免费的三级毛片-免费的毛片视频-免费的看黄网站-免费的黄网站-免费的黄视频-免费的黄色片视频

 
  會(huì)員博客
關(guān)鍵字
 
 

佛山城區(qū)新興商圈與傳統(tǒng)商圈的差異化生存

時(shí)間:2011-11-28 14:55來源: 作者:王先慶
 上世紀(jì)90年代以前,以升平百貨為地標(biāo)的升平路是佛山乃至廣佛地區(qū)頗有代表性的商業(yè)中心,后隨著城市發(fā)展重心的轉(zhuǎn)移,祖廟商圈逐漸取代了升平商圈的“龍頭大哥”地位,但目前,在周邊區(qū)域商業(yè)正群雄競起、禪城核心區(qū)大型舊造項(xiàng)目四面開花、道路交通遭遇瓶頸等因素的作用下,祖廟商圈人氣和商業(yè)氛圍漸有衰落之勢(shì)。在強(qiáng)中心的戰(zhàn)略中,商業(yè)資源要素的集聚應(yīng)該是中心城區(qū)發(fā)揮集聚、輻射和帶動(dòng)能力的發(fā)展基石。站在禪城邁過后工業(yè)時(shí)代、不斷提升城市化水平的語境下,關(guān)注傳統(tǒng)商圈的發(fā)展提升,千方百計(jì)強(qiáng)化中心城區(qū)的商業(yè)功能,我們要問:如何才能重現(xiàn)昔日升平盛景? 廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長王先慶認(rèn)為:商貿(mào)零售業(yè)不僅僅是販賣東西,它的定義范圍應(yīng)該是比較廣泛的,必須與餐飲、旅游、文化、會(huì)展等因素綜合考慮。傳統(tǒng)商圈應(yīng)該與城市內(nèi)大大小小的商圈連成整體融合發(fā)展,商圈之間相互競爭兼差異化生存。文見2011年10月25日 南方日?qǐng)?bào)CD03版,原標(biāo)題為,商業(yè)盛景如何延續(xù)?

     上世紀(jì)90年代以前,以升平百貨為地標(biāo)的升平路是佛山乃至廣佛地區(qū)頗有代表性的商業(yè)中心,后隨著城市發(fā)展重心的轉(zhuǎn)移,祖廟商圈逐漸取代了升平商圈的“龍頭大哥”地位,但目前,在周邊區(qū)域商業(yè)正群雄競起、禪城核心區(qū)大型舊造項(xiàng)目四面開花、道路交通遭遇瓶頸等因素的作用下,祖廟商圈人氣和商業(yè)氛圍漸有衰落之勢(shì)。在強(qiáng)中心的戰(zhàn)略中,商業(yè)資源要素的集聚應(yīng)該是中心城區(qū)發(fā)揮集聚、輻射和帶動(dòng)能力的發(fā)展基石。站在禪城邁過后工業(yè)時(shí)代、不斷提升城市化水平的語境下,關(guān)注傳統(tǒng)商圈的發(fā)展提升,千方百計(jì)強(qiáng)化中心城區(qū)的商業(yè)功能,我們要問:如何才能重現(xiàn)昔日升平盛景?

    此間的一個(gè)重要問題是,禪城不能再用傳統(tǒng)眼光看待區(qū)域發(fā)展,沒有創(chuàng)新的思維就沒有發(fā)展空間。思變就是要思考舊有商業(yè)發(fā)展思路觸碰到天花板以后,總結(jié)傳統(tǒng)模式的裂痕和癥結(jié)所在,并以創(chuàng)新的思維尋找新的發(fā)展動(dòng)力。此時(shí),如果我們?cè)僖詡鹘y(tǒng)思維盯住眼前的困難、一味埋怨,那么在祖廟這樣寸土寸金的地方將無異于“捧著金飯碗要飯”。

     那么禪城究竟該如何重現(xiàn)商賈重鎮(zhèn)的魅力?當(dāng)政府傳遞出祖廟商圈將進(jìn)行改造提升的信號(hào),為商家打了第一劑強(qiáng)心針后,商家們的需求和期盼又是什么?對(duì)比廣州越秀這個(gè)千年商都的持續(xù)繁榮,禪城又有哪些經(jīng)驗(yàn)可以吸取?長期關(guān)注禪城發(fā)展的專家們又有何良方?

    就這些問題,本報(bào)邀請(qǐng)了專家、商家以及本地零售商業(yè)協(xié)會(huì)成員展開討論。嘉賓分別是:廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長王先慶,廣東省流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長、廣州楚睿商業(yè)董事長黃文杰,廣東省流通業(yè)商會(huì)會(huì)長助理、第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍,順聯(lián)國際策劃總監(jiān)葉輝宇,佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長伍迪安。

    商貿(mào)零售業(yè)比重小制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展
    工業(yè)與商貿(mào)業(yè)亟需“一碗水端平”

    南方日?qǐng)?bào):首先我們想做一個(gè)橫向?qū)Ρ龋瑯邮乔晟潭迹瑥V州越秀區(qū)面積僅占廣州總面積的1%,但是它的商品銷售總額可以占廣州的1/3,而商貿(mào)服務(wù)業(yè)所占的稅收比重也很可觀。同樣是老街區(qū),廣州越秀的商貿(mào)業(yè)在新時(shí)期可以屹立不倒,這其中有什么經(jīng)驗(yàn)是商賈重鎮(zhèn)禪城可以從中吸取的?你們眼中目前的祖廟商圈處在什么樣的發(fā)展?fàn)顟B(tài),瓶頸何在,祖廟商圈又有哪些獨(dú)特優(yōu)勢(shì)?

    王先慶:商貿(mào)零售業(yè)不僅僅是販賣東西,它的定義范圍應(yīng)該是比較廣泛的,必須與餐飲、旅游、文化、會(huì)展等因素綜合考慮。廣州零售商業(yè)打的都是“組合拳”,而禪城一直以來都欠缺對(duì)綜合因素的整合與考量。

    禪城是粵劇之鄉(xiāng),更有武術(shù)、南藥、醒師等傳統(tǒng)文化,升平、祖廟這兩個(gè)歷史上赫赫有名的老街區(qū)里都有著不少傳統(tǒng)文化的印記。每一種傳統(tǒng)文化里面都有著動(dòng)人的故事,禪城對(duì)傳統(tǒng)歷史、傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)與文化挖掘卻顯得力不從心。沒有經(jīng)過精心打扮、沒有極力吆喝宣傳的升平、祖廟商圈的商貿(mào)零售業(yè),經(jīng)營起來無疑是件大難事。

    這兩個(gè)傳統(tǒng)商圈的概念非常狹隘,商圈面積小、輻射范圍窄。理想的狀態(tài)應(yīng)該是,傳統(tǒng)商圈應(yīng)該與城市內(nèi)大大小小的商圈連成整體融合發(fā)展,要知道單打獨(dú)斗并非制勝良方。商圈之間相互競爭兼差異化生存,如果每個(gè)商圈都有其獨(dú)特的魅力,就不怕吸引不了人流。

    黃文杰:其實(shí)廣州也有沒落的街區(qū),曾被譽(yù)為“十里洋場(chǎng)”的南方大廈,其曾經(jīng)的繁榮程度從這個(gè)比喻里可見一斑,但其轉(zhuǎn)制后便逐漸走向沒落。這其實(shí)與城市發(fā)展的拓展與轉(zhuǎn)移有關(guān),隨著城市發(fā)展的逐步推進(jìn),城市中心區(qū)也將隨之轉(zhuǎn)移。

    為什么像廣州上下九、北京路這些老街區(qū)仍能屹立不倒?這與商圈的規(guī)模、特色優(yōu)勢(shì)等有關(guān)。我們縱觀上下九路商圈,除了上下九路外,還以商業(yè)帶動(dòng)了周邊數(shù)條街的發(fā)展。而佛山升平商圈道路狹窄、規(guī)模偏小,在現(xiàn)代商貿(mào)零售業(yè)的背景下,自然處于劣勢(shì)。而南海廣場(chǎng)、東方廣場(chǎng)等佛山相對(duì)新興的商場(chǎng),地理位置好,擁有相對(duì)現(xiàn)代化的業(yè)態(tài)模式,還有數(shù)十萬平方米的規(guī)模優(yōu)勢(shì),吸納人流的力量非常強(qiáng)。新興商圈的崛起帶走人流,而傳統(tǒng)商圈并沒新的元素吸引人流,難免走向沒落。

    祖廟商圈目前的狀態(tài)與南方大廈有相似之處,此前,優(yōu)越百貨、玫瑰商場(chǎng)拆遷給祖廟商圈帶來的創(chuàng)傷仍未平復(fù),改造尚未完工,人流的減少是理所當(dāng)然的事情。但我們可以看到的是,祖廟坐擁著佛山重要的旅游景點(diǎn)“佛山祖廟”,如果好好打造的話,肯定還會(huì)煥發(fā)生機(jī)。

    南方日?qǐng)?bào):商業(yè)零售業(yè)對(duì)于一座已經(jīng)步入后工業(yè)時(shí)代、以城市化為發(fā)展主題的城市中心區(qū)來說,以現(xiàn)代商業(yè)為代表的高增值、強(qiáng)輻射的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)應(yīng)該是中心城區(qū)的業(yè)態(tài)主體。理想狀態(tài)下,禪城的零售商業(yè)理應(yīng)有怎樣的貢獻(xiàn)率?應(yīng)該有哪些與時(shí)俱進(jìn)的商業(yè)思維與商業(yè)形式?

    王先慶:商貿(mào)零售業(yè)是禪城乃至整個(gè)佛山經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的一塊短板,如果不及時(shí)“補(bǔ)課”,經(jīng)濟(jì)將陷入畸形發(fā)展的狀態(tài)。事實(shí)上,禪城區(qū)歷年來在發(fā)展戰(zhàn)略上的“重工輕商”已經(jīng)制約著整個(gè)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步騰飛。

    正常的狀態(tài)下,當(dāng)一個(gè)城市人均GDP達(dá)到5000美元時(shí),第三產(chǎn)業(yè)的比重應(yīng)該在40%左右,而商貿(mào)零售業(yè)的比重則占第三產(chǎn)業(yè)的40%左右;當(dāng)人均GDP達(dá)到1萬美元時(shí),第三產(chǎn)業(yè)比重應(yīng)該為60%左右,商貿(mào)零售業(yè)比重應(yīng)該占第三產(chǎn)業(yè)的35%到45%。從整個(gè)佛山來看,佛山的人均GDP約1.2萬美元,三產(chǎn)占GDP的比重僅達(dá)30%左右,而廣州這一數(shù)字已達(dá)60%。

    現(xiàn)在是市場(chǎng)文明與商業(yè)文明并舉的時(shí)代,以往狹隘的工業(yè)文明不再合乎現(xiàn)代需求,工業(yè)發(fā)展與商貿(mào)零售業(yè)發(fā)展到了要“一碗水端平”的時(shí)候。

    除了政府要重視外,目前禪城區(qū)還缺少娛樂休閑、餐飲美食街以及商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),比如大型品牌公司、廣告公司、商品設(shè)計(jì)公司,專業(yè)采購公司等。

   有零售店鋪的戰(zhàn)斗部隊(duì)卻少了后勤補(bǔ)給,這樣的隊(duì)伍只有落后挨打的份。

    黃文杰:昔日的廣州北京路僅以廣百、新大新和一眾街鋪吸引人流,如果僅按照這種形態(tài)發(fā)展下去,肯定會(huì)走向沒落。但近幾年,隨著五月花廣場(chǎng)、光明廣場(chǎng)等多個(gè)新型購物中心的投入使用,持續(xù)暢旺的人流證明,北京路不但沒有走向沒落之路,反而越加繁榮。這個(gè)例子告訴我們,祖廟商圈以及禪城區(qū)的其他商圈也可以這種方式繼續(xù)生存發(fā)展。

    禪城區(qū)的商圈可引入更多的商業(yè)形態(tài),如引入購物中心,以現(xiàn)代化購物中心+商業(yè)街區(qū)的形式,再做大做強(qiáng)具有歷史感的傳統(tǒng)街區(qū)。不斷有新業(yè)態(tài)的補(bǔ)充,給人以新鮮感,才能避免人氣的流失。

    缺大氣規(guī)劃、缺大型項(xiàng)目、缺大聲吆喝
   舊改需助推營商氛圍 考慮禪桂商圈融合發(fā)展

    南方日?qǐng)?bào):禪城接下來將千方百計(jì)強(qiáng)化中心區(qū)的商業(yè)功能,但目前周邊的桂城、東平新城甚至是廣深、香港都對(duì)禪城商業(yè)形成了強(qiáng)大的虹吸效應(yīng),禪城傳統(tǒng)商圈的衰落勢(shì)必會(huì)帶來城市“空心化”的隱憂,并最終削弱城市競爭力。請(qǐng)問禪城傳統(tǒng)商圈自身的問題在哪里?其商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)斷裂之處何在?有哪些值得改進(jìn)的地方?

     伍迪安:禪城區(qū)各商圈內(nèi)尚未形成整體聯(lián)動(dòng)、錯(cuò)位發(fā)展的態(tài)勢(shì)。由于缺乏高端消費(fèi)的載體,高端消費(fèi)外流至廣州、香港等地,部分年輕消費(fèi)群也有到外地消費(fèi)的習(xí)慣。

    以祖廟商圈為例,老客戶減少,新客戶不進(jìn)來是當(dāng)前的現(xiàn)狀。祖廟路商業(yè)氣氛仍需著力營造,商家們都盼望著嶺南天地的加快建成,以及友誼商店的進(jìn)駐,增添高端消費(fèi)市場(chǎng),為商圈補(bǔ)充“新血”。目前,留住本地客是當(dāng)前禪城區(qū)商業(yè)的主攻方向,改善購物環(huán)境是留住本地客的良方。

    此外,政府對(duì)本土商業(yè)宣傳包裝方面并未下真功夫,應(yīng)當(dāng)“商業(yè)+傳統(tǒng)文化”捆綁在一起宣傳。很多商家反映,秋色大巡游的時(shí)候本是一個(gè)宣傳的良機(jī),但相關(guān)部門并未組織與商業(yè)進(jìn)行聯(lián)動(dòng),起不到宣傳的效果。

    城市商業(yè)的走弱,將影響城市整個(gè)形象,商業(yè)走弱還將削弱城市招商引資、引才等方面的能力,這是一個(gè)不斷循環(huán)的過程。禪城若再不動(dòng)起來改善整個(gè)營商環(huán)境,人氣的流失,“空心化”的隱憂將變成現(xiàn)實(shí)。

    南方日?qǐng)?bào):除了傳統(tǒng)商圈的走弱,禪城區(qū)其他商業(yè)中心也同樣存在各種瓶頸問題,以東方廣場(chǎng)為例,交通堵塞、停車難已讓不少客流轉(zhuǎn)到禪城其他新興商場(chǎng)或桂城商圈,請(qǐng)問禪城未來商業(yè)發(fā)展的優(yōu)劣勢(shì)分別在哪里?此外,廣佛地鐵開通一年后對(duì)禪城商業(yè)零售業(yè)真正的影響如何?

    葉輝宇:禪城中心城區(qū)的地位就是它的優(yōu)勢(shì),不過在商貿(mào)零售業(yè)的發(fā)展與它的地位并不匹配。我認(rèn)為人氣的流失只是暫時(shí)性的,如何避免“空心化”是我們著力的方向。禪城是嶺南文化發(fā)源地之一,而祖廟是嶺南人的精神象征,無論怎樣都有著吸納人氣的力量。

    禪城區(qū)的三舊改造方向沒有錯(cuò),但在改造過程中對(duì)商業(yè)氣氛的持續(xù)營造,對(duì)商業(yè)的扶持打造,對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的助推仍然不夠“給力”。

    近年來,南海、順德都有大氣的方向性規(guī)劃,禪城區(qū)在這方面缺乏持之以恒的規(guī)劃措施,也缺乏大氣的項(xiàng)目,整體商業(yè)結(jié)構(gòu)七零八落。但只要禪城區(qū)的中心地位不變,就能吸納四方的人,來這里體驗(yàn)城市味,到此吃佛山特色的食品。祖廟商圈其實(shí)可以在大體量購物中心和餐飲等方面予以加強(qiáng)。

    與此同時(shí),禪桂商圈的概念也應(yīng)該提出來。桂城的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目比較多,發(fā)展快,以南海廣場(chǎng)商圈、城市廣場(chǎng)商圈及保利水城構(gòu)成的“兩圈一城”,將形成較大的體量,祖廟商圈乃至禪城的商圈可以考慮怎樣與桂城的商圈融合發(fā)展。這樣,南海吸引廣州人前來消費(fèi)的同時(shí),也將給禪城帶來不少客流。“空心化”的困局也將得以打破。

    伍迪安:禪城具備了政治經(jīng)濟(jì)文化的優(yōu)勢(shì),祖廟一帶的嶺南文化優(yōu)勢(shì)在世界上都有影響力,但目前拆得多建得少,導(dǎo)致城市環(huán)境及營商氛圍的走弱。
 
    事實(shí)上,禪城仍有不可估量的潛力尚未發(fā)揮出來。廣佛地鐵目前已經(jīng)開通一周年,從相關(guān)數(shù)據(jù)可以看出,地鐵對(duì)本地零售商業(yè)帶來了一定的積極作用。今年1至9月,佛山市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長18.3%,其中禪城區(qū)增長18.8%,略高于全市增幅。但其商業(yè)效應(yīng)的真正發(fā)揮,要三五年后才能體現(xiàn)出來。待嶺南天地、佛山名鎮(zhèn)等一系列舊改項(xiàng)目的竣工,配套完善后,加上地鐵的吸納效應(yīng),禪城區(qū)的潛力方能顯露出來。

    如今,新一屆政府釋放出一個(gè)很好的信號(hào),政府已經(jīng)看到了問題的所在,政府重視起來后,營商環(huán)境的轉(zhuǎn)好將帶動(dòng)人流的回歸。我們并不擔(dān)心“空心化”,我們對(duì)商業(yè)改造提升的成果拭目以待。

    商業(yè)布局引領(lǐng)提升政府須更具魄力

    南方日?qǐng)?bào):禪城黨代會(huì)上提升中心城區(qū)城市化水平,進(jìn)行祖廟商圈的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃已經(jīng)提上日程。作為商家,你們?nèi)绾慰创鎻R商圈未來的發(fā)展?你們的信心來自哪里?

   葉輝宇:整個(gè)祖廟商圈處于一個(gè)恢復(fù)期,區(qū)邦敏書記國慶期間去了祖廟商圈調(diào)研,這為我們傳遞了一個(gè)積極信號(hào),新一任區(qū)委區(qū)政府提出加快推進(jìn)祖廟商圈和“強(qiáng)中心”戰(zhàn)略,將商業(yè)零售業(yè)擺在一個(gè)重要位置。這也是我們對(duì)祖廟商圈持續(xù)發(fā)展的信心來源。

    祖廟商圈是佛山一個(gè)傳統(tǒng)商圈,如果此地的商業(yè)零售不樂觀,那么“強(qiáng)中心”戰(zhàn)略也難實(shí)現(xiàn)。政府將首先對(duì)祖廟商圈進(jìn)行改造提升,進(jìn)一步去調(diào)動(dòng)商圈的商家去做好經(jīng)營服務(wù)。這無疑是雪中送炭的好消息。此后,如果政府在交通、環(huán)境、政策等各方面去進(jìn)一步提升商圈的競爭力,祖廟商圈的騰飛指日可待。

    南方日?qǐng)?bào):目前已經(jīng)有王府井百貨、廣州友誼等高端百貨商業(yè)進(jìn)駐禪城,政府也正在進(jìn)行商圈的重新規(guī)劃,做好產(chǎn)業(yè)布局的引領(lǐng),作為商家,您認(rèn)為政府應(yīng)該如何營造好的商業(yè)環(huán)境?禪城區(qū)目前的問題存在于哪些地方,你們的需求又是什么?

    伍迪安:最近我們對(duì)祖廟路商家展開調(diào)查發(fā)現(xiàn),阻礙祖廟商圈發(fā)展最大的因素是交通問題,祖廟路限行后影響一部分消費(fèi)人群的進(jìn)入。第二、自從祖廟東華里改造后,很多高樓大廈被拆掉,燈光比以前暗淡了許多。第三、祖廟路飲食業(yè)滯后。很多游人一來到禪城必問“到哪里吃飯?”祖廟一帶餐飲業(yè)不發(fā)達(dá),外來客紛紛移師東方廣場(chǎng)、南海廣場(chǎng)等餐飲業(yè)發(fā)達(dá)的地方。第四、嶺南天地進(jìn)展緩慢,到處都是拆遷區(qū),影響商業(yè)氣氛的營造。

    事實(shí)上,祖廟商圈的某些問題是禪城區(qū)其他商業(yè)中心同時(shí)面臨的困境,政府必須在這些方面想方設(shè)法解困。

    葉輝宇:政府接下來應(yīng)該考慮怎樣把商圈與舊改項(xiàng)目結(jié)合打造品牌。就祖廟商圈來說,嶺南天地體量大,并有著非常濃郁的嶺南氣息,在對(duì)整個(gè)祖廟商圈商業(yè)氣氛的營造時(shí),周邊商場(chǎng)理應(yīng)與之相結(jié)合,捆綁宣傳打造品牌。

    祖廟商圈有著二三十年的歷史沉淀,但近年祖廟東華里改造導(dǎo)致住宅的流失、人氣的流失,怎樣通過全新的打造吸納人氣至關(guān)重要。其實(shí)措施辦法非常多,整個(gè)祖廟商圈未來可以打造成泛祖廟商圈的格局,以東方廣場(chǎng)一帶為禪城區(qū)生活社區(qū)化的街區(qū),因?yàn)樵搮^(qū)域有吉之島、沃爾瑪超市,以及德勝樓;福祿路至福升這一段路,為傳統(tǒng)的年輕人聚集的街區(qū),可將其打造成年輕潮流街區(qū);人民路到祖廟路嶺南天地這一段,則是觀光休閑產(chǎn)業(yè)街區(qū),提倡慢生活,以旅游觀光業(yè)提升商業(yè)氣氛;祖廟路上,則以興華、百花、順聯(lián)百花總匯、嶺南天地未來的項(xiàng)目,聯(lián)合城門頭的友誼商店,打造名品中高檔綜合類百貨。

    此外,還需逐步形成禪城區(qū)乃至佛山最早的一個(gè)立體商圈,形成立體的商業(yè)格局。眾所周知,祖廟路地面上的交通已經(jīng)非常阻塞,借勢(shì)地鐵打造地下商場(chǎng),政府則在配套、街區(qū)指引方面著力。

    通過市場(chǎng)淘汰引進(jìn)新項(xiàng)目已經(jīng)是慢了一拍,政府需“給力”并具備“魄力”。如果缺乏政府的統(tǒng)一規(guī)劃引領(lǐng),僅靠商家自行零散組織,是不可能實(shí)現(xiàn)整體商業(yè)氣氛的營造及提升的。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發(fā)布者資料
王先慶 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級(jí):普通會(huì)員 注冊(cè)時(shí)間:1970-01-01 08:01 最后登錄:2016-08-03 11:08
推薦    
Lamett樂邁石晶重構(gòu)家居安全標(biāo)準(zhǔn)
小紅書RED LAND上,品牌與用戶成
“大家好運(yùn)會(huì)”城市嘉年華燃爆in
想吃碳水卻怕升糖? 盒馬推出40
博約科技十五周年慶典隆重舉行
麥當(dāng)勞中國首發(fā)《金拱門八周年美
熱點(diǎn)內(nèi)容   更多
創(chuàng)意突圍賽! 年底廣州7大購物中
常見的促銷種類及特點(diǎn)
從招商到養(yǎng)商(上)
華南商業(yè)觀察:廣州太古匯
軍艇語錄(六十四)
零售業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)不可再頭腦發(fā)
番禺萬達(dá)廣場(chǎng):發(fā)展前景優(yōu)于白云
在疫情中逆襲的傳統(tǒng)便利店
軍艇語錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發(fā)布
凱旋利潮玩運(yùn)動(dòng)公園火熱招商中
廣州南沙國際郵輪母港商業(yè)綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質(zhì)型商業(yè)綜合
鉅富中心大型商業(yè)中心、寫字樓面
培訓(xùn)信息   >>發(fā)布

第一商業(yè)網(wǎng)  m.hsmznbi.cn
主站蜘蛛池模板: 亚洲精品欧美日韩 | 六月丁香婷婷激情 | 久久色播 | 精品久久免费 | 人成福利视频在线观看 | 宅男撸66国产精品 | 奇米影视四色777 | 全黄h全肉边做边吃奶视频 熟妇人妻av无码一区二区三区 | 色悠久久综合 | 韩国三级hd中文字幕叫床浴室 | 四虎影院色 | 亚洲欧美色中文字幕在线 | 狠狠躁18三区二区一区ai明星 | 久久中文字幕免费视频 | 美女黄色在线观看 | 7m精品福利视频导航 | 欧美成人免费一区二区三区 | 人乳喂奶hd无中字 | lutu成人福利在线观看 | 亚洲成人a∨ | 精品成人一区二区三区 | 欧美黑人疯狂性受xxxxx野外 | 色婷婷久久一区二区三区麻豆 | 欧美日韩天堂 | 性欧美精品 | 国产女爽爽精品视频天美传媒 | 国产精品乱码妇女bbbb | 欧美色视频在线观看 | 奴性白洁会所调教 | 怡红院亚洲 | 偷拍女人私密按摩高潮视频 | 丝袜诱惑一区 | 大尺度分娩网站在线观看 | 黄色国产大片 | 亚洲色图少妇 | 看久久 | 久久aⅴ免费观看 | 日本aaaa大片免费观看入口 | 亚洲在av极品无码天堂手机版 | 亚洲性色av私人影院无码 | 成人手机在线观看 | 亚洲 视频 一区 | 寂寞人妻瑜伽被教练日 | 日韩大片免费在线观看 | 快好爽射给我视频 | aa免费视频| 亚洲日韩欧美一区二区三区 | 一本一道精品欧美中文字幕 | 国产精品乱码妇女bbbb | 中文在线观看免费网站 | 国产精品久久久久亚洲影视 | 久久久亚洲欧洲日产国码aⅴ | 久久久亚洲 | 色就是欧美 | 国产精品分类 | 91精品国产色综合久久不8 | 国产一区二区福利 | 国外成人免费视频 | 日韩激情视频一区二区 | 色吊丝永久性观看网站 | 亚洲第一天堂无码专区 | 日本特黄特色a大片免费高清观看视频 | 欧美美女爱爱视频 | 日本内射精品一区二区视频 | 日韩精品一区二区三区视频 | 免费一级日韩欧美性大片 | 欧美内射深喉中文字幕 | 香港三级日本三级妇三级 | 少妇大叫好爽受不了午夜视频 | 成人高清视频在线观看 | 国产精品美女www爽爽爽视频 | 看免费黄色大片 | 欧美性受极品xxxx喷水 | 久久精品人成免费 | 国产精品6| 人妻尝试又大又粗久久 | 99re在线视频免费观看 | 成人午夜精品久久久久久久网站 | 成人久久18免费 | 亚洲一二三区视频 | 野花社区在线观看视频 | 亚洲欧美在线人成最新 | 九九操 | 三级毛片网| 少妇私密推油呻吟在线播放 | 可以直接免费观看的av网站 | 亚洲天堂视频在线观看免费 | 二区国产 | 国产视频一区二区三区四区五区 | 少妇毛片久久久久久久久竹菊影院 | 99re6这里有精品热视频 | 九九视频网 | 久久久久99啪啪免费 | 日本大奶子视频 | 亚洲精品一区二区三区h | 国产精品人人 | 中文字幕乱码视频32 | 97亚洲熟妇自偷自拍另类图片 | 成人一级片 | 欧美黑人性暴力猛交喷水黑人巨大 | 天堂av官网| 中文字幕欧美久久日高清 | av中文国产 | 四虎国产成人精品免费一女五男 | 精品欧美黑人一区二区三区 | 国产乱子伦视频在线播放 | 成人免费看 | 久久人人艹 | 午夜爱爱免费视频体验区 | 风间由美一区二区 | 亚洲第一色网站 | 久久久久久久久久久久久久久久久 | 国产高清不卡一区二区 | 亚洲老妈激情一区二区三区 | 日韩免费高清视频网站 | 精品一区二区免费视频 | 日本阿v视频 | 中国女人内谢69xxxx免费视频 | 国产两女互慰高潮视频在线观看 | 操操网av| 色呦呦在线观看视频 | 亚洲人成网站在线播放942 | 中文字幕亚洲乱码熟女在线 | 懂色av中文一区二区三区天美 | 欧美中文字幕在线视频 | 91爱视频 | 日本三级日本三级韩国三级视 | 秋霞影院av | 懂色avcom | 偷拍欧美亚洲 | av免费视屏| 成人欧美一区二区三区视频 | 牲欲强的熟妇农村老妇女视频 | 1769国产 | 久久亚洲色www成人 av免费网站在线观看 | 成人网站免费观看入口 | 九九伊在人线 | 国产成人亚洲综合青青 | 国产日韩av一区二区 | 国产精品爽爽久久久久久 | 国产精品午夜一区二区三区视频 | 怡红院av亚洲一区二区三区h | 涩五月婷婷 | 久久午夜福利电影 | 欧美乱妇高清无乱码 | 91国偷自产一区二区三区水蜜桃 | 亚洲欧美日韩国产成人精品影院 | 热久久久久 | 狠狠婷婷 | 草草在线视频 | 国产黄a三级三级看三级 | 波多野结衣一区在线 | 黄色无毒网站 | 久久久久有精品国产麻豆 | 老司机精品久久 | 美女少妇翘臀啪啪呻吟网站 | 免费看男女做爰爽爽视频 | 视频免费一区 | 五月天堂网 | 四虎影视免费观看 | 精品人妻伦一二三区久久 | 777国产成人入口 | 极品少妇一区 | 中文字幕 欧美 日韩 | 国语对白xxxx乱大交 | 夜夜骑首页 | 国产小视频免费在线观看 | 欧美成人一区在线 | 成人h动漫精品一区二区无码 | 国产福利91精品一区区二区三国产s | 国产乱淫av片免费 | 狠狠干,狠狠操 | 热99在线| 日韩人妻无码一区二区三区综合部 | 永久免费在线看片 | 精品国产91久久久久久久 | 国产精品对白久久久久粗 | 人妻 校园 激情 另类 | 色狠狠综合| 777午夜福利理伦电影网 | 99热在线观看精品 | 99在线视频观看 | 国内精品伊人久久久久7777 | 欧美在线高清 | 免费在线看黄视频 | 国产黄色激情视频 | 性色av一区二区咪爱 | 国产揄拍国内精品对白 | 黄色网占 | 亚洲第一页在线观看 | 亚洲丁香五月天缴情综合 | 免费一级肉体全黄毛片 | 一边摸一边抽搐一进一出视频 | 色综合五月天 | 天堂视频免费看 | 日本三级黄色录像 | 国产精品久久久久久久久久久久久久久久 | 国内免费精品视频 | 精品国产综合 | 亚洲黄色片 | 精品国产第一国产综合精品 | 日本肥妇毛片在线xxxxx | 国产精品久久久久久久第一福利 | 久久免费国产精品1 | 毛片黄片免费看 | 欧洲成人一区二区三区 | 亚洲精品第一国产综合野 | 俺也来俺也去俺也射 | 九色首页| 极品久久 | 欧美日激情日韩精品嗯 | 一个人看的www视频免费观看 | 娜娜麻豆国产电影 | 放荡艳妇的疯狂呻吟中文视频 | 亚洲人交配视频 | 中文字幕国产一区 | 国产精品视频男人的天堂 | 欧美精品一二 | av草逼| 国产精品点击进入在线影院高清 | 麻豆人人妻人人妻人人片av | 经典国产乱子伦精品视频 | 中文字幕一区二区三区久久蜜桃 | 欧美人与性动交α欧美精品 | 亚洲欧美国产视频 | 91亚洲精华国产精华液 | 啪啪免费网站 | 伊人激情av一区二区三区 | 国产一区二区三区乱码 | 久久精品亚洲精品国产色婷 | 久久久资源网 | 中文字幕精品亚洲无线码一区应用 | 免费色站 | 无码国产69精品久久久久网站 | 久久久九九 | 亚洲国产成人久久综合电影 | 在线一区二区三区视频 | 伊人色综合久久天天人手人婷 | 男男羞羞视频网站国产 | 国产午夜手机精彩视频 | 久久99精品国产自在现线小黄鸭 | 国产成人麻豆精品午夜福利在线 | 三级国产三级在线 | 99久久综合精品五月天 | 欧美日韩综合 | 色视频一区二区三区 | 一本加勒比hezyo东京图库 | 黄色精品一区二区三区 | 91精品国产自产91精品 | 国产精品久久久久7777 | 日本黄xxxxxxxxx100 | 国产午夜福利在线观看视频 | 天天添天天射 | 欧美激情亚洲激情 | 99国产精品永久免费视频 | 黄色大片网站在线观看 | 亚洲国产成人精品激情在线 | 久久精品久久精品久久 | 最全aⅴ番号库 | aaaaa黄色片| 波多野结衣在线精品视频 | 国产麻豆剧传媒精品国产av | 中文字幕不卡视频 | 成人网战| 婷婷色在线视频 | 国产视频第二页 | 亚洲视频www| 俄罗斯老熟妇色xxxx | 亚欧成人网 | 精品人伦一区二区三区 | 日日摸日日碰人妻无码老牲 | 亚洲视频在线免费看 | 尹人久久 | 黄色网址在线免费看 | 免费做爰在线观看视频妖精 | 色婷婷婷| 日本免费一区视频 | 亚洲看片网 | 一级黄色免费视频 | 一区二区高清 | 77777五月色婷婷丁香视频在线 | 伊人久久大香线蕉综合75 | 久久精品人成免费 | 国产日韩欧美综合在线 | 日韩在线一级片 | 另类视频一区 | 欧美孕交视频 | 免费va人成视频网站全 | 欧美色炮| 国产精品偷伦费观看一次 | 精品精品国产高清a毛片 | 山东熟女啪啪哦哦叫 | 中文字幕高清在线观看 | 日韩欧美亚 | 777777777亚洲妇女 | 午夜大尺度做爰激吻视频 | 在线看无码的免费网站 | 国产又白又嫩又爽又黄 | 精品一区不卡 | 日韩亚洲制服丝袜中文字幕 | 日本大码a∨欧美在线 | www.亚洲资源 | 色福利在线 | 人少妇精品123在线观看 | 亚洲图色视频 | 免费aⅴ网站| 久久久久免费精品国产小说色大师 | 97毛片| 日日噜噜噜噜久久久精品毛片 | 国产手机在线αⅴ片无码观看 | 精品久久久无码中文字幕 | 国产影片中文字幕 | 在线无码免费的毛片视频 | 激情六月天婷婷 | 少妇性l交大片 | 免费播放一区二区三区 | 中文字幕中文有码在线 | www国产亚洲精品久久麻豆 | 国产精品99久久久久久人红楼 | 国产成人免费在线观看 | 成年人的黄色片 | 又粗又硬又大又爽免费视频播放 | 久久久久久久国产免费看 | 中文字幕mv| 性欧美视频在线观看 | wwwxxxx日本| 久久国产亚洲精品无码 | 婷婷久久综合九色综合 | 91精品国产欧美一区二区成人 | 在线观看一区二区三区四区 | 四虎影视网 | 奇米婷婷 | 国产成人自拍网站 | 日本a在线 | 性人久久久久 | 最近中文在线观看 | 亚洲国产成人精品无色码 | 亚洲欧洲日本无在线码 | 狠狠干2022| 欧美在线看| 强h辣文肉各种姿势h在线视频 | 国产a毛片 | 大地资源中文第3页 | 亚洲日韩激情无码一区 | 国产又粗又猛又爽又黄的视频软件 | 可以在线看黄的网站 | 国产又色又爽又刺激在线播放 | 国产精品第四页 | 国产成人精品无码播放 | 18禁美女裸体爆乳无遮挡 | 成人免费高清在线播放 | 国产福利资源在线 | 欧美日韩国产一区二区三区 | 黑人巨大无码中文字幕无码 | 色欲色av免费观看 | 高清人人天天夜夜曰狠狠狠狠 | 少妇毛片一区二区三区免费视频 | 性日本xxx| 国产欧美一区二区三区免费视频 | 色在线免费 | 精品xxxx户外露出视频 | 一级黄色大片在线观看 | 插插宗合网 | 永久免费精品视频 | 97精品国产一区二区三区 | 亚洲欧美日韩视频一区 | 亚洲综合网站 | 久热这里只有精品视频6 | 久久久久国精品产熟女久色 | 精品夜夜爽欧美毛片视频 | jzzjzz日本丰满少妇 | 日本最新免费二区三区 | 色av网站| 麻豆hdxxxxx仙踪林 | 成人免费淫片视频软件 | 91自愉自愉产区24区 | 国产成人愉拍精品久久 | 一本大道久久加勒比香蕉 | 日韩精品人妻系列无码专区 | 亚洲日韩男人网在线 | 国产一区二区播放 | 图片小说视频一区二区 | 一本一道久久a久久精品综合蜜臀 | 亚洲色成人www永久网站 | 国产黄色免费观看 | 伊人色综合久久天天人手人婷 | 国产波霸爆乳一区二区 | 国产精品自拍在线 | av毛片网站 | 最新视频 - x88av | 日韩欧美视频在线播放 | aaaaa少妇高潮大片 | 白嫩丰满少妇xxxxx性视频 | 少妇下面好紧好多水真爽播放 | 国产老熟女伦老熟妇露脸 | 可以免费看av的网站 | 国产一区二区片 | cekc老妇女cea0 | 97人人模人人爽人人喊网 | 亚洲国产精品成人va在线观看 | 91宅男噜噜噜66在线观看 | 精品乱人伦一区二区三区 | 一本久在线 | 国产欧美精品一区二区三区 | 国内精品伊人久久久久777 | 久久禁| 亚洲一区在线看 | 色wwwwww| 黄色一级片a | 黄色片的网站 | 欧美肥婆性猛交xxxⅹ | 蘑菇av| 日本男女网站 | 欧美激情校园春色 | 久草视频国产 | 6080yy精品一区二区三区 | 午夜三区 | 喷水少妇 | 欧美成人一区二区三区 | 三级黄在线观看 | 免费毛片播放 | 中国老妇荡对白正在播放 | 国产一区二区精品丝袜 | 多男一女一级淫片免费播放口 | a级高清毛片 | 色婷婷精品久久二区二区蜜臂av | 国产精品美女久久久久久久 | 天天av天天 | 少妇无码av无码专区线 | 色视频在线观看网站 | 国产二级视频 | 国产精品岛国久久久久久久久红粉 | 凹凸av在线| 少妇人妻av无码专区 | 狠狠色婷婷丁香综合久久韩国 | 中文字幕色av一区二区三区 | 巨大乳做爰视频在线看 | 亚洲 欧美 制服 综合 另类 | a视频在线播放 | 色噜噜狠狠一区二区三区果冻 | 青青青手机频在线观看 | 国产乱子轮xxx农村 永久免费的av在线电影网无码 | 9191国产精品 | 蜜臀久久精品久久久用户群体 | 亚洲成色www久久网站瘦与人 | 免费无码肉片在线观看 | www.五月.com | 欧洲极品少妇 | 少妇中文字幕乱码亚洲影视 | 永久免费观看美女裸体的网站 | 精品国产综合区久久久久久 | 国产另类xxxxhd高清 | 成人18视频 | 国产免费99 | 国产亚洲精品久久777777 | 授乳喂奶av中文在线 | 国产无遮挡又黄又大又爽 | 国产精品毛片完整版视频 | 55夜色66夜色国产精品视频 | 手机看黄色 | 亚洲精品噜噜丝袜区精品 | 婷婷精品视频 | 色秀视频在线观看 | 国产精品久久久久国产三级传媒 | 精品国产一二三产品价格 | 国产香蕉视频在线播放 | 91精品国产综合久久香蕉的特点 | 双性大乳浪受古代h男男 | 精品偷拍被偷拍在线观看 | av射进来| 国产高清视频在线观看 | 一女两夫做爰3p高h文 | 国产成人无码精品亚洲 | 成人av地址 | 欧美大尺度床戏做爰 | jzjzjz欧美 | 色网站在线免费观看 | 国产做爰全过程免费视频 | 少妇又紧又色又爽又刺激的视频 | 欧美性欧美巨大黑白大战 | 轻轻草在线视频 | 亚洲影视中文字幕 | 久久av一区 | 国产欧美日韩一区二区三区 | 精品视频m3u8在线播放 | 亚洲视频在线免费 | 大学生a做爰免费观看 | 日本特黄成人 | 性欧美videos另类艳妇3d | 国产精品99久久久久久人 | 加勒比中文无码久久综合色 | 绝色美妇性调教沦为玩物 | 欧美日韩在线网站 | 精品乱码一区二区三四区视频 | 禁断一区二区三区在线 | 欧美成人伊人 | 免费三片在线观看网站v888 | 中文字幕在线播放不卡 | 国产区久久 | 国产激情久久久 | 中文字幕久久999及 中文字幕久久av | 亚洲精品乱码久久久久久日本 | 国产资源站 | 中文字幕一区二区三区在线观看 | 欧美影院在线观看 | 亚洲精品午夜久久久久久久灵蛇爱 | 亚洲久热无码av中文字幕 | 黄 色 成 人小短文 黄色a v视频 | 蜜桃精品视频在线观看 | 欧美一级视频 | 精品1卡二卡三卡四卡老狼 国内大量偷窥精品视频 | 永久免费看片在线 | 国产精品人人爽人人做av片 | 丝袜一区二区三区 | 久久久噜噜噜久久中文字幕色伊伊 | jzjzjz欧美丰满少妇 | 一个人看的视频在线观看www | 特级黄色毛片视频片子 | 十八18禁国产精品www | 亚洲色图国产精品 | 永久免费不卡在线观看黄网站 | 综合激情五月综合激情五月激情1 | аⅴ天堂中文在线网 | 中文字幕无人区二 | 深爱激情av | 新婚夜第一次深深挺进 | 少妇性荡欲午夜性开放视频剧场 | 91风间由美一区二区三区四区 | 中文字幕久热 | 男人添女荫道口视频a | 色偷偷av亚洲男人的天堂 | 小伙和少妇干柴烈火 | 国产午夜精品无码一区二区 | 三级黄色图片 | 欧美日韩无套内射另类 | 一区二区三区亚洲欧美 | 中国xxxxx性按摩店 | 美国一级大黄一片免费的网站 | 竹菊影视欧美日韩一区二区三区四区五区 | 日本福利片在线观看 | 乱人伦精品视频在线观看 | 精品国产成人亚洲午夜福利 | 欧美a在线播放 | 亚洲成av人片一区二区 | 四虎永久在线精品免费观看网站 | 91视频久久 | 亚洲福利视频一区 | 天天爱天天舔 | 欧美乱妇高清无乱码在线观看 | 特级黄色毛片视频 | 国产精品zjzjzj在线观看 | 人人爽人人草 | 亚洲码欧美码一区二区三区 | 国产亚洲欧美在线 | 国产一区二区三区av网站 | 国产精品99久久久久久人 | 在线亚州 | 最新中文字幕免费视频 | 欧美日韩成人精品 | 中日韩在线视频 | 久久天天躁狠狠躁夜夜av | 久久久av网站 | 私人毛片免费高清影视院 | 免费无码成人av在线播放不卡 | 欧洲中文字幕 | 国产做a视频 | 真人三级毛片 | 一级片在线观看视频 | 亚洲国产精品国自产拍久久 | 91九色在线播放 | 亚洲国产精品一区二区久久hs | 中文字幕aⅴ人妻一区二区 性色av免费网站 | 日本免费三级网站 | 看全色黄大色黄大片男爽一次 | 波多野结衣黄色 | 色老板精品凹凸在线视频观看 | 亚洲 欧美 日韩在线 | 亚洲最大成人在线视频 | 国产精品久久亚洲 | 顶级尤物极品女神福利视频 | 免费看涩涩视频软件 | 农村少妇野战做爰全过程 | 天堂mv在线mv免费mv香蕉 | 亚洲熟熟妇xxxx | 男人添女人下部高潮全视频 | 免费看男女做爰爽爽 | 韩国主播青草55部完整 | 中文字幕久热精品视频在线 | 亚洲成av人影院在线观看 | 国产不卡视频 | 亚洲国产成| 精品国自产在线观看 | 欧美精品三级 | 学生妹亚洲一区二区 | 久久精品午夜福利 | 中文字幕天堂在线 | 亚洲精品人成无码中文毛片 | 久久国产精品萌白酱免费 | 国内少妇偷人精品视频 | 久久久综合婷婷精品国产一区影院 | 青青色在线观看 | 狠狠色噜噜狠狠狠888奇米 | 毛片手机在线 | 粉嫩粉嫩的虎白女18在线软件 | 久久99精品国产麻豆不卡 | 一边添奶一边摸pp爽快视频 | 特级毛片爽www免费版 | 国产69精品久久99的软件特点 | 精品国产精品亚洲一本大道 | 特级无码毛片免费视频 | 九九热99久久久国产盗摄 | 欧美国产日韩一区二区三区 | 99这里只有精品视频 | 亚洲一级淫片 | 亚洲成人一区在线观看 |