免费的三级毛片-免费的毛片视频-免费的看黄网站-免费的黄网站-免费的黄视频-免费的黄色片视频

 
  會(huì)員博客
關(guān)鍵字
 
 

廣佛地鐵商圈的人氣比較與差異化經(jīng)營(yíng)

時(shí)間:2011-11-28 16:08來(lái)源: 作者:王先慶
“地鐵一響,黃金萬(wàn)兩”這句話形容廣州的地鐵商業(yè)效應(yīng)一點(diǎn)也不為過(guò)。但相鄰的佛山,在廣佛地鐵開(kāi)通一周年之際,其地鐵商業(yè)仍然未夠“火候”。廣州地鐵把郊區(qū)的人流匯聚到天河等市中心區(qū)域,人流集結(jié)之處,商業(yè)資源的集聚更為明顯,商業(yè)中心效應(yīng)日益顯著。反觀廣佛地鐵開(kāi)通這一年,除了開(kāi)通之初猶如曇花一現(xiàn)的人頭攢動(dòng)的景象外,地鐵并未真正為佛山留住客人。廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶認(rèn)為,禪城可圍繞地鐵發(fā)展地下商業(yè)網(wǎng),地下商業(yè)可隨著地鐵商圈的成熟,把所在商圈的內(nèi)在潛力激發(fā)出來(lái)。但地下商業(yè)開(kāi)發(fā)從來(lái)都比地上商業(yè)開(kāi)發(fā)難。地下商場(chǎng)更需要清晰的定位,商業(yè)規(guī)劃一定要做好,停車場(chǎng)等配套設(shè)施也必須配備到位,才能吸引人流。下文由《南方日?qǐng)?bào)》記者 李曉莉 閻鋒采寫(xiě),發(fā)表于該報(bào) 2011年11月8日CD03版,原標(biāo)題為: 廣佛地鐵開(kāi)通一年 尚未集聚人氣財(cái)氣。

 “地鐵一響,黃金萬(wàn)兩”這句話形容廣州的地鐵商業(yè)效應(yīng)一點(diǎn)也不為過(guò)。但相鄰的佛山,在廣佛地鐵開(kāi)通一周年之際,其地鐵商業(yè)仍然未夠“火候”。

  地鐵不僅成為廣州市民上下班的交通工具,更是連通各種財(cái)富流的地下快線。廣州地鐵把郊區(qū)的人流匯聚到天河等市中心區(qū)域,人流集結(jié)之處,商業(yè)資源的集聚更為明顯,商業(yè)中心效應(yīng)日益顯著。

  市民在一天的忙碌過(guò)后,搭乘地鐵到各一體式購(gòu)物中心吃飯、看電影。每到周末,還可約上三五知己,搭地鐵逛遍沿線地下商城及地上知名商場(chǎng)。近年來(lái)隨著各大商圈的迅速膨脹及地鐵商業(yè)的快速擴(kuò)張,地鐵已然串聯(lián)起廣州市民生活的方方面面。

  對(duì)于地鐵商業(yè)效應(yīng)的文字描述不如數(shù)據(jù)來(lái)得直觀且真實(shí)。去年發(fā)布的《廣州地鐵商業(yè)白皮書(shū)》顯示,地鐵商業(yè)零售額占廣州社會(huì)消費(fèi)品零售總額的31.4%,超過(guò)371億。第一商業(yè)網(wǎng)日前發(fā)布的《廣州地下商業(yè)報(bào)告》也指出,廣州現(xiàn)有和規(guī)劃的地下商業(yè)超過(guò)百萬(wàn)平方米,相當(dāng)于11個(gè)天河城,其中大部分都是依托于廣州地鐵線路的不斷完善,便捷的交通網(wǎng)絡(luò)所帶來(lái)的巨大客流。

  反觀廣佛地鐵開(kāi)通這一年,除了開(kāi)通之初猶如曇花一現(xiàn)的人頭攢動(dòng)的景象外,地鐵并未真正為佛山留住客人。廣佛地鐵在交通運(yùn)輸方面的功能讓更多的廣佛候鳥(niǎo)得以輕松往返廣佛之間,但地面佛山商場(chǎng)的人丁稀少及地下商場(chǎng)的夭折讓人們看到的事實(shí)是,佛山地鐵商業(yè)帶動(dòng)的功能尚有待時(shí)間驗(yàn)證。

  從佛山中心城區(qū)禪城不少地鐵出口處我們可以看到,不少地塊已遭空置甚至長(zhǎng)滿雜草,載體建設(shè)的落后、商業(yè)氛圍的斷點(diǎn)、品牌引入步伐緩慢等已經(jīng)嚴(yán)重制約佛山商業(yè)的發(fā)展。

  匯聚不了人氣的地方自然也將缺少財(cái)氣。經(jīng)過(guò)采訪,記者發(fā)現(xiàn)不少?gòu)V佛地鐵口周邊物業(yè)升值幅度并不大,離業(yè)主的預(yù)期目標(biāo)仍有一段距離。商業(yè)配套、城市面貌等因素在投資者心目中的位置重之又重,若一個(gè)城市連地鐵周邊的物業(yè)配套都顯得薄弱的話,如何吸引投資者目光?以土地為中心的城市增值又從何談起?

  此外,城市發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)告訴我們,人流總向市中心匯聚,但目前佛山市各區(qū)、各鎮(zhèn)的商業(yè)配套也越來(lái)越完善,人們的購(gòu)物習(xí)慣與以前大有不同,地鐵沿線傳統(tǒng)的購(gòu)物中心在消費(fèi)者心中已不是“非它不可”的選擇。

  在祖廟一帶居住、上班的張先生依然記得2006年的時(shí)候,每到周末就會(huì)看到人潮洶涌的景象。發(fā)仔記、大可以、養(yǎng)生堂等等快餐店人滿為患,最讓張先生印象深刻的是,此地“逢節(jié)假日都要漲價(jià)五毛到一元錢”。其中很大的一個(gè)原因是三水、高明人都到禪城祖廟商圈來(lái)逛街,而此前的鎮(zhèn)域公共交通就是以祖廟為原點(diǎn)發(fā)散到各個(gè)區(qū)、各個(gè)鎮(zhèn)。但是現(xiàn)在,從三水到廣州的時(shí)間與三水到禪城的時(shí)間已經(jīng)差不多,在此條件下,人們更愿意到中心商業(yè)氛圍更濃厚的地方去購(gòu)物。

  “佛山地鐵商業(yè)效應(yīng)仍需經(jīng)歷3到5年的醞釀期!狈鹕绞辛闶凵虡I(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)伍迪安表示禪城區(qū)目前拆得多建得少,商業(yè)潛力暫時(shí)未能發(fā)揮出來(lái),待醞釀的商業(yè)載體建設(shè)起來(lái)后,將發(fā)揮不可估量的作用。

  而在地鐵商業(yè)效應(yīng)顯現(xiàn),能“拿出去溜溜”之前,如何加強(qiáng)載體建設(shè),重修商業(yè)氛圍并形成地鐵商業(yè)網(wǎng)無(wú)疑是禪城更需努力補(bǔ)習(xí)的功課。

  專家聲音

  廣東省商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所 所長(zhǎng)王先慶:

  商圈可“合體”,

  生存需走差異化

  禪城可圍繞地鐵發(fā)展地下商業(yè)網(wǎng),地下商業(yè)可隨著地鐵商圈的成熟,把所在商圈的內(nèi)在潛力激發(fā)出來(lái)。禪城本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平比較高,商業(yè)氛圍良好,禪城地下商場(chǎng)的建設(shè)可以現(xiàn)在市場(chǎng)的條件變動(dòng)為基準(zhǔn),并借鑒廣州經(jīng)驗(yàn)予以發(fā)展。但也必須看到廣佛之間的差異,廣州是國(guó)際化大都市,輻射整個(gè)華南地區(qū),而禪城商業(yè)發(fā)展與本地收入水平等因素直接聯(lián)系,比較適合區(qū)域型發(fā)展。

  必須注意到的是,地下商業(yè)開(kāi)發(fā)從來(lái)都比地上商業(yè)開(kāi)發(fā)難,這因?yàn)槿藗兊南M(fèi)習(xí)慣不可能在一時(shí)半刻改過(guò)來(lái),而且地下商業(yè)開(kāi)發(fā)存在很大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),其對(duì)通風(fēng)、消防等條件比地上更高。地下商場(chǎng)更需要清晰的定位,商業(yè)規(guī)劃一定要做好,停車場(chǎng)等配套設(shè)施也必須配備到位,才能吸引人流。禪城的購(gòu)物環(huán)境沒(méi)有廣州那么擁擠,適合喜歡輕松購(gòu)物的人群,所以禪城的休閑購(gòu)物文章要繼續(xù)做下去。

  此外,城市中商圈理想的狀態(tài)是,城市內(nèi)擁有大大小小較多的商圈,而這些商圈應(yīng)該連成整體。像祖廟商圈可與季華商圈甚至是周邊的桂城商圈連成一體,商圈之間相互競(jìng)爭(zhēng)兼差異化生存。

  地鐵沿線商業(yè)“很委屈”,廣州“虹吸效應(yīng)”太強(qiáng)大?

  已被抹上濃霜重霧的佛山商業(yè)并非僅僅是祖廟商圈,日前南方日?qǐng)?bào)記者通過(guò)走訪發(fā)現(xiàn),多個(gè)地鐵口附近商業(yè)載體建設(shè)不容樂(lè)觀,目前地鐵口附近多個(gè)地塊已經(jīng)空置甚至長(zhǎng)滿雜草。新鮮血液的補(bǔ)充不足、商業(yè)配套的缺乏以及商業(yè)氛圍的斷點(diǎn),使佛山中心城區(qū)禪城未能及時(shí)把地鐵人流,轉(zhuǎn)變?yōu)樨?cái)流。對(duì)于人氣的流失,部分地鐵沿線商業(yè)業(yè)主表示,廣佛地鐵開(kāi)通,豐富和改變了人們的出行方式,廣州商業(yè)的“虹吸效應(yīng)”給佛山商業(yè)帶來(lái)了消極影響。

  朝安站

  工業(yè)痕跡依舊濃重

  商業(yè)未能隨之轉(zhuǎn)型

  在朝安地鐵站口,地下商業(yè)小店7-11已經(jīng)很久沒(méi)有開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。在地鐵口的三維實(shí)景街區(qū)圖上,就可以一覽朝安地鐵站的周邊建筑情況。這個(gè)地鐵站被大片的紅色、灰色和藍(lán)色頂廠房所包圍,周邊大型居民小區(qū)不多。唯一一個(gè)標(biāo)志性地址是有相當(dāng)距離的、位于同濟(jì)東路的廣州銀行佛山分行。

  走出朝安地鐵站,大塘第一工業(yè)園首先映入眼中,盡管相比三四年前,這里密密麻麻的制衣廠招牌明顯減少了,但外立面破舊的臨街樓仍然還進(jìn)駐有嘉利仕制衣等多個(gè)服裝廠。

  朝安站所在的朝安路與兆祥路路口十字路口,從周邊建筑的一層商鋪招牌不難看到,這里整個(gè)童裝制衣產(chǎn)業(yè)鏈的完善程度:創(chuàng)X服裝輔料行、蜀X布行、中x縫紉機(jī)、鴻x衣領(lǐng)螺紋等等從布料、輔料、機(jī)械、成衣等等一應(yīng)俱全。

  而地鐵口外,則是十多臺(tái)等待為周邊作坊拉私活的五菱之光等私家車,敞開(kāi)著車門(mén)和后備箱侯客。記者走近一攀談,車主們立刻保持警惕。

  有人說(shuō),朝安是國(guó)內(nèi)第一條城際軌道交通上最具工業(yè)特色的一個(gè)地鐵站。近十多年來(lái),在朝東、東升、永新等數(shù)個(gè)村組陸續(xù)建起了自己的童服工業(yè)園區(qū)。此后,村組一級(jí)的童裝工業(yè)園區(qū)逐漸升級(jí)為鎮(zhèn)街一級(jí)建設(shè)工業(yè)園區(qū)。

  雖然上規(guī)模的大企業(yè)不多,周邊也沒(méi)有高檔的酒店和商場(chǎng),但據(jù)童服行業(yè)一位資深人士回憶,集聚起來(lái)的數(shù)千家童裝廠也帶旺了朝安一帶的服務(wù)業(yè)!熬驮谶@周邊當(dāng)年興起了多少小酒店、旅館和餐館,每到訂貨交流的旺季,再不上檔次的小旅館、小飯店都是人滿為患,也會(huì)看到高鼻子、藍(lán)眼睛的外國(guó)人在這里出入。可以說(shuō),童裝行業(yè)帶動(dòng)起了這一帶的消費(fèi),也在一定程度上帶動(dòng)了這一帶的繁榮!

  如果說(shuō),這是朝安一帶最初的服務(wù)業(yè)雛形,但近年來(lái),由于童裝行業(yè)的搬遷,小旅館、小飯店逐漸減少。然而,隨著同濟(jì)東路打通南海大道、去年11月朝安地鐵站開(kāi)通,這一帶的商業(yè)并沒(méi)有隨著區(qū)位的變化而顯現(xiàn)出太多變化征兆。曾經(jīng)有消息指出,朝安路地鐵口周邊區(qū)域有計(jì)劃進(jìn)行整體改造,以朝安站為中心延伸輻射,打造綜合性旅游休閑商務(wù)區(qū)。

  祖廟路站

  立體商圈受阻

  地上商業(yè)走弱

  從祖廟路地鐵站A出口魚(yú)貫而出的人群到達(dá)的首站是百花廣場(chǎng)。人們不會(huì)忘記,在廣佛地鐵開(kāi)通之初,橫放在地鐵出口“搭地鐵,逛百花”的醒目廣告。當(dāng)時(shí)廣告板同時(shí)明確標(biāo)出商場(chǎng)租賃熱線與客服電話,而相關(guān)方也證實(shí)百花廣場(chǎng)將現(xiàn)地下商場(chǎng)。一切似乎預(yù)示著,連通地下與地面商業(yè)氛圍的立體商圈將呼之欲出。

  但一年過(guò)去了,地鐵客時(shí)常路經(jīng)的此處仍然僅是一條連接地下與地上商場(chǎng)的過(guò)道,坊間盼望的地下商場(chǎng)并未現(xiàn)出身影。大部分從廣州過(guò)來(lái)的客人也未曾在百花廣場(chǎng)停留腳步,而是徑直從百花廣場(chǎng)大門(mén)走出,到祖廟參觀或到更遠(yuǎn)的地方體驗(yàn)“佛山味”。

  數(shù)年前,立體商圈的誕生使廣州商業(yè)形態(tài)不斷得到補(bǔ)充,上下連通的空間讓顧客多了購(gòu)物選擇的余地,更使廣州的商圈有了縱橫發(fā)展的商業(yè)新模式。如今,廣州立體循環(huán)的商業(yè)流線已經(jīng)成形,人們可一邊逛地鐵商鋪一邊走向地上百貨商場(chǎng)。

  “搭地鐵,逛廣州”的愿望如今輕松實(shí)現(xiàn),可廣州這一經(jīng)驗(yàn)在佛山尚未得到復(fù)制,便被攔腰折斷。更讓人扼腕的是,一邊是立體商圈的夭折,一邊是地上商業(yè)的走弱。

  祖廟路從地鐵開(kāi)通之初的熙熙攘攘逐漸變得冷清,比起沿街裝修別致的商場(chǎng)與各式街鋪,在建工地的塵土飛揚(yáng),以及車水馬龍的擁堵道路給游客的印象更加深刻?v然祖廟路周邊不乏順聯(lián)百花等商業(yè)形態(tài)的更新,以及鉑頓商業(yè)中心、高端商場(chǎng)友誼商店等新鮮血液的后續(xù)供應(yīng),但這一切仍掩飾不住目前祖廟商圈人氣不旺交通不暢的困頓。

  來(lái)自佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示,在廣佛地鐵開(kāi)通之初,數(shù)量龐大的人流給祖廟路以及附近商業(yè)帶來(lái)強(qiáng)大的消費(fèi)支撐。但新鮮感過(guò)后,加上交通限行的影響,興華商場(chǎng)的客流量減少了15%左右。而在去年靠銷售盲公餅等佛山特產(chǎn)而暢旺一時(shí)的香蘭食品有限公司人民路商場(chǎng),在最近也是大門(mén)緊閉。

  以百花廣場(chǎng)為支點(diǎn)觀察四周,記者看到祖廟路上有著不少空置地塊,僅僅是貫穿衛(wèi)國(guó)路與人民路的短短一段距離,已有3宗地塊空置。拆遷的影響、交通的不暢已然成為商圈發(fā)展的攔路虎。沿線業(yè)內(nèi)人士分析祖廟商圈日漸蕭條的原因時(shí)亦表示,祖廟路商業(yè)氛圍的斷續(xù)已經(jīng)嚴(yán)重影響此地人氣的凝聚。

  同濟(jì)路站

  數(shù)百平米大廳空置一年多

  “延續(xù)精彩,創(chuàng)造財(cái)富――同濟(jì)路站!边@樣的廣告牌布滿了同濟(jì)廣場(chǎng)。記者看到,雖然是周末,但作為距離地鐵同濟(jì)路站最近的同濟(jì)廣場(chǎng),二樓數(shù)百平米的大廳仍然空當(dāng)當(dāng),東方書(shū)城從這里撤場(chǎng)后至今已經(jīng)空了有一年多時(shí)間,二樓大廳只零散分布著一家早教中心和琴行培訓(xùn)室,三樓則是美容和少兒培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。

  在二樓大廳的卓X琴行工作人員告訴記者,去年地鐵開(kāi)通后,同濟(jì)廣場(chǎng)鋪?zhàn)庀鄳?yīng)提高,但是感覺(jué)客流變化不大。對(duì)此,她把原因歸結(jié)為可能是大廈周邊缺少停車位的原因,對(duì)于地鐵客流則沒(méi)有明顯感覺(jué)!拔覀冎饕亲隼现黝櫟纳,新客源沒(méi)有增加!倍瑯拥母杏X(jué)也來(lái)自于二樓一家開(kāi)業(yè)有半年的保健品小門(mén)店。老板告訴記者:開(kāi)業(yè)半年來(lái)還沒(méi)有感受到地鐵人氣帶來(lái)的好處。

  “換場(chǎng)率不算高,人氣還不錯(cuò),”該大廈物業(yè)經(jīng)營(yíng)公司一位工作人員這樣介紹。但針對(duì)外界傳言即將有超市進(jìn)駐的消息,他表示,只是有這樣的招商計(jì)劃,目前還在招,歡迎有意愿的入住者。

  據(jù)悉,同濟(jì)廣場(chǎng)是東建集團(tuán)繼東建世紀(jì)廣場(chǎng)之后推出的又一個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目,其最初目標(biāo)消費(fèi)群定位為現(xiàn)代成功女性,曾被稱為佛山中心區(qū)首家購(gòu)物、美食、娛樂(lè)一站式大型休閑商城。但由于其最初的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與祖廟商圈相近,構(gòu)成雷同競(jìng)爭(zhēng),所以一直未取得理想業(yè)績(jī)。此后,同濟(jì)廣場(chǎng)曾將目標(biāo)定為打造大型的休閑運(yùn)動(dòng)城,外界寄希望于其會(huì)成為佛山的“天河娛樂(lè)城”。然而到了2004年12月該大廳再次換場(chǎng),東方書(shū)城同濟(jì)書(shū)店進(jìn)駐同濟(jì)廣場(chǎng)二樓正式開(kāi)張。去年9月間,書(shū)城又撤場(chǎng)搬遷到南海桂城的城市廣場(chǎng)。

  季華園站

  寫(xiě)字樓林立

  但白領(lǐng)消費(fèi)不暢旺

  季華路是佛山有名的金融街,歷經(jīng)蛻變后,此地高樓林立、商業(yè)氛圍濃厚,“新天河”的名稱被業(yè)界人士廣為贊譽(yù)。近年來(lái),政府對(duì)季華路進(jìn)行規(guī)劃升級(jí),更是花大力氣招商引資,力圖把季華路打造成一條“黃金走廊”。

  如今,政府機(jī)構(gòu)與金融寫(xiě)字樓夾雜立在季華路沿線,財(cái)政大廈、佛山供電局、金海廣場(chǎng)、卓遠(yuǎn)國(guó)際等大廈的霓虹字體在夜間顯得尤為奪目。除了漆字招牌外,此地的物業(yè)也處處透露著金光。季華路近年來(lái)放盤(pán)的沿線商鋪價(jià)格普遍約為3―4萬(wàn)元/平方米,比舊城區(qū)經(jīng)營(yíng)多年的商鋪高出一倍左右。

  而季華園地鐵站無(wú)疑是承擔(dān)著貫通季華商圈商脈、財(cái)脈的重任。它每天把匯往市中心的上班人流集中布局于季華路沿線中,這些寫(xiě)字樓白領(lǐng)以兢兢業(yè)業(yè)的工作換來(lái)季華商圈的商脈興旺。

  但從不少人氣冷清的商場(chǎng)內(nèi)可以觀察到的現(xiàn)實(shí)是,白領(lǐng)們僅把此地當(dāng)成工作的地方,而對(duì)于衣物服飾等日常消費(fèi)鮮少在季華路沿線找到落腳點(diǎn)。

  事實(shí)上,作為城市南拓的前沿,季華商圈經(jīng)過(guò)歷年來(lái)的發(fā)展已經(jīng)逐漸成熟。季華園地鐵站附近商場(chǎng)林立,有順聯(lián)購(gòu)物中心此類中高檔的商場(chǎng),也有適合一般消費(fèi)群體的東建世紀(jì)廣場(chǎng)、英皇時(shí)尚城,更是不乏流行前線等適合年輕人時(shí)尚購(gòu)物的場(chǎng)地。但是日常這些商場(chǎng)的人氣并沒(méi)有特別暢旺,僅百佳與沃爾瑪兩家超市會(huì)出現(xiàn)人頭涌涌的景象。

  縱然誕生在城南金融旺地季華路沿線,但東建世紀(jì)廣場(chǎng)、新都會(huì)華庭廣場(chǎng)、流行前線等商場(chǎng)商業(yè)體量不大、品牌相對(duì)低端,對(duì)白領(lǐng)及周邊人流并未構(gòu)成顯著吸引力。

  流行前線某檔主鄧小姐告訴記者,今年的生意額比剛開(kāi)業(yè)時(shí)差多了,“越來(lái)越少人前來(lái)逛商場(chǎng)”讓鄧小姐煩惱不已!耙苍S是地鐵開(kāi)通后,更多的年輕白領(lǐng)更喜歡搭地鐵到廣州逛街的緣故!睂(duì)于人氣的流失,鄧小姐不得不承認(rèn)廣佛地鐵誕生的背后,廣州商業(yè)的“虹吸效應(yīng)”給佛山商業(yè)帶來(lái)了消極影響。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發(fā)布者資料
王先慶 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級(jí):普通會(huì)員 注冊(cè)時(shí)間:1970-01-01 08:01 最后登錄:2016-08-03 11:08
推薦    
Lamett樂(lè)邁石晶重構(gòu)家居安全標(biāo)準(zhǔn)
小紅書(shū)RED LAND上,品牌與用戶成
“大家好運(yùn)會(huì)”城市嘉年華燃爆in
想吃碳水卻怕升糖? 盒馬推出40
博約科技十五周年慶典隆重舉行
麥當(dāng)勞中國(guó)首發(fā)《金拱門(mén)八周年美
熱點(diǎn)內(nèi)容   更多
創(chuàng)意突圍賽! 年底廣州7大購(gòu)物中
常見(jiàn)的促銷種類及特點(diǎn)
從招商到養(yǎng)商(上)
華南商業(yè)觀察:廣州太古匯
軍艇語(yǔ)錄(六十四)
零售業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)不可再頭腦發(fā)
番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng):發(fā)展前景優(yōu)于白云
在疫情中逆襲的傳統(tǒng)便利店
軍艇語(yǔ)錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發(fā)布
凱旋利潮玩運(yùn)動(dòng)公園火熱招商中
廣州南沙國(guó)際郵輪母港商業(yè)綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質(zhì)型商業(yè)綜合
鉅富中心大型商業(yè)中心、寫(xiě)字樓面
培訓(xùn)信息   >>發(fā)布

第一商業(yè)網(wǎng)  m.hsmznbi.cn
主站蜘蛛池模板: 中文字幕一区二区三区四区不卡 | 国产偷国产偷亚洲精品孕妇 | 亚洲男人的天堂一区二区 | 免费观看黄网站 | 日韩欧美视频在线 | 久久撸视频 | 精品国产一区二区三区在线观看 | 熟女人妻水多爽中文字幕 | 快色网站 | 国产经典三级在线 | 亚洲欧洲久久久 | 99久热在线精品视频成人一区 | 亚洲综合少妇 | 亚洲日本va午夜在线电影 | 久久精品国产99国产精品导航 | 亚洲天天摸日日摸天天欢 | 老司机免费在线视频 | 色播在线 | 男人的网站在线观看 | 美女在线观看www | 好紧好爽午夜视频 | 中国av一区二区三区 | 精品视频在线免费 | 亚洲精品成人无码中文毛片不卡 | 亚洲成av人片在线观看无码 | 久草成人在线视频 | 亚洲色图激情 | 中文字幕在线网址 | 日b视频免费观看 | 盗摄中年夫妇啪啪免费观看 | 天天干天天爱天天操 | 国产又粗又猛又爽又黄的视频p站 | 三级三级三级a级全黄网站 三级三级三级三级 | 亚洲在线免费观看视频 | 国产污视频在线播放 | 久久夜色精品国产噜噜麻豆 | 国产精品对白久久久久粗 | 国内偷拍第一页 | 奇米影视亚洲 | 狠狠干美女 | 激情欧美亚洲 | 日韩精品在线观看中文字幕 | 久夜精品| 少妇尝试黑人粗吊受不了 | 亚洲男人在线天堂 | 日韩欧美猛交xxxxx无码 | 狠狠色噜噜综合社区 | 7777少妇色视频免费播放 | av动漫网| 日本v片做爰免费视频网站 日本www | 产乳奶水文h男男喂奶 | 亚洲国产午夜精品理论片在线播放 | 特黄特色大片免费播放叫疼 | 青青草国产精品 | 夜av| 99视频在线看 | 国产精品视频免费在线观看 | 欧美日韩一区二区三区不卡视频 | 日本一区二区三区在线观看视频 | 国产人妻人伦精品1国产盗摄 | 国内视频自拍 | 黑鬼大战白妞高潮喷白浆 | 在线免费日本 | 女人黄色特级大片 | 91亚洲精品国偷拍自产在线观看 | 影音先锋女人aa鲁色资源 | 亚洲人成网址 | 国精产品国语对白东北 | 日本一级bbbbbbbbb | 在线观看一区二区三区四区 | 一级片在线观看免费 | 日日夜夜干 | 国产精品婷婷久久爽一下 | 成人欧美激情 | 日韩国产免费 | 亚洲精品美女久久久久99 | 国产两女互慰高潮视频在线观看 | 欧美人与禽zoz0善交找视频 | 成人乱码一区二区三区av | 国产福利免费在线 | 9热在线 | 爱草在线视频 | 欧美性生活免费视频 | 一本色道久久综合精品竹菊 | 久草福利资源在线 | 国产www| 免费毛片一区二区三区 | 亚洲第二页 | 国产精品视频男人的天堂 | 国内外免费激情视频 | 无码国产精品一区二区免费式影视 | 日本精品网 | 蜜芽tv福利在线视频 | 国产乱xxxxx97国语对白 | 久久久久麻豆 | 国产精品黄色大片 | 中文字幕乱码熟女人妻水蜜桃 | 激情小说av | 脱了美女内裤猛烈进入gif | 麻豆做爰免费观看 | 影音先锋在线中文字幕 | 99国产精品国产精品九九 | 欧美在线国产 | 99精品视频在线播放免费 | 中文字幕人妻无码一区二区三区 | 久久婷婷五月综合色99啪 | 国产激情对白 | 亚洲а∨天堂久久精品喷水 | 久草免费在线观看 | 农村村妇真实偷人视频 | 欧美三p | 亚洲无人区码一码二码三码的含义 | 国产美女亚洲精品久久久毛片小说 | 乱淫交换粗大多p | 精品久久久久久亚洲中文字幕 | 99超碰在线观看 | 永久免费成人 | 国产精品熟女高潮视频 | 国产成人成网站在线播放青青 | 久久免费播放 | 91重口入口处 | 成人黄色在线观看 | 999热视频 | 91porn在线| 蜜臀一区二区三区精品免费视频 | 日韩免费a | 日韩中文字幕免费观看 | 一级特黄aaa大片 | 91亚洲网站 | 国产成人手机高清在线观看网站 | 欧美牲交a免费 | 色欧美视频 | 欧美肥老妇视频 | 精品视频www | 性欧美xxx内谢| 伊人网国产 | 午夜精品久久久 | 国产欧美日韩专区发布 | 亚洲国产精品无码av | 日本美女日批视频 | 日本一二三不卡 | 亚洲精品久久久久玩吗 | 国产午夜精品一区理论片飘花 | 日本韩国在线 | 波多野结衣亚洲视频 | 天堂av免费看| 国产精品偷伦视频免费观看了 | 亚洲精品久久久久中文字幕二区 | 成人免费一级 | 日批视频| 91国在线啪| 亚洲天堂一二三 | 日韩天天看 | 国产在线中文字幕 | 久久久久久久久久久免费精品 | 丁香婷婷激情五月 | 草逼免费视频 | 中文字幕在线播放一区二区 | 欧美 亚洲 中文 国产 综合 | 91超碰免费在线 | 欧美色涩| 久久噜 | 日本中文字幕精品 | 国内外免费激情视频 | 极品美妇后花庭翘臀娇吟小说 | 国产精品伦一区二区 | 国产黄色免费观看 | 日韩欧美国产片 | 久久草草亚洲蜜桃臀 | 亚洲a∨无码无在线观看 | 伦理片免费完整片在线观看 | 91popny丨九色丨国产 | 国内久久精品视频 | 纯爱无遮挡h肉动漫在线播放 | 亚洲一区二区三区久久久 | 久久久久久高潮国产精品视 | 亚洲国产精品欧美久久 | 国产十区| 各处沟厕大尺度偷拍女厕嘘嘘 | 日批视频免费 | 欧美性猛交xxxx黑人交 | 夜夜爽天天操 | 无码人妻熟妇av又粗又大 | 久久久爽爽爽美女图片 | xxxx69视频| 一级毛片一级黄片 | 亚洲精品欧美精品 | 国产999精品久久久久久 | 丁香婷婷久久久综合精品国产 | 全部免费毛片在线播放 | 少妇玉梅高潮久久久 | 毛片在线播放视频 | 黄大色黄大片女爽一次 | 高清视频一区二区 | 国产真人性做爰久久网站 | 中文字幕永久 | 精品国产18久久久久久二百 | 好吊妞视频988gao在线播放 | 日本高清免费在线 | 久久久久麻豆 | 91精品国自产在线偷拍蜜桃 | 狠狠综合久久av一区二区小说 | 久久精品一本到东京热 | 亚洲免费视频在线 | 日本少妇bbb | 日韩精品一级 | 欧产日产国产精品 | 天堂а√8在线最新版在线 大地资源中文第三页 | 看黄网站在线 | 久久影视传媒 | 精品国产乱码久久久久久影片 | 亚洲日本黄色片 | 欧美精品乱码99久久蜜桃 | 午夜黄色录像 | 日韩一区二区视频 | 精品一区二区三区三区 | 日韩在线不卡视频 | 日日射夜夜操 | 中文字幕一区二区在线播放 | 日av一区| 国产原创一区二区 | 五月婷婷久 | 国产精品免费拍拍10000部2 | 影音先锋人妻啪啪av资源网站 | 农村女人乱淫免费视频麻豆 | 亚洲精品欧美二区三区中文字幕 | 解开乳罩喂领导吃奶 | 久久久国产乱子伦精品 | 国产中文在线观看 | 欧美丰满少妇 | 国产艳妇av视国产精选av一区 | 国产尤物精品视频 | 蜜臀av无码精品人妻色欲 | 亚洲综合一区二区三区葵つかさ | 久热这里 | 91亚洲精品久久久蜜桃借种 | 欧美极品少妇xxxxⅹ免费视频 | 天堂а√在线中文在线鲁大师 | 懂色av中文字幕一区二区三区 | 久久婷婷五月综合97色直播 | 人人综合网| 一二三在线视频 | 特级无码毛片免费视频 | 水野朝阳av一区二区三区 | www.日日干 | 成人av一区二区三区 | 国外成人免费视频 | 日韩精品在线观看网站 | 男女无套免费视频网站 | 国产精品视频一区二区二 | 国产高清美女一级a毛片久久w | 农村黄性色生活片 | 大岛优香中文av在线字幕 | 国产午夜精品久久久久免费视 | 久久久精品人妻一区二区三区四 | 60欧美老妇做爰视频 | 亚洲欧美在线看 | 在线亚洲天堂 | a级片免费播放 | 国内精品久久人妻互换 | 国产美女无遮挡永久免费 | 国产精品女同一区二区 | 国产女人18毛片水真多1kt∧ | 97成人在线观看 | 草1024榴社区成人 | 亚洲图片一区二区 | 色偷偷888欧美精品久久久 | 5a级毛片 | 美女啪啪av | 日韩精品免费播放 | 浪潮av激情高潮国产精品 | 欧美激情亚洲 | 人妻天天爽夜夜爽一区二区 | 亚洲色成人www永久网站 | 91精彩视频在线观看 | 人人插人人爽 | 伊人激情网 | 亚洲一区二区三区三州 | 在线观看免费视频a | 亚洲天堂小说 | 欧美午夜网 | 一级国产20岁美女毛片 | 午夜婷婷在线观看 | 911国产| 精品久久久久久亚洲综合网 | wwwav网址| 色在线免费 | 国产精品久久久久毛片 | 欧美变态口味重另类在线视频 | 久久久96| 国产精品爽爽久久久久久竹菊 | 一本加勒比hezyo无码资源网 | 日本在线一本 | 亚洲浮力影院久久久久久 | 亚洲怡春院 | 艳妇臀荡乳欲伦交换在线看 | 欧美日韩在线高清 | 99久久国产精| 色拍拍在线精品视频 | 日韩黄色短视频 | 粗喘呻吟撞击猛烈疯狂 | 性插免费视频 | 国产欧美一区二区精品秋霞影院 | videos亚洲 | 成年人小视频在线观看 | 成人av网站在线播放 | 日本色一区 | 亚洲 自拍 另类小说综合图区 | 久久影视院线 | 国产成人精品自拍 | 69婷婷国产精品入口 | 欧美成人秋霞久久aa片 | 欧美在线国产 | 狠狠网 | 欧美日韩在线网站 | 久久国产尿小便嘘嘘97 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠97俺也去 | 午夜精品免费看 | 夜色精品| 性一交一乱一乱一乱视频 | 欧美色频 | 中文字幕欧美专区 | 国产乱子伦一区二区三区四区五区 | 国产熟睡乱子伦午夜视频 | 久久国产色av | 亚洲色成人网站www永久 | 成人综合激情 | 亚洲色图 校园春色 | 女人脱精光让男人躁爽爽视频 | 欧美日韩精品一区二区视频 | 日韩女同互慰一区二区 | 日韩中文幕 | 亚洲欧美国产一区二区三区 | 免费看男女做好爽好硬视频 | 精品久久久久久无码中文字幕 | xxx18hd国语对白 | 国产中文字幕在线免费观看 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠69 | 自拍偷窥第一页 | 亚洲欧洲国产十 | 亚洲国产精品麻豆 | a天堂中文字幕 | 蜜臀av首页 | 色射网 | 九九热爱视频精品视频 | 97碰碰碰免费公开在线视频 | 免费国产一区二区 | 国产精品欧美成人 | 亚洲综合成人在线 | 95精品视频| 动漫av在线 | 成人在线免费视频观看 | 一级一级一片免费 | 午夜丰满寂寞少妇精品 | 欧美色亚洲 | 午夜在线视频一区二区区别 | 日本亚洲欧洲无免费码在线 | 欧美理伦在线观看 | 在线播放无码字幕亚洲 | 免费a级片视频 | 日韩在线中文字幕视频 | 国产69精品久久久久999小说 | 肉色超薄丝袜脚交一区二区 | 国产老熟女伦老熟妇露脸 | 国产黄色网 | 欧美jizzhd精品欧美丰满 | 午夜理论片yy8860y影院 | 欧美日韩你懂的 | 成人国产精品久久 | 无码日韩人妻精品久久蜜桃 | 91深夜视频 | 久久成人国产精品入口 | 中文字幕无码精品亚洲35 | 久久精品在线视频 | 性色av网站| 337人体做爰大胆视频 | 人人色网| 亚洲成a人片在线观看高清 成年女人a毛片免费视频 | 天堂av免费看 | www.啪| 国内精品视频饥渴少妇在线播放 | 伊人操 | 国产精品美女久久久久图片 | 免费无码一区二区三区a片百度 | 女av在线| 免费的黄网站在线观看 | 国产一区二区精华 | 新疆少妇xxxx做受 | xx中文字幕乱偷avxx | 亚洲国产精品久久久久久女王 | 一区二区小视频 | 中文字幕不卡二区 | 麻豆av免费入口 | 国内乱子对白免费在线 | 亚洲精品久久久久久蜜桃 | 国产一区二区在 | 精品国产1区2区 | 日本肥妇毛片在线xxxxx | 中国美女囗交视频 | 亚洲高清视频在线播放 | 依人在线观看 | 色婷婷综合久久久中文字幕 | 大尺度无遮挡激烈床震网站 | 色天天色综合 | 国产玖玖视频 | 99久久无色码中文字幕人妻 | 999综合网 | 99精品视频免费热播在线观看 | 征服少妇柔佳系列 | 想看一级黄色片 | 日本美女黄色大片 | 欧美日韩18| 久久久欧美国产精品人妻噜噜 | 三级毛片在线免费观看 | 久久久久久亚洲精品不卡 | 日韩精品一区二区在线播放 | 美女的隐私免费看 | 品久久久久久久久久96高清 | 精品在线看 | 2019年中文字幕 | av在线男人天堂 | 少妇免费看 | 伊人久久大香线蕉av色婷婷色 | 人人爱人人澡 | 黄大色黄大片女爽一次 | 亚洲午夜在线观看 | 公妇乱h日出水了 | 无套内谢孕妇毛片免费看看 | 国产一二区视频 | av中文字幕网址 | 欧美成人a交片免费看 | av在线免费观看网站 | 国产寡妇精品久久久久久 | 亚洲国色天香卡2卡3卡4 | 国产成人精品牛牛影视 | 欧美性xxxx极品hd大豆行情 | 亚洲天堂免费 | 一级特黄bbb大片免费看 | 一区视频在线免费观看 | 免费的大尺度在线观看网站 | 久久亚洲熟女cc98cm | 国产黑丝在线视频 | 国产美女又黄又爽又色视频免费 | 国语对白老女人一级hd | 国产偷窥女洗浴在线观看 | 色小妹av | 乱熟女高潮一区二区在线 | 久久久久久香蕉 | 丰满亚洲大尺度无码无码专线 | 亚洲精品鲁一鲁一区二区三区 | 成人欧美一区二区三区在线 | 日日噜噜夜夜狠狠久久无码区 | 91偷拍在线嫩草 | 国产亲子乱弄免费视频 | 精品综合久久久 | 亚州av久久精品美女模特图片 | 妺妺窝人体色www在线下载 | 国产爆乳无码av在线播放 | 精品久久8x国产免费观看 | 久久婷婷色综合 | 国产又粗又猛又爽又黄的视频在线观看动漫 | 日韩欧美视频 | 国产伦久视频免费观看视频 | 黄色成人av| 亚洲区另类春色综合小说 | 久久久久av综合网成人 | 欧美夫妇交换xxxx | 视频在线观看h | 激情婷婷综合 | 97香蕉超级碰碰久久免费软件 | 五月天婷婷综合网 | 日韩精品一区二区在线观看 | 精品无码一区二区三区电影 | 亚洲欧美动漫 | 欧美成人r级一区二区三区 欧美成人tv | 看全色黄大色大片60岁 | 夜夜高潮夜夜爽夜夜爱爱一区 | 国产香蕉97碰碰碰视频在线观看 | 日本黄在线观看 | 91网站最新地址 | bnb998成人免费 | 狠狠干干干 | 一本一道dvd在线观看免费视频 | 国产粉嫩呻吟一区二区三区 | 国产三级全黄 | 永久免费观看美女裸体的网站 | 国产又粗又猛又大爽 | 亚洲熟妇无码一区二区三区 | youjizz中国少妇 | 老牛精品亚洲成av人片 | 久久人人爽av亚洲精品天堂 | 黄色欧美在线观看 | 色噜噜网站 | 国产亚洲一区在线 | 久久99精品国产麻豆宅宅 | 91精品久久久久久综合 | 日本少妇做爰大尺裸体网站 | 成人精品鲁一区一区二区 | 一本一道av无码中文字幕 | 四虎永久在线精品免费网站 | 久久久免费精品 | 国产日产欧产精品浪潮安卓版特色 | 五月激情六月丁香 | 99视频这里有精品 | 在线播放免费av | 国产精品免费在线播放 | 国产做a爰片久久毛片a片 | 午夜寂寞影院在线观看 | 日本sm一区二区三区调教 | 免费的三级网站 | 奇米影视7777狠狠狠狠色 | 欧洲成人免费视频 | 国产亚洲精品美女久久久久 | 免费一级黄色毛片 | 亚洲欧美成人一区二区三区 | 国产青草 | 成年人在线视频网站 | 涩涩999| 国产午夜精品一区二区三区四区 | 成人性生交大片免费看 | 老司机福利院 | 污片免费在线观看 | 日韩丝袜另类精品av二区 | 国产成人精品亚洲 | 欧美视频福利 | 欧美性生活网站 | 催眠调教后宫乱淫校园 | 国产精品人人做人人爽 | 欧美日韩在线网站 | 欧美亚洲亚洲日韩在线影院 | 国产精品人妻一码二码尿失禁 | 日韩精品人妻系列无码专区 | 国产激情片 | 国产97色在线 | 亚洲 | 黄色成人在线免费观看 | 久久一卡二卡 | 亚洲精品久久久乳夜夜欧美 | 欧美丝袜一区二区三区 | 国产av一区二区三区日韩 | 久久婷婷精品一区二区三区日本 | 午夜资源站 | 国产亚洲精品一区二区三区 | 91精品91| 亚洲精品视频网址 | 国产性夜夜春夜夜爽 | 成人免费精品 | 欧美国产日韩在线视频 | 私人av | 波多野结衣av高清一区二区三区 | 韩国三级a视频在线观看 | 日本japanese极品少妇 | 热99re6久精品国产首页青柠 | 欧美性黑人极品hd | 日韩一区二区三区精品 | 色翁荡熄又大又硬又粗又视频图片 | 国产精品无码电影在线观看 | 成人免费毛片明星色大师 | 久久精品国产99国产精品 | 大陆极品少妇内射aaaaa | 99嫩草| 爽爽爽av| 日本少妇xxx做受 | 深夜福利在线播放 | 欧美亚洲一级 | 国产精品亚洲一区二区三区在线 | 色婷婷91| 亚洲国产成人无码av在线 | 午夜在线视频观看 | 老头把女人躁得呻吟 | 在线视频a | 91久久国产综合精品女同国语 | 亚洲欧美不卡 | 美女激情av | 99久久人妻精品免费二区 | 黄色一级片 | 污夜影院 | 久久性生活片 | 91av国产在线| 久久精品三级视频 | 欧美bbbbb | 91精品国产综合久久福利 | 日韩 欧美 综合 | 99久久国产综合精品麻豆 | 黄色毛片子 | 午夜免费激情视频 | 毛片av网站 | 日本成人一区二区 | 色一情一乱一乱一区免费网站 | 国产网站在线看 | 亚洲激情视频在线观看 | 免费日韩一区二区 | 欧美日韩中文在线 | 黑人狂躁日本妞一区二区三区 | 日韩欧美中文字幕在线三区 | 亚洲精品久久蜜桃站 | 欧美污视频在线观看 | 少妇放荡的呻吟干柴烈火视频 | 亚洲男女啪啪 | 亚洲欧美日韩久久精品第一区 | 成人免费777777被爆出 | 亚洲成a人片在线观看高清 成年女人a毛片免费视频 | 国产美女免费 | 肉色超薄丝袜脚交一区二区 | 亚洲中文无码永久免 | 香港三级日本三级三69 | 欧美成人免费视频 | 户外露出一区二区三区 | 婷婷99| 亚洲中文字幕无码永久在线 | 亚洲欧美日韩国产成人精品 | 永久免费观看片在线现看 | 国产山村乱淫老妇av色播 | 国产成人av无码精品 | 伊人网av在线 | 黄网在线免费看 |