免费的三级毛片-免费的毛片视频-免费的看黄网站-免费的黄网站-免费的黄视频-免费的黄色片视频

 
  會(huì)員博客
關(guān)鍵字
 
 

佛山城區(qū)新興商圈與傳統(tǒng)商圈的差異化生存

時(shí)間:2011-11-28 14:55來(lái)源: 作者:王先慶
 上世紀(jì)90年代以前,以升平百貨為地標(biāo)的升平路是佛山乃至廣佛地區(qū)頗有代表性的商業(yè)中心,后隨著城市發(fā)展重心的轉(zhuǎn)移,祖廟商圈逐漸取代了升平商圈的“龍頭大哥”地位,但目前,在周邊區(qū)域商業(yè)正群雄競(jìng)起、禪城核心區(qū)大型舊造項(xiàng)目四面開(kāi)花、道路交通遭遇瓶頸等因素的作用下,祖廟商圈人氣和商業(yè)氛圍漸有衰落之勢(shì)。在強(qiáng)中心的戰(zhàn)略中,商業(yè)資源要素的集聚應(yīng)該是中心城區(qū)發(fā)揮集聚、輻射和帶動(dòng)能力的發(fā)展基石。站在禪城邁過(guò)后工業(yè)時(shí)代、不斷提升城市化水平的語(yǔ)境下,關(guān)注傳統(tǒng)商圈的發(fā)展提升,千方百計(jì)強(qiáng)化中心城區(qū)的商業(yè)功能,我們要問(wèn):如何才能重現(xiàn)昔日升平盛景? 廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶認(rèn)為:商貿(mào)零售業(yè)不僅僅是販賣東西,它的定義范圍應(yīng)該是比較廣泛的,必須與餐飲、旅游、文化、會(huì)展等因素綜合考慮。傳統(tǒng)商圈應(yīng)該與城市內(nèi)大大小小的商圈連成整體融合發(fā)展,商圈之間相互競(jìng)爭(zhēng)兼差異化生存。文見(jiàn)2011年10月25日 南方日?qǐng)?bào)CD03版,原標(biāo)題為,商業(yè)盛景如何延續(xù)?

     上世紀(jì)90年代以前,以升平百貨為地標(biāo)的升平路是佛山乃至廣佛地區(qū)頗有代表性的商業(yè)中心,后隨著城市發(fā)展重心的轉(zhuǎn)移,祖廟商圈逐漸取代了升平商圈的“龍頭大哥”地位,但目前,在周邊區(qū)域商業(yè)正群雄競(jìng)起、禪城核心區(qū)大型舊造項(xiàng)目四面開(kāi)花、道路交通遭遇瓶頸等因素的作用下,祖廟商圈人氣和商業(yè)氛圍漸有衰落之勢(shì)。在強(qiáng)中心的戰(zhàn)略中,商業(yè)資源要素的集聚應(yīng)該是中心城區(qū)發(fā)揮集聚、輻射和帶動(dòng)能力的發(fā)展基石。站在禪城邁過(guò)后工業(yè)時(shí)代、不斷提升城市化水平的語(yǔ)境下,關(guān)注傳統(tǒng)商圈的發(fā)展提升,千方百計(jì)強(qiáng)化中心城區(qū)的商業(yè)功能,我們要問(wèn):如何才能重現(xiàn)昔日升平盛景?

    此間的一個(gè)重要問(wèn)題是,禪城不能再用傳統(tǒng)眼光看待區(qū)域發(fā)展,沒(méi)有創(chuàng)新的思維就沒(méi)有發(fā)展空間。思變就是要思考舊有商業(yè)發(fā)展思路觸碰到天花板以后,總結(jié)傳統(tǒng)模式的裂痕和癥結(jié)所在,并以創(chuàng)新的思維尋找新的發(fā)展動(dòng)力。此時(shí),如果我們?cè)僖詡鹘y(tǒng)思維盯住眼前的困難、一味埋怨,那么在祖廟這樣寸土寸金的地方將無(wú)異于“捧著金飯碗要飯”。

     那么禪城究竟該如何重現(xiàn)商賈重鎮(zhèn)的魅力?當(dāng)政府傳遞出祖廟商圈將進(jìn)行改造提升的信號(hào),為商家打了第一劑強(qiáng)心針后,商家們的需求和期盼又是什么?對(duì)比廣州越秀這個(gè)千年商都的持續(xù)繁榮,禪城又有哪些經(jīng)驗(yàn)可以吸取?長(zhǎng)期關(guān)注禪城發(fā)展的專家們又有何良方?

    就這些問(wèn)題,本報(bào)邀請(qǐng)了專家、商家以及本地零售商業(yè)協(xié)會(huì)成員展開(kāi)討論。嘉賓分別是:廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶,廣東省流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、廣州楚睿商業(yè)董事長(zhǎng)黃文杰,廣東省流通業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)助理、第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍,順聯(lián)國(guó)際策劃總監(jiān)葉輝宇,佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)伍迪安。

    商貿(mào)零售業(yè)比重小制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展
    工業(yè)與商貿(mào)業(yè)亟需“一碗水端平”

    南方日?qǐng)?bào):首先我們想做一個(gè)橫向?qū)Ρ龋瑯邮乔晟潭迹瑥V州越秀區(qū)面積僅占廣州總面積的1%,但是它的商品銷售總額可以占廣州的1/3,而商貿(mào)服務(wù)業(yè)所占的稅收比重也很可觀。同樣是老街區(qū),廣州越秀的商貿(mào)業(yè)在新時(shí)期可以屹立不倒,這其中有什么經(jīng)驗(yàn)是商賈重鎮(zhèn)禪城可以從中吸取的?你們眼中目前的祖廟商圈處在什么樣的發(fā)展?fàn)顟B(tài),瓶頸何在,祖廟商圈又有哪些獨(dú)特優(yōu)勢(shì)?

    王先慶:商貿(mào)零售業(yè)不僅僅是販賣東西,它的定義范圍應(yīng)該是比較廣泛的,必須與餐飲、旅游、文化、會(huì)展等因素綜合考慮。廣州零售商業(yè)打的都是“組合拳”,而禪城一直以來(lái)都欠缺對(duì)綜合因素的整合與考量。

    禪城是粵劇之鄉(xiāng),更有武術(shù)、南藥、醒師等傳統(tǒng)文化,升平、祖廟這兩個(gè)歷史上赫赫有名的老街區(qū)里都有著不少傳統(tǒng)文化的印記。每一種傳統(tǒng)文化里面都有著動(dòng)人的故事,禪城對(duì)傳統(tǒng)歷史、傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)與文化挖掘卻顯得力不從心。沒(méi)有經(jīng)過(guò)精心打扮、沒(méi)有極力吆喝宣傳的升平、祖廟商圈的商貿(mào)零售業(yè),經(jīng)營(yíng)起來(lái)無(wú)疑是件大難事。

    這兩個(gè)傳統(tǒng)商圈的概念非常狹隘,商圈面積小、輻射范圍窄。理想的狀態(tài)應(yīng)該是,傳統(tǒng)商圈應(yīng)該與城市內(nèi)大大小小的商圈連成整體融合發(fā)展,要知道單打獨(dú)斗并非制勝良方。商圈之間相互競(jìng)爭(zhēng)兼差異化生存,如果每個(gè)商圈都有其獨(dú)特的魅力,就不怕吸引不了人流。

    黃文杰:其實(shí)廣州也有沒(méi)落的街區(qū),曾被譽(yù)為“十里洋場(chǎng)”的南方大廈,其曾經(jīng)的繁榮程度從這個(gè)比喻里可見(jiàn)一斑,但其轉(zhuǎn)制后便逐漸走向沒(méi)落。這其實(shí)與城市發(fā)展的拓展與轉(zhuǎn)移有關(guān),隨著城市發(fā)展的逐步推進(jìn),城市中心區(qū)也將隨之轉(zhuǎn)移。

    為什么像廣州上下九、北京路這些老街區(qū)仍能屹立不倒?這與商圈的規(guī)模、特色優(yōu)勢(shì)等有關(guān)。我們縱觀上下九路商圈,除了上下九路外,還以商業(yè)帶動(dòng)了周邊數(shù)條街的發(fā)展。而佛山升平商圈道路狹窄、規(guī)模偏小,在現(xiàn)代商貿(mào)零售業(yè)的背景下,自然處于劣勢(shì)。而南海廣場(chǎng)、東方廣場(chǎng)等佛山相對(duì)新興的商場(chǎng),地理位置好,擁有相對(duì)現(xiàn)代化的業(yè)態(tài)模式,還有數(shù)十萬(wàn)平方米的規(guī)模優(yōu)勢(shì),吸納人流的力量非常強(qiáng)。新興商圈的崛起帶走人流,而傳統(tǒng)商圈并沒(méi)新的元素吸引人流,難免走向沒(méi)落。

    祖廟商圈目前的狀態(tài)與南方大廈有相似之處,此前,優(yōu)越百貨、玫瑰商場(chǎng)拆遷給祖廟商圈帶來(lái)的創(chuàng)傷仍未平復(fù),改造尚未完工,人流的減少是理所當(dāng)然的事情。但我們可以看到的是,祖廟坐擁著佛山重要的旅游景點(diǎn)“佛山祖廟”,如果好好打造的話,肯定還會(huì)煥發(fā)生機(jī)。

    南方日?qǐng)?bào):商業(yè)零售業(yè)對(duì)于一座已經(jīng)步入后工業(yè)時(shí)代、以城市化為發(fā)展主題的城市中心區(qū)來(lái)說(shuō),以現(xiàn)代商業(yè)為代表的高增值、強(qiáng)輻射的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)應(yīng)該是中心城區(qū)的業(yè)態(tài)主體。理想狀態(tài)下,禪城的零售商業(yè)理應(yīng)有怎樣的貢獻(xiàn)率?應(yīng)該有哪些與時(shí)俱進(jìn)的商業(yè)思維與商業(yè)形式?

    王先慶:商貿(mào)零售業(yè)是禪城乃至整個(gè)佛山經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的一塊短板,如果不及時(shí)“補(bǔ)課”,經(jīng)濟(jì)將陷入畸形發(fā)展的狀態(tài)。事實(shí)上,禪城區(qū)歷年來(lái)在發(fā)展戰(zhàn)略上的“重工輕商”已經(jīng)制約著整個(gè)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步騰飛。

    正常的狀態(tài)下,當(dāng)一個(gè)城市人均GDP達(dá)到5000美元時(shí),第三產(chǎn)業(yè)的比重應(yīng)該在40%左右,而商貿(mào)零售業(yè)的比重則占第三產(chǎn)業(yè)的40%左右;當(dāng)人均GDP達(dá)到1萬(wàn)美元時(shí),第三產(chǎn)業(yè)比重應(yīng)該為60%左右,商貿(mào)零售業(yè)比重應(yīng)該占第三產(chǎn)業(yè)的35%到45%。從整個(gè)佛山來(lái)看,佛山的人均GDP約1.2萬(wàn)美元,三產(chǎn)占GDP的比重僅達(dá)30%左右,而廣州這一數(shù)字已達(dá)60%。

    現(xiàn)在是市場(chǎng)文明與商業(yè)文明并舉的時(shí)代,以往狹隘的工業(yè)文明不再合乎現(xiàn)代需求,工業(yè)發(fā)展與商貿(mào)零售業(yè)發(fā)展到了要“一碗水端平”的時(shí)候。

    除了政府要重視外,目前禪城區(qū)還缺少娛樂(lè)休閑、餐飲美食街以及商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),比如大型品牌公司、廣告公司、商品設(shè)計(jì)公司,專業(yè)采購(gòu)公司等。

   有零售店鋪的戰(zhàn)斗部隊(duì)卻少了后勤補(bǔ)給,這樣的隊(duì)伍只有落后挨打的份。

    黃文杰:昔日的廣州北京路僅以廣百、新大新和一眾街鋪吸引人流,如果僅按照這種形態(tài)發(fā)展下去,肯定會(huì)走向沒(méi)落。但近幾年,隨著五月花廣場(chǎng)、光明廣場(chǎng)等多個(gè)新型購(gòu)物中心的投入使用,持續(xù)暢旺的人流證明,北京路不但沒(méi)有走向沒(méi)落之路,反而越加繁榮。這個(gè)例子告訴我們,祖廟商圈以及禪城區(qū)的其他商圈也可以這種方式繼續(xù)生存發(fā)展。

    禪城區(qū)的商圈可引入更多的商業(yè)形態(tài),如引入購(gòu)物中心,以現(xiàn)代化購(gòu)物中心+商業(yè)街區(qū)的形式,再做大做強(qiáng)具有歷史感的傳統(tǒng)街區(qū)。不斷有新業(yè)態(tài)的補(bǔ)充,給人以新鮮感,才能避免人氣的流失。

    缺大氣規(guī)劃、缺大型項(xiàng)目、缺大聲吆喝
   舊改需助推營(yíng)商氛圍 考慮禪桂商圈融合發(fā)展

    南方日?qǐng)?bào):禪城接下來(lái)將千方百計(jì)強(qiáng)化中心區(qū)的商業(yè)功能,但目前周邊的桂城、東平新城甚至是廣深、香港都對(duì)禪城商業(yè)形成了強(qiáng)大的虹吸效應(yīng),禪城傳統(tǒng)商圈的衰落勢(shì)必會(huì)帶來(lái)城市“空心化”的隱憂,并最終削弱城市競(jìng)爭(zhēng)力。請(qǐng)問(wèn)禪城傳統(tǒng)商圈自身的問(wèn)題在哪里?其商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)斷裂之處何在?有哪些值得改進(jìn)的地方?

     伍迪安:禪城區(qū)各商圈內(nèi)尚未形成整體聯(lián)動(dòng)、錯(cuò)位發(fā)展的態(tài)勢(shì)。由于缺乏高端消費(fèi)的載體,高端消費(fèi)外流至廣州、香港等地,部分年輕消費(fèi)群也有到外地消費(fèi)的習(xí)慣。

    以祖廟商圈為例,老客戶減少,新客戶不進(jìn)來(lái)是當(dāng)前的現(xiàn)狀。祖廟路商業(yè)氣氛仍需著力營(yíng)造,商家們都盼望著嶺南天地的加快建成,以及友誼商店的進(jìn)駐,增添高端消費(fèi)市場(chǎng),為商圈補(bǔ)充“新血”。目前,留住本地客是當(dāng)前禪城區(qū)商業(yè)的主攻方向,改善購(gòu)物環(huán)境是留住本地客的良方。

    此外,政府對(duì)本土商業(yè)宣傳包裝方面并未下真功夫,應(yīng)當(dāng)“商業(yè)+傳統(tǒng)文化”捆綁在一起宣傳。很多商家反映,秋色大巡游的時(shí)候本是一個(gè)宣傳的良機(jī),但相關(guān)部門并未組織與商業(yè)進(jìn)行聯(lián)動(dòng),起不到宣傳的效果。

    城市商業(yè)的走弱,將影響城市整個(gè)形象,商業(yè)走弱還將削弱城市招商引資、引才等方面的能力,這是一個(gè)不斷循環(huán)的過(guò)程。禪城若再不動(dòng)起來(lái)改善整個(gè)營(yíng)商環(huán)境,人氣的流失,“空心化”的隱憂將變成現(xiàn)實(shí)。

    南方日?qǐng)?bào):除了傳統(tǒng)商圈的走弱,禪城區(qū)其他商業(yè)中心也同樣存在各種瓶頸問(wèn)題,以東方廣場(chǎng)為例,交通堵塞、停車難已讓不少客流轉(zhuǎn)到禪城其他新興商場(chǎng)或桂城商圈,請(qǐng)問(wèn)禪城未來(lái)商業(yè)發(fā)展的優(yōu)劣勢(shì)分別在哪里?此外,廣佛地鐵開(kāi)通一年后對(duì)禪城商業(yè)零售業(yè)真正的影響如何?

    葉輝宇:禪城中心城區(qū)的地位就是它的優(yōu)勢(shì),不過(guò)在商貿(mào)零售業(yè)的發(fā)展與它的地位并不匹配。我認(rèn)為人氣的流失只是暫時(shí)性的,如何避免“空心化”是我們著力的方向。禪城是嶺南文化發(fā)源地之一,而祖廟是嶺南人的精神象征,無(wú)論怎樣都有著吸納人氣的力量。

    禪城區(qū)的三舊改造方向沒(méi)有錯(cuò),但在改造過(guò)程中對(duì)商業(yè)氣氛的持續(xù)營(yíng)造,對(duì)商業(yè)的扶持打造,對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的助推仍然不夠“給力”。

    近年來(lái),南海、順德都有大氣的方向性規(guī)劃,禪城區(qū)在這方面缺乏持之以恒的規(guī)劃措施,也缺乏大氣的項(xiàng)目,整體商業(yè)結(jié)構(gòu)七零八落。但只要禪城區(qū)的中心地位不變,就能吸納四方的人,來(lái)這里體驗(yàn)城市味,到此吃佛山特色的食品。祖廟商圈其實(shí)可以在大體量購(gòu)物中心和餐飲等方面予以加強(qiáng)。

    與此同時(shí),禪桂商圈的概念也應(yīng)該提出來(lái)。桂城的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目比較多,發(fā)展快,以南海廣場(chǎng)商圈、城市廣場(chǎng)商圈及保利水城構(gòu)成的“兩圈一城”,將形成較大的體量,祖廟商圈乃至禪城的商圈可以考慮怎樣與桂城的商圈融合發(fā)展。這樣,南海吸引廣州人前來(lái)消費(fèi)的同時(shí),也將給禪城帶來(lái)不少客流。“空心化”的困局也將得以打破。

    伍迪安:禪城具備了政治經(jīng)濟(jì)文化的優(yōu)勢(shì),祖廟一帶的嶺南文化優(yōu)勢(shì)在世界上都有影響力,但目前拆得多建得少,導(dǎo)致城市環(huán)境及營(yíng)商氛圍的走弱。
 
    事實(shí)上,禪城仍有不可估量的潛力尚未發(fā)揮出來(lái)。廣佛地鐵目前已經(jīng)開(kāi)通一周年,從相關(guān)數(shù)據(jù)可以看出,地鐵對(duì)本地零售商業(yè)帶來(lái)了一定的積極作用。今年1至9月,佛山市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)18.3%,其中禪城區(qū)增長(zhǎng)18.8%,略高于全市增幅。但其商業(yè)效應(yīng)的真正發(fā)揮,要三五年后才能體現(xiàn)出來(lái)。待嶺南天地、佛山名鎮(zhèn)等一系列舊改項(xiàng)目的竣工,配套完善后,加上地鐵的吸納效應(yīng),禪城區(qū)的潛力方能顯露出來(lái)。

    如今,新一屆政府釋放出一個(gè)很好的信號(hào),政府已經(jīng)看到了問(wèn)題的所在,政府重視起來(lái)后,營(yíng)商環(huán)境的轉(zhuǎn)好將帶動(dòng)人流的回歸。我們并不擔(dān)心“空心化”,我們對(duì)商業(yè)改造提升的成果拭目以待。

    商業(yè)布局引領(lǐng)提升政府須更具魄力

    南方日?qǐng)?bào):禪城黨代會(huì)上提升中心城區(qū)城市化水平,進(jìn)行祖廟商圈的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃已經(jīng)提上日程。作為商家,你們?nèi)绾慰创鎻R商圈未來(lái)的發(fā)展?你們的信心來(lái)自哪里?

   葉輝宇:整個(gè)祖廟商圈處于一個(gè)恢復(fù)期,區(qū)邦敏書(shū)記國(guó)慶期間去了祖廟商圈調(diào)研,這為我們傳遞了一個(gè)積極信號(hào),新一任區(qū)委區(qū)政府提出加快推進(jìn)祖廟商圈和“強(qiáng)中心”戰(zhàn)略,將商業(yè)零售業(yè)擺在一個(gè)重要位置。這也是我們對(duì)祖廟商圈持續(xù)發(fā)展的信心來(lái)源。

    祖廟商圈是佛山一個(gè)傳統(tǒng)商圈,如果此地的商業(yè)零售不樂(lè)觀,那么“強(qiáng)中心”戰(zhàn)略也難實(shí)現(xiàn)。政府將首先對(duì)祖廟商圈進(jìn)行改造提升,進(jìn)一步去調(diào)動(dòng)商圈的商家去做好經(jīng)營(yíng)服務(wù)。這無(wú)疑是雪中送炭的好消息。此后,如果政府在交通、環(huán)境、政策等各方面去進(jìn)一步提升商圈的競(jìng)爭(zhēng)力,祖廟商圈的騰飛指日可待。

    南方日?qǐng)?bào):目前已經(jīng)有王府井百貨、廣州友誼等高端百貨商業(yè)進(jìn)駐禪城,政府也正在進(jìn)行商圈的重新規(guī)劃,做好產(chǎn)業(yè)布局的引領(lǐng),作為商家,您認(rèn)為政府應(yīng)該如何營(yíng)造好的商業(yè)環(huán)境?禪城區(qū)目前的問(wèn)題存在于哪些地方,你們的需求又是什么?

    伍迪安:最近我們對(duì)祖廟路商家展開(kāi)調(diào)查發(fā)現(xiàn),阻礙祖廟商圈發(fā)展最大的因素是交通問(wèn)題,祖廟路限行后影響一部分消費(fèi)人群的進(jìn)入。第二、自從祖廟東華里改造后,很多高樓大廈被拆掉,燈光比以前暗淡了許多。第三、祖廟路飲食業(yè)滯后。很多游人一來(lái)到禪城必問(wèn)“到哪里吃飯?”祖廟一帶餐飲業(yè)不發(fā)達(dá),外來(lái)客紛紛移師東方廣場(chǎng)、南海廣場(chǎng)等餐飲業(yè)發(fā)達(dá)的地方。第四、嶺南天地進(jìn)展緩慢,到處都是拆遷區(qū),影響商業(yè)氣氛的營(yíng)造。

    事實(shí)上,祖廟商圈的某些問(wèn)題是禪城區(qū)其他商業(yè)中心同時(shí)面臨的困境,政府必須在這些方面想方設(shè)法解困。

    葉輝宇:政府接下來(lái)應(yīng)該考慮怎樣把商圈與舊改項(xiàng)目結(jié)合打造品牌。就祖廟商圈來(lái)說(shuō),嶺南天地體量大,并有著非常濃郁的嶺南氣息,在對(duì)整個(gè)祖廟商圈商業(yè)氣氛的營(yíng)造時(shí),周邊商場(chǎng)理應(yīng)與之相結(jié)合,捆綁宣傳打造品牌。

    祖廟商圈有著二三十年的歷史沉淀,但近年祖廟東華里改造導(dǎo)致住宅的流失、人氣的流失,怎樣通過(guò)全新的打造吸納人氣至關(guān)重要。其實(shí)措施辦法非常多,整個(gè)祖廟商圈未來(lái)可以打造成泛祖廟商圈的格局,以東方廣場(chǎng)一帶為禪城區(qū)生活社區(qū)化的街區(qū),因?yàn)樵搮^(qū)域有吉之島、沃爾瑪超市,以及德勝樓;福祿路至福升這一段路,為傳統(tǒng)的年輕人聚集的街區(qū),可將其打造成年輕潮流街區(qū);人民路到祖廟路嶺南天地這一段,則是觀光休閑產(chǎn)業(yè)街區(qū),提倡慢生活,以旅游觀光業(yè)提升商業(yè)氣氛;祖廟路上,則以興華、百花、順聯(lián)百花總匯、嶺南天地未來(lái)的項(xiàng)目,聯(lián)合城門頭的友誼商店,打造名品中高檔綜合類百貨。

    此外,還需逐步形成禪城區(qū)乃至佛山最早的一個(gè)立體商圈,形成立體的商業(yè)格局。眾所周知,祖廟路地面上的交通已經(jīng)非常阻塞,借勢(shì)地鐵打造地下商場(chǎng),政府則在配套、街區(qū)指引方面著力。

    通過(guò)市場(chǎng)淘汰引進(jìn)新項(xiàng)目已經(jīng)是慢了一拍,政府需“給力”并具備“魄力”。如果缺乏政府的統(tǒng)一規(guī)劃引領(lǐng),僅靠商家自行零散組織,是不可能實(shí)現(xiàn)整體商業(yè)氣氛的營(yíng)造及提升的。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發(fā)布者資料
王先慶 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級(jí):普通會(huì)員 注冊(cè)時(shí)間:1970-01-01 08:01 最后登錄:2016-08-03 11:08
推薦    
Lamett樂(lè)邁石晶重構(gòu)家居安全標(biāo)準(zhǔn)
小紅書(shū)RED LAND上,品牌與用戶成
“大家好運(yùn)會(huì)”城市嘉年華燃爆in
想吃碳水卻怕升糖? 盒馬推出40
博約科技十五周年慶典隆重舉行
麥當(dāng)勞中國(guó)首發(fā)《金拱門八周年美
熱點(diǎn)內(nèi)容   更多
創(chuàng)意突圍賽! 年底廣州7大購(gòu)物中
常見(jiàn)的促銷種類及特點(diǎn)
從招商到養(yǎng)商(上)
華南商業(yè)觀察:廣州太古匯
軍艇語(yǔ)錄(六十四)
零售業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)不可再頭腦發(fā)
番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng):發(fā)展前景優(yōu)于白云
在疫情中逆襲的傳統(tǒng)便利店
軍艇語(yǔ)錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發(fā)布
凱旋利潮玩運(yùn)動(dòng)公園火熱招商中
廣州南沙國(guó)際郵輪母港商業(yè)綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質(zhì)型商業(yè)綜合
鉅富中心大型商業(yè)中心、寫(xiě)字樓面
培訓(xùn)信息   >>發(fā)布

第一商業(yè)網(wǎng)  m.hsmznbi.cn
主站蜘蛛池模板: 日本极品丰满ⅹxxxhd | 久久国产精品日本波多野结衣 | 中文字幕二| 午夜美女久久久久爽久久 | 橘梨纱av一区二区三区在线观看 | 极品尤物一区二区三区 | 国产一区二区三区乱码 | 欧美激情免费在线 | 欧美性情网 | www夜片内射视频日韩精品成人 | 中文字幕精品一区二区精品 | 日本最新中文字幕 | 恶虐女帝安卓汉化版最新版本 | 国产精品自拍视频 | 亚洲人成网站18禁止 | 深夜福利一区二区 | 天天色天天干天天 | 在线综合av | 欧美激情亚洲 | 成人免费观看视频大全 | 精品一区二区ww | 欧洲精品一区二区三区 | 少妇人妻偷人精品一区二区 | 999视频在线观看 | 国产在线精品一区二区三区 | 亚洲一区 国产精品 | www.蜜桃av| 香蕉综合网 | 日韩尤物 | 国产波霸爆乳一区二区 | 性一交一乱一乱一乱视频 | 久久视频免费观看 | 国产视频久久久 | 久久狼人亚洲精品一区 | 诱人的奶水h男 | 国产精品亚洲一区二区三区在线 | 国产激情综合五月久久 | 丝袜脚交国产在线观看 | 你懂的成人 | 日本一本久久 | 久草剧场 | 亚洲欧美视频一区二区 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠米奇7777 | 久久精品国产亚洲7777 | 国产精品99久久久久久武松影视 | 日韩亚洲欧美中文高清 | 国产精品永久久久 | 国产69精品一区二区亚洲孕妇 | 国产高清一级片 | 主播叶子户外勾搭啪啪大 | 国产在线一区二区三区四区五区 | 成人免费视频在线播放 | 日韩经典av| 超碰人人在线观看 | 午夜精品久久久久久久喷水 | 欧美成人无尺码免费视频软件 | 国产又黄又猛又粗又爽的 | 色老头一区二区 | 亚洲精品丝袜久久久久久 | 国产成人一区二区三区别 | 这里精品| 韩国性生交大片免费观看视频 | 久久伊人色 | 久久蜜桃av一区精品变态类天堂 | 给个av网站| 2021国产在线视频 | 中文字幕+乱码+中文字幕一区 | 午夜小视频网站 | 久插视频 | 亚洲爱情岛论坛永久 | 欧美成人精品a∨在线观看 香蕉av福利精品导航 | 图片区乱熟图片区小说 | 天天操天天操天天干 | 少妇高潮久久久久久一代女皇 | 91亚洲欧美中文精品按摩 | 国产网址| 国产伦精品一区二区三区免费 | 婷婷综合另类小说色区 | 国产蜜臀97一区二区三区 | 少妇人妻偷人精品无码视频新浪 | 涩涩爱在线 | 日本黄色精品 | 亚洲精品免费在线观看视频 | 毛片网站在线看 | 国产精品视频yy9099 | 国产乱配视频免费观看 | 久久久久久久亚洲国产精品87 | 国产在线视频99 | 欧美性开放视频 | 中国黄色免费网站 | 91中文视频 | 久久国产乱子伦免费精品 | 超碰在线进入 | 欧美最猛性xxxxx(亚洲精品) | 男人添女人高潮免费网站打开网站 | 色六月婷婷 | 国产又色又爽又黄又免费文章 | 97在线观看永久免费视频 | 天天摸天天插 | 黄色av网站免费看 | 亚洲精品456在线播放牛牛影院 | 欧美色久 | 欧美精品在线观看 | 亚洲人交配视频 | 性高潮影院| 大地资源中文第三页 | 国产日产欧美一区二区 | 国产成人欧美一区二区三区 | 国产伦精品一区二区三区照片 | 欧美性猛交ⅹxx乱大交 | 天天射天天色天天干 | 日日夜夜精品视频免费 | 在线观看av大片 | 精品无码国产污污污免费 | 欧美白嫩少妇xxxxx性 | 瘾攵女强h文1v1 | 在线天堂资源www在线污 | 精品久久久久久久久久久aⅴ | 亚洲香蕉av在线一区二区三区 | 邻居少妇张开腿让我爽视频 | 黄色aaaaa| 精品国产一区二区三区av 性色 | 国产成人18黄网站 | 国产成人综合在线观看 | 国产精品自在线拍国产手机版 | 成人免费视频观看视频 | 黄色大片网站在线观看 | 成人99一区二区激情免费看 | 午夜视频免费在线观看 | 精品国产精品国产偷麻豆 | 人人看人人做 | 久久99国产精品视频 | 四虎成人精品在永久免费 | 成人免费版欧美州 | 国产精品揄拍一区二区久久国内亚洲精 | 亚洲国产欧美自拍 | 欧美成人精品第一区 | 亚洲www色 | 亚洲 精品 综合 精品 自拍 | 久久精品国产麻豆 | 午夜精品亚洲一区二区三区嫩草 | 日产精品久久久久久久蜜臀 | 午夜爱爱毛片xxxx视频免费看 | 人妻无码久久精品人妻 | 欧洲做受高潮片 | 永久免费观看片在线现看 | 视频一二三区 | av色在线观看| 色偷偷av亚洲男人的天堂 | 永久免费精品 | 欧美激情在线免费 | 夜夜天天操 | 在线看片成人 | 色yeye香蕉凹凸视频在线观看 | 久久精品国产999大香线蕉 | 啪一啪在线 | 三级网站 | 欧美极品少妇 | 嫩草一线产区和二线产区 | 成人性生交大片免费看vr | 国产69精品久久久久久人妻精品 | 108种啪姿势大全动态图 | 色综合久久综合欧美综合网 | 1024av在线 | 橘梨纱连续高潮在线观看 | 国产高清免费 | 久久久综合婷婷精品国产一区影院 | 婷婷五月综合缴情在线视频 | 亚洲精品xxx | 偷窥少妇高潮呻吟av久久免费 | 五月天丁香综合久久国产 | 成人做爰69片免费看 | 亚洲欧美偷拍另类a∨色屁股 | 日韩中文字幕成人免费视频 | 国产性猛交××××乱七区 | 激情成人综合网 | 精品国产第一区二区三区的特点 | 成年人免费高清视频 | 女人内谢aaaa免费视频 | 老湿影院av | 精品乱码久久久久久中文字幕 | 欧美黄色片视频 | 国产精品aaaa | 欧美国产日韩一区二区三区 | 91青楼传媒秘入口 | 日本久久久久久久做爰片日本 | 国产激情视频在线播放 | 东方影院av久久久久久 | 国产二区自拍 | 在线成人免费观看www | 少妇又紧又深又湿又爽视频 | 日韩两性视频 | 成人做爰免费视频免费看 | 天天草影院 | 精品久久久无码中文字幕 | 永久免费看成人av的动态图 | 精品久久久久久久久久中文字幕 | yourporn久久国产精品 | 色撸撸在线观看 | 精品乱码一区二区三四区视频 | 日日躁夜夜躁狠狠躁 | 成人网站www污污污网站 | 一本大道久久a久久精二百 一本大道久久a久久精品综合1 | 爆乳2把你榨干哦ova在线观看 | 国产在线播放网站 | 一品道av| 国产精品久久久久精 | 欧美在线综合 | 国产女主播户外勾搭野战 | 天天狠天天插天天透 | 久久久剧场 | 亚洲女人天堂色在线7777 | 99精品国产99久久久久久97 | 成人黄色小说在线观看 | 久久11| 91亚洲精品国偷拍自产 | 國产一二三内射在线看片 | 亚洲嫩 | 日韩美女乱淫免费看视频大黄 | 免费精品一区二区三区视频日产 | 欧美日韩精品一区二区三区 | 天天干免费视频 | 欧美男女交配视频 | 亚洲 国产 图片 | 农村老熟妇乱子伦视频 | 国产精品成人无码免费 | 136av福利视频导航 | 男人的影院 | 久久久日韩精品一区二区 | 2021亚洲爆乳无码专区 | 给我免费的视频在线观看 | 一区二区三区无码高清视频 | 国产一级淫片a直接免费看 国产一级淫片免费放大片 国产一级影院 | 欧美性猛交xxxx乱大交3 | 国产伦精品一区二区三区免费优势 | 免费无码av一区二区三区 | 91爱爱影视 | 我要看www免费看插插视频 | 欧美高清久久 | 亚洲一区波多野结衣在线app | 少妇性俱乐部纵欲狂欢电影 | 日韩国产精品视频 | 亚洲高清在线观看视频 | 成人一级片视频 | 久久久久久久久福利 | 亚洲一区二区三区免费看 | 狠狠色噜噜狠狠狠8888米奇 | 91精品久久久久久久久久 | 日韩欧美国产成人精品免费 | 美女狠狠干 | www一区二区www免费 | 精品国产一区二区三区性色av | 最新中文字幕在线观看视频 | 国产精品日韩欧美一区二区三区 | 国产成人三级视频在线播放 | 丝袜美腿亚洲一区二区图片 | 欧美性大交 | 欧美在线一二三四区 | 亚洲黄在线观看 | 新版天堂资源中文8在线 | 精品区一区二区三区 | 人人爽人人爽人人片av亚洲 | 欧美日本黄色 | h部分肌肉警猛淫文 | 91麻豆精品国产91久久久无需广告 | 精品网站999 | 久久天堂热 | 国产精品羞羞答答xxdd | 男人的天堂视频在线观看 | 日韩香蕉网 | 亚洲欧美一区二区三区在线 | 黑人操亚洲人 | 免费黄色特级片 | 巨粗进入警花哭喊求饶在线观看 | 欧美精品一区二区视频 | 成人av免费在线播放 | 高潮毛片无遮挡高清免费视频 | 国产精品婷婷久久久久久 | 亚洲欧美日韩国产精品一区二区 | 国产情侣主伺候绿帽男m | 久草视频在线资源 | 99一级片| 在线观看国产小视频 | 丰满人妻在公车被猛烈进入电影 | 亚洲精品欧洲精品 | 亚洲色图另类图片 | 国产又猛又粗 | 99在线免费视频 | 尤物国产精品 | 日本内谢少妇xxxxx少交 | 色综合影视 | 强开小婷嫩苞又嫩又紧视频 | 18在线观看视频网站 | 欧美激情第1页 | 欧美激情一区在线 | 国产精品久久久久久久久久久久午夜片 | 国产一区两区 | 久久精品牌麻豆国产大山 | 国产高潮流白浆视频 | 一级做a爰片久久毛片 | 国产伦子沙发午休系列资源曝光 | 爽爽影院免费观看 | 老湿机香蕉久久久久久 | 青青艹在线视频 | a级特黄一级一大片多人 | 男人扒开添女人下部免费视频 | 国产真实夫妇交换视频 | 成人av播放 | av资源站| 伊人久久无码中文字幕 | 极品少妇xxxx精品少妇偷拍 | 欧美色图亚洲自拍 | 免费asmr色诱娇喘呻吟欧美 | 成人18aa黄漫免费观看 | 丁香七月婷婷 | 亚洲色欲久久久综合网东京热 | 天天干妹子 | 操丝袜美女视频 | 特黄一级片 | 国产在线伊人 | 波多野结衣av高清一区二区三区 | 好吊妞视频在线 | 亚洲国产欧美不卡在线观看 | 在线观看免费的av | 国产免国产免‘费 | 日韩尤物在线 | 九九热视频精品 | 香港三级韩国三级日本三级 | 91综合久久| 国产日本欧美一区二区 | 久久人人爽人人爽人人片av麻烦 | 欧美亚洲精品一区二区三区 | 日本三级在线视频 | 午夜性刺激免费视频 | 欧美精品99久久久久久人 | 国产精品视频偷伦精品视频 | 蜜桃av噜噜一区二区三区 | 五月天福利视频 | 韩国女同性做爰三级 | 中文字幕亚洲激情 | 天天综合久久综合 | 国产精品专区在线 | 一本色道a无线码一区v | 欧美成人一区二免费视频软件 | 国语对白乱子 | 久久成年网| 天堂网www.| 在线看的av | 99热这里只有精品在线 | 泰剧19禁啪啪无遮挡 | 亚洲国产wwwccc36天堂 | 国产一级桃视频播放 | 亚洲国产成人av好男人在线观看 | 熟女俱乐部五十路六十路av | 精品视频不卡 | √天堂在线 | 91沈先生在线 | 国产综合色在线精品 | 成人做爰视频www网站小优视频 | 日韩午夜在线视频 | 免费高潮视频95在线观看网站 | 国产私密视频 | 99精品国产成人一区二区 | 久久超碰精品 | 久久久国产视频 | 日韩中文在线播放 | 国内精品x99av | 国产精品18久久久久久vr | 亚洲精品丝袜字幕一区 | www.久热| a一级视频| 在线成人毛片 | 性国产精品 | 女同 另类 激情 重口 | 国产高清自拍一区 | 寡妇高潮一级片 | 91精品国产自产精品男人的天堂 | 日韩欧美中文字幕在线三区 | 久久996re热这里只有精品无码 | 四虎影视永久免费观看在线 | 香蕉伊蕉伊中文视频在线 | 欧美又大又硬又粗bbbbb | 精品一区不卡 | 一级淫片免费 | 午夜精品久久久久久久久久久 | 国产亚洲精品久久久久久牛牛 | 国产一区二区在线影院 | 日本www高清 | 男人用嘴添女人下身免费视频 | 91视频污网站 | 八区精品色欲人妻综合网 | 免费萌白酱国产一区二区三区 | av无码免费一区二区三区 | 中文字字幕在线 | 一二三不卡 | 中文字幕 欧美日韩 | xxxxxx睡少妇xxxx | 欧美日韩三级在线观看 | 中文字幕日本精品一区二区三区 | 日韩一级片一区二区三区 | 宅男噜噜噜66网站在线观看 | 99免费在线视频 | 国产免费人成xvideos视频 | 久久久久国产一区二区 | 美日韩精品 | 国产91网址 | 免费av在线 | 欧美福利一区 | 国产精品久久久久久久妇 | 国产亚洲精品久久久久久牛牛 | 国产男女无套免费网站 | 国产精品国产三级国产aⅴ9色 | 国产一区日韩二区欧美三区 | 手机日韩av | 中国大陆高清aⅴ毛片 | 日本一区二区欧美 | 狠狠操五月天 | 欧美伦理一区二区 | 男女裸体无遮挡做爰 | 爽爽淫人 | 国产精品久久久久一区二区 | 成人免费av网址 | 99精品视频免费热播在线观看 | 大伊香蕉在线精品视频75 | 啪啪免费网站 | 三区中文字幕 | 波多野结衣的av一区二区三区 | 亚洲一区中文字幕在线观看 | 精品欧美一区二区三区精品久久 | 亚洲色tu| 日韩伦理在线视频 | 亚洲无限观看 | 日本少妇又色又爽又高潮看你 | 狠狠色丁香婷婷久久综合 | 波多野结衣一区二区三区 | 成人欧美一区二区三区动漫 | 国产精品久久久久久无毒偷食禁果 | 久久午夜无码鲁丝片 | 在线视频 91| 天天操天天插 | 久久免费视频在线 | gogo人体做爰aaaa | 欧美日韩国产精品一区 | 在线观看免费黄色 | 亚洲欧美日韩精品久久 | 1000部啪啪未满十八勿入下载 | av无码久久久久不卡网站下载 | 免费无码又爽又刺激高潮软件 | 日xxxx| 日批免费观看 | xxxeexxx性国产 | 日本免费观看视频 | 久久婷婷五月综合色精品 | mm131尤物让人欲罢不能日本 | 国产区欧美区日韩区 | 伊人久久精品一区二区三区 | 国产尤物精品视频 | 国产精品免费一区二区三区 | 国内精品久久久久伊人aⅴ 国内精品毛片 | 美女131mm久久爽爽免费 | 97自拍网| 婷婷久久综合九色综合绿巨人 | 色婷婷激情一区二区三区 | 国产成人片无码视频在线观看 | 夜夜嗨av一区二区三区 | 把jiji进美女的屁屁里视频 | 亚洲色欲在线播放一区二区三区 | 国产成人免费9x9x人网站视频 | 亚洲国产一区视频 | 国产在线999| 亚洲一区二区三区日本久久九 | 亚洲一级在线 | 亚洲精品免费看 | 两个人看的www在线观看 | 亚洲色大成网站www国产 | 精品无码一区二区三区在线 | 韩国三级视频在线观看 | 久久久精品日韩 | 色就色欧美 | 米奇7777狠狠狠狠视频 | a级毛片视频免费观看 | 中文字幕亚洲日韩无线码 | 欧美在线视频不卡 | 丰满肥臀噗嗤啊x99av | 成人欧美一区二区三区的电影 | 精品国产乱码一区二区三区 | 亚洲∧v久久久无码精品 | 怡红院av人人爰人人爽 | 性69交片免费看 | 日本做爰高潮片免费视频 | 欧美v视频 | 欧美一级黄色大片 | 日本午夜理伦影片大全 | 天天躁日日躁狠躁欧美 | 精品无码国产自产拍在线观看蜜 | 亚洲欧美综合色 | 国产在线不卡视频 | 伊人网在线视频 | 久久精品噜噜噜成人 | 久久精品99国产国产精 | 成 年 人 黄 色 大 片大 全 | 欧美大片免费在线观看 | 久久99热狠狠色精品一区 | 狠狠爱综合 | 91九色国产蝌蚪 | 吻胸摸腿揉屁股娇喘视频网站小说 | 日本成熟视频免费视频 | 国产精品对白交换视频 | 日韩人妻不卡一区二区三区 | 久久精品导航 | 婷婷国产在线 | 亚洲高清在线观看视频 | 婷婷tv| 日本免费一区二区三区四区五六区 | 一区二区三区在线 | 欧 | 亚洲国产大片 | 97人人澡人人添人人爽超碰 | 国产欧美日韩另类在线专区 | 涩涩视频网 | 中出在线 | 亚洲欧美第一 | 国产99视频精品免视看9 | 亚洲第一无码专区天堂 | 免费观看成人www动漫视频 | 一区二区三区日韩视频在线观看 | 国产特黄特色大片免费视频 | 成人短视频在线播放 | 99精产国品一二三产区nba | 国产精品91久久 | 欧美日韩国产高清 | 伊人原创视频 | 国产午夜精品一区 | 国产精品久久久久久久妇女 | 国内精品视频饥渴少妇在线播放 | 玖玖爱在线精品视频 | 国产无玛| 佐佐木明希奶水喷出在线视频 | 中出亚洲 | 亚洲成av人片一区二区 | 嫩模周妍希视频一区二区 | 99精品国产免费久久 | 天天综合天天做天天综合 | 成人网在线观看 | 亚洲欧美一区二区三区情侣bbw | 99re在线 | 亚洲日韩欧美国产高清αv 性夜久久一区国产9人妻 | 亚洲人成网7777777国产 | av亚洲精华国产精华精 | 国产免费午夜a无码v视频 | 污网站在线播放 | 天堂国产一区二区三区四区不卡 | 国内少妇毛片视频 | 浴室激情hd免费看 | 亚洲免费看黄 | 天天拍夜夜拍 | 国产极品福利 | 啪啪亚洲| 成人在线视频网址 | 亚洲图区欧美 | 日本三级午夜理伦三级三 | 六月激情网 | 国产麻豆一区二区三区 | 色偷偷偷在线视频播放 | 狠狠干91| 国产精品1区2区3区在线观看 | 日本精品久久久久中文字幕 | 精品福利一区二区 | 国产精品无码一区二区桃花视频 | 久久久久久人妻一区二区三区 | 成人免费视频一区二区 | 亚洲 欧美 制服 综合 另类 | 激情aaa| 久久精品久久久久久久久久久久久 | 亚洲午夜久久久久 | 91久久久精品国产一区二区蜜臀 | 亚洲高清毛片一区二区 | 女同互舔互慰dv毛片 | avtt在线播放| 大陆女明星裸体毛片 | 毛片啪啪啪| 操操久久| 77777五月色婷婷丁香视频 | 夜夜嗨av一区二区三区 | 天堂资源地址在线 | 国产成人免费网站 | 91蜜桃婷婷狠狠久久综合9色 | 麻豆成人精品国产免费 | 免费黄色三级 | 第九色| 色噜噜狠狠色综合网图区 | 日本做爰吃奶全过程免 | 国产午夜精华液 | 丁香激情综合久久伊人久久 | 国产伦精品一区二区三区在线播放 | 伊人影院久久 | 伊人色在线视频 | 久久久久久久精 | 在线日本看片免费人成视久网 | 狠狠色狠狠色 | 四虎永久在线精品免费播放 | 成人亚洲精品久久久久软件 | 无码日韩精品一区二区人妻 | 成人性生交大片xbxb | 少妇性生交xxxⅹxxx | 影音先锋久久久久av综合网成人 | 蜜臀久久99精品久久久无需会员 | 精品久久久久久久免费看女人毛片 | 国产欧美日韩精品在线 | 欧美日激情日韩精品嗯 | 末发育娇小性色xxxxx视频 | 成人在线观看一区二区 | 成人黄色在线播放 | 真实的国产乱xxxx在线 | 国产视频在线一区二区 | 亚洲精品国产品国语在线观看 |