免费的三级毛片-免费的毛片视频-免费的看黄网站-免费的黄网站-免费的黄视频-免费的黄色片视频

 
  會(huì)員博客
關(guān)鍵字
 
 

佛山城區(qū)新興商圈與傳統(tǒng)商圈的差異化生存

時(shí)間:2011-11-28 14:55來(lái)源: 作者:王先慶
 上世紀(jì)90年代以前,以升平百貨為地標(biāo)的升平路是佛山乃至廣佛地區(qū)頗有代表性的商業(yè)中心,后隨著城市發(fā)展重心的轉(zhuǎn)移,祖廟商圈逐漸取代了升平商圈的“龍頭大哥”地位,但目前,在周邊區(qū)域商業(yè)正群雄競(jìng)起、禪城核心區(qū)大型舊造項(xiàng)目四面開(kāi)花、道路交通遭遇瓶頸等因素的作用下,祖廟商圈人氣和商業(yè)氛圍漸有衰落之勢(shì)。在強(qiáng)中心的戰(zhàn)略中,商業(yè)資源要素的集聚應(yīng)該是中心城區(qū)發(fā)揮集聚、輻射和帶動(dòng)能力的發(fā)展基石。站在禪城邁過(guò)后工業(yè)時(shí)代、不斷提升城市化水平的語(yǔ)境下,關(guān)注傳統(tǒng)商圈的發(fā)展提升,千方百計(jì)強(qiáng)化中心城區(qū)的商業(yè)功能,我們要問(wèn):如何才能重現(xiàn)昔日升平盛景? 廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶認(rèn)為:商貿(mào)零售業(yè)不僅僅是販賣東西,它的定義范圍應(yīng)該是比較廣泛的,必須與餐飲、旅游、文化、會(huì)展等因素綜合考慮。傳統(tǒng)商圈應(yīng)該與城市內(nèi)大大小小的商圈連成整體融合發(fā)展,商圈之間相互競(jìng)爭(zhēng)兼差異化生存。文見(jiàn)2011年10月25日 南方日?qǐng)?bào)CD03版,原標(biāo)題為,商業(yè)盛景如何延續(xù)?

     上世紀(jì)90年代以前,以升平百貨為地標(biāo)的升平路是佛山乃至廣佛地區(qū)頗有代表性的商業(yè)中心,后隨著城市發(fā)展重心的轉(zhuǎn)移,祖廟商圈逐漸取代了升平商圈的“龍頭大哥”地位,但目前,在周邊區(qū)域商業(yè)正群雄競(jìng)起、禪城核心區(qū)大型舊造項(xiàng)目四面開(kāi)花、道路交通遭遇瓶頸等因素的作用下,祖廟商圈人氣和商業(yè)氛圍漸有衰落之勢(shì)。在強(qiáng)中心的戰(zhàn)略中,商業(yè)資源要素的集聚應(yīng)該是中心城區(qū)發(fā)揮集聚、輻射和帶動(dòng)能力的發(fā)展基石。站在禪城邁過(guò)后工業(yè)時(shí)代、不斷提升城市化水平的語(yǔ)境下,關(guān)注傳統(tǒng)商圈的發(fā)展提升,千方百計(jì)強(qiáng)化中心城區(qū)的商業(yè)功能,我們要問(wèn):如何才能重現(xiàn)昔日升平盛景?

    此間的一個(gè)重要問(wèn)題是,禪城不能再用傳統(tǒng)眼光看待區(qū)域發(fā)展,沒(méi)有創(chuàng)新的思維就沒(méi)有發(fā)展空間。思變就是要思考舊有商業(yè)發(fā)展思路觸碰到天花板以后,總結(jié)傳統(tǒng)模式的裂痕和癥結(jié)所在,并以創(chuàng)新的思維尋找新的發(fā)展動(dòng)力。此時(shí),如果我們?cè)僖詡鹘y(tǒng)思維盯住眼前的困難、一味埋怨,那么在祖廟這樣寸土寸金的地方將無(wú)異于“捧著金飯碗要飯”。

     那么禪城究竟該如何重現(xiàn)商賈重鎮(zhèn)的魅力?當(dāng)政府傳遞出祖廟商圈將進(jìn)行改造提升的信號(hào),為商家打了第一劑強(qiáng)心針后,商家們的需求和期盼又是什么?對(duì)比廣州越秀這個(gè)千年商都的持續(xù)繁榮,禪城又有哪些經(jīng)驗(yàn)可以吸取?長(zhǎng)期關(guān)注禪城發(fā)展的專家們又有何良方?

    就這些問(wèn)題,本報(bào)邀請(qǐng)了專家、商家以及本地零售商業(yè)協(xié)會(huì)成員展開(kāi)討論。嘉賓分別是:廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶,廣東省流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、廣州楚睿商業(yè)董事長(zhǎng)黃文杰,廣東省流通業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)助理、第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍,順聯(lián)國(guó)際策劃總監(jiān)葉輝宇,佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)伍迪安。

    商貿(mào)零售業(yè)比重小制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展
    工業(yè)與商貿(mào)業(yè)亟需“一碗水端平”

    南方日?qǐng)?bào):首先我們想做一個(gè)橫向?qū)Ρ龋瑯邮乔晟潭迹瑥V州越秀區(qū)面積僅占廣州總面積的1%,但是它的商品銷售總額可以占廣州的1/3,而商貿(mào)服務(wù)業(yè)所占的稅收比重也很可觀。同樣是老街區(qū),廣州越秀的商貿(mào)業(yè)在新時(shí)期可以屹立不倒,這其中有什么經(jīng)驗(yàn)是商賈重鎮(zhèn)禪城可以從中吸取的?你們眼中目前的祖廟商圈處在什么樣的發(fā)展?fàn)顟B(tài),瓶頸何在,祖廟商圈又有哪些獨(dú)特優(yōu)勢(shì)?

    王先慶:商貿(mào)零售業(yè)不僅僅是販賣東西,它的定義范圍應(yīng)該是比較廣泛的,必須與餐飲、旅游、文化、會(huì)展等因素綜合考慮。廣州零售商業(yè)打的都是“組合拳”,而禪城一直以來(lái)都欠缺對(duì)綜合因素的整合與考量。

    禪城是粵劇之鄉(xiāng),更有武術(shù)、南藥、醒師等傳統(tǒng)文化,升平、祖廟這兩個(gè)歷史上赫赫有名的老街區(qū)里都有著不少傳統(tǒng)文化的印記。每一種傳統(tǒng)文化里面都有著動(dòng)人的故事,禪城對(duì)傳統(tǒng)歷史、傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)與文化挖掘卻顯得力不從心。沒(méi)有經(jīng)過(guò)精心打扮、沒(méi)有極力吆喝宣傳的升平、祖廟商圈的商貿(mào)零售業(yè),經(jīng)營(yíng)起來(lái)無(wú)疑是件大難事。

    這兩個(gè)傳統(tǒng)商圈的概念非常狹隘,商圈面積小、輻射范圍窄。理想的狀態(tài)應(yīng)該是,傳統(tǒng)商圈應(yīng)該與城市內(nèi)大大小小的商圈連成整體融合發(fā)展,要知道單打獨(dú)斗并非制勝良方。商圈之間相互競(jìng)爭(zhēng)兼差異化生存,如果每個(gè)商圈都有其獨(dú)特的魅力,就不怕吸引不了人流。

    黃文杰:其實(shí)廣州也有沒(méi)落的街區(qū),曾被譽(yù)為“十里洋場(chǎng)”的南方大廈,其曾經(jīng)的繁榮程度從這個(gè)比喻里可見(jiàn)一斑,但其轉(zhuǎn)制后便逐漸走向沒(méi)落。這其實(shí)與城市發(fā)展的拓展與轉(zhuǎn)移有關(guān),隨著城市發(fā)展的逐步推進(jìn),城市中心區(qū)也將隨之轉(zhuǎn)移。

    為什么像廣州上下九、北京路這些老街區(qū)仍能屹立不倒?這與商圈的規(guī)模、特色優(yōu)勢(shì)等有關(guān)。我們縱觀上下九路商圈,除了上下九路外,還以商業(yè)帶動(dòng)了周邊數(shù)條街的發(fā)展。而佛山升平商圈道路狹窄、規(guī)模偏小,在現(xiàn)代商貿(mào)零售業(yè)的背景下,自然處于劣勢(shì)。而南海廣場(chǎng)、東方廣場(chǎng)等佛山相對(duì)新興的商場(chǎng),地理位置好,擁有相對(duì)現(xiàn)代化的業(yè)態(tài)模式,還有數(shù)十萬(wàn)平方米的規(guī)模優(yōu)勢(shì),吸納人流的力量非常強(qiáng)。新興商圈的崛起帶走人流,而傳統(tǒng)商圈并沒(méi)新的元素吸引人流,難免走向沒(méi)落。

    祖廟商圈目前的狀態(tài)與南方大廈有相似之處,此前,優(yōu)越百貨、玫瑰商場(chǎng)拆遷給祖廟商圈帶來(lái)的創(chuàng)傷仍未平復(fù),改造尚未完工,人流的減少是理所當(dāng)然的事情。但我們可以看到的是,祖廟坐擁著佛山重要的旅游景點(diǎn)“佛山祖廟”,如果好好打造的話,肯定還會(huì)煥發(fā)生機(jī)。

    南方日?qǐng)?bào):商業(yè)零售業(yè)對(duì)于一座已經(jīng)步入后工業(yè)時(shí)代、以城市化為發(fā)展主題的城市中心區(qū)來(lái)說(shuō),以現(xiàn)代商業(yè)為代表的高增值、強(qiáng)輻射的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)應(yīng)該是中心城區(qū)的業(yè)態(tài)主體。理想狀態(tài)下,禪城的零售商業(yè)理應(yīng)有怎樣的貢獻(xiàn)率?應(yīng)該有哪些與時(shí)俱進(jìn)的商業(yè)思維與商業(yè)形式?

    王先慶:商貿(mào)零售業(yè)是禪城乃至整個(gè)佛山經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的一塊短板,如果不及時(shí)“補(bǔ)課”,經(jīng)濟(jì)將陷入畸形發(fā)展的狀態(tài)。事實(shí)上,禪城區(qū)歷年來(lái)在發(fā)展戰(zhàn)略上的“重工輕商”已經(jīng)制約著整個(gè)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步騰飛。

    正常的狀態(tài)下,當(dāng)一個(gè)城市人均GDP達(dá)到5000美元時(shí),第三產(chǎn)業(yè)的比重應(yīng)該在40%左右,而商貿(mào)零售業(yè)的比重則占第三產(chǎn)業(yè)的40%左右;當(dāng)人均GDP達(dá)到1萬(wàn)美元時(shí),第三產(chǎn)業(yè)比重應(yīng)該為60%左右,商貿(mào)零售業(yè)比重應(yīng)該占第三產(chǎn)業(yè)的35%到45%。從整個(gè)佛山來(lái)看,佛山的人均GDP約1.2萬(wàn)美元,三產(chǎn)占GDP的比重僅達(dá)30%左右,而廣州這一數(shù)字已達(dá)60%。

    現(xiàn)在是市場(chǎng)文明與商業(yè)文明并舉的時(shí)代,以往狹隘的工業(yè)文明不再合乎現(xiàn)代需求,工業(yè)發(fā)展與商貿(mào)零售業(yè)發(fā)展到了要“一碗水端平”的時(shí)候。

    除了政府要重視外,目前禪城區(qū)還缺少娛樂(lè)休閑、餐飲美食街以及商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),比如大型品牌公司、廣告公司、商品設(shè)計(jì)公司,專業(yè)采購(gòu)公司等。

   有零售店鋪的戰(zhàn)斗部隊(duì)卻少了后勤補(bǔ)給,這樣的隊(duì)伍只有落后挨打的份。

    黃文杰:昔日的廣州北京路僅以廣百、新大新和一眾街鋪吸引人流,如果僅按照這種形態(tài)發(fā)展下去,肯定會(huì)走向沒(méi)落。但近幾年,隨著五月花廣場(chǎng)、光明廣場(chǎng)等多個(gè)新型購(gòu)物中心的投入使用,持續(xù)暢旺的人流證明,北京路不但沒(méi)有走向沒(méi)落之路,反而越加繁榮。這個(gè)例子告訴我們,祖廟商圈以及禪城區(qū)的其他商圈也可以這種方式繼續(xù)生存發(fā)展。

    禪城區(qū)的商圈可引入更多的商業(yè)形態(tài),如引入購(gòu)物中心,以現(xiàn)代化購(gòu)物中心+商業(yè)街區(qū)的形式,再做大做強(qiáng)具有歷史感的傳統(tǒng)街區(qū)。不斷有新業(yè)態(tài)的補(bǔ)充,給人以新鮮感,才能避免人氣的流失。

    缺大氣規(guī)劃、缺大型項(xiàng)目、缺大聲吆喝
   舊改需助推營(yíng)商氛圍 考慮禪桂商圈融合發(fā)展

    南方日?qǐng)?bào):禪城接下來(lái)將千方百計(jì)強(qiáng)化中心區(qū)的商業(yè)功能,但目前周邊的桂城、東平新城甚至是廣深、香港都對(duì)禪城商業(yè)形成了強(qiáng)大的虹吸效應(yīng),禪城傳統(tǒng)商圈的衰落勢(shì)必會(huì)帶來(lái)城市“空心化”的隱憂,并最終削弱城市競(jìng)爭(zhēng)力。請(qǐng)問(wèn)禪城傳統(tǒng)商圈自身的問(wèn)題在哪里?其商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)斷裂之處何在?有哪些值得改進(jìn)的地方?

     伍迪安:禪城區(qū)各商圈內(nèi)尚未形成整體聯(lián)動(dòng)、錯(cuò)位發(fā)展的態(tài)勢(shì)。由于缺乏高端消費(fèi)的載體,高端消費(fèi)外流至廣州、香港等地,部分年輕消費(fèi)群也有到外地消費(fèi)的習(xí)慣。

    以祖廟商圈為例,老客戶減少,新客戶不進(jìn)來(lái)是當(dāng)前的現(xiàn)狀。祖廟路商業(yè)氣氛仍需著力營(yíng)造,商家們都盼望著嶺南天地的加快建成,以及友誼商店的進(jìn)駐,增添高端消費(fèi)市場(chǎng),為商圈補(bǔ)充“新血”。目前,留住本地客是當(dāng)前禪城區(qū)商業(yè)的主攻方向,改善購(gòu)物環(huán)境是留住本地客的良方。

    此外,政府對(duì)本土商業(yè)宣傳包裝方面并未下真功夫,應(yīng)當(dāng)“商業(yè)+傳統(tǒng)文化”捆綁在一起宣傳。很多商家反映,秋色大巡游的時(shí)候本是一個(gè)宣傳的良機(jī),但相關(guān)部門并未組織與商業(yè)進(jìn)行聯(lián)動(dòng),起不到宣傳的效果。

    城市商業(yè)的走弱,將影響城市整個(gè)形象,商業(yè)走弱還將削弱城市招商引資、引才等方面的能力,這是一個(gè)不斷循環(huán)的過(guò)程。禪城若再不動(dòng)起來(lái)改善整個(gè)營(yíng)商環(huán)境,人氣的流失,“空心化”的隱憂將變成現(xiàn)實(shí)。

    南方日?qǐng)?bào):除了傳統(tǒng)商圈的走弱,禪城區(qū)其他商業(yè)中心也同樣存在各種瓶頸問(wèn)題,以東方廣場(chǎng)為例,交通堵塞、停車難已讓不少客流轉(zhuǎn)到禪城其他新興商場(chǎng)或桂城商圈,請(qǐng)問(wèn)禪城未來(lái)商業(yè)發(fā)展的優(yōu)劣勢(shì)分別在哪里?此外,廣佛地鐵開(kāi)通一年后對(duì)禪城商業(yè)零售業(yè)真正的影響如何?

    葉輝宇:禪城中心城區(qū)的地位就是它的優(yōu)勢(shì),不過(guò)在商貿(mào)零售業(yè)的發(fā)展與它的地位并不匹配。我認(rèn)為人氣的流失只是暫時(shí)性的,如何避免“空心化”是我們著力的方向。禪城是嶺南文化發(fā)源地之一,而祖廟是嶺南人的精神象征,無(wú)論怎樣都有著吸納人氣的力量。

    禪城區(qū)的三舊改造方向沒(méi)有錯(cuò),但在改造過(guò)程中對(duì)商業(yè)氣氛的持續(xù)營(yíng)造,對(duì)商業(yè)的扶持打造,對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的助推仍然不夠“給力”。

    近年來(lái),南海、順德都有大氣的方向性規(guī)劃,禪城區(qū)在這方面缺乏持之以恒的規(guī)劃措施,也缺乏大氣的項(xiàng)目,整體商業(yè)結(jié)構(gòu)七零八落。但只要禪城區(qū)的中心地位不變,就能吸納四方的人,來(lái)這里體驗(yàn)城市味,到此吃佛山特色的食品。祖廟商圈其實(shí)可以在大體量購(gòu)物中心和餐飲等方面予以加強(qiáng)。

    與此同時(shí),禪桂商圈的概念也應(yīng)該提出來(lái)。桂城的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目比較多,發(fā)展快,以南海廣場(chǎng)商圈、城市廣場(chǎng)商圈及保利水城構(gòu)成的“兩圈一城”,將形成較大的體量,祖廟商圈乃至禪城的商圈可以考慮怎樣與桂城的商圈融合發(fā)展。這樣,南海吸引廣州人前來(lái)消費(fèi)的同時(shí),也將給禪城帶來(lái)不少客流。“空心化”的困局也將得以打破。

    伍迪安:禪城具備了政治經(jīng)濟(jì)文化的優(yōu)勢(shì),祖廟一帶的嶺南文化優(yōu)勢(shì)在世界上都有影響力,但目前拆得多建得少,導(dǎo)致城市環(huán)境及營(yíng)商氛圍的走弱。
 
    事實(shí)上,禪城仍有不可估量的潛力尚未發(fā)揮出來(lái)。廣佛地鐵目前已經(jīng)開(kāi)通一周年,從相關(guān)數(shù)據(jù)可以看出,地鐵對(duì)本地零售商業(yè)帶來(lái)了一定的積極作用。今年1至9月,佛山市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)18.3%,其中禪城區(qū)增長(zhǎng)18.8%,略高于全市增幅。但其商業(yè)效應(yīng)的真正發(fā)揮,要三五年后才能體現(xiàn)出來(lái)。待嶺南天地、佛山名鎮(zhèn)等一系列舊改項(xiàng)目的竣工,配套完善后,加上地鐵的吸納效應(yīng),禪城區(qū)的潛力方能顯露出來(lái)。

    如今,新一屆政府釋放出一個(gè)很好的信號(hào),政府已經(jīng)看到了問(wèn)題的所在,政府重視起來(lái)后,營(yíng)商環(huán)境的轉(zhuǎn)好將帶動(dòng)人流的回歸。我們并不擔(dān)心“空心化”,我們對(duì)商業(yè)改造提升的成果拭目以待。

    商業(yè)布局引領(lǐng)提升政府須更具魄力

    南方日?qǐng)?bào):禪城黨代會(huì)上提升中心城區(qū)城市化水平,進(jìn)行祖廟商圈的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃已經(jīng)提上日程。作為商家,你們?nèi)绾慰创鎻R商圈未來(lái)的發(fā)展?你們的信心來(lái)自哪里?

   葉輝宇:整個(gè)祖廟商圈處于一個(gè)恢復(fù)期,區(qū)邦敏書記國(guó)慶期間去了祖廟商圈調(diào)研,這為我們傳遞了一個(gè)積極信號(hào),新一任區(qū)委區(qū)政府提出加快推進(jìn)祖廟商圈和“強(qiáng)中心”戰(zhàn)略,將商業(yè)零售業(yè)擺在一個(gè)重要位置。這也是我們對(duì)祖廟商圈持續(xù)發(fā)展的信心來(lái)源。

    祖廟商圈是佛山一個(gè)傳統(tǒng)商圈,如果此地的商業(yè)零售不樂(lè)觀,那么“強(qiáng)中心”戰(zhàn)略也難實(shí)現(xiàn)。政府將首先對(duì)祖廟商圈進(jìn)行改造提升,進(jìn)一步去調(diào)動(dòng)商圈的商家去做好經(jīng)營(yíng)服務(wù)。這無(wú)疑是雪中送炭的好消息。此后,如果政府在交通、環(huán)境、政策等各方面去進(jìn)一步提升商圈的競(jìng)爭(zhēng)力,祖廟商圈的騰飛指日可待。

    南方日?qǐng)?bào):目前已經(jīng)有王府井百貨、廣州友誼等高端百貨商業(yè)進(jìn)駐禪城,政府也正在進(jìn)行商圈的重新規(guī)劃,做好產(chǎn)業(yè)布局的引領(lǐng),作為商家,您認(rèn)為政府應(yīng)該如何營(yíng)造好的商業(yè)環(huán)境?禪城區(qū)目前的問(wèn)題存在于哪些地方,你們的需求又是什么?

    伍迪安:最近我們對(duì)祖廟路商家展開(kāi)調(diào)查發(fā)現(xiàn),阻礙祖廟商圈發(fā)展最大的因素是交通問(wèn)題,祖廟路限行后影響一部分消費(fèi)人群的進(jìn)入。第二、自從祖廟東華里改造后,很多高樓大廈被拆掉,燈光比以前暗淡了許多。第三、祖廟路飲食業(yè)滯后。很多游人一來(lái)到禪城必問(wèn)“到哪里吃飯?”祖廟一帶餐飲業(yè)不發(fā)達(dá),外來(lái)客紛紛移師東方廣場(chǎng)、南海廣場(chǎng)等餐飲業(yè)發(fā)達(dá)的地方。第四、嶺南天地進(jìn)展緩慢,到處都是拆遷區(qū),影響商業(yè)氣氛的營(yíng)造。

    事實(shí)上,祖廟商圈的某些問(wèn)題是禪城區(qū)其他商業(yè)中心同時(shí)面臨的困境,政府必須在這些方面想方設(shè)法解困。

    葉輝宇:政府接下來(lái)應(yīng)該考慮怎樣把商圈與舊改項(xiàng)目結(jié)合打造品牌。就祖廟商圈來(lái)說(shuō),嶺南天地體量大,并有著非常濃郁的嶺南氣息,在對(duì)整個(gè)祖廟商圈商業(yè)氣氛的營(yíng)造時(shí),周邊商場(chǎng)理應(yīng)與之相結(jié)合,捆綁宣傳打造品牌。

    祖廟商圈有著二三十年的歷史沉淀,但近年祖廟東華里改造導(dǎo)致住宅的流失、人氣的流失,怎樣通過(guò)全新的打造吸納人氣至關(guān)重要。其實(shí)措施辦法非常多,整個(gè)祖廟商圈未來(lái)可以打造成泛祖廟商圈的格局,以東方廣場(chǎng)一帶為禪城區(qū)生活社區(qū)化的街區(qū),因?yàn)樵搮^(qū)域有吉之島、沃爾瑪超市,以及德勝樓;福祿路至福升這一段路,為傳統(tǒng)的年輕人聚集的街區(qū),可將其打造成年輕潮流街區(qū);人民路到祖廟路嶺南天地這一段,則是觀光休閑產(chǎn)業(yè)街區(qū),提倡慢生活,以旅游觀光業(yè)提升商業(yè)氣氛;祖廟路上,則以興華、百花、順聯(lián)百花總匯、嶺南天地未來(lái)的項(xiàng)目,聯(lián)合城門頭的友誼商店,打造名品中高檔綜合類百貨。

    此外,還需逐步形成禪城區(qū)乃至佛山最早的一個(gè)立體商圈,形成立體的商業(yè)格局。眾所周知,祖廟路地面上的交通已經(jīng)非常阻塞,借勢(shì)地鐵打造地下商場(chǎng),政府則在配套、街區(qū)指引方面著力。

    通過(guò)市場(chǎng)淘汰引進(jìn)新項(xiàng)目已經(jīng)是慢了一拍,政府需“給力”并具備“魄力”。如果缺乏政府的統(tǒng)一規(guī)劃引領(lǐng),僅靠商家自行零散組織,是不可能實(shí)現(xiàn)整體商業(yè)氣氛的營(yíng)造及提升的。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發(fā)布者資料
王先慶 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級(jí):普通會(huì)員 注冊(cè)時(shí)間:1970-01-01 08:01 最后登錄:2016-08-03 11:08
推薦    
Lamett樂(lè)邁石晶重構(gòu)家居安全標(biāo)準(zhǔn)
小紅書RED LAND上,品牌與用戶成
“大家好運(yùn)會(huì)”城市嘉年華燃爆in
想吃碳水卻怕升糖? 盒馬推出40
博約科技十五周年慶典隆重舉行
麥當(dāng)勞中國(guó)首發(fā)《金拱門八周年美
熱點(diǎn)內(nèi)容   更多
創(chuàng)意突圍賽! 年底廣州7大購(gòu)物中
常見(jiàn)的促銷種類及特點(diǎn)
從招商到養(yǎng)商(上)
華南商業(yè)觀察:廣州太古匯
軍艇語(yǔ)錄(六十四)
零售業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)不可再頭腦發(fā)
番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng):發(fā)展前景優(yōu)于白云
在疫情中逆襲的傳統(tǒng)便利店
軍艇語(yǔ)錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發(fā)布
凱旋利潮玩運(yùn)動(dòng)公園火熱招商中
廣州南沙國(guó)際郵輪母港商業(yè)綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質(zhì)型商業(yè)綜合
鉅富中心大型商業(yè)中心、寫字樓面
培訓(xùn)信息   >>發(fā)布

第一商業(yè)網(wǎng)  m.hsmznbi.cn
主站蜘蛛池模板: 亚洲伦理99热久久 | 五月天婷婷视频 | 久久久久国色av免费观看性色 | 国产又黄又硬又粗 | 欧洲av在线免费观看 | 懂色av一区二区三区观看 | 国产精品高跟丝袜一区 | 精品一区二区三区蜜桃 | 丰满人妻一区二区三区无码av | 中文字幕成人网 | 欧美另类极品videosbest使用方法 | 婷婷亚洲综合五月天小说 | 乌克兰少妇videos高潮 | 欧美精品一区在线观看 | 一本色综合久久 | 日本三级黄色大片 | 日本少妇bbwbbw精品 | 在线观看日韩av | 国产精品久久久久久久午夜片 | 乌克兰少妇videos高潮 | 免费久久精品视频 | 久久夜色撩人精品国产小说 | 久久久久人妻一区精品 | 成人黄网站片免费视频 | 看看黄色毛片 | 欧美丰满大乳大屁股毛片图片 | 日本三级免费 | 欧美午夜理伦三级在线观看吃奶汁 | 久久久久久亚洲综合影院红桃 | 懂色av色香蕉一区二区蜜桃 | 国产美女无遮挡免费软件 | 视频在线观看一区二区三区 | 波多野结衣亚洲一区 | 永久免费无码网站在线观看 | 日韩国产二区 | 亚洲精品在线观看视频 | 把少妇弄高潮了www麻豆 | 成人免费短视频 | 国产偷v国产偷v精品视频 | 无遮无挡爽爽免费视频 | 天堂a免费视频在线观看 | 朋友的姐姐2在线观看 | av片免费观看 | 国产1区2区在线观看 | 国产精品欧美激情在线播放 | 欧美日韩一区在线播放 | 亚洲久久一区 | 日本一级淫片免费放 | 内射女校花一区二区三区 | 无码少妇一区二区三区芒果 | 182tv在线观看免费午夜免费线路 | 激情综合网五月 | 欧美肥老妇视频 | 白俄罗斯毛片 | 欧美日韩不卡合集视频 | 亚洲视屏在线 | 国产精品三p一区二区 | 夜夜性日日交xxx性视频 | 午夜影视免费 | 波多野结衣在线观看视频 | 国产口爆吞精在线视频2020版 | 国产经典三级在线 | 成人欧美在线视频 | 无人在线观看高清视频 | 国产美女视频国产视视频 | 国产精品七区 | 爱爱一区二区三区 | 波多野结衣一区二区三区在线观看 | 欧美午夜精品久久久久免费视 | 久久久久成人精品 | 新狼窝色av性久久久久久 | 国产成人福利视频 | 在线播放色 | 伊人久久狼人 | 日本少妇喂奶 | 天天干天天舔天天操 | av午夜影院| www.污污 | 91波多野结衣 | 国产l精品国产亚洲区在线观看 | 久久小草亚洲综合 | 国产日韩欧美中文字幕 | 亚洲欧洲精品一区二区 | 国产免费又色又爽粗视频 | 狠狠操夜夜操 | 日本免费三片免费观看东热 | 国产精品嫩草在线 | 密臀av在线 | 亚洲 欧美 清纯 校园 另类 | 性饥渴的农村熟妇 | 亚洲99久久无色码中文字幕 | 日本黄色录象 | 专干老肥女人88av | 人与善交xuanwen3d | 国产亚洲精品成人aa片新蒲金 | 亚洲精品在线观看网站 | 亚洲国产精品无码专区影院 | 农村女人十八毛片a级毛片 农村人伦偷精品视频a人人澡 | 亚洲国产美女视频 | 色草在线 | 国产一级淫片s片sss毛片s级 | 伊人网在线视频 | 欧美在线视频网站 | 91蜜桃传媒精品久久久一区二区 | 99re6在线视频精品免费下载 | 久久ク成人精品中文字幕 | 日本三级中文字幕 | 国严产品自偷自偷在线观看 | 国产精品国产三级国产播12软件 | 中文字幕无码免费久久 | 免费性片| 中文字幕亚洲日韩无线码 | 免费精品一区二区三区视频日产 | 噜噜噜亚洲色成人网站 | 日本护士╳╳╳hd少妇 | 日本三级日产三级国产三级 | 日韩一区二区三免费高清 | 午夜男人av| 国产精品夜夜爱 | 国产午夜三级一二三区 | 人妻熟妇乱又伦精品视频app | 国产欧美日韩精品一区 | 综合久久给合久久狠狠狠97色 | 久久久国产精 | 久久天天躁狠狠躁夜夜av不卡 | av一区+二区在线播放 | 久久国产精品视频 | 国产一区二区99 | 国产成人艳妇aa视频在线 | 韩国三级在线视频 | 成人深夜视频在线观看 | 欧洲精品久久久 | 国产精品视频第一页 | 激情综合一区二区三区 | 日本va欧美va精品发布 | 国产人伦精品一区二区三区 | av在线麻豆 | 中文字幕精品一区久久久久 | 欧美精品乱码 | jizz性欧美6| 亚洲国产一区二区精品 | 国产资源在线观看 | 精品动漫卡一卡2卡三卡四卡 | 麻豆色淫网站av水蜜桃三级 | 在线观看网站污 | brazzers欧美大波霸 | 5566亚洲精华国产精华精华液 | 中文字幕第23页在线 | 日韩av在线高清 | 黑人巨大猛烈捣出白浆 | 亂倫近親相姦中文字幕 | 日韩三区在线观看 | 直接看的毛片 | 最新av在线网站 | 久久全国免费视频 | 中文字幕一区二区三区在线播放 | 国产美女精品视频免费播放软件 | 久久无码专区国产精品 | 91精品国产色综合久久久浪潮 | 日本高清三区 | 在线观看成人免费 | 亚洲人成在线影院 | 色哟哟—国产精品 | 亚洲国产精品成人综合色在线婷婷 | 青草伊人久久综在合线亚洲观看 | 亚洲欧美成人 | 利智三级露全乳 | 伊人色综合久久天天 | 很很射影院 | 国产一级性生活视频 | 在线视频网站 | 日本一级少妇免费视频乌克兰裸体 | 69堂成人精品视频在线观看 | 久久精品国产免费观看 | 欧美精品在线一区二区 | 2021毛片| av网站在线免费观看 | 文中字幕一区二区三区视频播放 | 国产网站免费观看 | 国内精品久久久久久中文字幕 | 毛片福利视频 | 青青草av | 中文字幕无码人妻少妇免费 | 美日韩免费视频 | 天堂成人网 | 三级大片在线观看 | 艳情五月 | 麻豆一区二区99久久久久 | 18videosex性欧美麻豆 | 天天干妹子 | 亚洲一级在线 | 亚洲自拍偷拍网 | 国产亚洲精品久久久久婷婷瑜伽 | 亚洲精品一区二区三区四区五区 | 麻豆观看| 成年女人18级毛片毛片免费 | 在线免费日本 | 色涩av| 色丁香婷婷综合久久 | 国内视频精品 | 成人美女视频在线观看 | 久久丁香五月天综合网 | 天天爱天天做天天爽 | 老太婆av| 国产成人精品亚洲777人妖 | 午夜精品久久久久久久男人的天堂 | 精品国产乱码久久 | 韩国午夜理伦三级2020苹果 | 10000部拍拍拍免费视频 | 最新国自产拍小视频 | 亚洲精品一卡 | 天堂中文字幕av | 免费播放黄色片 | 国产成人精品a视频一区www | 手机看片一区二区 | 久久精品女人天堂av免费观看 | 亚洲一区二区三区国产 | 亚洲av成人精品毛片 | 偷拍久久久 | youporn免费视频成人软件 | 精品久久久久久国产偷窥 | 一级片美女 | 国模精品一区二区三区 | 国产乱子伦视频在线观看 | 无码内射成人免费喷射 | 日韩a视频 | 五月天婷婷激情视频 | 精品在线视频播放 | 亚洲综合另类小说色区一 | 99久久国产视频 | 国产91在线播放九色000 | 精品国精品国产自在久不卡 | 成人精品国产免费网站 | 亚洲a人 | 亚洲区免费中文字幕影片|高清在线观看 | 91啦丨九色丨国产人 | www.久久久久久久久久 | 中文字幕国产综合 | 国产精品欧美一区二区三区 | 亚洲精品久久久蜜桃 | 日本aaaa大片免费观看入口 | 成人午夜视频网站 | 免费av一区二区 | 免费一级做a爰片蜜桃 | 浓毛老太交欧美老妇热爱乱 | 狠狠躁18三区二区一区ai明星 | 天海翼一区二区三区四区演员表 | 亚洲黄色一级 | 欧美日韩精品一区二区 | 国产hxc132乱人免费视频 | 亚洲国产第一区 | 免费在线激情视频 | 绯色av蜜臀一区二区中文字幕 | 国内精品久久久久伊人aⅴ 国内精品毛片 | 免费一级特黄 | 国产在线视频你懂的 | 爱吃波客今天最新视频 | 亚洲精品久 | 免费一级做a爰片性色毛片 免费一级做a爰片性视频 | 精品一卡二卡 | 夜夜爽8888 | 粉嫩老牛aⅴ一区二区三区 粉嫩欧美一区二区三区 | 免费观看全黄做爰大片小说 | 精品久久中文字幕 | 草久久免费视频 | 亚洲区一区 | 丰满大肥婆肥奶大屁股 | 亚洲 中文 欧美 日韩 在线观看 | 鸭子tv国产在线永久播放 | 久久久久国产一区二区三区 | 欧美黄页在线观看 | 日本不卡视频在线观看 | 国产精华一区二区三区 | 美国一级黄色毛片 | 大尺度舌吻呻吟声 | 国产又粗又黄又爽又硬的免费视频 | 在线观看午夜 | 男女做爰猛烈叫床爽爽免费网站 | 日韩精品在线看 | 亚洲成人av在线播放 | 人妻无码视频一区二区三区 | av网站不卡 | 国产毛片毛片精品天天看软件 | 影音先锋日韩精品 | 无码国产精成人午夜视频一区二区 | 亚洲自拍网址 | 国产香港明星裸体xxxx视频 | 久久国产精品久久精品国产 | 破了亲妺妺的处免费视频国产 | 日韩激情小说 | 国产网红女主播精品视频 | 小视频免费在线观看 | 18资源在线www免费 | 无遮挡1000部拍拍拍免费 | 一级在线视频 | а√天堂中文在线资源8 | 日本激情一区二区三区 | 国产又粗又黄又长又爽动漫 | 丁香七月婷婷 | 3344久久日韩精品一区二区 | 三男玩一个饥渴少妇爽叫视频播放 | 中文字幕免费一区二区 | 国四虎影永久去哪里了 | 久久看视频只这 | 97色伦久久x88av| 永久555www成人免费 | 亚洲人成电影在线观看影院 | 精品少妇一区二区三区免费观看 | 亚洲成a人v欧美综合天堂下载 | 3d动漫啪啪精品一区二区中文字幕 | 新久草在线视频 | 国产永久免费视频 | 公车乳尖揉捏酥软呻吟 | 久久综合99re88久久爱 | 少妇人妻偷人精品视蜜桃 | 夜鲁鲁鲁夜夜综合视频欧美 | av在线资源站 | 国产sm主人调教女m视频 | 婷婷丁香六月激情综合啪 | 麻豆文化传媒精品一区 | 精品国产乱码久久久久久88av | 欧美三级午夜理伦三级老人 | 伊人久久大香线蕉综合75 | 日本少妇一级片 | 三级视频网 | 亚洲码欧美码一区二区三区 | 无码aⅴ精品一区二区三区 45分钟免费真人视频 | 国产精品片一区二区三区 | 成人香蕉网 | 麻豆av一区二区三区久久 | 岛国av网站 | 与亲女洗澡时伦了毛片 | 国产一级黄色av | 女女女女bbbb日韩毛片 | 亚欧洲精品在线视频免费观看 | 精品国产一区二区三区香蕉 | 久久欧| 国产日韩精品入口 | 免费成人激情视频 | 精品入口麻豆88视频 | 日韩天天看 | 久久黑丝| av免费不卡国产观看 | 国产一区二区三区乱码 | 国产a国产片国产 | 日韩欧美国产精品 | 精品人妻少妇一区二区三区 | 午夜福利理论片在线观看 | 国产尤物精品视频 | 视频在线观看一区二区 | 亚洲精品久久久久久无码色欲四季 | 亚洲高清揄拍自拍午夜婷婷 | 欧美黄色一级网站 | 国产伦精品一区二区三区照片 | 中文字幕日韩欧美一区二区 | 国产欧美一区二区三区视频 | 日本视频中文字幕 | 超高清日韩aⅴ大片美女图片 | 日韩在线视频一区二区三区 | 亡は夫の上司中文字幕 | 中文字幕在线日亚州9 | 国产一区二区三区美女 | 亚洲黄色图片网站 | 日韩在线观看一区二区 | 日本xxxx18 | 后宫一级淫片免费放 | 日本三级视频在线 | 色综合久久88色综合天天6 | 亚洲高潮毛片无遮挡免费 | 国产精品国产三级国产有见不卡 | 日本三级在线观看免费 | av手机免费看 | 精品国产午夜 | 99久久久国产精品免费99 | 狠狠躁日日躁夜夜躁老司机 | 青青操视频在线观看 | 日本熟妇人妻中出 | 成人免费av片 | 1000部无遮挡拍拍拍免费视频观看 | 精品人妻无码一区二区三区换脸 | japanese丰满少妇最高潮 | 亚洲国产欧美日韩精品一区二区三区 | 人人妻人人插视频 | 亚洲国产成人久久综合电影 | 久久久亚洲裙底偷窥综合 | 91a视频| 色婷婷伊人 | 日本黄频 | 久久伊人精品一区二区三区 | av剧情在线观看 | 无码av片av片av无码 | 久久亚洲一区二区三区成人国产 | 国产精品a成v人在线播放 | 97人人模人人爽人人少妇 | 忘忧草日本在线播放www | 美国一级大黄一片免费中文 | 韩国r级hd中文字幕 韩国r级大尺度激情做爰外出 | 少妇太爽了 | av手机免费看 | 看毛片的网址 | 逼特逼在线视频 | 国模无码视频一区 | 2021亚洲天堂| 亚洲 欧美 综合 另类 中字 | 久久精品夜夜夜夜夜久久 | 91视频在线免费观看 | 超爱碰在线资源 | 欧美日韩中文国产一区发布 | 最新中文字幕av无码不卡 | 丝袜美女啪啪 | 老牛嫩草一区二区三区日本 | 中文字幕中文字幕 | 18禁白丝喷水视频www视频 | 麻豆一区二区三区四区 | 久久成人视屏 | 亚洲精品影院在线观看 | 超碰免费公开 | 中文字幕文字暮 | 乱子轮熟睡1区 | 日韩性猛交ⅹxxx乱大交 | 午夜视频在线观看视频 | a∨在线观看| 欲香欲色天天天综合和网 | 97超级碰碰人国产在线观看 | 日日噜噜夜夜狠狠视频 | 国产区在线 | 李丽珍aa一级a毛片 李丽珍a级裸体啪啪 | 午夜影院一区二区 | 国产人成视频在线观看 | 中国孕妇变态孕交xxxx | 成 人色 网 站 欧美大片在线观看 | 日本特级黄色 | 我要看一级片 | 亚洲色图网站 | 免费在线观看日韩 | 亚洲视频黄 | 欧美做爰全过程免费看 | 在教室伦流澡到高潮hnp视频 | 88久久精品无码一区二区毛片 | 国产精品毛片在线完整版 | 91区人人爽人人都喜欢人人都有 | 久久婷婷六月 | 四虎影音先锋 | 夜夜高潮夜夜爽国产伦精品 | 欧美日韩一区二区三区在线观看视频 | 九九综合九九综合 | 亚洲少妇30p | 亚洲涩涩| 五月天国产精品 | 草久在线| 亚洲免费av一区 | 波多野结衣丝袜ol在线播放 | 24小时日本在线www免费的 | 成人av无码一区二区三区 | 性xxxxxxxxx18欧美 | 日韩欧美一卡二卡 | 免费久草视频 | 小12萝8禁在线喷水观看 | 少妇性bbb搡bbb爽爽爽 | 久久一区二区三区四区 | 日韩精品在线视频免费观看 | 国产精品久久久久久久白丝制服 | 国产精品久久久久久久裸模 | 91视频久久久 | 亚洲天天干 | 男人天堂1024 | 亚洲天堂一区在线观看 | 精品久久久久久久久久久久包黑料 | 国产精品精品久久久 | 日本a在线免费观看 | 亚洲熟妇av乱码在线观看 | 四虎国产精品免费观看视频优播 | 秋霞成人午夜鲁丝一区二区三区 | 国产大学生呻吟对白精彩在线 | 久久人爽人人爽人人片av | 午夜三级在线观看 | 国产伦精品一区二区三区男技 | 国产一区二区三区久久 | 日本国产在线播放 | 小黄网站在线观看 | 丰满蕾丝乳罩少妇呻视频 | 色噜噜久久综合伊人一本 | 国产精品视频色拍拍 | yy111111少妇影院免费观看 | 国产精品丝袜久久久久久不卡 | 偷拍亚洲| 日本500人裸体仓房视频 | 99热中文| 欧美精品黄 | 中文字幕乱码中文乱码777 | 日韩视频无码中字免费观 | 国产av午夜精品一区二区入口 | 国产精品乱轮 | 日韩福利网站 | 成年无码av片在线 | 成人乱人伦精品小说 | xxxxx在线观看 | 国产真实乱人偷精品人妻 | 日韩精品无码一区二区三区久久久 | 一区国产精品 | 欧美成人精品一级乱黄 | 艳妇臀荡乳欲伦交换在线看 | 色噜噜一区二区三区 | 图片区乱熟图片区小说 | 日本无遮羞教调屁股视频网站 | 国精产品一区二区三区黑人免费看 | 91精品播放 | 日本理论片a级奶大 | 夜夜影院未满十八勿进 | 无遮挡很爽很污很黄的网站 | 青青青国产视频 | 成人免费午夜无码视频在线播放 | 在线观看欧美 | 波多野结衣一区二区三区高清 | 欧美婷婷久久五月精品三区 | 国产免费永久精品无码 | 深夜福利亚洲 | 成人免费视频一区二区 | 亚洲中文字幕在线第六区 | 免费视频爱爱太爽了激情 | 欧美真人作爱免费视频 | 欧美激情第五页 | 国产又大又硬又粗 | 国产一级片免费在线观看 | 五月天婷婷基地 | 亚洲国产欧美国产综合一区 | 91香蕉国产| 在线 | 一区二区三区四区 | 欧美黄色免费 | 伊人欧美在线 | 西西444www无码大胆 | 99在线视频观看 | 国产精品成人av久久 | 99日韩精品| 乱lun合集小可的奶水 | 日本绝伦老头与少妇在线观看 | 国产精品久久久一区 | 国产伦精品一区二区三区免.费 | 另类综合小说 | 国内精品久久久久久久果冻传媒 | 日本毛片视频 | 女人脱精光让男人躁爽爽视频 | 免费在线 | 国产黄色片免费观看 | 免费看黄片毛片 | 欧美jizzhd精品欧美丰满 | 男人的天堂在线视频 | 久99久视频 | 欧美成人午夜免费视在线看片 | 男女啪啪免费体验区 | 免费看少妇作爱视频 | 免费在线看a | 麻花豆传媒剧国产免费mv在线 | ktv疯狂做爰视频 | 精品国产96亚洲一区二区三区 | av在线资源| 毛片在线免费播放 | 亚洲欧美网址 | 2024亚洲男人天堂 | 午夜黄色在线观看 | 桃花色综合影院 | 91亚洲区| 毛片av免费看 | 亚洲一区二区三区欧美 | jizz在线播放 | 爱爱中文字幕 | 久久久999国产精品 久久久999精品视频 | 久久久久久久岛国免费网站 | 亚洲福利影片在线 | 岛国av在线免费观看 | 国产96在线 | 亚洲 | 中文字幕乱码一区二区三区 | 日韩综合夜夜香内射 | 老熟女毛茸茸浓毛 | 天天色天| 亚洲v无码一区二区三区四区观看 | 午夜精品久久久久久久无码 | 九九精品在线播放 | 国产女人第一次做爰视频 | 日本免费一区二区三区在线播放 | 日韩欧美中出 | 精品深夜av无码一区二区 | 人人射人人爱 | 怡红院av亚洲一区二区三区h | 日韩欧美影院 | 精品久久九九 | 91九色porny视频| 国产av一区二区精品久久凹凸 | 久久在线看 | 免费一级做a爰片久久毛片潮喷 | 91丨国产丨捆绑调教 | 国产精品久久久久久三级 | 无码中文字幕日韩专区 | 亚洲产国偷v产偷v自拍色戒 | 国模自拍视频 | 国产性猛交╳xxx乱大交 | 色欲av永久无码精品无码蜜桃 | 久久久久se色偷偷亚洲精品av | 特级大胆西西4444人体 | 日日摸夜夜添夜夜添毛片av | 亚洲国产精品尤物yw在线观看 | 免费观看污网站 | 国产精品99精品久久免费 | 午夜av网站| 国产丰满果冻videossex | aaa级吃奶摸下免费视频 | 亚洲毛片av日韩av无码 | 国产a一级片 | 精品国产一区二区三区麻豆仙踪林 | 日韩一级欧美 | 另类激情视频 | 懂色av噜噜一区二区三区av88 | 国产福利一区二区三区在线观看 | 国产精品太长太粗太大视频 | 日韩69av|