性欧美视频一区二区三区 | 97色在线观看 | 欧美怡红院视频一区二区三区 | 亚洲欧洲综合av | 精品国产性色无码av网站 | 国产精品十八禁在线观看 | 色综合天天综合网国产成人网 | 中文字幕日韩精品无码内射 | 麻豆网站 | 中文无码久久精品 | 欧美日韩首页 | 尤物久久av一区二区三区亚洲 | 国产在线播放一区二区三区 | 五月天丁香亚洲 | 久久亚洲精品国产 | 色婷婷综合成人 | 日韩精品视频在线观看一区二区 | 99国产精品久久久久久久 | 欧美成网| 国产精品久久久久久久岛一牛影视 | 十二月综合缴缴情小说 | 天天干妹子 | 一区不卡在线观看 | 日剧大尺度床戏做爰 | 黄网址在线观看 | 日本一本在线观看 | 手机在线一区 | 97超碰免费 | 日本边添边摸边做边爱喷水 | 中文字幕在线观看网站 | youjizz.com最新| 国产91一区 | 亚洲精品在线观看视频 | 国产成人麻豆精品午夜福利在线 | 亚洲s色大片 | 五月99久久婷婷国产综合亚洲 | 大陆av在线 | 亚洲精品日韩综合观看成人91 | 成人青青草 | 欧美少妇xx | 天天av天天翘天天综合网 | 国产精品免费一视频区二区三区 | 久久久久久久.comav | 456亚洲视频 | 鲁一鲁在线 | 周妍希大尺度国产一区二区 | 影音先锋在线看 | 人人爽久久涩噜噜噜红粉 | 五月婷中文字幕 | 中文字幕av一区二区 | 亚洲乱码日产精品bd在线观看 | 日本www一道久久久免费榴莲 | 亚洲性欧美 | 五月婷婷综合久久 | 日韩成人免费在线观看 | 亚洲淫区 | 国产人成高清在线视频99最全资源 | 高潮白浆女日韩av免费看 | 男女做爰猛烈刺激 | 日本免费精品一区二区三区 | 国产寡妇亲子伦一区二区三区 | 久啪视频 | 久久黄网| 精品在线观看视频 | 国内精品久久久久影院中文字幕 | 午夜少妇视频 | 亚洲男人最新版本天堂 | 精品亚洲一区二区三区在线播放 | 国产传媒中文字幕 | 日本少妇做爰大尺裸体网站 | av在线亚洲男人的天堂 | 青青草视频国产 | www.久久成人 | 国产情人综合久久777777 | 日韩人妻无码中文字幕视频 | 成人免费久久 | 欧洲mv日韩mv国产 | 天天色天天 | 伊人久久大香线蕉综合网站 | 男人的天堂网av | 欧美日在线 | 污视频免费在线观看网站 | 国产呻吟av| 国产一级片黄色 | 性生av免费播放 | 中文字幕在线观看第一页 | 国产92视频 | 极品美女av | 荷兰女人裸体性做爰 | 色综合中文综合网 | 亚洲免费视频播放 | 亚洲 欧美 综合 | 免费看黄在线看 | 少妇搡bbbb搡bbb搡打电话 | 日韩欧美亚洲国产精品字幕久久久 | 国内精品一区二区三区 | 亚洲无吗在线 | 少妇特黄a一区二区三区 | 亚洲国产精品高潮呻吟久久 | 日本少妇寂寞少妇aaa | 成人做爰100部片免费下载 | 伊人毛片 | 插插插色综合 | 国产69精品久久久久777 | 国产激情91久久精品导航 | 国产精品视频1区 | 人人妻人人做人人爽 | 欧美亚洲专区 | 国产精品激情av久久久青桔 | 在线免费观看麻豆 | 国产成人a在线观看视频 | 69亚洲精品久久久 | 男人天堂aaa | 日日噜噜夜夜狠狠va视频 | 伊人九九九有限公司 | 另类sb东北妇女av | 国产亚洲欧美视频 | 国产高清av在线播放 | 一本久道久久 | 人妻熟妇乱又伦精品视频app | 91嫩草国产线观看亚洲一区二区 | 亚洲第一网站在线观看 | 91大神小宝寻花在线观看 | 色综合天天天天做夜夜夜夜做 | 久草青青草 | 一区二区观看 | 亚洲裸男自慰gv网站 | 里番acg☆里番本子全彩 | 久久国产精品久久久久久 | 制服丝袜在线播放 | 高潮毛片无遮挡免费看 | 亚洲国产精品尤物yw在线观看 | 国产肥臀一区二区福利视频 | 99草在线视频 | 国产精品白嫩白嫩大学美女 | 欧美性淫爽www视频免费播放 | 日本一级视频 | 国产人妻鲁鲁一区二区 | juliaann风流的主妇hd | 激情深爱五月 | 婷婷综合少妇啪啪喷水动态小说 | 精品国产精品三级精品av网址 | 亚洲精品一区二区三区h | 久久国产劲暴∨内射 | 邻居少妇张开双腿让我爽一夜图片 | 久久久www成人免费精品 | 国产精品自拍视频 | 日产中文字幕一码 | 欧美福利一区二区三区 | 99热这里只有精品免费播放 | 日本色区| 日本熟妇色xxxxx欧美老妇 | 外国黄色毛片 | 一级特黄aaaaaa大片 | 亚洲精品国产欧美 | 在线成人小视频 | 国产av综合影院 | 久久久精品国产sm最大网站 | 国产福利二区 | 夜夜春夜夜爽 | 欧美黑人精品一区二区不卡 | 亚洲日本japanese丝袜 | 日韩三级网 | 亚洲精品中文字幕乱码三区91 | 国产福利萌白酱在线观看视频 | 国产伦精品一区二区三区免 | 色频在线 | 欧美白丰满老太aaa片 | 中字av在线 | www.99在线观看| 日韩精品视频一区二区三区 | 欧美裸体xxx | 久久欲 | 天天天色综合a | 97品白浆高清久久久久久 | 亚洲欧美日韩综合一区 | 久久国产精品99久久久久 | 在线成人黄色 | 日韩有码av | 国模无码大尺度一区二区三区 | 在线播放亚洲精品 | 人人妻人人澡人人爽欧美精品 | 正在播放一区 | 国产精品久久久国产盗摄蜜臀 | 黄色片a级片| 992tv在线影院 | 综合网久久 | 成人xy99tv| 成年人爱爱视频 |