免费的三级毛片-免费的毛片视频-免费的看黄网站-免费的黄网站-免费的黄视频-免费的黄色片视频

 
  會(huì)員博客
關(guān)鍵字
 
 

佛山城區(qū)新興商圈與傳統(tǒng)商圈的差異化生存

時(shí)間:2011-11-28 14:55來(lái)源: 作者:王先慶
 上世紀(jì)90年代以前,以升平百貨為地標(biāo)的升平路是佛山乃至廣佛地區(qū)頗有代表性的商業(yè)中心,后隨著城市發(fā)展重心的轉(zhuǎn)移,祖廟商圈逐漸取代了升平商圈的“龍頭大哥”地位,但目前,在周邊區(qū)域商業(yè)正群雄競(jìng)起、禪城核心區(qū)大型舊造項(xiàng)目四面開(kāi)花、道路交通遭遇瓶頸等因素的作用下,祖廟商圈人氣和商業(yè)氛圍漸有衰落之勢(shì)。在強(qiáng)中心的戰(zhàn)略中,商業(yè)資源要素的集聚應(yīng)該是中心城區(qū)發(fā)揮集聚、輻射和帶動(dòng)能力的發(fā)展基石。站在禪城邁過(guò)后工業(yè)時(shí)代、不斷提升城市化水平的語(yǔ)境下,關(guān)注傳統(tǒng)商圈的發(fā)展提升,千方百計(jì)強(qiáng)化中心城區(qū)的商業(yè)功能,我們要問(wèn):如何才能重現(xiàn)昔日升平盛景? 廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶認(rèn)為:商貿(mào)零售業(yè)不僅僅是販賣(mài)東西,它的定義范圍應(yīng)該是比較廣泛的,必須與餐飲、旅游、文化、會(huì)展等因素綜合考慮。傳統(tǒng)商圈應(yīng)該與城市內(nèi)大大小小的商圈連成整體融合發(fā)展,商圈之間相互競(jìng)爭(zhēng)兼差異化生存。文見(jiàn)2011年10月25日 南方日?qǐng)?bào)CD03版,原標(biāo)題為,商業(yè)盛景如何延續(xù)?

     上世紀(jì)90年代以前,以升平百貨為地標(biāo)的升平路是佛山乃至廣佛地區(qū)頗有代表性的商業(yè)中心,后隨著城市發(fā)展重心的轉(zhuǎn)移,祖廟商圈逐漸取代了升平商圈的“龍頭大哥”地位,但目前,在周邊區(qū)域商業(yè)正群雄競(jìng)起、禪城核心區(qū)大型舊造項(xiàng)目四面開(kāi)花、道路交通遭遇瓶頸等因素的作用下,祖廟商圈人氣和商業(yè)氛圍漸有衰落之勢(shì)。在強(qiáng)中心的戰(zhàn)略中,商業(yè)資源要素的集聚應(yīng)該是中心城區(qū)發(fā)揮集聚、輻射和帶動(dòng)能力的發(fā)展基石。站在禪城邁過(guò)后工業(yè)時(shí)代、不斷提升城市化水平的語(yǔ)境下,關(guān)注傳統(tǒng)商圈的發(fā)展提升,千方百計(jì)強(qiáng)化中心城區(qū)的商業(yè)功能,我們要問(wèn):如何才能重現(xiàn)昔日升平盛景?

    此間的一個(gè)重要問(wèn)題是,禪城不能再用傳統(tǒng)眼光看待區(qū)域發(fā)展,沒(méi)有創(chuàng)新的思維就沒(méi)有發(fā)展空間。思變就是要思考舊有商業(yè)發(fā)展思路觸碰到天花板以后,總結(jié)傳統(tǒng)模式的裂痕和癥結(jié)所在,并以創(chuàng)新的思維尋找新的發(fā)展動(dòng)力。此時(shí),如果我們?cè)僖詡鹘y(tǒng)思維盯住眼前的困難、一味埋怨,那么在祖廟這樣寸土寸金的地方將無(wú)異于“捧著金飯碗要飯”。

     那么禪城究竟該如何重現(xiàn)商賈重鎮(zhèn)的魅力?當(dāng)政府傳遞出祖廟商圈將進(jìn)行改造提升的信號(hào),為商家打了第一劑強(qiáng)心針后,商家們的需求和期盼又是什么?對(duì)比廣州越秀這個(gè)千年商都的持續(xù)繁榮,禪城又有哪些經(jīng)驗(yàn)可以吸取?長(zhǎng)期關(guān)注禪城發(fā)展的專家們又有何良方?

    就這些問(wèn)題,本報(bào)邀請(qǐng)了專家、商家以及本地零售商業(yè)協(xié)會(huì)成員展開(kāi)討論。嘉賓分別是:廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶,廣東省流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、廣州楚睿商業(yè)董事長(zhǎng)黃文杰,廣東省流通業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)助理、第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍,順聯(lián)國(guó)際策劃總監(jiān)葉輝宇,佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)伍迪安。

    商貿(mào)零售業(yè)比重小制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展
    工業(yè)與商貿(mào)業(yè)亟需“一碗水端平”

    南方日?qǐng)?bào):首先我們想做一個(gè)橫向?qū)Ρ,同樣是千年商都,廣州越秀區(qū)面積僅占廣州總面積的1%,但是它的商品銷售總額可以占廣州的1/3,而商貿(mào)服務(wù)業(yè)所占的稅收比重也很可觀。同樣是老街區(qū),廣州越秀的商貿(mào)業(yè)在新時(shí)期可以屹立不倒,這其中有什么經(jīng)驗(yàn)是商賈重鎮(zhèn)禪城可以從中吸取的?你們眼中目前的祖廟商圈處在什么樣的發(fā)展?fàn)顟B(tài),瓶頸何在,祖廟商圈又有哪些獨(dú)特優(yōu)勢(shì)?

    王先慶:商貿(mào)零售業(yè)不僅僅是販賣(mài)東西,它的定義范圍應(yīng)該是比較廣泛的,必須與餐飲、旅游、文化、會(huì)展等因素綜合考慮。廣州零售商業(yè)打的都是“組合拳”,而禪城一直以來(lái)都欠缺對(duì)綜合因素的整合與考量。

    禪城是粵劇之鄉(xiāng),更有武術(shù)、南藥、醒師等傳統(tǒng)文化,升平、祖廟這兩個(gè)歷史上赫赫有名的老街區(qū)里都有著不少傳統(tǒng)文化的印記。每一種傳統(tǒng)文化里面都有著動(dòng)人的故事,禪城對(duì)傳統(tǒng)歷史、傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)與文化挖掘卻顯得力不從心。沒(méi)有經(jīng)過(guò)精心打扮、沒(méi)有極力吆喝宣傳的升平、祖廟商圈的商貿(mào)零售業(yè),經(jīng)營(yíng)起來(lái)無(wú)疑是件大難事。

    這兩個(gè)傳統(tǒng)商圈的概念非常狹隘,商圈面積小、輻射范圍窄。理想的狀態(tài)應(yīng)該是,傳統(tǒng)商圈應(yīng)該與城市內(nèi)大大小小的商圈連成整體融合發(fā)展,要知道單打獨(dú)斗并非制勝良方。商圈之間相互競(jìng)爭(zhēng)兼差異化生存,如果每個(gè)商圈都有其獨(dú)特的魅力,就不怕吸引不了人流。

    黃文杰:其實(shí)廣州也有沒(méi)落的街區(qū),曾被譽(yù)為“十里洋場(chǎng)”的南方大廈,其曾經(jīng)的繁榮程度從這個(gè)比喻里可見(jiàn)一斑,但其轉(zhuǎn)制后便逐漸走向沒(méi)落。這其實(shí)與城市發(fā)展的拓展與轉(zhuǎn)移有關(guān),隨著城市發(fā)展的逐步推進(jìn),城市中心區(qū)也將隨之轉(zhuǎn)移。

    為什么像廣州上下九、北京路這些老街區(qū)仍能屹立不倒?這與商圈的規(guī)模、特色優(yōu)勢(shì)等有關(guān)。我們縱觀上下九路商圈,除了上下九路外,還以商業(yè)帶動(dòng)了周邊數(shù)條街的發(fā)展。而佛山升平商圈道路狹窄、規(guī)模偏小,在現(xiàn)代商貿(mào)零售業(yè)的背景下,自然處于劣勢(shì)。而南海廣場(chǎng)、東方廣場(chǎng)等佛山相對(duì)新興的商場(chǎng),地理位置好,擁有相對(duì)現(xiàn)代化的業(yè)態(tài)模式,還有數(shù)十萬(wàn)平方米的規(guī)模優(yōu)勢(shì),吸納人流的力量非常強(qiáng)。新興商圈的崛起帶走人流,而傳統(tǒng)商圈并沒(méi)新的元素吸引人流,難免走向沒(méi)落。

    祖廟商圈目前的狀態(tài)與南方大廈有相似之處,此前,優(yōu)越百貨、玫瑰商場(chǎng)拆遷給祖廟商圈帶來(lái)的創(chuàng)傷仍未平復(fù),改造尚未完工,人流的減少是理所當(dāng)然的事情。但我們可以看到的是,祖廟坐擁著佛山重要的旅游景點(diǎn)“佛山祖廟”,如果好好打造的話,肯定還會(huì)煥發(fā)生機(jī)。

    南方日?qǐng)?bào):商業(yè)零售業(yè)對(duì)于一座已經(jīng)步入后工業(yè)時(shí)代、以城市化為發(fā)展主題的城市中心區(qū)來(lái)說(shuō),以現(xiàn)代商業(yè)為代表的高增值、強(qiáng)輻射的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)應(yīng)該是中心城區(qū)的業(yè)態(tài)主體。理想狀態(tài)下,禪城的零售商業(yè)理應(yīng)有怎樣的貢獻(xiàn)率?應(yīng)該有哪些與時(shí)俱進(jìn)的商業(yè)思維與商業(yè)形式?

    王先慶:商貿(mào)零售業(yè)是禪城乃至整個(gè)佛山經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的一塊短板,如果不及時(shí)“補(bǔ)課”,經(jīng)濟(jì)將陷入畸形發(fā)展的狀態(tài)。事實(shí)上,禪城區(qū)歷年來(lái)在發(fā)展戰(zhàn)略上的“重工輕商”已經(jīng)制約著整個(gè)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步騰飛。

    正常的狀態(tài)下,當(dāng)一個(gè)城市人均GDP達(dá)到5000美元時(shí),第三產(chǎn)業(yè)的比重應(yīng)該在40%左右,而商貿(mào)零售業(yè)的比重則占第三產(chǎn)業(yè)的40%左右;當(dāng)人均GDP達(dá)到1萬(wàn)美元時(shí),第三產(chǎn)業(yè)比重應(yīng)該為60%左右,商貿(mào)零售業(yè)比重應(yīng)該占第三產(chǎn)業(yè)的35%到45%。從整個(gè)佛山來(lái)看,佛山的人均GDP約1.2萬(wàn)美元,三產(chǎn)占GDP的比重僅達(dá)30%左右,而廣州這一數(shù)字已達(dá)60%。

    現(xiàn)在是市場(chǎng)文明與商業(yè)文明并舉的時(shí)代,以往狹隘的工業(yè)文明不再合乎現(xiàn)代需求,工業(yè)發(fā)展與商貿(mào)零售業(yè)發(fā)展到了要“一碗水端平”的時(shí)候。

    除了政府要重視外,目前禪城區(qū)還缺少娛樂(lè)休閑、餐飲美食街以及商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),比如大型品牌公司、廣告公司、商品設(shè)計(jì)公司,專業(yè)采購(gòu)公司等。

   有零售店鋪的戰(zhàn)斗部隊(duì)卻少了后勤補(bǔ)給,這樣的隊(duì)伍只有落后挨打的份。

    黃文杰:昔日的廣州北京路僅以廣百、新大新和一眾街鋪吸引人流,如果僅按照這種形態(tài)發(fā)展下去,肯定會(huì)走向沒(méi)落。但近幾年,隨著五月花廣場(chǎng)、光明廣場(chǎng)等多個(gè)新型購(gòu)物中心的投入使用,持續(xù)暢旺的人流證明,北京路不但沒(méi)有走向沒(méi)落之路,反而越加繁榮。這個(gè)例子告訴我們,祖廟商圈以及禪城區(qū)的其他商圈也可以這種方式繼續(xù)生存發(fā)展。

    禪城區(qū)的商圈可引入更多的商業(yè)形態(tài),如引入購(gòu)物中心,以現(xiàn)代化購(gòu)物中心+商業(yè)街區(qū)的形式,再做大做強(qiáng)具有歷史感的傳統(tǒng)街區(qū)。不斷有新業(yè)態(tài)的補(bǔ)充,給人以新鮮感,才能避免人氣的流失。

    缺大氣規(guī)劃、缺大型項(xiàng)目、缺大聲吆喝
   舊改需助推營(yíng)商氛圍 考慮禪桂商圈融合發(fā)展

    南方日?qǐng)?bào):禪城接下來(lái)將千方百計(jì)強(qiáng)化中心區(qū)的商業(yè)功能,但目前周邊的桂城、東平新城甚至是廣深、香港都對(duì)禪城商業(yè)形成了強(qiáng)大的虹吸效應(yīng),禪城傳統(tǒng)商圈的衰落勢(shì)必會(huì)帶來(lái)城市“空心化”的隱憂,并最終削弱城市競(jìng)爭(zhēng)力。請(qǐng)問(wèn)禪城傳統(tǒng)商圈自身的問(wèn)題在哪里?其商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)斷裂之處何在?有哪些值得改進(jìn)的地方?

     伍迪安:禪城區(qū)各商圈內(nèi)尚未形成整體聯(lián)動(dòng)、錯(cuò)位發(fā)展的態(tài)勢(shì)。由于缺乏高端消費(fèi)的載體,高端消費(fèi)外流至廣州、香港等地,部分年輕消費(fèi)群也有到外地消費(fèi)的習(xí)慣。

    以祖廟商圈為例,老客戶減少,新客戶不進(jìn)來(lái)是當(dāng)前的現(xiàn)狀。祖廟路商業(yè)氣氛仍需著力營(yíng)造,商家們都盼望著嶺南天地的加快建成,以及友誼商店的進(jìn)駐,增添高端消費(fèi)市場(chǎng),為商圈補(bǔ)充“新血”。目前,留住本地客是當(dāng)前禪城區(qū)商業(yè)的主攻方向,改善購(gòu)物環(huán)境是留住本地客的良方。

    此外,政府對(duì)本土商業(yè)宣傳包裝方面并未下真功夫,應(yīng)當(dāng)“商業(yè)+傳統(tǒng)文化”捆綁在一起宣傳。很多商家反映,秋色大巡游的時(shí)候本是一個(gè)宣傳的良機(jī),但相關(guān)部門(mén)并未組織與商業(yè)進(jìn)行聯(lián)動(dòng),起不到宣傳的效果。

    城市商業(yè)的走弱,將影響城市整個(gè)形象,商業(yè)走弱還將削弱城市招商引資、引才等方面的能力,這是一個(gè)不斷循環(huán)的過(guò)程。禪城若再不動(dòng)起來(lái)改善整個(gè)營(yíng)商環(huán)境,人氣的流失,“空心化”的隱憂將變成現(xiàn)實(shí)。

    南方日?qǐng)?bào):除了傳統(tǒng)商圈的走弱,禪城區(qū)其他商業(yè)中心也同樣存在各種瓶頸問(wèn)題,以東方廣場(chǎng)為例,交通堵塞、停車難已讓不少客流轉(zhuǎn)到禪城其他新興商場(chǎng)或桂城商圈,請(qǐng)問(wèn)禪城未來(lái)商業(yè)發(fā)展的優(yōu)劣勢(shì)分別在哪里?此外,廣佛地鐵開(kāi)通一年后對(duì)禪城商業(yè)零售業(yè)真正的影響如何?

    葉輝宇:禪城中心城區(qū)的地位就是它的優(yōu)勢(shì),不過(guò)在商貿(mào)零售業(yè)的發(fā)展與它的地位并不匹配。我認(rèn)為人氣的流失只是暫時(shí)性的,如何避免“空心化”是我們著力的方向。禪城是嶺南文化發(fā)源地之一,而祖廟是嶺南人的精神象征,無(wú)論怎樣都有著吸納人氣的力量。

    禪城區(qū)的三舊改造方向沒(méi)有錯(cuò),但在改造過(guò)程中對(duì)商業(yè)氣氛的持續(xù)營(yíng)造,對(duì)商業(yè)的扶持打造,對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的助推仍然不夠“給力”。

    近年來(lái),南海、順德都有大氣的方向性規(guī)劃,禪城區(qū)在這方面缺乏持之以恒的規(guī)劃措施,也缺乏大氣的項(xiàng)目,整體商業(yè)結(jié)構(gòu)七零八落。但只要禪城區(qū)的中心地位不變,就能吸納四方的人,來(lái)這里體驗(yàn)城市味,到此吃佛山特色的食品。祖廟商圈其實(shí)可以在大體量購(gòu)物中心和餐飲等方面予以加強(qiáng)。

    與此同時(shí),禪桂商圈的概念也應(yīng)該提出來(lái)。桂城的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目比較多,發(fā)展快,以南海廣場(chǎng)商圈、城市廣場(chǎng)商圈及保利水城構(gòu)成的“兩圈一城”,將形成較大的體量,祖廟商圈乃至禪城的商圈可以考慮怎樣與桂城的商圈融合發(fā)展。這樣,南海吸引廣州人前來(lái)消費(fèi)的同時(shí),也將給禪城帶來(lái)不少客流。“空心化”的困局也將得以打破。

    伍迪安:禪城具備了政治經(jīng)濟(jì)文化的優(yōu)勢(shì),祖廟一帶的嶺南文化優(yōu)勢(shì)在世界上都有影響力,但目前拆得多建得少,導(dǎo)致城市環(huán)境及營(yíng)商氛圍的走弱。
 
    事實(shí)上,禪城仍有不可估量的潛力尚未發(fā)揮出來(lái)。廣佛地鐵目前已經(jīng)開(kāi)通一周年,從相關(guān)數(shù)據(jù)可以看出,地鐵對(duì)本地零售商業(yè)帶來(lái)了一定的積極作用。今年1至9月,佛山市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)18.3%,其中禪城區(qū)增長(zhǎng)18.8%,略高于全市增幅。但其商業(yè)效應(yīng)的真正發(fā)揮,要三五年后才能體現(xiàn)出來(lái)。待嶺南天地、佛山名鎮(zhèn)等一系列舊改項(xiàng)目的竣工,配套完善后,加上地鐵的吸納效應(yīng),禪城區(qū)的潛力方能顯露出來(lái)。

    如今,新一屆政府釋放出一個(gè)很好的信號(hào),政府已經(jīng)看到了問(wèn)題的所在,政府重視起來(lái)后,營(yíng)商環(huán)境的轉(zhuǎn)好將帶動(dòng)人流的回歸。我們并不擔(dān)心“空心化”,我們對(duì)商業(yè)改造提升的成果拭目以待。

    商業(yè)布局引領(lǐng)提升政府須更具魄力

    南方日?qǐng)?bào):禪城黨代會(huì)上提升中心城區(qū)城市化水平,進(jìn)行祖廟商圈的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃已經(jīng)提上日程。作為商家,你們?nèi)绾慰创鎻R商圈未來(lái)的發(fā)展?你們的信心來(lái)自哪里?

   葉輝宇:整個(gè)祖廟商圈處于一個(gè)恢復(fù)期,區(qū)邦敏書(shū)記國(guó)慶期間去了祖廟商圈調(diào)研,這為我們傳遞了一個(gè)積極信號(hào),新一任區(qū)委區(qū)政府提出加快推進(jìn)祖廟商圈和“強(qiáng)中心”戰(zhàn)略,將商業(yè)零售業(yè)擺在一個(gè)重要位置。這也是我們對(duì)祖廟商圈持續(xù)發(fā)展的信心來(lái)源。

    祖廟商圈是佛山一個(gè)傳統(tǒng)商圈,如果此地的商業(yè)零售不樂(lè)觀,那么“強(qiáng)中心”戰(zhàn)略也難實(shí)現(xiàn)。政府將首先對(duì)祖廟商圈進(jìn)行改造提升,進(jìn)一步去調(diào)動(dòng)商圈的商家去做好經(jīng)營(yíng)服務(wù)。這無(wú)疑是雪中送炭的好消息。此后,如果政府在交通、環(huán)境、政策等各方面去進(jìn)一步提升商圈的競(jìng)爭(zhēng)力,祖廟商圈的騰飛指日可待。

    南方日?qǐng)?bào):目前已經(jīng)有王府井百貨、廣州友誼等高端百貨商業(yè)進(jìn)駐禪城,政府也正在進(jìn)行商圈的重新規(guī)劃,做好產(chǎn)業(yè)布局的引領(lǐng),作為商家,您認(rèn)為政府應(yīng)該如何營(yíng)造好的商業(yè)環(huán)境?禪城區(qū)目前的問(wèn)題存在于哪些地方,你們的需求又是什么?

    伍迪安:最近我們對(duì)祖廟路商家展開(kāi)調(diào)查發(fā)現(xiàn),阻礙祖廟商圈發(fā)展最大的因素是交通問(wèn)題,祖廟路限行后影響一部分消費(fèi)人群的進(jìn)入。第二、自從祖廟東華里改造后,很多高樓大廈被拆掉,燈光比以前暗淡了許多。第三、祖廟路飲食業(yè)滯后。很多游人一來(lái)到禪城必問(wèn)“到哪里吃飯?”祖廟一帶餐飲業(yè)不發(fā)達(dá),外來(lái)客紛紛移師東方廣場(chǎng)、南海廣場(chǎng)等餐飲業(yè)發(fā)達(dá)的地方。第四、嶺南天地進(jìn)展緩慢,到處都是拆遷區(qū),影響商業(yè)氣氛的營(yíng)造。

    事實(shí)上,祖廟商圈的某些問(wèn)題是禪城區(qū)其他商業(yè)中心同時(shí)面臨的困境,政府必須在這些方面想方設(shè)法解困。

    葉輝宇:政府接下來(lái)應(yīng)該考慮怎樣把商圈與舊改項(xiàng)目結(jié)合打造品牌。就祖廟商圈來(lái)說(shuō),嶺南天地體量大,并有著非常濃郁的嶺南氣息,在對(duì)整個(gè)祖廟商圈商業(yè)氣氛的營(yíng)造時(shí),周邊商場(chǎng)理應(yīng)與之相結(jié)合,捆綁宣傳打造品牌。

    祖廟商圈有著二三十年的歷史沉淀,但近年祖廟東華里改造導(dǎo)致住宅的流失、人氣的流失,怎樣通過(guò)全新的打造吸納人氣至關(guān)重要。其實(shí)措施辦法非常多,整個(gè)祖廟商圈未來(lái)可以打造成泛祖廟商圈的格局,以東方廣場(chǎng)一帶為禪城區(qū)生活社區(qū)化的街區(qū),因?yàn)樵搮^(qū)域有吉之島、沃爾瑪超市,以及德勝樓;福祿路至福升這一段路,為傳統(tǒng)的年輕人聚集的街區(qū),可將其打造成年輕潮流街區(qū);人民路到祖廟路嶺南天地這一段,則是觀光休閑產(chǎn)業(yè)街區(qū),提倡慢生活,以旅游觀光業(yè)提升商業(yè)氣氛;祖廟路上,則以興華、百花、順聯(lián)百花總匯、嶺南天地未來(lái)的項(xiàng)目,聯(lián)合城門(mén)頭的友誼商店,打造名品中高檔綜合類百貨。

    此外,還需逐步形成禪城區(qū)乃至佛山最早的一個(gè)立體商圈,形成立體的商業(yè)格局。眾所周知,祖廟路地面上的交通已經(jīng)非常阻塞,借勢(shì)地鐵打造地下商場(chǎng),政府則在配套、街區(qū)指引方面著力。

    通過(guò)市場(chǎng)淘汰引進(jìn)新項(xiàng)目已經(jīng)是慢了一拍,政府需“給力”并具備“魄力”。如果缺乏政府的統(tǒng)一規(guī)劃引領(lǐng),僅靠商家自行零散組織,是不可能實(shí)現(xiàn)整體商業(yè)氣氛的營(yíng)造及提升的。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發(fā)布者資料
王先慶 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級(jí):普通會(huì)員 注冊(cè)時(shí)間:1970-01-01 08:01 最后登錄:2016-08-03 11:08
推薦    
想吃碳水卻怕升糖? 盒馬推出40
博約科技十五周年慶典隆重舉行
麥當(dāng)勞中國(guó)首發(fā)《金拱門(mén)八周年美
以產(chǎn)品差異化“破局”,Lamett樂(lè)
從“情報(bào)孤島”到“協(xié)同作戰(zhàn)”,
哥斯拉版權(quán)由新創(chuàng)華(SCLA)引進(jìn)
熱點(diǎn)內(nèi)容   更多
創(chuàng)意突圍賽! 年底廣州7大購(gòu)物中
常見(jiàn)的促銷種類及特點(diǎn)
從招商到養(yǎng)商(上)
華南商業(yè)觀察:廣州太古匯
軍艇語(yǔ)錄(六十四)
零售業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)不可再頭腦發(fā)
番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng):發(fā)展前景優(yōu)于白云
在疫情中逆襲的傳統(tǒng)便利店
軍艇語(yǔ)錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發(fā)布
凱旋利潮玩運(yùn)動(dòng)公園火熱招商中
廣州南沙國(guó)際郵輪母港商業(yè)綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質(zhì)型商業(yè)綜合
鉅富中心大型商業(yè)中心、寫(xiě)字樓面
培訓(xùn)信息   >>發(fā)布

第一商業(yè)網(wǎng)  m.hsmznbi.cn
主站蜘蛛池模板: 亚洲最大成人综合网 | 国产激情久久久久影院老熟女 | 麻豆免费av | a级片网站| 国产精品99久久久久久久 | 成人午夜短视频 | 国产精品成人一区二区不卡 | 无收费看污网站 | 成人精品视频 | 天天噜夜夜噜 | 人妻无码中文久久久久专区 | 日本精品久久久久中文字幕乱中年 | 一本大道久久a久久综合婷婷 | 亚洲 丝袜 另类 动漫 二区 | 久热网| 成人免费久久 | 日本www视频 | b站永久免费看片大全 | 杨幂一区二区国产精品 | 亚洲国产免费av | 69久久精品 | 国产精品美女久久久久av爽 | 国产女同疯狂作爱系列11 | 无码成a毛片免费 | 国产性70yerg老太 | 国产69精品久久久久9999apgf | 精品国产亚洲一区二区三区 | 天天操天天干天天操 | 黄色日批| 国产成人精品亚洲午夜麻豆 | 国产一区二区在线视频观看 | 国产精品嫩草影院8vv8 | 免费三级黄 | 丰满少妇免费做爰大片人 | 性天堂网 | 明星毛片 | 精品久久久久久久久久久下田 | 无码国产69精品久久久孕妇 | 五月天久久婷婷 | 99青青草| 亚洲三级黄色片 | 性少妇videoxxⅹ中国69 | 成人做爰免费网站 | 人妻丰满熟妇av无码区app | 国产爽爽久久影院潘金莲 | 国产精品九九九九九 | 四川话毛片少妇免费看 | 91美女片黄在线观看成欢阁 | 青青草日本| 又粗又硬的毛片aaaaa片 | 国产精品 视频一区 二区三区 | 国产盗摄x88av | 久久久久久久久97 | 精品国产一区二区三区四区精华 | 美国三级欧美一级 | 少妇太爽了在线观看 | 中国黄色毛片视频 | 最新黄色网址在线观看 | 久久久久久久久久久久久9999 | 成人影片在线免费观看 | 国产一级淫片a按摩推澡按摩 | 亚洲在线免费观看 | 可以免费看污视频的网站 | 少妇太爽了 | 欧美一区二区三区成人久久片 | 亚洲www啪成人一区二区麻豆 | 日韩极品视频在线观看 | 揉少妇高挺双乳 | 久久视频免费观看 | 欧美一区二区视频三区 | 国产熟人av一二三区 | 人妻无码久久精品人妻 | 五月天爱爱 | 国产浮力视频 | 黄色免费网 | 无码国产伦一区二区三区视频 | 深夜毛片| 91精品久久久久久久久久入口 | 肥熟一91porny丨九色丨 | 国产精品嫩草影院九色 | 国产一区二区精品久久岳 | 农村真人裸体丰满少妇毛片 | 欧美一区二区三区喷汁尤物 | 少妇的肉体k8经典 | 中文字幕免费视频 | 国产小仙女精品av揉 | 欧美真人作爱免费视频 | 少妇h视频| 国产亚洲精品久久久久久打不开 | 久久久久黄 | 我色综合 | a毛片| 亚洲国产精品一区二区尤物区 | 久久国产免费看 | 全部毛片永久免费看 | 99久久婷婷国产综合精品草原 | 久久久久久久精 | 石原莉奈一区二区三区在线观看 | 日韩一区二区三区视频 | 国产一区二区亚洲 | 久久人人爽人人爽人人 | 国产成人精品免费 | 精品国产一区二区三区忘忧草 | 久久国产乱子伦免费精品 | 麻豆网站在线观看 | 丰满人妻翻云覆雨呻吟视频 | 上司人妻互换中文字幕 | 成人淫片免费视频95视频 | 特级西西人体444www高清大胆 | 欧美孕妇xxxx做受欧美88 | 特级大胆西西4444人体 | 欧美日韩国产精品久久 | 免费高清欧美大片在线观看 | 久久成年片色大黄全免费网站 | 欧美亚洲综合网 | 亚洲无av码一区二区三区 | 99热这里只有精品最新地址获取 | 黑料福利 | 久久亚洲高潮流白浆av软件 | 毛片视频网站 | www.日韩视频 | 丰满人妻一区二区三区视频53 | 一本本月无码- | 国精品人妻无码一区二区三区喝尿 | 亚洲色在线无码国产精品不卡 | 三上悠亚ssⅰn939无码播放 | 成人在线观看网站 | 日日夜夜一区二区 | 日韩内射美女人妻一区二区三区 | 成人羞羞视频 | 草草影院在线 | 国产精品久久久久久久乖乖 | 中文字幕va一区二区三区 | 99精品人妻无码专区在线视频区 | 久久精品无码专区免费东京热 | 人妻中文字幕乱人伦在线 | 免费xxxx性欧美18vr | 欧美人体做爰大胆视频 | 国产欧美视频一区二区 | 免费视频亚洲 | 欧美黑人最猛性bbbbb | 亚洲国产成人片在线观看无码 | 亚洲区欧美区综合区自拍区 | 啦啦啦中文在线观看日本 | 亚洲精选中文字幕 | 女人张开腿让男人桶爽 | 亚洲精品丝袜一区二区三区 | 天天做天天摸天天爽欧美一区 | 亚洲成人一区二区 | 午夜视频福利在线观看 | 日韩久久久久久久 | 同性情a三级a三级a三级 | 国产一区精品视频 | 性一交一性一色一性一乱 | 禁欲天堂 | 亚洲视频精品在线观看 | 天天在线综合 | 激情午夜视频 | 亚洲小视频在线 | 亚洲欧美国产精品专区久久 | 日韩在线视频中文字幕 | 午夜精品久久久久久久四虎美女版 | 欧美色图影院 | 91网址在线播放 | 九九热在线视频观看 | 午夜剧场欧美 | 人妻丰满熟妇岳av无码区hd | 自拍偷拍亚洲综合 | 色婷婷一区二区三区四区成人网 | 欧洲视频在线观看 | 97超级碰碰碰碰久久久久 | 亚洲欧美人成电影在线观看 | 欧洲vodafone精品性 | 丰满少妇高潮惨叫久久久一 | 日韩av免费| 肉色欧美久久久久久久免费看 | 国产1区2区3区中文字幕 | 久久免费网 | 国产丝袜无码一区二区三区视频 | 校园激情亚洲 | 一级片黄色毛片 | 国产成年免费视频 | 日本一二三不卡视频 | 亚洲国产不卡 | 国产夫妇肉麻对白 | 成年人av网站 | 国产变态拳头交视频一区二区 | 亚洲成年女人av毛片性性教育 | 国产精品乱码久久久 | 欧美精品网站在线观看 | 免费久久一级欧美特大黄 | 国产黄色观看 | 精品免费久久久久久久 | 一区二区三区四区中文字幕 | 丁香伊人网| av久色 | 欧美 国产精品 | 中文字幕va一区二区三区 | 成人国产片女人爽到高潮 | 伊人婷婷久久 | 美女高潮黄又色高清视频免费 | 大肉大捧一进一出好爽app | 国产国产成人免费c片 | 888久久| 国精产品一品二品国精在线观看 | 国产av无码国产av毛片 | 97超碰免费 | 黄色av免费播放 | 午夜精品久久久久久久久 | 欧美一级一区二区 | 中国农村一级片 | 台湾佬自拍偷区亚洲综合 | 国产精品国产三级国产专区53 | 国产亚洲精品aaaa片app | 色五月丁香五月综合五月 | www插插插无码视频网站 | 欧美国产综合色视频 | 五月婷婷丁香激情 | 日韩一级片免费看 | 在线永久免费观看黄网站视频 | 中文字幕在线不卡 | 一级日批片| 人成午夜免费视频在线观看 | 无码毛片aaa在线 | 在线人成视频播放午夜福利 | 国产成人亚洲综合a∨婷婷 国产成人艳妇aa视频在线 | 91国内精品自线在拍白富美 | 九九热1| 91成人观看 | 婷婷激情在线 | 成年人看的黄色片 | 婷婷国产成人精品视频 | 久久九色综合九色99伊人 | 麻豆一区二区三区 | 91干干干 | 国产日产欧产精品精品首页 | 精品无码一区二区三区不卡 | 超碰女人 | 亚洲色图第一页 | 亚洲欧美日韩另类在线 | 无遮挡啪啪摇乳动态图 | 亚州av久久精品美女模特图片 | 农村黄毛aaaaa免费毛片 | 青青草视频免费观看 | 内射欧美老妇wbb | 国产日韩欧美亚洲 | 久久婷婷久久一区二区三区 | 手机av永久免费 | 日本韩国在线播放 | 亚洲视频一区二区 | 77成人影视 | 亚洲精品久久久久中文字幕m男 | 国产情侣一区二区三区 | 国产精品高潮呻 | 成品片a免费入口麻豆 | 131美女视频黄的免费 | 日本不卡视频一区二区三区 | 日本边添边摸边做边爱的网站 | 久久深夜| 国产精品福利久久久 | 浴室激情hd免费看 | av毛片大全 | 暖暖av| 国产真实精品久久二三区 | 无码纯肉视频在线观看 | 麻豆亚洲精品 | 91高清视频 | 色呦呦免费视频 | 国产一区二区伦理 | 人人妻人人澡人人爽 | 黄色国产大片 | 亚洲一区视频网站 | 黄色一级免费网站 | 少妇被粗大的猛烈进出免费视频 | 91精品毛片 | 清清草视频 | 男女无套免费视频网站动漫 | www.四虎影视 | 小明看欧美日韩免费视频 | 毛片a级片| 久久综合色网 | 日本少妇爱做按摩xxxⅹ | 日韩裸体做爰xxxⅹ 日韩麻豆 | 黄色成人在线播放 | 久久97精品久久久久久久不卡 | 美国三级日本三级久久99 | 国产黄a三级三级三级av在线看 | www,色| 天堂网www网在线最新版 | 18性夜影院午夜寂寞影院免费 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠7777米奇 | 在线播放成人 | 久久水蜜桃 | 午夜精品乱人伦小说区 | 操操久久| 国产成人精品免费视频大全 | 外国黄色录像 | 久久国产原创 | 色片在线免费观看 | 精品久久人妻av中文字幕 | 午夜爱爱网站 | 精品福利在线视频 | 午夜剧场免费视频 | 神马三级我不卡 | 99热在线观看精品 | 香蕉视频在线观看www | 中文字幕在线观看免费 | 欧美视频日韩 | 国产在线一二三区 | 99热这里只有精品2 99热这里只有精品3 | 99热久久这里只有精品 | 丁香五月缴情综合网 | 欧美视频二区 | 天堂资源地址在线 | 激情综合网五月婷婷 | 色吊丝永久性观看网站免费 | 欧美三级不卡 | 精品一区二区三区免费看 | 国产精品传媒麻豆hd | 国产欧美日韩二区 | 国产一区二区三区四区五区美女 | 美女131爽爽爽 | 国产男女性潮高清免费网站 | 99热这里 | 国产人成视频在线视频 | 麻豆成人在线视频 | 一色屋免费视频 | 国产精品成人网 | 特黄特色大片免费播放叫疼 | 亚洲最大成人av | 国产成人欧美一区二区三区的 | 亚洲午夜成人片 | 五月综合激情 | 亚洲在线视频 | 亚洲成aⅴ人在线观看 | 亚洲aⅴ在线观看 | 亚洲女同在线 | 999综合网 | 精品一区二区三区视频 | 国内成人在线 | 午夜精品久久久久久中宇 | 制服丝袜中文字幕在线 | 性网站在线观看 | 丰满少妇高潮在线观看 | 成人性生交大片免费看 | 女女互磨互喷水高潮les呻吟 | 一边摸一边做爽的视频17国产 | 狠狠综合久久av | 国产深夜福利视频在线 | 99热在线只有精品 | 国产调教打屁股xxxx网站 | 91看片www | 91日日日 | 麻豆视频观看 | 国产精品九九热 | 国产91精品露脸国语对白 | 日本精品在线视频 | 欧美18av| 久热国产精品视频一区二区三区 | 亚洲の无码国产の无码步美 | 性猛交╳xxx乱大交 性猛交ⅹxxx富婆video | 成人免费视频视频在线观看 免费 | 最新久久久 | 免费a级黄色片 | 深夜爽爽动态图无遮无挡 | 亚洲人毛耸耸少妇xxx | 国产男女视频网站 | 无码国产色欲xxxxx视频 | 欧美最猛黑人xxxx黑人猛交 | 日韩欧美亚洲精品 | 欧美日韩在线免费观看 | av人摸人人人澡人人超碰下载 | baoyu168成人免费视频 | 久久无码高潮喷水 | 久久精品8 | 天天操天天艹 | 国产精品99久久久久人最新消息 | 大桥久未无码吹潮在线观看 | 露脸啪啪清纯大学生美女 | 人人干人人看 | 国产乱码精品一区二三赶尸艳谈 | 麻豆精品国产传媒 | 激情大战极品尤物呻吟 | 一本一道久久a久久精品 | 中文字幕日韩一级 | 菲律宾av| 色爽av | 国产午夜精品一区二区 | 国产精品999| 特级毛片爽www免费版 | 欧美成人免费大片 | 国产免费久久精品国产传媒 | 国产精华7777777 | 妇女bbbbb撒尿正面视频 | 又大又粗又爽18禁免费看 | 综合激情av| 国产精品乱码一区二区三 | 少妇做爰免费视频网站裸体艺术 | 久久天堂影院 | 久久视频一区 | 夜夜嗨影院 | 麻豆一区二区在线观看 | 国产又粗又长又爽 | 日韩美女国产精品 | 日产一区日产2区 | 少妇性l交大片欧洲热妇乱xxx | 久久久久无码精品国产不卡 | 亚洲一区波多野结衣在线app | 麻豆激情网 | 超碰老司机| 国产精品久久久久久久久久久久久久久久久 | 天天躁夜夜躁天干天干200 | 国产视频一区二区 | 在办公室被c到呻吟的动态图 | 三浦步美一区二区三区 | 亚洲欧美另类久久久精品 | 黄网站色视频免费观看 | 精品三区| 午夜精品一区二区三区在线视 | 成人小视频免费 | 青青草伊人久久 | 精品久久久久久久久久岛国gif | 一区二区三区福利 | 天天看片中文字幕 | 爱爱的网站 | 国产真实夫妇视频 | 欧美成年黄网站色视频 | 中日韩在线播放 | 一本色道久久hezyo无码 | 高清不卡毛片 | 三级4级全黄在线 | 亚洲国产一区二区三区 | 亚洲深夜福利 | 亚洲精品久久久日韩美女极品 | 国产香蕉97碰碰碰视频在线观看 | 人人妻人人添人人爽欧美一区 | 精品人妻人人做人人爽 | 成人做爰69片免费看网站野花 | 精品熟女少妇av免费久久 | 中午字幕在线观看 | 黄色片一区二区 | 野外做受又硬又粗又大视频√ | 欧美日韩二区三区 | 成人黄色片免费看 | 国产喷潮| 欧美牲交a欧美牲交aⅴ久久 | 亚洲网站在线免费观看 | 伊人久久五月丁香综合中文亚洲 | caoporn国产免费人人 | 午夜精品久久久久久久 | 国产精品国产三级国产专播精品人 | 偷拍区另类欧美激情日韩91 | 国产日韩一级 | 欧美日韩麻豆 | 国色天香乱码 | av免费看片| 欧美视频一级 | 国产亚洲无 | 色av色| 2020最新国产自产精品 | av性在线| 日韩在线观看视频一区二区三区 | 欧美日韩精品一区二区三区不卡 | 巨胸爆乳美女露双奶头挤奶 | youjizzcom中国少妇 | 亚洲小视频在线观看 | blacked精品一区国产在线观看 | 国产精品一区二区人人爽79欧美 | 深爱激情站 | 8mav在线| 夜夜躁很很躁日日躁麻豆 | 成人免费在线视频 | 亚洲成a人蜜臀av在线播放 | 寡妇av | 操欧美女 | 精品无码国产一区二区三区av | 中国凸偷窥xxxx自由视频妇科 | 美女又爽又黄视频毛茸茸 | 国产私密视频 | 久久不射网 | 国产精品视频a | 激情丁香网 | 欧美性xxxx在线播放 | 黄色av播放 | 无码av中文字幕免费放 | 人妻内射视频麻豆 | 成人在线观看一区二区 | 国产 日韩 欧美在线 | 成人私密视频 | 看片网址国产福利av中文字幕 | 国内性爱视频 | 丁香婷婷激情综合俺也去 | 精品国产乱码久久久久久婷婷 | 欧美日韩日本国产 | 精品国产乱码一区二区三 | 久久久久香蕉国产线看观看伊 | 国产综合色在线精品 | 色香视频首页 | 欧美日韩精品一区二区三区蜜桃 | 婷婷狠狠爱| 欧美人与性动交g欧美精器 狠狠躁18三区二区一区ai明星 | 久久久久久亚洲 | 日本在线视频www色 中国妇女做爰视频 | 国产偷国产偷亚洲高清人白洁 | 不卡一区二区在线 | 国产美女又黄又爽又色视频免费 | 亚洲精品一区二区三区h | 丝袜一区在线观看 | 亚洲欧洲视频在线 | 91视频毛片 | 亚洲天堂久久精品 | 欧美三级视频在线播放 | 免费看的一级片 | 天天干导航 | 亚洲男人天堂 | 关之琳三级全黄做爰在线观看 | av中出| 性欧美丰满熟妇xxxx性久久久 | 日本三级全黄 | 亚洲国产精品国自产拍久久 | 国产农村妇女aaaaa视频 | 日韩一卡二卡 | 人妻少妇被猛烈进入中文字幕 | 午夜免费播放观看在线视频 | 特级黄色毛片在放 | 精品欧美成人高清在线观看 | 国产成人免费av一区二区午夜 | 中文日韩av | 中文字幕一区二区三区四区欧美 | 亚洲av成人精品毛片 | 性生交大片免费视频网站 | 亚洲美女视频在线 | 国产人妻777人伦精品hd | 91探花福利精品国产自产在线 | 伊人久久精品无码二区麻豆 | 亚洲中文字幕无码天然素人在线 | 国内精品国产成人国产三级 | 2019日韩中文字幕mv | 精品 日韩 国产 欧美 视频 | 另类国产 | 日本少妇被黑人xxxxx | 成人污污视频在线观看 | 久久综合精品国产一区二区三区无码 | 一级做人爰片全过 | 最新国产aⅴ精品无码 | 国产aa| 视频在线观看一区二区 | 日韩一级免费毛片 | 亚洲精品久久久久久下一站 | jizz欧美大片| 欧美日韩伊人 | 九色精品在线 | 乱人伦人妻中文字幕无码 | 人人看人人舔 | 日韩手机看片 | 国产裸体美女永久免费无遮挡 | 丁香婷婷视频 | 欧美精品久久久久久久 | 在线日韩欧美 | 国产欧美一区二区三区在线看 | 香蕉久久精品日日躁夜夜躁夏 | 国产黄色在线观看 | 黄色网址免费 | 又湿又紧又大又爽a视频国产 | 国产日韩欧美精品在线观看 | 国产情侣出租屋露脸实拍 | 少妇又色又爽又刺激视频 | 爆操网站 | 国产午夜免费视频 | 久久精品国产久精国产 | 国产1区2| 最近的中文字幕在线看视频 | 男人猛吃奶女人爽视频 | 国产偷久久一级精品60部 | 久久爽久久爽久久免费观看 | 40岁丰满东北少妇毛片 | 4色av | 久艹在线| 日本成a人片在线播放 | 午夜三区 | 韩国精品一区二区三区四区 | 天堂中文8资源在线8 | 狠狠操中文字幕 | 色永久| 亚洲欧美日韩一区在线观看 | 亚洲一区 | 亚洲午夜一区二区三区 | 国产精品一二三 | 国产精品天天狠天天看 | 麻豆av免费观看 | 97一区二区国产好的精华液 | 亚洲精品无码久久久久 | 神马老子午夜 | 特级黄色大片 | 可以看毛片的网站 | 欧洲vodafone精品性 | 国产精品久久二区二区 | 黄色片免费的 | 国内精品国产成人国产三级粉色 | 在线视频日本 | 亚洲国产精品系列 | 明星性猛交ⅹxxx乱大交 | 国产人妻人伦精品 | 久草网在线视频 | 色综合视频一区二区三区44 | av国产天美传媒性色av | 亚洲国产精品女主播 | 亚洲一区二区三区无码久久 | 色又黄又爽网站www久久 | 人妻 日韩精品 中文字幕 | 国产孕妇孕交高潮 | 色婷婷香蕉 | 精品一区二区三区在线成人 | 依依av| 美女av在线播放 |