免费的三级毛片-免费的毛片视频-免费的看黄网站-免费的黄网站-免费的黄视频-免费的黄色片视频

 
  會(huì)員博客
關(guān)鍵字
 
 

佛山城區(qū)新興商圈與傳統(tǒng)商圈的差異化生存

時(shí)間:2011-11-28 14:55來(lái)源: 作者:王先慶
 上世紀(jì)90年代以前,以升平百貨為地標(biāo)的升平路是佛山乃至廣佛地區(qū)頗有代表性的商業(yè)中心,后隨著城市發(fā)展重心的轉(zhuǎn)移,祖廟商圈逐漸取代了升平商圈的“龍頭大哥”地位,但目前,在周邊區(qū)域商業(yè)正群雄競(jìng)起、禪城核心區(qū)大型舊造項(xiàng)目四面開(kāi)花、道路交通遭遇瓶頸等因素的作用下,祖廟商圈人氣和商業(yè)氛圍漸有衰落之勢(shì)。在強(qiáng)中心的戰(zhàn)略中,商業(yè)資源要素的集聚應(yīng)該是中心城區(qū)發(fā)揮集聚、輻射和帶動(dòng)能力的發(fā)展基石。站在禪城邁過(guò)后工業(yè)時(shí)代、不斷提升城市化水平的語(yǔ)境下,關(guān)注傳統(tǒng)商圈的發(fā)展提升,千方百計(jì)強(qiáng)化中心城區(qū)的商業(yè)功能,我們要問(wèn):如何才能重現(xiàn)昔日升平盛景? 廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶認(rèn)為:商貿(mào)零售業(yè)不僅僅是販賣(mài)東西,它的定義范圍應(yīng)該是比較廣泛的,必須與餐飲、旅游、文化、會(huì)展等因素綜合考慮。傳統(tǒng)商圈應(yīng)該與城市內(nèi)大大小小的商圈連成整體融合發(fā)展,商圈之間相互競(jìng)爭(zhēng)兼差異化生存。文見(jiàn)2011年10月25日 南方日?qǐng)?bào)CD03版,原標(biāo)題為,商業(yè)盛景如何延續(xù)?

     上世紀(jì)90年代以前,以升平百貨為地標(biāo)的升平路是佛山乃至廣佛地區(qū)頗有代表性的商業(yè)中心,后隨著城市發(fā)展重心的轉(zhuǎn)移,祖廟商圈逐漸取代了升平商圈的“龍頭大哥”地位,但目前,在周邊區(qū)域商業(yè)正群雄競(jìng)起、禪城核心區(qū)大型舊造項(xiàng)目四面開(kāi)花、道路交通遭遇瓶頸等因素的作用下,祖廟商圈人氣和商業(yè)氛圍漸有衰落之勢(shì)。在強(qiáng)中心的戰(zhàn)略中,商業(yè)資源要素的集聚應(yīng)該是中心城區(qū)發(fā)揮集聚、輻射和帶動(dòng)能力的發(fā)展基石。站在禪城邁過(guò)后工業(yè)時(shí)代、不斷提升城市化水平的語(yǔ)境下,關(guān)注傳統(tǒng)商圈的發(fā)展提升,千方百計(jì)強(qiáng)化中心城區(qū)的商業(yè)功能,我們要問(wèn):如何才能重現(xiàn)昔日升平盛景?

    此間的一個(gè)重要問(wèn)題是,禪城不能再用傳統(tǒng)眼光看待區(qū)域發(fā)展,沒(méi)有創(chuàng)新的思維就沒(méi)有發(fā)展空間。思變就是要思考舊有商業(yè)發(fā)展思路觸碰到天花板以后,總結(jié)傳統(tǒng)模式的裂痕和癥結(jié)所在,并以創(chuàng)新的思維尋找新的發(fā)展動(dòng)力。此時(shí),如果我們?cè)僖詡鹘y(tǒng)思維盯住眼前的困難、一味埋怨,那么在祖廟這樣寸土寸金的地方將無(wú)異于“捧著金飯碗要飯”。

     那么禪城究竟該如何重現(xiàn)商賈重鎮(zhèn)的魅力?當(dāng)政府傳遞出祖廟商圈將進(jìn)行改造提升的信號(hào),為商家打了第一劑強(qiáng)心針后,商家們的需求和期盼又是什么?對(duì)比廣州越秀這個(gè)千年商都的持續(xù)繁榮,禪城又有哪些經(jīng)驗(yàn)可以吸?長(zhǎng)期關(guān)注禪城發(fā)展的專(zhuān)家們又有何良方?

    就這些問(wèn)題,本報(bào)邀請(qǐng)了專(zhuān)家、商家以及本地零售商業(yè)協(xié)會(huì)成員展開(kāi)討論。嘉賓分別是:廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶,廣東省流通業(yè)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、廣州楚睿商業(yè)董事長(zhǎng)黃文杰,廣東省流通業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)助理、第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍,順聯(lián)國(guó)際策劃總監(jiān)葉輝宇,佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)伍迪安。

    商貿(mào)零售業(yè)比重小制約經(jīng)濟(jì)發(fā)展
    工業(yè)與商貿(mào)業(yè)亟需“一碗水端平”

    南方日?qǐng)?bào):首先我們想做一個(gè)橫向?qū)Ρ,同樣是千年商都,廣州越秀區(qū)面積僅占廣州總面積的1%,但是它的商品銷(xiāo)售總額可以占廣州的1/3,而商貿(mào)服務(wù)業(yè)所占的稅收比重也很可觀。同樣是老街區(qū),廣州越秀的商貿(mào)業(yè)在新時(shí)期可以屹立不倒,這其中有什么經(jīng)驗(yàn)是商賈重鎮(zhèn)禪城可以從中吸取的?你們眼中目前的祖廟商圈處在什么樣的發(fā)展?fàn)顟B(tài),瓶頸何在,祖廟商圈又有哪些獨(dú)特優(yōu)勢(shì)?

    王先慶:商貿(mào)零售業(yè)不僅僅是販賣(mài)東西,它的定義范圍應(yīng)該是比較廣泛的,必須與餐飲、旅游、文化、會(huì)展等因素綜合考慮。廣州零售商業(yè)打的都是“組合拳”,而禪城一直以來(lái)都欠缺對(duì)綜合因素的整合與考量。

    禪城是粵劇之鄉(xiāng),更有武術(shù)、南藥、醒師等傳統(tǒng)文化,升平、祖廟這兩個(gè)歷史上赫赫有名的老街區(qū)里都有著不少傳統(tǒng)文化的印記。每一種傳統(tǒng)文化里面都有著動(dòng)人的故事,禪城對(duì)傳統(tǒng)歷史、傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)與文化挖掘卻顯得力不從心。沒(méi)有經(jīng)過(guò)精心打扮、沒(méi)有極力吆喝宣傳的升平、祖廟商圈的商貿(mào)零售業(yè),經(jīng)營(yíng)起來(lái)無(wú)疑是件大難事。

    這兩個(gè)傳統(tǒng)商圈的概念非常狹隘,商圈面積小、輻射范圍窄。理想的狀態(tài)應(yīng)該是,傳統(tǒng)商圈應(yīng)該與城市內(nèi)大大小小的商圈連成整體融合發(fā)展,要知道單打獨(dú)斗并非制勝良方。商圈之間相互競(jìng)爭(zhēng)兼差異化生存,如果每個(gè)商圈都有其獨(dú)特的魅力,就不怕吸引不了人流。

    黃文杰:其實(shí)廣州也有沒(méi)落的街區(qū),曾被譽(yù)為“十里洋場(chǎng)”的南方大廈,其曾經(jīng)的繁榮程度從這個(gè)比喻里可見(jiàn)一斑,但其轉(zhuǎn)制后便逐漸走向沒(méi)落。這其實(shí)與城市發(fā)展的拓展與轉(zhuǎn)移有關(guān),隨著城市發(fā)展的逐步推進(jìn),城市中心區(qū)也將隨之轉(zhuǎn)移。

    為什么像廣州上下九、北京路這些老街區(qū)仍能屹立不倒?這與商圈的規(guī)模、特色優(yōu)勢(shì)等有關(guān)。我們縱觀上下九路商圈,除了上下九路外,還以商業(yè)帶動(dòng)了周邊數(shù)條街的發(fā)展。而佛山升平商圈道路狹窄、規(guī)模偏小,在現(xiàn)代商貿(mào)零售業(yè)的背景下,自然處于劣勢(shì)。而南海廣場(chǎng)、東方廣場(chǎng)等佛山相對(duì)新興的商場(chǎng),地理位置好,擁有相對(duì)現(xiàn)代化的業(yè)態(tài)模式,還有數(shù)十萬(wàn)平方米的規(guī)模優(yōu)勢(shì),吸納人流的力量非常強(qiáng)。新興商圈的崛起帶走人流,而傳統(tǒng)商圈并沒(méi)新的元素吸引人流,難免走向沒(méi)落。

    祖廟商圈目前的狀態(tài)與南方大廈有相似之處,此前,優(yōu)越百貨、玫瑰商場(chǎng)拆遷給祖廟商圈帶來(lái)的創(chuàng)傷仍未平復(fù),改造尚未完工,人流的減少是理所當(dāng)然的事情。但我們可以看到的是,祖廟坐擁著佛山重要的旅游景點(diǎn)“佛山祖廟”,如果好好打造的話,肯定還會(huì)煥發(fā)生機(jī)。

    南方日?qǐng)?bào):商業(yè)零售業(yè)對(duì)于一座已經(jīng)步入后工業(yè)時(shí)代、以城市化為發(fā)展主題的城市中心區(qū)來(lái)說(shuō),以現(xiàn)代商業(yè)為代表的高增值、強(qiáng)輻射的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)應(yīng)該是中心城區(qū)的業(yè)態(tài)主體。理想狀態(tài)下,禪城的零售商業(yè)理應(yīng)有怎樣的貢獻(xiàn)率?應(yīng)該有哪些與時(shí)俱進(jìn)的商業(yè)思維與商業(yè)形式?

    王先慶:商貿(mào)零售業(yè)是禪城乃至整個(gè)佛山經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的一塊短板,如果不及時(shí)“補(bǔ)課”,經(jīng)濟(jì)將陷入畸形發(fā)展的狀態(tài)。事實(shí)上,禪城區(qū)歷年來(lái)在發(fā)展戰(zhàn)略上的“重工輕商”已經(jīng)制約著整個(gè)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步騰飛。

    正常的狀態(tài)下,當(dāng)一個(gè)城市人均GDP達(dá)到5000美元時(shí),第三產(chǎn)業(yè)的比重應(yīng)該在40%左右,而商貿(mào)零售業(yè)的比重則占第三產(chǎn)業(yè)的40%左右;當(dāng)人均GDP達(dá)到1萬(wàn)美元時(shí),第三產(chǎn)業(yè)比重應(yīng)該為60%左右,商貿(mào)零售業(yè)比重應(yīng)該占第三產(chǎn)業(yè)的35%到45%。從整個(gè)佛山來(lái)看,佛山的人均GDP約1.2萬(wàn)美元,三產(chǎn)占GDP的比重僅達(dá)30%左右,而廣州這一數(shù)字已達(dá)60%。

    現(xiàn)在是市場(chǎng)文明與商業(yè)文明并舉的時(shí)代,以往狹隘的工業(yè)文明不再合乎現(xiàn)代需求,工業(yè)發(fā)展與商貿(mào)零售業(yè)發(fā)展到了要“一碗水端平”的時(shí)候。

    除了政府要重視外,目前禪城區(qū)還缺少娛樂(lè)休閑、餐飲美食街以及商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),比如大型品牌公司、廣告公司、商品設(shè)計(jì)公司,專(zhuān)業(yè)采購(gòu)公司等。

   有零售店鋪的戰(zhàn)斗部隊(duì)卻少了后勤補(bǔ)給,這樣的隊(duì)伍只有落后挨打的份。

    黃文杰:昔日的廣州北京路僅以廣百、新大新和一眾街鋪吸引人流,如果僅按照這種形態(tài)發(fā)展下去,肯定會(huì)走向沒(méi)落。但近幾年,隨著五月花廣場(chǎng)、光明廣場(chǎng)等多個(gè)新型購(gòu)物中心的投入使用,持續(xù)暢旺的人流證明,北京路不但沒(méi)有走向沒(méi)落之路,反而越加繁榮。這個(gè)例子告訴我們,祖廟商圈以及禪城區(qū)的其他商圈也可以這種方式繼續(xù)生存發(fā)展。

    禪城區(qū)的商圈可引入更多的商業(yè)形態(tài),如引入購(gòu)物中心,以現(xiàn)代化購(gòu)物中心+商業(yè)街區(qū)的形式,再做大做強(qiáng)具有歷史感的傳統(tǒng)街區(qū)。不斷有新業(yè)態(tài)的補(bǔ)充,給人以新鮮感,才能避免人氣的流失。

    缺大氣規(guī)劃、缺大型項(xiàng)目、缺大聲吆喝
   舊改需助推營(yíng)商氛圍 考慮禪桂商圈融合發(fā)展

    南方日?qǐng)?bào):禪城接下來(lái)將千方百計(jì)強(qiáng)化中心區(qū)的商業(yè)功能,但目前周邊的桂城、東平新城甚至是廣深、香港都對(duì)禪城商業(yè)形成了強(qiáng)大的虹吸效應(yīng),禪城傳統(tǒng)商圈的衰落勢(shì)必會(huì)帶來(lái)城市“空心化”的隱憂,并最終削弱城市競(jìng)爭(zhēng)力。請(qǐng)問(wèn)禪城傳統(tǒng)商圈自身的問(wèn)題在哪里?其商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)斷裂之處何在?有哪些值得改進(jìn)的地方?

     伍迪安:禪城區(qū)各商圈內(nèi)尚未形成整體聯(lián)動(dòng)、錯(cuò)位發(fā)展的態(tài)勢(shì)。由于缺乏高端消費(fèi)的載體,高端消費(fèi)外流至廣州、香港等地,部分年輕消費(fèi)群也有到外地消費(fèi)的習(xí)慣。

    以祖廟商圈為例,老客戶減少,新客戶不進(jìn)來(lái)是當(dāng)前的現(xiàn)狀。祖廟路商業(yè)氣氛仍需著力營(yíng)造,商家們都盼望著嶺南天地的加快建成,以及友誼商店的進(jìn)駐,增添高端消費(fèi)市場(chǎng),為商圈補(bǔ)充“新血”。目前,留住本地客是當(dāng)前禪城區(qū)商業(yè)的主攻方向,改善購(gòu)物環(huán)境是留住本地客的良方。

    此外,政府對(duì)本土商業(yè)宣傳包裝方面并未下真功夫,應(yīng)當(dāng)“商業(yè)+傳統(tǒng)文化”捆綁在一起宣傳。很多商家反映,秋色大巡游的時(shí)候本是一個(gè)宣傳的良機(jī),但相關(guān)部門(mén)并未組織與商業(yè)進(jìn)行聯(lián)動(dòng),起不到宣傳的效果。

    城市商業(yè)的走弱,將影響城市整個(gè)形象,商業(yè)走弱還將削弱城市招商引資、引才等方面的能力,這是一個(gè)不斷循環(huán)的過(guò)程。禪城若再不動(dòng)起來(lái)改善整個(gè)營(yíng)商環(huán)境,人氣的流失,“空心化”的隱憂將變成現(xiàn)實(shí)。

    南方日?qǐng)?bào):除了傳統(tǒng)商圈的走弱,禪城區(qū)其他商業(yè)中心也同樣存在各種瓶頸問(wèn)題,以東方廣場(chǎng)為例,交通堵塞、停車(chē)難已讓不少客流轉(zhuǎn)到禪城其他新興商場(chǎng)或桂城商圈,請(qǐng)問(wèn)禪城未來(lái)商業(yè)發(fā)展的優(yōu)劣勢(shì)分別在哪里?此外,廣佛地鐵開(kāi)通一年后對(duì)禪城商業(yè)零售業(yè)真正的影響如何?

    葉輝宇:禪城中心城區(qū)的地位就是它的優(yōu)勢(shì),不過(guò)在商貿(mào)零售業(yè)的發(fā)展與它的地位并不匹配。我認(rèn)為人氣的流失只是暫時(shí)性的,如何避免“空心化”是我們著力的方向。禪城是嶺南文化發(fā)源地之一,而祖廟是嶺南人的精神象征,無(wú)論怎樣都有著吸納人氣的力量。

    禪城區(qū)的三舊改造方向沒(méi)有錯(cuò),但在改造過(guò)程中對(duì)商業(yè)氣氛的持續(xù)營(yíng)造,對(duì)商業(yè)的扶持打造,對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的助推仍然不夠“給力”。

    近年來(lái),南海、順德都有大氣的方向性規(guī)劃,禪城區(qū)在這方面缺乏持之以恒的規(guī)劃措施,也缺乏大氣的項(xiàng)目,整體商業(yè)結(jié)構(gòu)七零八落。但只要禪城區(qū)的中心地位不變,就能吸納四方的人,來(lái)這里體驗(yàn)城市味,到此吃佛山特色的食品。祖廟商圈其實(shí)可以在大體量購(gòu)物中心和餐飲等方面予以加強(qiáng)。

    與此同時(shí),禪桂商圈的概念也應(yīng)該提出來(lái)。桂城的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目比較多,發(fā)展快,以南海廣場(chǎng)商圈、城市廣場(chǎng)商圈及保利水城構(gòu)成的“兩圈一城”,將形成較大的體量,祖廟商圈乃至禪城的商圈可以考慮怎樣與桂城的商圈融合發(fā)展。這樣,南海吸引廣州人前來(lái)消費(fèi)的同時(shí),也將給禪城帶來(lái)不少客流。“空心化”的困局也將得以打破。

    伍迪安:禪城具備了政治經(jīng)濟(jì)文化的優(yōu)勢(shì),祖廟一帶的嶺南文化優(yōu)勢(shì)在世界上都有影響力,但目前拆得多建得少,導(dǎo)致城市環(huán)境及營(yíng)商氛圍的走弱。
 
    事實(shí)上,禪城仍有不可估量的潛力尚未發(fā)揮出來(lái)。廣佛地鐵目前已經(jīng)開(kāi)通一周年,從相關(guān)數(shù)據(jù)可以看出,地鐵對(duì)本地零售商業(yè)帶來(lái)了一定的積極作用。今年1至9月,佛山市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)18.3%,其中禪城區(qū)增長(zhǎng)18.8%,略高于全市增幅。但其商業(yè)效應(yīng)的真正發(fā)揮,要三五年后才能體現(xiàn)出來(lái)。待嶺南天地、佛山名鎮(zhèn)等一系列舊改項(xiàng)目的竣工,配套完善后,加上地鐵的吸納效應(yīng),禪城區(qū)的潛力方能顯露出來(lái)。

    如今,新一屆政府釋放出一個(gè)很好的信號(hào),政府已經(jīng)看到了問(wèn)題的所在,政府重視起來(lái)后,營(yíng)商環(huán)境的轉(zhuǎn)好將帶動(dòng)人流的回歸。我們并不擔(dān)心“空心化”,我們對(duì)商業(yè)改造提升的成果拭目以待。

    商業(yè)布局引領(lǐng)提升政府須更具魄力

    南方日?qǐng)?bào):禪城黨代會(huì)上提升中心城區(qū)城市化水平,進(jìn)行祖廟商圈的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃已經(jīng)提上日程。作為商家,你們?nèi)绾慰创鎻R商圈未來(lái)的發(fā)展?你們的信心來(lái)自哪里?

   葉輝宇:整個(gè)祖廟商圈處于一個(gè)恢復(fù)期,區(qū)邦敏書(shū)記國(guó)慶期間去了祖廟商圈調(diào)研,這為我們傳遞了一個(gè)積極信號(hào),新一任區(qū)委區(qū)政府提出加快推進(jìn)祖廟商圈和“強(qiáng)中心”戰(zhàn)略,將商業(yè)零售業(yè)擺在一個(gè)重要位置。這也是我們對(duì)祖廟商圈持續(xù)發(fā)展的信心來(lái)源。

    祖廟商圈是佛山一個(gè)傳統(tǒng)商圈,如果此地的商業(yè)零售不樂(lè)觀,那么“強(qiáng)中心”戰(zhàn)略也難實(shí)現(xiàn)。政府將首先對(duì)祖廟商圈進(jìn)行改造提升,進(jìn)一步去調(diào)動(dòng)商圈的商家去做好經(jīng)營(yíng)服務(wù)。這無(wú)疑是雪中送炭的好消息。此后,如果政府在交通、環(huán)境、政策等各方面去進(jìn)一步提升商圈的競(jìng)爭(zhēng)力,祖廟商圈的騰飛指日可待。

    南方日?qǐng)?bào):目前已經(jīng)有王府井百貨、廣州友誼等高端百貨商業(yè)進(jìn)駐禪城,政府也正在進(jìn)行商圈的重新規(guī)劃,做好產(chǎn)業(yè)布局的引領(lǐng),作為商家,您認(rèn)為政府應(yīng)該如何營(yíng)造好的商業(yè)環(huán)境?禪城區(qū)目前的問(wèn)題存在于哪些地方,你們的需求又是什么?

    伍迪安:最近我們對(duì)祖廟路商家展開(kāi)調(diào)查發(fā)現(xiàn),阻礙祖廟商圈發(fā)展最大的因素是交通問(wèn)題,祖廟路限行后影響一部分消費(fèi)人群的進(jìn)入。第二、自從祖廟東華里改造后,很多高樓大廈被拆掉,燈光比以前暗淡了許多。第三、祖廟路飲食業(yè)滯后。很多游人一來(lái)到禪城必問(wèn)“到哪里吃飯?”祖廟一帶餐飲業(yè)不發(fā)達(dá),外來(lái)客紛紛移師東方廣場(chǎng)、南海廣場(chǎng)等餐飲業(yè)發(fā)達(dá)的地方。第四、嶺南天地進(jìn)展緩慢,到處都是拆遷區(qū),影響商業(yè)氣氛的營(yíng)造。

    事實(shí)上,祖廟商圈的某些問(wèn)題是禪城區(qū)其他商業(yè)中心同時(shí)面臨的困境,政府必須在這些方面想方設(shè)法解困。

    葉輝宇:政府接下來(lái)應(yīng)該考慮怎樣把商圈與舊改項(xiàng)目結(jié)合打造品牌。就祖廟商圈來(lái)說(shuō),嶺南天地體量大,并有著非常濃郁的嶺南氣息,在對(duì)整個(gè)祖廟商圈商業(yè)氣氛的營(yíng)造時(shí),周邊商場(chǎng)理應(yīng)與之相結(jié)合,捆綁宣傳打造品牌。

    祖廟商圈有著二三十年的歷史沉淀,但近年祖廟東華里改造導(dǎo)致住宅的流失、人氣的流失,怎樣通過(guò)全新的打造吸納人氣至關(guān)重要。其實(shí)措施辦法非常多,整個(gè)祖廟商圈未來(lái)可以打造成泛祖廟商圈的格局,以東方廣場(chǎng)一帶為禪城區(qū)生活社區(qū)化的街區(qū),因?yàn)樵搮^(qū)域有吉之島、沃爾瑪超市,以及德勝樓;福祿路至福升這一段路,為傳統(tǒng)的年輕人聚集的街區(qū),可將其打造成年輕潮流街區(qū);人民路到祖廟路嶺南天地這一段,則是觀光休閑產(chǎn)業(yè)街區(qū),提倡慢生活,以旅游觀光業(yè)提升商業(yè)氣氛;祖廟路上,則以興華、百花、順聯(lián)百花總匯、嶺南天地未來(lái)的項(xiàng)目,聯(lián)合城門(mén)頭的友誼商店,打造名品中高檔綜合類(lèi)百貨。

    此外,還需逐步形成禪城區(qū)乃至佛山最早的一個(gè)立體商圈,形成立體的商業(yè)格局。眾所周知,祖廟路地面上的交通已經(jīng)非常阻塞,借勢(shì)地鐵打造地下商場(chǎng),政府則在配套、街區(qū)指引方面著力。

    通過(guò)市場(chǎng)淘汰引進(jìn)新項(xiàng)目已經(jīng)是慢了一拍,政府需“給力”并具備“魄力”。如果缺乏政府的統(tǒng)一規(guī)劃引領(lǐng),僅靠商家自行零散組織,是不可能實(shí)現(xiàn)整體商業(yè)氣氛的營(yíng)造及提升的。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發(fā)布者資料
王先慶 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級(jí):普通會(huì)員 注冊(cè)時(shí)間:1970-01-01 08:01 最后登錄:2016-08-03 11:08
推薦    
Lamett樂(lè)邁石晶重構(gòu)家居安全標(biāo)準(zhǔn)
小紅書(shū)RED LAND上,品牌與用戶成
“大家好運(yùn)會(huì)”城市嘉年華燃爆in
想吃碳水卻怕升糖? 盒馬推出40
博約科技十五周年慶典隆重舉行
麥當(dāng)勞中國(guó)首發(fā)《金拱門(mén)八周年美
熱點(diǎn)內(nèi)容   更多
創(chuàng)意突圍賽! 年底廣州7大購(gòu)物中
常見(jiàn)的促銷(xiāo)種類(lèi)及特點(diǎn)
從招商到養(yǎng)商(上)
華南商業(yè)觀察:廣州太古匯
軍艇語(yǔ)錄(六十四)
零售業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)不可再頭腦發(fā)
番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng):發(fā)展前景優(yōu)于白云
在疫情中逆襲的傳統(tǒng)便利店
軍艇語(yǔ)錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發(fā)布
凱旋利潮玩運(yùn)動(dòng)公園火熱招商中
廣州南沙國(guó)際郵輪母港商業(yè)綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質(zhì)型商業(yè)綜合
鉅富中心大型商業(yè)中心、寫(xiě)字樓面
培訓(xùn)信息   >>發(fā)布

第一商業(yè)網(wǎng)  m.hsmznbi.cn
主站蜘蛛池模板: 亚洲欧美一区二区三区三高潮 | 大陆女明星乱淫合集 | 法国少妇愉情理伦片 | 韩国三级毛片 | 日本一区二区免费看 | 国产成人无码综合亚洲日韩 | 日韩a片无码毛片免费看 | 欧美性猛交xxxx免费看久久 | 色婷婷综合成人 | 国产精品无码翘臀在线观看 | 亚洲自拍成人 | 青青青草视频在线观看 | 国产精品人人爽人人做我的可爱 | 国产精品国产三级国产普通 | 伊人婷婷色 | 久久精品www人人爽人人 | 6080毛片| 小视频成人 | 大地资源影视在线播放观看高清视频 | 久久大香| 国产精品成人免费视频网站 | 国产学生初高中女 | 麻豆传媒av在线播放 | 国产全肉乱妇杂乱 | 久久久久成人免费看a含羞草久色 | 久久精品国产色蜜蜜麻豆 | 大乳村妇的性需求 | 日韩中文一区 | 中文字幕丰满人伦在线 | 亚洲九九夜夜 | 日本一区二区精品视频 | 精品区一区二区 | 色婷婷av一区二区三区大白胸 | 国产精品久久久久久久久岛国 | 日韩成人av免费在线观看 | 国产精品久久久久久久久久妇女 | 97在线公开视频 | 九九热精品在线观看 | 国产又粗又长又硬免费视频 | 四虎影院色| 无遮挡又爽又刺激的视频 | 国产精品久久久久久久久免费看 | 久久精品亚洲国产奇米99 | 插久久| 免费在线看污 | 999视频在线 | 日韩在线播放视频 | 日韩成人免费av | 午夜影院在线看 | 日韩成人黄色 | 天天躁夜夜躁狠狠是什么心态 | 人人澡澡人人 | 国v精品久久久网 | a免费看| 香蕉视频在线免费看 | 无码人妻丰满熟妇a片护士 日本欧美大码a在线观看 | 来吧亚洲综合网 | 国产一二三区写真福利视频 | 日韩免费av片 | 好吊色欧美一区二区三区视频 | 黄网站色大毛片 | 丁香花免费高清完整在线播放 | 中出人妻中文字幕无码 | 亚洲最新中文字幕在线 | 久久久久久亚洲精品杨幂圣光 | 日本精品久久久久中文字幕 | 国产91玉足脚交在线播放 | 男人用嘴添女人下身免费视频 | a级片久久久 | 国产精品你懂的 | 91爱爱网站 | 激情一区二区三区 | 日本美女色片 | 激情综合色综合啪啪开心 | 亚洲成a人v欧美综合天堂下载 | 久久99精品九九九久久婷婷 | 国产综合在线观看视频 | 亚洲精品一区二三区不卡 | 日本视频黄 | av在线不卡免费 | 欧美性色黄大片 | 999亚洲欲妇 | 黄色视屏在线免费观看 | 成人黄色片网站 | 国产一区二区三区视频在线播放 | 草草视频网站 | 欧美成人aaaa | 热re99久久精品国99热线看 | 乱人伦中文字幕成人网站在线 | 成人高清视频在线 | 毛片网站免费在线观看 | 一边捏奶头一边高潮视频 | 久久久久久美女精品啪啪 | 国产精品久久久久久久岛一牛影视 | 国产爆初菊在线观看免费视频网站 | 日韩欧美人人爽夜夜爽 | 大人和孩做爰aⅴ18 大人和孩做爰av | 欧美一级淫片007 | 天天做天天爱天天综合网2021 | 成年人在线网站 | 少妇中文字幕乱码亚洲影视 | 91重口变态 | 成人含羞草tv免费入口 | 久久久久久久久女人体 | 大战肉丝少妇在线观看 | 国产日产欧产精品浪潮安卓版特色 | 久久久精品中文字幕麻豆发布 | 日本特黄视频 | www.啪| 狠狠色丁香婷婷综合潮喷 | 亚洲经典久久 | 亚洲精品国产综合99久久夜夜嗨 | 中文字幕无码色综合网 | 国内自拍亚洲 | 亚洲欧美日韩久久 | 日本丰满熟妇乱子伦 | 霍思燕三级 | www色视频| 午夜av网址 | 在线观看污网站 | 亚洲免费福利 | 可以直接观看的av | 91久久国产露脸精品 | 理论片亚洲 | 激情综合色综合啪啪开心 | 性爱视频日本 | 欧美一区二区三区久久 | 午夜精品久久久 | 久久婷婷精品 | 国内精品久久久久伊人av | 美女航空毛片在线播放 | 97香蕉久久国产在线观看 | 国语对白一区 | 国产亚洲精品久久久久久牛牛 | 天堂网站 | 日韩不卡一区 | 国产视频久久久 | 男女做爰猛烈叫床高潮的书 | 精品人妻系列无码人妻漫画 | 红桃视频国产精品 | 豆麻视频在线免费观看 | 国产精品三级一区二区 | 国产精品久久久久久久岛一牛影视 | 夜夜嗨av涩爱av牛牛影视 | 国产一级内谢一级一内高请 | 免费av在线播放 | 欧美色图影院 | 天天插伊人 | www.日| 久久精品99久久香蕉国产色戒 | 天天操天天操天天操天天操 | 一边添奶一边添p好爽视频 欧美 变态 另类 人妖 | 国内精品人妻无码久久久影院导航 | 国产精品视频在线免费观看 | 亚洲综合欧美综合 | 在线视频麻豆 | 免费视频网站在线观看入口 | 少妇性i交大片免费 | 男人天堂99| 欧美色图一区二区三区 | 国产成人av在线婷婷不卡九色 | 一级 黄 色 毛片 | www.日韩高清 | 中文久久久久 | 欧美a大片 | 黑人狂躁日本妞videos在哪里 | 精品少妇一区二区三区 | 奇米四色在线观看 | 97视频一区 | 精品国产不卡一区二区三区 | 这里精品 | 色婷婷av一区 | 狠狠躁18三区二区一区传媒剧情 | 国产精品一二三四五区 | 亚洲の无码国产の无码影院 | 在线免费av观看 | 国产精成人品 | 日本大尺度吃奶做爰视频 | 欧美日韩视频在线观看一区 | 欧美人与禽zozzo性之恋的特点 | 人人干人人看 | 大地资源在线播放观看mv | 少妇做爰免费视频了 | 日韩在线不卡视频 | 久草中文在线视频 | 人妻毛片网站 | 国产超碰人人爽人人做人人添 | 激情黄色小说视频 | 色吊丝一区二区 | 亚洲国产精品综合久久20 | av每日更新在线观看 | 97se亚洲国产一区二区三区 | 国产精品久久久久婷婷二区次 | 欧美69精品久久久久久不卡 | 国模小黎自慰gogo人体 | 欧洲美女与动zooz | 老司机aⅴ在线精品导航 | 精品少妇爆乳无码av无码专区 | 欧美日本色| 欧美另类国产 | 一级淫片在线观看 | 久久天天躁狠狠躁夜夜婷 | 国产91勾搭技师精品 | 青青草青青操 | 97精品在线视频 | www.操| 18禁无遮挡羞羞污污污污网站 | 四虎视频在线精品免费网址 | 久久99一区| 激情综合色综合啪啪开心 | 日本做爰高潮视频 | 日本亚洲9999aⅴ | www.亚洲在线| 一本色综合久久 | 四虎永久在线精品免费网站 | 第一福利av | 国产四区 | 国产精品一区二区免费视频 | 成人免费网站黄 | 毛片网站网址 | 猎艳山村丰满少妇 | 亚洲福利视频在线 | 国产精品久久久久久一区二区 | 好吊操这里有精品 | 免费人成网 | 午夜影皖精品av在线播放 | 色资源在线 | 成人免费看片39在线 | 国产精品免费久久久久软件 | 男女做性无遮挡免费视频 | 久久爽精品区穿丝袜 | 亚洲女同视频 | 一 级 黄 色 片免费网站 | 妞干网欧美 | 美女黄网站成人免费视频 | 日本黄色视 | 国产精品一卡二卡 | www.黄色片| 久久久久成人片免费观看蜜芽 | 免费无码毛片一区二区app | 无码乱码av天堂一区二区 | 久久国产精品无码一区二区三区 | 美女av网站 | 毛片网页 | а天堂中文在线官网在线 | 日本无码欧美一区精品久久 | av资源部| 欧美伦理片 | 久艹久久 | 日韩一区欧美二区 | 欧美婷婷精品激情 | 亚洲永久免费网站 | 精品一卡二卡 | 国产精品色婷婷亚洲综合看 | 欧美日韩午夜精品 | 大尺度福利视频 | 窝窝午夜精品一区二区 | 欧美高清在线精品一区 | 可以免费观看的毛片 | 国产真实乱人偷精品人妻 | 日本中文字幕影院 | 狠狠躁天天躁中文字幕 | 操一操日一日 | 欧美又粗大人妖一进一出 | 国产精品中文在线 | 亚洲va中文字幕无码久久 | 欧美日韩人成综合在线播放 | 国产不卡视频 | 一区二区三区成人 | 欧美又大又硬又粗bbbbb | 91成人国产| 日韩精品一区二区三区四区视频 | 久草高清 | av片在线看免费高清网站 | 天天躁狠狠躁狠狠躁夜夜躁68 | 日本美女毛片 | 国产日韩一区二区在线观看 | 97国产| 色婷婷在线影院 | 玩弄少妇人妻 | 国产精品入口麻豆九色 | 日本a视频 | 亂倫近親相姦中文字幕 | 天堂欧美城网站网址 | 精品人妻人人做人人爽 | 亚洲色大成网站www久久九 | 麻豆污视频 | 精品香蕉一区二区三区 | 麻豆视频免费看 | 中文字幕 国产精品 | www.youjizz.com偷拍 | 男女一进一出粗大楱视频 | 亚洲人成电影网站色 | 久久国色 | 亚洲一区自拍 | 中文字幕无线精品亚洲乱码一区 | 136av导航| 亚洲aⅴ无码专区在线观看春色 | 欧美色88| 亚洲午夜福利在线观看 | 欧美一区免费看 | 天天搞夜夜| 又色又爽又高潮免费视频观看酒店 | 强开小嫩苞一区二区三区图片 | 刘亦菲毛片一区二区三区 | 麻豆精品久久久 | 99色| 日韩欧美中文在线 | 毛片毛片毛片毛片毛片毛片毛片毛片 | 搐搐国产丨区2区精品av | 99精产国 | 成人在线观| 性xxxx欧美老妇胖老太性多毛 | 亚洲男人精品 | 国产精品36p | 国产91免费看 | 国产美女包臀裙一区二区 | 欧美一区二区三区免费在线观看 | 美女少妇av | 草免费视频 | 涩涩网站免费看 | 国语自产少妇精品视频蜜桃 | 无码国产精成人午夜视频一区二区 | 青青视频在线免费观看 | 亚洲精品播放 | 久久爱综合 | 波多野结衣 黑人 | 真实国产露脸乱 | 久久久久久久久久久久久久久 | 亚洲 欧美 另类 综合 偷拍 | 少妇玉梅抽搐呻吟 | 婷婷综合色 | 久久久亚洲国产美女国产盗摄 | 一级一片免费观看 | 精品国产91亚洲一区二区三区www | 精品国产人妻一区二区三区 | 永久免费精品精品永久-夜色 | 999精品嫩草久久久久久99 | 啪啪的网站 | 韩国黄色网址 | 精品久久在线观看 | h成人在线观看 | 国产一区二区三区影院 | 99精品国产在热久久 | 国偷自产av一区二区三区麻豆 | 国产麻传媒精品国产av | 寂寞寡妇让我吃奶 | gogo肉体亚洲高清在线视 | 欧美大片在线观看免费视频 | 国产探花在线观看 | 麻豆av一区二区 | 嫩草av久久伊人妇女超级a | 国产激情久久久久久熟女老人av | 午夜国产精品成人 | 亚洲色大成网站www永久一区 | 国产精品视频播放 | 久草网站| 九九热爱视频精品 | 双性美人强迫叫床喷水h | 免费成人深夜夜行网站视频 | 亚洲欧美日韩一区 | 亚洲精品v天堂中文字幕 | 久久无码av三级 | 精品久久久无码人妻字幂 | 婷婷综合少妇啪啪喷水 | 国产精品分类 | 久久久久久久极品内射 | 国产情侣激情自拍 | 日韩美女视频一区二区 | 色成人免费网站 | 午夜成年人 | 夜鲁鲁鲁夜夜综合视频欧美 | 国产在线黄 | 中日韩美中文字幕av一区 | 日本电影一区二区三区 | 亚洲啪av永久无码精品放毛片 | 81精品国产乱码久久久久久 | xnxx女第一次 | 五月天婷婷亚洲 | 亚洲欧美在线一区二区 | 国产极品在线播放 | 最新高清无码专区 | 午夜影院免费版 | 免费又黄又爽又猛的毛片 | 亚洲国产精品18久久久久久 | 福利综合网 | 亚洲成人动漫在线观看 | 国产一区二区四区 | 国产精品伦视频 | 图片区亚洲 | 91高清国产| 日本丰满熟妇videossex一 | 看毛片视频 | 岛国av一区 | 男人天堂新地址 | 国产网红福利视频一区二区 | 免费中文视频 | 国产馆在线视频 | 欧美va免费高清在线观看 | 日本无翼乌全彩j奶无遮挡漫 | 国产精品久久久久久久久绿色 | 精品99久久 | 亚洲不卡av不卡一区二区 | 国产真实伦在线视频 | 成人一区二区三区视频在线观看 | 性视频网站免费 | 久久久不卡国产精品一区二区 | 国色天香一卡2卡三卡4卡乱码 | 男女做爰真人视频直播 | 国产熟妇乱子伦视频在线观看 | 天天干夜夜曰 | 久久99精品九九九久久婷婷 | 动漫精品啪啪h一区二区网站 | 国产精品操 | 免费特级毛片 | 免费成人一级片 | 女性无套免费网站在线看动漫 | 男女做aj视频免费的网站 | 日韩国产一区二区三区四区 | 女仆高潮hd理论片 | а√天堂www在线天堂小说 | 精品亚洲国产成人av在线 | 激情久久网站 | 欧美三级一区二区三区 | 人妻在客厅被c的呻吟 | 亚洲产国偷v产偷自拍网址 亚洲超丰满肉感bbw | 明星性猛交ⅹxxx乱大交 | 美女伦理水蜜桃4 | 国产视频资源在线观看 | 黄色大片免费观看视频 | 日韩天堂av | 久久不见久久见免费影院 | 日日天干夜夜狠狠爱 | 久久一级黄色片 | 免费av网址在线观看 | 日本又黄又猛又爽免费视频 | 日韩国产中文字幕 | 久久综合色之久久综合 | 安野由美中文一区二区 | 精品一区在线视频 | 国产自精品 | 欧美成人一级视频 | 日韩人妻无码一区二区三区99 | 国产色一区 | 东北少妇不戴套对白第一次 | 国产h视频在线 | 四川丰满少妇被弄到高潮 | 日韩福利小视频 | 亚洲免费a视频 | 正在播放国产精品 | 国产精品久久久久久白浆 | xnxnxnxnxn18美女| 欧美片网站免费 | 亚洲色图av在线 | 未满小14洗澡无码视频网站 | 我要看一级黄色 | 国内精品视频一区二区三区 | 国产不卡在线观看视频 | 青在线视频| 男人的天堂在线播放 | 超碰在线天天 | 欧美一级成人 | 一区二区免费在线 | a资源在线 | 熟女毛毛多熟妇人妻aⅴ在线毛片 | www.久久伊人 | 中日韩毛片 | 蜜臀av性久久久久av蜜臀妖精 | 国产久草av | 天堂8在线天堂资源bt | 91高清在线视频 | 国产女人第一次做爰视频 | 免费a级毛片出奶水 | 日本一区午夜艳熟免费 | 人妻在厨房被色诱 中文字幕 | 夫妻性生活a级片 | 欧美精品导航 | 俞飞鸿早期三级 | 日韩av不卡一区 | 久久网中文字幕日韩精品专区四季 | 一道本道加勒比天天看 | 999在线观看精品免费不卡网站 | 超碰人人澡 | 日本高清视频免费看 | 久久人人爽人人爽人人片av高请 | 亚洲免费永久精品国产 | 丰满少妇又爽又紧又丰满在线观看 | 久草新视频 | 在线播放亚洲精品 | 欧美大片高清免费观看 | 婷婷五月情 | 国产视频一区二区三区在线观看 | 99在线观看精品视频 | 99re在线视频免费观看 | 国产精品国产三级国产av剧情 | 人妻大战黑人白浆狂泄 | 亚洲成人黄 | 久久久国产一区二区三区四区 | 中文无码日韩欧 | 熟妇熟女乱妇乱女网站 | 欧美性猛交xxxx免费视频软件 | 日日干日日摸 | 欧美精品久久久久久久久久白贞 | 亚洲欧美日韩国产手机在线 | 91麻豆产精品久久久久久夏晴子 | 国产嫩草影院久久久 | 成人三级在线播放 | 色哟哟网站在线观看 | aaa国产精品| 欧美日韩一级在线观看 | av免费视屏 | 91av影视| 你懂得国产 | 中文永久有效幕中文永久 | 超碰人人草人人干 | 毛茸茸日本熟妇高潮 | 久久99精品波多结衣一区 | 午夜精品久久久久久久白皮肤 | 免费激情片 | 伊人久久婷婷五月综合97色 | 欧美啪啪小视频 | 久久av一区 | 人人干免费 | 成人欧美日韩一区二区三区 | 黄色a v视频 | 欧美三级午夜理伦三级 | 日韩av自拍| 狠狠欧美 | 中文字幕亚洲无线码 | 久草热8精品视频在线观看 人妻互换 综合 | 黄网站在线免费 | 寂寞骚妇被后入式爆草抓爆 | 中文不卡av | 日韩免费一二三区 | 亚洲天堂成人在线观看 | 无码中文人妻在线一区二区三区 | 成人av片无码免费网站 | 亚洲欧美一区二区三区国产精品 | 久久精品免费国产 | 全国最大成人免费视频 | 亚洲精品激情 | brazzers猛女系列 | 精品无码人妻一区二区三区 | 色欲久久久天天天综合网 | 国产成人av网站 | 攵女h高h1v1深与浅 | 国产色中色 | 伊人久久综合影院 | 乌克兰美女浓毛bbw 九九久久精品国产 | 国产欧美日韩精品在线 | 4438x成人网一全国最大色成网站 | 曰韩毛片 | 日韩精美视频 | 成人毛片18女人毛片 | 日韩中文字幕免费观看 | 秋霞一级黄色片 | 暖暖日本在线观看 | 亚洲欧洲日产国码av老年人 | 鲁丝一区二区三区免费 | 国产对白老熟女正在播放 | 国产女人18水真多18精品一级做 | 精品人妻中文字幕有码在线 | 午夜黄色福利 | 日本午夜无人区毛片私人影院 | 粉嫩av一区二区三区天美传媒 | jzzijzzij日本成熟少 | 亚洲成年轻人电影网站www | 欧美日韩一区免费 | 亚洲 欧美 综合 另类 中字 | 国产自产高清不卡 | 国产啪视频| 亚洲经典av | 欧美乱强伦| 91亚洲福利视频 | 日韩不卡视频在线观看 | 国产精品苏妲己野外勾搭 | 中文字幕在线免费 | 亚洲成人一二三 | 富二代成人短视频 | 日本三级aaa | 欧美日韩国产一区二区三区 | 国产欧美一区二区三区另类精品 | a级毛片黄免费观看 m | 天天干狠狠插 | 亚洲精品久久国产高清 | 色婷婷五月综合亚洲小说 | 500篇短篇超级乱淫的小说 | 五月天亚洲综合 | 永久91嫩草亚洲精品人人 | 四虎免费观看 | 国产成人精品久久久 | 女同av网站| 中文字幕在线观看日本 | 精品爆乳一区二区三区无码av | 日日日干干干 | 国产欧美日韩精品一区 | 国产精品爽爽久久久久久蜜臀 | 毛片xxx| 一级特黄少妇高清毛片 | 国产欧美日韩综合精品二区 | 精品人妻少妇一区二区三区 | 久艹在线观看视频 | 在线观看小视频 | 日日干夜夜干 | 精品国产污污免费网站入口爱酱 | 九色视频91| 午夜成人亚洲理伦片在线观看 | 日韩精品久久久肉伦网站 | 成人婷婷网色偷偷亚洲男人的天堂 | 天海翼av在线 | 亚洲精品国产乱码久久久1区 | 99re只有精品| 欧洲成人一区二区三区 | 92精品国产成人观看免费 | 茄子视频国产在线观看 |