免费的三级毛片-免费的毛片视频-免费的看黄网站-免费的黄网站-免费的黄视频-免费的黄色片视频

 
  會(huì)員博客
關(guān)鍵字
 
 

佛山城區(qū)新興商圈與傳統(tǒng)商圈的差異化生存

時(shí)間:2011-11-28 14:55來(lái)源: 作者:王先慶
 上世紀(jì)90年代以前,以升平百貨為地標(biāo)的升平路是佛山乃至廣佛地區(qū)頗有代表性的商業(yè)中心,后隨著城市發(fā)展重心的轉(zhuǎn)移,祖廟商圈逐漸取代了升平商圈的“龍頭大哥”地位,但目前,在周邊區(qū)域商業(yè)正群雄競(jìng)起、禪城核心區(qū)大型舊造項(xiàng)目四面開(kāi)花、道路交通遭遇瓶頸等因素的作用下,祖廟商圈人氣和商業(yè)氛圍漸有衰落之勢(shì)。在強(qiáng)中心的戰(zhàn)略中,商業(yè)資源要素的集聚應(yīng)該是中心城區(qū)發(fā)揮集聚、輻射和帶動(dòng)能力的發(fā)展基石。站在禪城邁過(guò)后工業(yè)時(shí)代、不斷提升城市化水平的語(yǔ)境下,關(guān)注傳統(tǒng)商圈的發(fā)展提升,千方百計(jì)強(qiáng)化中心城區(qū)的商業(yè)功能,我們要問(wèn):如何才能重現(xiàn)昔日升平盛景? 廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶認(rèn)為:商貿(mào)零售業(yè)不僅僅是販賣(mài)東西,它的定義范圍應(yīng)該是比較廣泛的,必須與餐飲、旅游、文化、會(huì)展等因素綜合考慮。傳統(tǒng)商圈應(yīng)該與城市內(nèi)大大小小的商圈連成整體融合發(fā)展,商圈之間相互競(jìng)爭(zhēng)兼差異化生存。文見(jiàn)2011年10月25日 南方日?qǐng)?bào)CD03版,原標(biāo)題為,商業(yè)盛景如何延續(xù)?

     上世紀(jì)90年代以前,以升平百貨為地標(biāo)的升平路是佛山乃至廣佛地區(qū)頗有代表性的商業(yè)中心,后隨著城市發(fā)展重心的轉(zhuǎn)移,祖廟商圈逐漸取代了升平商圈的“龍頭大哥”地位,但目前,在周邊區(qū)域商業(yè)正群雄競(jìng)起、禪城核心區(qū)大型舊造項(xiàng)目四面開(kāi)花、道路交通遭遇瓶頸等因素的作用下,祖廟商圈人氣和商業(yè)氛圍漸有衰落之勢(shì)。在強(qiáng)中心的戰(zhàn)略中,商業(yè)資源要素的集聚應(yīng)該是中心城區(qū)發(fā)揮集聚、輻射和帶動(dòng)能力的發(fā)展基石。站在禪城邁過(guò)后工業(yè)時(shí)代、不斷提升城市化水平的語(yǔ)境下,關(guān)注傳統(tǒng)商圈的發(fā)展提升,千方百計(jì)強(qiáng)化中心城區(qū)的商業(yè)功能,我們要問(wèn):如何才能重現(xiàn)昔日升平盛景?

    此間的一個(gè)重要問(wèn)題是,禪城不能再用傳統(tǒng)眼光看待區(qū)域發(fā)展,沒(méi)有創(chuàng)新的思維就沒(méi)有發(fā)展空間。思變就是要思考舊有商業(yè)發(fā)展思路觸碰到天花板以后,總結(jié)傳統(tǒng)模式的裂痕和癥結(jié)所在,并以創(chuàng)新的思維尋找新的發(fā)展動(dòng)力。此時(shí),如果我們?cè)僖詡鹘y(tǒng)思維盯住眼前的困難、一味埋怨,那么在祖廟這樣寸土寸金的地方將無(wú)異于“捧著金飯碗要飯”。

     那么禪城究竟該如何重現(xiàn)商賈重鎮(zhèn)的魅力?當(dāng)政府傳遞出祖廟商圈將進(jìn)行改造提升的信號(hào),為商家打了第一劑強(qiáng)心針后,商家們的需求和期盼又是什么?對(duì)比廣州越秀這個(gè)千年商都的持續(xù)繁榮,禪城又有哪些經(jīng)驗(yàn)可以吸?長(zhǎng)期關(guān)注禪城發(fā)展的專(zhuān)家們又有何良方?

    就這些問(wèn)題,本報(bào)邀請(qǐng)了專(zhuān)家、商家以及本地零售商業(yè)協(xié)會(huì)成員展開(kāi)討論。嘉賓分別是:廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶,廣東省流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、廣州楚睿商業(yè)董事長(zhǎng)黃文杰,廣東省流通業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)助理、第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍,順聯(lián)國(guó)際策劃總監(jiān)葉輝宇,佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)伍迪安。

    商貿(mào)零售業(yè)比重小制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展
    工業(yè)與商貿(mào)業(yè)亟需“一碗水端平”

    南方日?qǐng)?bào):首先我們想做一個(gè)橫向?qū)Ρ,同樣是千年商都,廣州越秀區(qū)面積僅占廣州總面積的1%,但是它的商品銷(xiāo)售總額可以占廣州的1/3,而商貿(mào)服務(wù)業(yè)所占的稅收比重也很可觀。同樣是老街區(qū),廣州越秀的商貿(mào)業(yè)在新時(shí)期可以屹立不倒,這其中有什么經(jīng)驗(yàn)是商賈重鎮(zhèn)禪城可以從中吸取的?你們眼中目前的祖廟商圈處在什么樣的發(fā)展?fàn)顟B(tài),瓶頸何在,祖廟商圈又有哪些獨(dú)特優(yōu)勢(shì)?

    王先慶:商貿(mào)零售業(yè)不僅僅是販賣(mài)東西,它的定義范圍應(yīng)該是比較廣泛的,必須與餐飲、旅游、文化、會(huì)展等因素綜合考慮。廣州零售商業(yè)打的都是“組合拳”,而禪城一直以來(lái)都欠缺對(duì)綜合因素的整合與考量。

    禪城是粵劇之鄉(xiāng),更有武術(shù)、南藥、醒師等傳統(tǒng)文化,升平、祖廟這兩個(gè)歷史上赫赫有名的老街區(qū)里都有著不少傳統(tǒng)文化的印記。每一種傳統(tǒng)文化里面都有著動(dòng)人的故事,禪城對(duì)傳統(tǒng)歷史、傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)與文化挖掘卻顯得力不從心。沒(méi)有經(jīng)過(guò)精心打扮、沒(méi)有極力吆喝宣傳的升平、祖廟商圈的商貿(mào)零售業(yè),經(jīng)營(yíng)起來(lái)無(wú)疑是件大難事。

    這兩個(gè)傳統(tǒng)商圈的概念非常狹隘,商圈面積小、輻射范圍窄。理想的狀態(tài)應(yīng)該是,傳統(tǒng)商圈應(yīng)該與城市內(nèi)大大小小的商圈連成整體融合發(fā)展,要知道單打獨(dú)斗并非制勝良方。商圈之間相互競(jìng)爭(zhēng)兼差異化生存,如果每個(gè)商圈都有其獨(dú)特的魅力,就不怕吸引不了人流。

    黃文杰:其實(shí)廣州也有沒(méi)落的街區(qū),曾被譽(yù)為“十里洋場(chǎng)”的南方大廈,其曾經(jīng)的繁榮程度從這個(gè)比喻里可見(jiàn)一斑,但其轉(zhuǎn)制后便逐漸走向沒(méi)落。這其實(shí)與城市發(fā)展的拓展與轉(zhuǎn)移有關(guān),隨著城市發(fā)展的逐步推進(jìn),城市中心區(qū)也將隨之轉(zhuǎn)移。

    為什么像廣州上下九、北京路這些老街區(qū)仍能屹立不倒?這與商圈的規(guī)模、特色優(yōu)勢(shì)等有關(guān)。我們縱觀上下九路商圈,除了上下九路外,還以商業(yè)帶動(dòng)了周邊數(shù)條街的發(fā)展。而佛山升平商圈道路狹窄、規(guī)模偏小,在現(xiàn)代商貿(mào)零售業(yè)的背景下,自然處于劣勢(shì)。而南海廣場(chǎng)、東方廣場(chǎng)等佛山相對(duì)新興的商場(chǎng),地理位置好,擁有相對(duì)現(xiàn)代化的業(yè)態(tài)模式,還有數(shù)十萬(wàn)平方米的規(guī)模優(yōu)勢(shì),吸納人流的力量非常強(qiáng)。新興商圈的崛起帶走人流,而傳統(tǒng)商圈并沒(méi)新的元素吸引人流,難免走向沒(méi)落。

    祖廟商圈目前的狀態(tài)與南方大廈有相似之處,此前,優(yōu)越百貨、玫瑰商場(chǎng)拆遷給祖廟商圈帶來(lái)的創(chuàng)傷仍未平復(fù),改造尚未完工,人流的減少是理所當(dāng)然的事情。但我們可以看到的是,祖廟坐擁著佛山重要的旅游景點(diǎn)“佛山祖廟”,如果好好打造的話,肯定還會(huì)煥發(fā)生機(jī)。

    南方日?qǐng)?bào):商業(yè)零售業(yè)對(duì)于一座已經(jīng)步入后工業(yè)時(shí)代、以城市化為發(fā)展主題的城市中心區(qū)來(lái)說(shuō),以現(xiàn)代商業(yè)為代表的高增值、強(qiáng)輻射的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)應(yīng)該是中心城區(qū)的業(yè)態(tài)主體。理想狀態(tài)下,禪城的零售商業(yè)理應(yīng)有怎樣的貢獻(xiàn)率?應(yīng)該有哪些與時(shí)俱進(jìn)的商業(yè)思維與商業(yè)形式?

    王先慶:商貿(mào)零售業(yè)是禪城乃至整個(gè)佛山經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的一塊短板,如果不及時(shí)“補(bǔ)課”,經(jīng)濟(jì)將陷入畸形發(fā)展的狀態(tài)。事實(shí)上,禪城區(qū)歷年來(lái)在發(fā)展戰(zhàn)略上的“重工輕商”已經(jīng)制約著整個(gè)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步騰飛。

    正常的狀態(tài)下,當(dāng)一個(gè)城市人均GDP達(dá)到5000美元時(shí),第三產(chǎn)業(yè)的比重應(yīng)該在40%左右,而商貿(mào)零售業(yè)的比重則占第三產(chǎn)業(yè)的40%左右;當(dāng)人均GDP達(dá)到1萬(wàn)美元時(shí),第三產(chǎn)業(yè)比重應(yīng)該為60%左右,商貿(mào)零售業(yè)比重應(yīng)該占第三產(chǎn)業(yè)的35%到45%。從整個(gè)佛山來(lái)看,佛山的人均GDP約1.2萬(wàn)美元,三產(chǎn)占GDP的比重僅達(dá)30%左右,而廣州這一數(shù)字已達(dá)60%。

    現(xiàn)在是市場(chǎng)文明與商業(yè)文明并舉的時(shí)代,以往狹隘的工業(yè)文明不再合乎現(xiàn)代需求,工業(yè)發(fā)展與商貿(mào)零售業(yè)發(fā)展到了要“一碗水端平”的時(shí)候。

    除了政府要重視外,目前禪城區(qū)還缺少娛樂(lè)休閑、餐飲美食街以及商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),比如大型品牌公司、廣告公司、商品設(shè)計(jì)公司,專(zhuān)業(yè)采購(gòu)公司等。

   有零售店鋪的戰(zhàn)斗部隊(duì)卻少了后勤補(bǔ)給,這樣的隊(duì)伍只有落后挨打的份。

    黃文杰:昔日的廣州北京路僅以廣百、新大新和一眾街鋪吸引人流,如果僅按照這種形態(tài)發(fā)展下去,肯定會(huì)走向沒(méi)落。但近幾年,隨著五月花廣場(chǎng)、光明廣場(chǎng)等多個(gè)新型購(gòu)物中心的投入使用,持續(xù)暢旺的人流證明,北京路不但沒(méi)有走向沒(méi)落之路,反而越加繁榮。這個(gè)例子告訴我們,祖廟商圈以及禪城區(qū)的其他商圈也可以這種方式繼續(xù)生存發(fā)展。

    禪城區(qū)的商圈可引入更多的商業(yè)形態(tài),如引入購(gòu)物中心,以現(xiàn)代化購(gòu)物中心+商業(yè)街區(qū)的形式,再做大做強(qiáng)具有歷史感的傳統(tǒng)街區(qū)。不斷有新業(yè)態(tài)的補(bǔ)充,給人以新鮮感,才能避免人氣的流失。

    缺大氣規(guī)劃、缺大型項(xiàng)目、缺大聲吆喝
   舊改需助推營(yíng)商氛圍 考慮禪桂商圈融合發(fā)展

    南方日?qǐng)?bào):禪城接下來(lái)將千方百計(jì)強(qiáng)化中心區(qū)的商業(yè)功能,但目前周邊的桂城、東平新城甚至是廣深、香港都對(duì)禪城商業(yè)形成了強(qiáng)大的虹吸效應(yīng),禪城傳統(tǒng)商圈的衰落勢(shì)必會(huì)帶來(lái)城市“空心化”的隱憂,并最終削弱城市競(jìng)爭(zhēng)力。請(qǐng)問(wèn)禪城傳統(tǒng)商圈自身的問(wèn)題在哪里?其商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)斷裂之處何在?有哪些值得改進(jìn)的地方?

     伍迪安:禪城區(qū)各商圈內(nèi)尚未形成整體聯(lián)動(dòng)、錯(cuò)位發(fā)展的態(tài)勢(shì)。由于缺乏高端消費(fèi)的載體,高端消費(fèi)外流至廣州、香港等地,部分年輕消費(fèi)群也有到外地消費(fèi)的習(xí)慣。

    以祖廟商圈為例,老客戶(hù)減少,新客戶(hù)不進(jìn)來(lái)是當(dāng)前的現(xiàn)狀。祖廟路商業(yè)氣氛仍需著力營(yíng)造,商家們都盼望著嶺南天地的加快建成,以及友誼商店的進(jìn)駐,增添高端消費(fèi)市場(chǎng),為商圈補(bǔ)充“新血”。目前,留住本地客是當(dāng)前禪城區(qū)商業(yè)的主攻方向,改善購(gòu)物環(huán)境是留住本地客的良方。

    此外,政府對(duì)本土商業(yè)宣傳包裝方面并未下真功夫,應(yīng)當(dāng)“商業(yè)+傳統(tǒng)文化”捆綁在一起宣傳。很多商家反映,秋色大巡游的時(shí)候本是一個(gè)宣傳的良機(jī),但相關(guān)部門(mén)并未組織與商業(yè)進(jìn)行聯(lián)動(dòng),起不到宣傳的效果。

    城市商業(yè)的走弱,將影響城市整個(gè)形象,商業(yè)走弱還將削弱城市招商引資、引才等方面的能力,這是一個(gè)不斷循環(huán)的過(guò)程。禪城若再不動(dòng)起來(lái)改善整個(gè)營(yíng)商環(huán)境,人氣的流失,“空心化”的隱憂將變成現(xiàn)實(shí)。

    南方日?qǐng)?bào):除了傳統(tǒng)商圈的走弱,禪城區(qū)其他商業(yè)中心也同樣存在各種瓶頸問(wèn)題,以東方廣場(chǎng)為例,交通堵塞、停車(chē)難已讓不少客流轉(zhuǎn)到禪城其他新興商場(chǎng)或桂城商圈,請(qǐng)問(wèn)禪城未來(lái)商業(yè)發(fā)展的優(yōu)劣勢(shì)分別在哪里?此外,廣佛地鐵開(kāi)通一年后對(duì)禪城商業(yè)零售業(yè)真正的影響如何?

    葉輝宇:禪城中心城區(qū)的地位就是它的優(yōu)勢(shì),不過(guò)在商貿(mào)零售業(yè)的發(fā)展與它的地位并不匹配。我認(rèn)為人氣的流失只是暫時(shí)性的,如何避免“空心化”是我們著力的方向。禪城是嶺南文化發(fā)源地之一,而祖廟是嶺南人的精神象征,無(wú)論怎樣都有著吸納人氣的力量。

    禪城區(qū)的三舊改造方向沒(méi)有錯(cuò),但在改造過(guò)程中對(duì)商業(yè)氣氛的持續(xù)營(yíng)造,對(duì)商業(yè)的扶持打造,對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的助推仍然不夠“給力”。

    近年來(lái),南海、順德都有大氣的方向性規(guī)劃,禪城區(qū)在這方面缺乏持之以恒的規(guī)劃措施,也缺乏大氣的項(xiàng)目,整體商業(yè)結(jié)構(gòu)七零八落。但只要禪城區(qū)的中心地位不變,就能吸納四方的人,來(lái)這里體驗(yàn)城市味,到此吃佛山特色的食品。祖廟商圈其實(shí)可以在大體量購(gòu)物中心和餐飲等方面予以加強(qiáng)。

    與此同時(shí),禪桂商圈的概念也應(yīng)該提出來(lái)。桂城的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目比較多,發(fā)展快,以南海廣場(chǎng)商圈、城市廣場(chǎng)商圈及保利水城構(gòu)成的“兩圈一城”,將形成較大的體量,祖廟商圈乃至禪城的商圈可以考慮怎樣與桂城的商圈融合發(fā)展。這樣,南海吸引廣州人前來(lái)消費(fèi)的同時(shí),也將給禪城帶來(lái)不少客流。“空心化”的困局也將得以打破。

    伍迪安:禪城具備了政治經(jīng)濟(jì)文化的優(yōu)勢(shì),祖廟一帶的嶺南文化優(yōu)勢(shì)在世界上都有影響力,但目前拆得多建得少,導(dǎo)致城市環(huán)境及營(yíng)商氛圍的走弱。
 
    事實(shí)上,禪城仍有不可估量的潛力尚未發(fā)揮出來(lái)。廣佛地鐵目前已經(jīng)開(kāi)通一周年,從相關(guān)數(shù)據(jù)可以看出,地鐵對(duì)本地零售商業(yè)帶來(lái)了一定的積極作用。今年1至9月,佛山市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)18.3%,其中禪城區(qū)增長(zhǎng)18.8%,略高于全市增幅。但其商業(yè)效應(yīng)的真正發(fā)揮,要三五年后才能體現(xiàn)出來(lái)。待嶺南天地、佛山名鎮(zhèn)等一系列舊改項(xiàng)目的竣工,配套完善后,加上地鐵的吸納效應(yīng),禪城區(qū)的潛力方能顯露出來(lái)。

    如今,新一屆政府釋放出一個(gè)很好的信號(hào),政府已經(jīng)看到了問(wèn)題的所在,政府重視起來(lái)后,營(yíng)商環(huán)境的轉(zhuǎn)好將帶動(dòng)人流的回歸。我們并不擔(dān)心“空心化”,我們對(duì)商業(yè)改造提升的成果拭目以待。

    商業(yè)布局引領(lǐng)提升政府須更具魄力

    南方日?qǐng)?bào):禪城黨代會(huì)上提升中心城區(qū)城市化水平,進(jìn)行祖廟商圈的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃已經(jīng)提上日程。作為商家,你們?nèi)绾慰创鎻R商圈未來(lái)的發(fā)展?你們的信心來(lái)自哪里?

   葉輝宇:整個(gè)祖廟商圈處于一個(gè)恢復(fù)期,區(qū)邦敏書(shū)記國(guó)慶期間去了祖廟商圈調(diào)研,這為我們傳遞了一個(gè)積極信號(hào),新一任區(qū)委區(qū)政府提出加快推進(jìn)祖廟商圈和“強(qiáng)中心”戰(zhàn)略,將商業(yè)零售業(yè)擺在一個(gè)重要位置。這也是我們對(duì)祖廟商圈持續(xù)發(fā)展的信心來(lái)源。

    祖廟商圈是佛山一個(gè)傳統(tǒng)商圈,如果此地的商業(yè)零售不樂(lè)觀,那么“強(qiáng)中心”戰(zhàn)略也難實(shí)現(xiàn)。政府將首先對(duì)祖廟商圈進(jìn)行改造提升,進(jìn)一步去調(diào)動(dòng)商圈的商家去做好經(jīng)營(yíng)服務(wù)。這無(wú)疑是雪中送炭的好消息。此后,如果政府在交通、環(huán)境、政策等各方面去進(jìn)一步提升商圈的競(jìng)爭(zhēng)力,祖廟商圈的騰飛指日可待。

    南方日?qǐng)?bào):目前已經(jīng)有王府井百貨、廣州友誼等高端百貨商業(yè)進(jìn)駐禪城,政府也正在進(jìn)行商圈的重新規(guī)劃,做好產(chǎn)業(yè)布局的引領(lǐng),作為商家,您認(rèn)為政府應(yīng)該如何營(yíng)造好的商業(yè)環(huán)境?禪城區(qū)目前的問(wèn)題存在于哪些地方,你們的需求又是什么?

    伍迪安:最近我們對(duì)祖廟路商家展開(kāi)調(diào)查發(fā)現(xiàn),阻礙祖廟商圈發(fā)展最大的因素是交通問(wèn)題,祖廟路限行后影響一部分消費(fèi)人群的進(jìn)入。第二、自從祖廟東華里改造后,很多高樓大廈被拆掉,燈光比以前暗淡了許多。第三、祖廟路飲食業(yè)滯后。很多游人一來(lái)到禪城必問(wèn)“到哪里吃飯?”祖廟一帶餐飲業(yè)不發(fā)達(dá),外來(lái)客紛紛移師東方廣場(chǎng)、南海廣場(chǎng)等餐飲業(yè)發(fā)達(dá)的地方。第四、嶺南天地進(jìn)展緩慢,到處都是拆遷區(qū),影響商業(yè)氣氛的營(yíng)造。

    事實(shí)上,祖廟商圈的某些問(wèn)題是禪城區(qū)其他商業(yè)中心同時(shí)面臨的困境,政府必須在這些方面想方設(shè)法解困。

    葉輝宇:政府接下來(lái)應(yīng)該考慮怎樣把商圈與舊改項(xiàng)目結(jié)合打造品牌。就祖廟商圈來(lái)說(shuō),嶺南天地體量大,并有著非常濃郁的嶺南氣息,在對(duì)整個(gè)祖廟商圈商業(yè)氣氛的營(yíng)造時(shí),周邊商場(chǎng)理應(yīng)與之相結(jié)合,捆綁宣傳打造品牌。

    祖廟商圈有著二三十年的歷史沉淀,但近年祖廟東華里改造導(dǎo)致住宅的流失、人氣的流失,怎樣通過(guò)全新的打造吸納人氣至關(guān)重要。其實(shí)措施辦法非常多,整個(gè)祖廟商圈未來(lái)可以打造成泛祖廟商圈的格局,以東方廣場(chǎng)一帶為禪城區(qū)生活社區(qū)化的街區(qū),因?yàn)樵搮^(qū)域有吉之島、沃爾瑪超市,以及德勝樓;福祿路至福升這一段路,為傳統(tǒng)的年輕人聚集的街區(qū),可將其打造成年輕潮流街區(qū);人民路到祖廟路嶺南天地這一段,則是觀光休閑產(chǎn)業(yè)街區(qū),提倡慢生活,以旅游觀光業(yè)提升商業(yè)氣氛;祖廟路上,則以興華、百花、順聯(lián)百花總匯、嶺南天地未來(lái)的項(xiàng)目,聯(lián)合城門(mén)頭的友誼商店,打造名品中高檔綜合類(lèi)百貨。

    此外,還需逐步形成禪城區(qū)乃至佛山最早的一個(gè)立體商圈,形成立體的商業(yè)格局。眾所周知,祖廟路地面上的交通已經(jīng)非常阻塞,借勢(shì)地鐵打造地下商場(chǎng),政府則在配套、街區(qū)指引方面著力。

    通過(guò)市場(chǎng)淘汰引進(jìn)新項(xiàng)目已經(jīng)是慢了一拍,政府需“給力”并具備“魄力”。如果缺乏政府的統(tǒng)一規(guī)劃引領(lǐng),僅靠商家自行零散組織,是不可能實(shí)現(xiàn)整體商業(yè)氣氛的營(yíng)造及提升的。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發(fā)布者資料
王先慶 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶(hù)等級(jí):普通會(huì)員 注冊(cè)時(shí)間:1970-01-01 08:01 最后登錄:2016-08-03 11:08
推薦    
Lamett樂(lè)邁石晶重構(gòu)家居安全標(biāo)準(zhǔn)
小紅書(shū)RED LAND上,品牌與用戶(hù)成
“大家好運(yùn)會(huì)”城市嘉年華燃爆in
想吃碳水卻怕升糖? 盒馬推出40
博約科技十五周年慶典隆重舉行
麥當(dāng)勞中國(guó)首發(fā)《金拱門(mén)八周年美
熱點(diǎn)內(nèi)容   更多
創(chuàng)意突圍賽! 年底廣州7大購(gòu)物中
常見(jiàn)的促銷(xiāo)種類(lèi)及特點(diǎn)
從招商到養(yǎng)商(上)
華南商業(yè)觀察:廣州太古匯
軍艇語(yǔ)錄(六十四)
零售業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)不可再頭腦發(fā)
番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng):發(fā)展前景優(yōu)于白云
在疫情中逆襲的傳統(tǒng)便利店
軍艇語(yǔ)錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發(fā)布
凱旋利潮玩運(yùn)動(dòng)公園火熱招商中
廣州南沙國(guó)際郵輪母港商業(yè)綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質(zhì)型商業(yè)綜合
鉅富中心大型商業(yè)中心、寫(xiě)字樓面
培訓(xùn)信息   >>發(fā)布

第一商業(yè)網(wǎng)  m.hsmznbi.cn
主站蜘蛛池模板: 娇小激情hdxxxx学生 | 中文字幕精品在线视频 | 女厕偷窥一区二区三区 | 亚洲欧洲在线视频 | 亚洲の无码国产の无码影院 | xxxxx亚洲| 玖玖热麻豆国产精品图片 | 国产精品国产精品国产专区不蜜 | 99re在线视频免费观看 | 亚洲伦理99热久久 | 国产猛男猛女超爽免费视频网站 | 色屁屁www影院免费观看入口 | 日本一卡2卡三卡4卡免费网站 | 国产奶头好大揉着好爽视频 | 一区二区三区视频在线 | 午夜免费福利在线观看 | 男人天堂你懂的 | 精品久久久免费视频 | 亚洲丁香婷婷久久一区二区 | 日韩在线 | 中文 | 97精品在线观看 | 性啪啪chinese东北女人 | 国产精品不卡av | 麻豆人人妻人人妻人人片av | 欧美日本道 | 精品欧美乱码久久久久久1区2区 | 日韩夜夜操 | 四虎精品永久在线 | 亚洲视频国产 | 国产一级片在线 | 在线观看亚洲色图 | 日韩国精品一区二区a片 | 99精品一级欧美片免费播放 | 国产亚洲精品久久yy50 | 婷婷国产视频 | 人人澡人人透人人爽 | 国产精品99久久久久久久vr | 日本在线看片免费人成视频1000 | 天天插插插 | 国产女人40精品一区毛片视频 | 亚洲精品人成无码中文毛片 | 国产97色| 裸体丰满少妇做受久久99精品 | 黑人videos3d极品另类 | 五月天六月色 | 精品探花| www99视频| 在线观看波多野结衣 | 亚洲成a人片在线观看无码专区 | 中国女人高潮hd | 国产精品成人观看视频国产奇米 | www.com操| 国产精品第2页 | 少妇玉梅高潮呻吟 | 另类天堂网不卡另类系列 | 91精品国产乱码久久久竹菊 | 99精品国产高清一区二区麻豆 | 美女撒尿毛片视频免费看 | 老汉av| 97人人澡人人爽人人模亚洲 | 国产视频二区 | 成人在线观看a | 黄色一级视频在线观看 | 国产成人av免费观看 | 日本加勒比一区二区 | 中文字幕在线免费看线人 | 四川少妇被弄到高潮 | 中文字幕一卡二卡三卡 | 欧美日韩一区二区久久 | 免费观看欧美一级 | 色一情一乱一伦麻豆 | 日韩精品你懂的 | 久久av免费看 | 善良的公与媳hd中文字 | 奶罩不戴乳罩邻居hd播放 | 国产老妇伦国产熟女老妇高清 | 九九少妇 | 日韩a级大片 | 女人爽到高潮潮喷18禁网站 | 免费毛片网站在线观看 | 国产精品久久久久久久新郎 | 91av爱爱| 国产精品爽爽久久久久久竹菊 | 久久夜靖品2区 | 噜噜啪永久免费视频 | 日韩精品免费看 | 老司机午夜精品视频资源 | 国产日韩欧美日韩 | 97精品人人a片免费看 | 成年人在线免费观看视频网站 | 日本55丰满熟妇厨房伦 | 91高潮大合集爽到抽搐 | 天天干天天爽天天操 | 欧美综合自拍亚洲综合图 | 麻豆tv在线观看 | 牛牛a级毛片在线播放 | 亚洲精品国产偷自在线观看 | av午夜天堂 | 亚洲色成人网站www永久四虎 | 99riav6国产情侣在线看 | 91精品久久久久久久99蜜桃 | 国产一区二区三区内射高清 | 国产精品传媒在线观看 | 女人裸体性做爰23 | 日韩二区在线 | 国产一区不卡在线 | 98精品视频 | 久久久久久久久亚洲 | xxx偷拍撒尿xxxx | 国产黄色免费在线观看 | 免费va人成视频网站全 | 国产中文字幕在线 | 日韩精品在线免费视频 | 国产精品麻豆入口 | 阿v免费在线观看 | 成人三级晚上看 | 国产精品xxx在线 | 宅宅少妇无码 | 欧美最猛黑人xxxx黑人表情 | 韩国三级中文字幕hd浴缸戏 | 国产51视频 | 精品国产成人一区二区三区 | 91免费看| 永久久久久久久 | 国产精品大尺度 | 午夜精品久久久内射近拍高清 | 成人丝袜激情一区二区 | 无套内谢丰满少妇中文字幕 | 久久七| 成人爽a毛片一区二区免费 成人爽爽爽 | 亚洲九九在线 | 国模精品一区二区三区 | 免费羞羞午夜爽爽爽视频 | 中文在线字幕免费观看电 | 亚欧美一区二区三区 | 在线成人黄色 | 欧美亚洲国产成人一区二区三区 | 五月色婷婷亚洲精品制服丝袜1区 | 欧美激情一区二区视频 | 蜜臀av在线播放一区二区三区 | 日本一级淫片色费放 | 97超碰色 | 最近免费中文字幕mv在线视频3 | 美国成人在线 | а√在线中文网新版地址在线 | 久章草影院 | 欧美成人黄色小说 | 夜夜躁很很躁日日躁2020铜川 | 日本一区二区在线免费观看 | av在线视 | 无码精品国产va在线观看 | 亚洲一区精品视频 | 91成人网页 | 五月婷婷狠狠爱 | 日韩av在线一区二区三区 | 牛鞭伸入女人下身的真视频 | 国产福利一区在线观看 | 在线观看的av网址 | 91视频污在线观看 | 黄色片在线观看视频 | 黄色一级片毛片 | 中文字幕人成无码人妻综合社区 | 久久久久久久久久久网站 | 久久www香蕉免费人成 | 国产一区二区网站 | 在线观看色 | 超清纯大学生白嫩啪啪 | 成人性做爰aaa片免费 | 2019中文字幕在线观看 | 国产欧美日韩综合精品一区二区 | 天天操人人射 | 综合国产第二页 | 欧美亚洲精品在线观看 | 国产精品青草综合久久久久99 | 亚洲欧美视频一区 | www亚洲精品少妇裸乳一区二区 | 无套中出丰满人妻无码 | 国产福利视频在线观看 | 久久人人爽人人爽人人片av不 | 国产亚洲精品美女久久久 | 欧美成人黑人xx视频免费观看 | 天天弄天天干 | 欧美日韩国产在线观看 | 日韩成人午夜影院 | 在线a久青草视频在线观看 无套内射极品少妇chinese | 国产成人精品av | 中文字幕av网 | 精品人伦一区二区三区蜜桃免费 | 日韩在线视频免费看 | 久久久久久国产精品免费免费 | 久久不见久久见免费影院视频 | 成人国内精品久久久久一区 | 国产网红无码精品视频 | 人妻熟女欲求不满在线 | 国产精品精品国产 | 久久无码人妻热线精品 | 强制憋尿play黄文尿奴 | 国产又粗又黄又爽又硬的免费视频 | 97插插插| 日本大乳奶做爰洗澡三级 | 草草影院ccyy国产日本第一页 | 欧美色视频在线 | 3d动漫精品啪啪一区二区中 | 日本一区免费视频 | 欧美精品色婷婷五月综合 | 免费国产成人高清在线观看网站 | 久久99精品国产自在现线小黄鸭 | 777777777少妇流水视频 | 超碰在线看| 亚洲性久久久 | 好吊妞视频一区二区三区 | 国产精品成人无码免费 | 亚洲 欧美 偷自乱 图片 | 国产精品一区av | 亚洲国产精品久久人人爱 | 久久久久99精品成人片三人毛片 | 久久一级片视频 | 少妇毛片一区二区三区免费视频 | 成年在线观看免费视频 | 国产色中色 | 麻豆传媒网站在线观看 | 国产aaaaav久久久一区二区 | 精品视频一区二区在线 | 深爱开心激情 | 天堂资源在线www中文最新偷拍 | 欧美日韩在线一区 | 91亚洲福利视频 | 久久久精品日本 | 亚洲熟妇av一区 | 少妇愉情理伦片高潮日本 | 黄网站色视频免费观看 | 美国成人免费视频 | 成人av网站在线播放 | 免费性视频| yy6080午夜 | 午夜蜜桃视频 | www视频免费在线观看 | 久久你懂的 | 国产欧美精品区一区二区三区 | 成人日皮视频 | 最近国产中文字幕 | 久久综合网址 | 男女国产视频 | 啪啪网站免费 | 日韩在线观看视频一区二区 | 免费人成激情视频在线观看 | 天天操人人射 | 日韩性生活大片 | 日本亲子乱子伦xxxx30路 | 嫩草嫩草嫩草嫩草嫩草嫩草 | 国产精品美女www爽爽爽视频 | www天堂av| 亚洲精品久久区二区三区蜜桃臀 | 亚洲第一页综合 | 国产色| 一级片视频免费看 | 国产精品久久久久一区二区国产 | 伊人久久大香线蕉综合网站 | 巨胸喷奶水视频www免费网站 | 黄色福利片 | 五月天伊人网 | 熟妇五十路六十路息与子 | 久久夜色撩人精品国产av | 日本熟妇色xxxxx欧美老妇 | 国产成人高清精品免费 | 成人爱爱aa啪啪看片 | 亚洲视频图片小说 | 国产精品免费视频二三区 | 99久久这里只有精品 | 偷窥少妇高潮呻吟av久久免费 | 丁香婷婷激情 | av黄在线 | 国产高清精品一区 | 97国产精品一区二区 | 天天做天天爱夜夜爽毛片毛片 | 国产精品欧美精品 | 亚洲一线二线在线观看 | 黄色国产小视频 | 色综合久久久久综合体桃花网 | 午夜精品一区二区三区三上悠亚 | 成人免费无码大片a毛片抽搐 | 制服 丝袜 激情 欧洲 亚洲 | 精品无码专区毛片 | 91国偷自产一区二区介绍 | 久久午夜无码鲁丝片 | 91视频精选 | 国产女人与zoxxxx另类 | 88xx成人精品视频 | 蜜桃堂女性向av片在线观看 | 在线播放国产一区二区三区 | 欧美激情一区二区三区 | 少妇高潮惨叫喷水在线观看 | 日韩欧美一中文字暮视频 | 久久婷婷国产综合精品 | 国产美女无遮挡永久免费 | 明星各种姿势顶弄呻吟h | 白白色免费视频 | 亚洲第一网站男人都懂 | 18禁美女裸体无遮挡网站 | 色人阁亚洲 | 女神呻吟娇喘高潮毛片 | 日本三级黄在线观看 | 伊人久久精品一区二区三区 | 黑人巨大精品欧美一区二区奶水 | 进去里视频在线观看 | 国产在线aaa片一区二区99 | 久久乐国产精品亚洲综合 | h片在线观看免费 | 人妻少妇乱子伦精品无码专区电影 | 无码视频一区二区三区 | 日本精品久久久久中文字幕 | 文中字幕一区二区三区视频播放 | 欧美大胸大乳人奶波霸 | 亚洲性少妇 | 日韩一区二区三区视频在线观看 | 乳霸冲田杏梨中文字幕担心学生的 | 无码专区人妻系列日韩 | いいなり北条麻妃av101 | 99这里有精品| 久久成人黄色 | 一区二区三区无码免费看 | 免费观看成人鲁鲁鲁鲁鲁视频 | 久久综合伊人77777麻豆最新章节 | 亚洲人午夜精品 | 日韩视频免费 | 免费成人在线看 | 午夜免费福利小电影 | www夜片内射视频日韩精品成人 | 天堂在线视频 | 毛片大全在线播放 | 精品亚洲国产成av人片传媒 | 国产成人精品视频ⅴa片软件竹菊 | 97超碰色 | 依人久久 | 日韩av影片 | 日韩在线视频免费 | 国产人与禽zoz0性伦免费视频 | 一区二区三区免费在线 | 欧美另类老妇 | 日本小视频网站 | 成人51网站 | 国产丝袜视频一区二区三区 | 日韩一区二区三区无码影院 | 日本高清视频www在线观看 | 髙清视频播放在线观看 | 午夜a区| 五月婷婷六月情 | 97毛片| 少妇高潮惨叫正在播放对白 | 日本一本视频 | 国产在线精品一区二区高清不卡 | 国产一线二线三线在线观看 | 性一交一乱一伦一色一情孩交 | 亚洲国产精品久久精品成人网站 | 一级特黄aa大片免费播放 | 天天干天天爽 | 国产一区不卡在线 | 精品一区二区三区在线观看视频 | 欧美日本一区二区三区 | 国产午夜激情视频 | 亚洲欧美国产高清va在线播放 | 亚洲精品99久久久久久 | 日韩人妻无码精品无码中文字幕 | 九九午夜视频 | 国产av一区二区精品久久凹凸 | 真实的国产乱xxxx | 欧美激情a∨在线视频播放 欧美激情aaa | 欧美性猛交xxxx免费视频软件 | 高h猛烈做哭你尿进去了网站 | 热re99久久精品国产99热 | 亚洲爽妇网| 中文字幕精品久久久久人妻 | 久久精品综合视频 | 日韩精品国产精品 | 久久成年人视频 | 日韩成人在线视频观看 | 免费久久视频 | 欧洲美一区二区三区亚洲 | 午夜精品一区二区三区免费视频 | 日韩三级免费 | 国产成人免费网站 | 亚洲一区福利视频 | 亚洲激情黄色 | 欧美高清日韩 | 91色在线视频 | 久久精品人人做人人妻人人玩 | 亚洲精品久久久久久久蜜桃臀 | www91香蕉 | 六月丁香婷婷色狠狠久久 | 亚洲偷自 | 欧美黄色激情视频 | 久久婷婷网站 | 欧美成人午夜一区二区三区 | 久久精品嫩草影院 | 奇米一区二区三区四区久久 | 免费黄色网址在线观看 | 99热只有| 在线免费观看黄视频 | 全国男人天堂网 | 久久精品视频5 | 精品无码一区二区三区爱欲九九 | 国产放荡对白视频一区二区 | 久久久久国产a免费观看rela | 亚洲精品大全 | 69xxx中国| 337p日本大胆噜噜噜鲁 | 性生交大片免费看 | 情欲都市成熟美妇大肉臀 | 久久小草成人av免费观看 | 国产一级淫片a免费播放 | av卡一卡二 | 少妇大叫太大太粗太爽了 | 久久久久久久女国产乱让韩 | 国产一级片网站 | 99精产国品一二三产品香蕉 | 久久久999国产 | 日本特黄特黄刺激大片 | 精品久久久久久久久久久院品网 | 深夜影院在线观看 | 男女一进一出超猛烈的视频不遮挡在线观看 | 伊人中文在线 | 丰满少妇小早川怜子影片了 | 国产日韩av在线播放 | 九九爱精品视频 | 老司机精品视频网 | 久久久久久久久免费视频 | 日本美女黄色大片 | 久久久精品欧美一区二区免费 | 亚洲91久久 | 中文在线观看av | 影音先锋在线看 | 国产精品性做久久久久久 | 日本妇人成熟免费 | 国产婷婷精品 | 狠狠插av| 亚洲精品无播放器在线播放 | 国产偷v | 中国挤奶哺乳午夜片 | 成人免费毛片高清视频 | 男人的网站在线观看 | 日韩欧美小视频 | 成人毛片18女人毛片免费 | 天天色婷婷| 五月丁香六月激情综合在线视频 | 新x8x8拨牐拨牐永久免费影库 | 一本大道久久精品 | 国产又粗又硬又猛的毛片视频 | 黄色应用在线观看 | 奇米色综合 | 人妻少妇偷人精品无码 | 秋霞成人午夜鲁丝一区二区三区 | 18性欧美xxxⅹ性满足 | 波多野结衣影院 | 乱码精品国产成人观看免费 | 日日橹狠狠爱欧美超碰 | 欧美老妇与zozoz0交 | 亚洲精品乱码久久久久 | 国产欧美日韩综合精品一区二区 | 免费特黄视频 | 色综合久久中文娱乐网 | 成人在线观看a | 我和岳疯狂性做爰全过程视频 | 免费黄色看片 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠7777米奇 | 91在线丨porny丨国产 | 亚洲国产av高清无码 | 中文字幕avav | 亚洲s码欧洲m码吹潮 | 天天躁日日躁狠狠躁av麻豆男男 | 亚洲区在线 | 18女人毛片 | 欧美国产亚洲精品suv | 深夜免费福利视频 | 可以看的av网站 | 婷婷在线免费视频 | 欧美另类综合 | 北条麻妃一区二区三区中文字幕 | 噼里啪啦高清 | 九九国产精品无码免费视频 | 9999国产精品欧美久久久久久 | 国产成人无码一区二区在线观看 | 黄色美女片| 调教女m荡骚贱淫故事 | 成人性生交免费大片 | 国产白丝精品91爽爽久久 | 国产chinesehd精品 | 亚洲欧美一区二区三区情侣bbw | 朋友的姐姐2在线观看 | 超碰98在线观看 | 中文字幕色av一区二区三区 | xxxxxxxx性开放视频 | 亚洲aⅴ久久精品 | 日批视频免费 | 欧美日韩国产成人在线观看 | 超碰天天操 | 亚洲精品一区二区三区不 | 国产无遮挡免费视频 | 探花视频在线版播放免费观看 | 精品久久国产字幕高潮 | 爱情岛论坛亚洲品质有限公司18 | 欧美a∨亚洲欧美亚洲 | 亚洲日本aⅴ片在线观看香蕉 | 国产ww久久久久久久久久 | 亚洲高清中文字幕 | 国产久色在线拍揄自揄拍 | 国产一区二区三区精品久久久 | 国产真人无码作爱视频免费 | 亚洲色大成网站www国产 | 日韩av免费在线播放 | 伊人久久爱 | 99国产精品99久久久久久娜娜 | 人人玩人人弄人人曰 | 欧美午夜精品一区二区三区电影 | 麻豆av毛片 | 91亚洲精品一区二区乱码 | 极品女神无套呻吟啪啪 | 国产亚洲成av人片在线观看 | 玖玖在线视频 | av男人天堂av | 国产小视频免费 | 国产明星裸体无码xxxx视频 | 成人性生交大片免费看r视频 | 国产男男无套激情11069 | 国产成人免费爽爽爽视频 | www色网站| 日本三级韩国三级三级a级中文 | 国产超碰人人做人人爱ⅴa 日韩人妻无码精品久久久不卡 | 日韩欧美一级片 | 精品亚洲一区二区三区在线观看 | 国产cao| 狠狠干干干 | 亚洲小视频在线 | www.91成人| 国产精品无码永久免费888 | 日韩视频专区 | 欲求不满在线小早川怜子 | 永久免费不卡在线观看黄网站 | 少妇性l交大片欧洲热妇乱xxx | 国产精品国产三级国产aⅴ浪潮 | av在线播放中文字幕 | 久久精品免费国产 | 少妇粉嫩小泬喷水视频www | 少妇啊灬啊别停灬用力啊房东 | 狠狠色婷婷久久一区二区 | 国产精品情侣 | 欧美又大粗又爽又黄大片视频 | 亚洲成av人片一区二区 | 日韩精品2| 欧美日韩色另类综合 | 337p粉嫩大胆噜噜噜 | 色哟哟视频在线 | 日日操视频 | 乳霸冲田杏梨中文字幕担心学生的 | 欧洲成人免费视频 | 久久综合精品国产丝袜长腿 | 中文字幕有码在线观看 | 国产激情无套内精对白视频 | 女优中文字幕 | 黄视频在线| 超碰综合在线 | 91国偷自产一区二区使用方法 | 久久bb| 91一起草| 性欧美zoo| 日本真人做爰免费视频120秒 | 天天躁人人躁人人躁狂躁 | 四季久久免费一区二区三区四区 | 无人在线观看高清视频 | 精品少妇v888av| 国产超碰人人做人人爱ⅴa 日韩人妻无码精品久久久不卡 | 天天视频色 | 中文字幕无码热在线视频 | 美女露全乳无遮掩视频 | 精品人妻系列无码人妻漫画 | 中文精品久久 | 熟妇丰满多毛的大隂户 | 日本少妇免费视频一三区 | 亚洲欧洲精品一区二区 | 国产精品自在自线视频 | 在线观看免费视频一区 | 国产嗷嗷叫| 国产成人亚洲综合无码 | 日本伦理一区二区三区 | 日韩精品色 | 奇米第四色一二三四区 | 影音先锋在线中文字幕 | 国产在线观看精品 | а√天堂www在线天堂小说 | 亚洲乱亚洲乱妇无码麻豆 | 激情内射亚州一区二区三区爱妻 | 欧美午夜理伦三级在线观看吃奶汁 | 免费观看又色又爽又黄的传媒 | 免费av在线网址 | 人人妻人人爽人人做夜欢视频九色 | 亚洲深夜福利 | av大全在线| 奇米视频888战线精品播放 | 久久合合 | 爽爽爽av | 国产农村一国产农村无码毛片 | 群交射精白浆视频 | 日韩精品视频一区二区三区 | 欧美三级韩国三级日本三斤 | 一级黄色av| 朝鲜女人性猛交 | 新sss欧美整片在线播放 | 国产91小视频 | 日韩精品一二区 | 亚洲免费三级 | 国产精品久久久久久久白丝制服 | 91精品国产美女在线观看 | 在线xxxxx| 一本色道久久综合狠狠躁 | 久久zyz资源站无码中文动漫 | 国产三级网址 |