免费的三级毛片-免费的毛片视频-免费的看黄网站-免费的黄网站-免费的黄视频-免费的黄色片视频

 
  會(huì)員博客
關(guān)鍵字
 
 

廣佛地鐵商圈的人氣比較與差異化經(jīng)營(yíng)

時(shí)間:2011-11-28 16:08來(lái)源: 作者:王先慶
“地鐵一響,黃金萬(wàn)兩”這句話形容廣州的地鐵商業(yè)效應(yīng)一點(diǎn)也不為過(guò)。但相鄰的佛山,在廣佛地鐵開(kāi)通一周年之際,其地鐵商業(yè)仍然未夠“火候”。廣州地鐵把郊區(qū)的人流匯聚到天河等市中心區(qū)域,人流集結(jié)之處,商業(yè)資源的集聚更為明顯,商業(yè)中心效應(yīng)日益顯著。反觀廣佛地鐵開(kāi)通這一年,除了開(kāi)通之初猶如曇花一現(xiàn)的人頭攢動(dòng)的景象外,地鐵并未真正為佛山留住客人。廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶認(rèn)為,禪城可圍繞地鐵發(fā)展地下商業(yè)網(wǎng),地下商業(yè)可隨著地鐵商圈的成熟,把所在商圈的內(nèi)在潛力激發(fā)出來(lái)。但地下商業(yè)開(kāi)發(fā)從來(lái)都比地上商業(yè)開(kāi)發(fā)難。地下商場(chǎng)更需要清晰的定位,商業(yè)規(guī)劃一定要做好,停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施也必須配備到位,才能吸引人流。下文由《南方日?qǐng)?bào)》記者 李曉莉 閻鋒采寫(xiě),發(fā)表于該報(bào) 2011年11月8日CD03版,原標(biāo)題為: 廣佛地鐵開(kāi)通一年 尚未集聚人氣財(cái)氣。

 “地鐵一響,黃金萬(wàn)兩”這句話形容廣州的地鐵商業(yè)效應(yīng)一點(diǎn)也不為過(guò)。但相鄰的佛山,在廣佛地鐵開(kāi)通一周年之際,其地鐵商業(yè)仍然未夠“火候”。

  地鐵不僅成為廣州市民上下班的交通工具,更是連通各種財(cái)富流的地下快線。廣州地鐵把郊區(qū)的人流匯聚到天河等市中心區(qū)域,人流集結(jié)之處,商業(yè)資源的集聚更為明顯,商業(yè)中心效應(yīng)日益顯著。

  市民在一天的忙碌過(guò)后,搭乘地鐵到各一體式購(gòu)物中心吃飯、看電影。每到周末,還可約上三五知己,搭地鐵逛遍沿線地下商城及地上知名商場(chǎng)。近年來(lái)隨著各大商圈的迅速膨脹及地鐵商業(yè)的快速擴(kuò)張,地鐵已然串聯(lián)起廣州市民生活的方方面面。

  對(duì)于地鐵商業(yè)效應(yīng)的文字描述不如數(shù)據(jù)來(lái)得直觀且真實(shí)。去年發(fā)布的《廣州地鐵商業(yè)白皮書(shū)》顯示,地鐵商業(yè)零售額占廣州社會(huì)消費(fèi)品零售總額的31.4%,超過(guò)371億。第一商業(yè)網(wǎng)日前發(fā)布的《廣州地下商業(yè)報(bào)告》也指出,廣州現(xiàn)有和規(guī)劃的地下商業(yè)超過(guò)百萬(wàn)平方米,相當(dāng)于11個(gè)天河城,其中大部分都是依托于廣州地鐵線路的不斷完善,便捷的交通網(wǎng)絡(luò)所帶來(lái)的巨大客流。

  反觀廣佛地鐵開(kāi)通這一年,除了開(kāi)通之初猶如曇花一現(xiàn)的人頭攢動(dòng)的景象外,地鐵并未真正為佛山留住客人。廣佛地鐵在交通運(yùn)輸方面的功能讓更多的廣佛候鳥(niǎo)得以輕松往返廣佛之間,但地面佛山商場(chǎng)的人丁稀少及地下商場(chǎng)的夭折讓人們看到的事實(shí)是,佛山地鐵商業(yè)帶動(dòng)的功能尚有待時(shí)間驗(yàn)證。

  從佛山中心城區(qū)禪城不少地鐵出口處我們可以看到,不少地塊已遭空置甚至長(zhǎng)滿雜草,載體建設(shè)的落后、商業(yè)氛圍的斷點(diǎn)、品牌引入步伐緩慢等已經(jīng)嚴(yán)重制約佛山商業(yè)的發(fā)展。

  匯聚不了人氣的地方自然也將缺少財(cái)氣。經(jīng)過(guò)采訪,記者發(fā)現(xiàn)不少?gòu)V佛地鐵口周邊物業(yè)升值幅度并不大,離業(yè)主的預(yù)期目標(biāo)仍有一段距離。商業(yè)配套、城市面貌等因素在投資者心目中的位置重之又重,若一個(gè)城市連地鐵周邊的物業(yè)配套都顯得薄弱的話,如何吸引投資者目光?以土地為中心的城市增值又從何談起?

  此外,城市發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)告訴我們,人流總向市中心匯聚,但目前佛山市各區(qū)、各鎮(zhèn)的商業(yè)配套也越來(lái)越完善,人們的購(gòu)物習(xí)慣與以前大有不同,地鐵沿線傳統(tǒng)的購(gòu)物中心在消費(fèi)者心中已不是“非它不可”的選擇。

  在祖廟一帶居住、上班的張先生依然記得2006年的時(shí)候,每到周末就會(huì)看到人潮洶涌的景象。發(fā)仔記、大可以、養(yǎng)生堂等等快餐店人滿為患,最讓張先生印象深刻的是,此地“逢節(jié)假日都要漲價(jià)五毛到一元錢(qián)”。其中很大的一個(gè)原因是三水、高明人都到禪城祖廟商圈來(lái)逛街,而此前的鎮(zhèn)域公共交通就是以祖廟為原點(diǎn)發(fā)散到各個(gè)區(qū)、各個(gè)鎮(zhèn)。但是現(xiàn)在,從三水到廣州的時(shí)間與三水到禪城的時(shí)間已經(jīng)差不多,在此條件下,人們更愿意到中心商業(yè)氛圍更濃厚的地方去購(gòu)物。

  “佛山地鐵商業(yè)效應(yīng)仍需經(jīng)歷3到5年的醞釀期。”佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)伍迪安表示禪城區(qū)目前拆得多建得少,商業(yè)潛力暫時(shí)未能發(fā)揮出來(lái),待醞釀的商業(yè)載體建設(shè)起來(lái)后,將發(fā)揮不可估量的作用。

  而在地鐵商業(yè)效應(yīng)顯現(xiàn),能“拿出去溜溜”之前,如何加強(qiáng)載體建設(shè),重修商業(yè)氛圍并形成地鐵商業(yè)網(wǎng)無(wú)疑是禪城更需努力補(bǔ)習(xí)的功課。

  專(zhuān)家聲音

  廣東省商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所 所長(zhǎng)王先慶:

  商圈可“合體”,

  生存需走差異化

  禪城可圍繞地鐵發(fā)展地下商業(yè)網(wǎng),地下商業(yè)可隨著地鐵商圈的成熟,把所在商圈的內(nèi)在潛力激發(fā)出來(lái)。禪城本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平比較高,商業(yè)氛圍良好,禪城地下商場(chǎng)的建設(shè)可以現(xiàn)在市場(chǎng)的條件變動(dòng)為基準(zhǔn),并借鑒廣州經(jīng)驗(yàn)予以發(fā)展。但也必須看到廣佛之間的差異,廣州是國(guó)際化大都市,輻射整個(gè)華南地區(qū),而禪城商業(yè)發(fā)展與本地收入水平等因素直接聯(lián)系,比較適合區(qū)域型發(fā)展。

  必須注意到的是,地下商業(yè)開(kāi)發(fā)從來(lái)都比地上商業(yè)開(kāi)發(fā)難,這因?yàn)槿藗兊南M(fèi)習(xí)慣不可能在一時(shí)半刻改過(guò)來(lái),而且地下商業(yè)開(kāi)發(fā)存在很大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),其對(duì)通風(fēng)、消防等條件比地上更高。地下商場(chǎng)更需要清晰的定位,商業(yè)規(guī)劃一定要做好,停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施也必須配備到位,才能吸引人流。禪城的購(gòu)物環(huán)境沒(méi)有廣州那么擁擠,適合喜歡輕松購(gòu)物的人群,所以禪城的休閑購(gòu)物文章要繼續(xù)做下去。

  此外,城市中商圈理想的狀態(tài)是,城市內(nèi)擁有大大小小較多的商圈,而這些商圈應(yīng)該連成整體。像祖廟商圈可與季華商圈甚至是周邊的桂城商圈連成一體,商圈之間相互競(jìng)爭(zhēng)兼差異化生存。

  地鐵沿線商業(yè)“很委屈”,廣州“虹吸效應(yīng)”太強(qiáng)大?

  已被抹上濃霜重霧的佛山商業(yè)并非僅僅是祖廟商圈,日前南方日?qǐng)?bào)記者通過(guò)走訪發(fā)現(xiàn),多個(gè)地鐵口附近商業(yè)載體建設(shè)不容樂(lè)觀,目前地鐵口附近多個(gè)地塊已經(jīng)空置甚至長(zhǎng)滿雜草。新鮮血液的補(bǔ)充不足、商業(yè)配套的缺乏以及商業(yè)氛圍的斷點(diǎn),使佛山中心城區(qū)禪城未能及時(shí)把地鐵人流,轉(zhuǎn)變?yōu)樨?cái)流。對(duì)于人氣的流失,部分地鐵沿線商業(yè)業(yè)主表示,廣佛地鐵開(kāi)通,豐富和改變了人們的出行方式,廣州商業(yè)的“虹吸效應(yīng)”給佛山商業(yè)帶來(lái)了消極影響。

  朝安站

  工業(yè)痕跡依舊濃重

  商業(yè)未能隨之轉(zhuǎn)型

  在朝安地鐵站口,地下商業(yè)小店7-11已經(jīng)很久沒(méi)有開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。在地鐵口的三維實(shí)景街區(qū)圖上,就可以一覽朝安地鐵站的周邊建筑情況。這個(gè)地鐵站被大片的紅色、灰色和藍(lán)色頂廠房所包圍,周邊大型居民小區(qū)不多。唯一一個(gè)標(biāo)志性地址是有相當(dāng)距離的、位于同濟(jì)東路的廣州銀行佛山分行。

  走出朝安地鐵站,大塘第一工業(yè)園首先映入眼中,盡管相比三四年前,這里密密麻麻的制衣廠招牌明顯減少了,但外立面破舊的臨街樓仍然還進(jìn)駐有嘉利仕制衣等多個(gè)服裝廠。

  朝安站所在的朝安路與兆祥路路口十字路口,從周邊建筑的一層商鋪招牌不難看到,這里整個(gè)童裝制衣產(chǎn)業(yè)鏈的完善程度:創(chuàng)X服裝輔料行、蜀X布行、中x縫紉機(jī)、鴻x衣領(lǐng)螺紋等等從布料、輔料、機(jī)械、成衣等等一應(yīng)俱全。

  而地鐵口外,則是十多臺(tái)等待為周邊作坊拉私活的五菱之光等私家車(chē),敞開(kāi)著車(chē)門(mén)和后備箱侯客。記者走近一攀談,車(chē)主們立刻保持警惕。

  有人說(shuō),朝安是國(guó)內(nèi)第一條城際軌道交通上最具工業(yè)特色的一個(gè)地鐵站。近十多年來(lái),在朝東、東升、永新等數(shù)個(gè)村組陸續(xù)建起了自己的童服工業(yè)園區(qū)。此后,村組一級(jí)的童裝工業(yè)園區(qū)逐漸升級(jí)為鎮(zhèn)街一級(jí)建設(shè)工業(yè)園區(qū)。

  雖然上規(guī)模的大企業(yè)不多,周邊也沒(méi)有高檔的酒店和商場(chǎng),但據(jù)童服行業(yè)一位資深人士回憶,集聚起來(lái)的數(shù)千家童裝廠也帶旺了朝安一帶的服務(wù)業(yè)。“就在這周邊當(dāng)年興起了多少小酒店、旅館和餐館,每到訂貨交流的旺季,再不上檔次的小旅館、小飯店都是人滿為患,也會(huì)看到高鼻子、藍(lán)眼睛的外國(guó)人在這里出入。可以說(shuō),童裝行業(yè)帶動(dòng)起了這一帶的消費(fèi),也在一定程度上帶動(dòng)了這一帶的繁榮。”

  如果說(shuō),這是朝安一帶最初的服務(wù)業(yè)雛形,但近年來(lái),由于童裝行業(yè)的搬遷,小旅館、小飯店逐漸減少。然而,隨著同濟(jì)東路打通南海大道、去年11月朝安地鐵站開(kāi)通,這一帶的商業(yè)并沒(méi)有隨著區(qū)位的變化而顯現(xiàn)出太多變化征兆。曾經(jīng)有消息指出,朝安路地鐵口周邊區(qū)域有計(jì)劃進(jìn)行整體改造,以朝安站為中心延伸輻射,打造綜合性旅游休閑商務(wù)區(qū)。

  祖廟路站

  立體商圈受阻

  地上商業(yè)走弱

  從祖廟路地鐵站A出口魚(yú)貫而出的人群到達(dá)的首站是百花廣場(chǎng)。人們不會(huì)忘記,在廣佛地鐵開(kāi)通之初,橫放在地鐵出口“搭地鐵,逛百花”的醒目廣告。當(dāng)時(shí)廣告板同時(shí)明確標(biāo)出商場(chǎng)租賃熱線與客服電話,而相關(guān)方也證實(shí)百花廣場(chǎng)將現(xiàn)地下商場(chǎng)。一切似乎預(yù)示著,連通地下與地面商業(yè)氛圍的立體商圈將呼之欲出。

  但一年過(guò)去了,地鐵客時(shí)常路經(jīng)的此處仍然僅是一條連接地下與地上商場(chǎng)的過(guò)道,坊間盼望的地下商場(chǎng)并未現(xiàn)出身影。大部分從廣州過(guò)來(lái)的客人也未曾在百花廣場(chǎng)停留腳步,而是徑直從百花廣場(chǎng)大門(mén)走出,到祖廟參觀或到更遠(yuǎn)的地方體驗(yàn)“佛山味”。

  數(shù)年前,立體商圈的誕生使廣州商業(yè)形態(tài)不斷得到補(bǔ)充,上下連通的空間讓顧客多了購(gòu)物選擇的余地,更使廣州的商圈有了縱橫發(fā)展的商業(yè)新模式。如今,廣州立體循環(huán)的商業(yè)流線已經(jīng)成形,人們可一邊逛地鐵商鋪一邊走向地上百貨商場(chǎng)。

  “搭地鐵,逛廣州”的愿望如今輕松實(shí)現(xiàn),可廣州這一經(jīng)驗(yàn)在佛山尚未得到復(fù)制,便被攔腰折斷。更讓人扼腕的是,一邊是立體商圈的夭折,一邊是地上商業(yè)的走弱。

  祖廟路從地鐵開(kāi)通之初的熙熙攘攘逐漸變得冷清,比起沿街裝修別致的商場(chǎng)與各式街鋪,在建工地的塵土飛揚(yáng),以及車(chē)水馬龍的擁堵道路給游客的印象更加深刻。縱然祖廟路周邊不乏順聯(lián)百花等商業(yè)形態(tài)的更新,以及鉑頓商業(yè)中心、高端商場(chǎng)友誼商店等新鮮血液的后續(xù)供應(yīng),但這一切仍掩飾不住目前祖廟商圈人氣不旺交通不暢的困頓。

  來(lái)自佛山市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示,在廣佛地鐵開(kāi)通之初,數(shù)量龐大的人流給祖廟路以及附近商業(yè)帶來(lái)強(qiáng)大的消費(fèi)支撐。但新鮮感過(guò)后,加上交通限行的影響,興華商場(chǎng)的客流量減少了15%左右。而在去年靠銷(xiāo)售盲公餅等佛山特產(chǎn)而暢旺一時(shí)的香蘭食品有限公司人民路商場(chǎng),在最近也是大門(mén)緊閉。

  以百花廣場(chǎng)為支點(diǎn)觀察四周,記者看到祖廟路上有著不少空置地塊,僅僅是貫穿衛(wèi)國(guó)路與人民路的短短一段距離,已有3宗地塊空置。拆遷的影響、交通的不暢已然成為商圈發(fā)展的攔路虎。沿線業(yè)內(nèi)人士分析祖廟商圈日漸蕭條的原因時(shí)亦表示,祖廟路商業(yè)氛圍的斷續(xù)已經(jīng)嚴(yán)重影響此地人氣的凝聚。

  同濟(jì)路站

  數(shù)百平米大廳空置一年多

  “延續(xù)精彩,創(chuàng)造財(cái)富――同濟(jì)路站。”這樣的廣告牌布滿了同濟(jì)廣場(chǎng)。記者看到,雖然是周末,但作為距離地鐵同濟(jì)路站最近的同濟(jì)廣場(chǎng),二樓數(shù)百平米的大廳仍然空當(dāng)當(dāng),東方書(shū)城從這里撤場(chǎng)后至今已經(jīng)空了有一年多時(shí)間,二樓大廳只零散分布著一家早教中心和琴行培訓(xùn)室,三樓則是美容和少兒培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。

  在二樓大廳的卓X琴行工作人員告訴記者,去年地鐵開(kāi)通后,同濟(jì)廣場(chǎng)鋪?zhàn)庀鄳?yīng)提高,但是感覺(jué)客流變化不大。對(duì)此,她把原因歸結(jié)為可能是大廈周邊缺少停車(chē)位的原因,對(duì)于地鐵客流則沒(méi)有明顯感覺(jué)。“我們主要是做老主顧的生意,新客源沒(méi)有增加。”而同樣的感覺(jué)也來(lái)自于二樓一家開(kāi)業(yè)有半年的保健品小門(mén)店。老板告訴記者:開(kāi)業(yè)半年來(lái)還沒(méi)有感受到地鐵人氣帶來(lái)的好處。

  “換場(chǎng)率不算高,人氣還不錯(cuò),”該大廈物業(yè)經(jīng)營(yíng)公司一位工作人員這樣介紹。但針對(duì)外界傳言即將有超市進(jìn)駐的消息,他表示,只是有這樣的招商計(jì)劃,目前還在招,歡迎有意愿的入住者。

  據(jù)悉,同濟(jì)廣場(chǎng)是東建集團(tuán)繼東建世紀(jì)廣場(chǎng)之后推出的又一個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目,其最初目標(biāo)消費(fèi)群定位為現(xiàn)代成功女性,曾被稱為佛山中心區(qū)首家購(gòu)物、美食、娛樂(lè)一站式大型休閑商城。但由于其最初的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與祖廟商圈相近,構(gòu)成雷同競(jìng)爭(zhēng),所以一直未取得理想業(yè)績(jī)。此后,同濟(jì)廣場(chǎng)曾將目標(biāo)定為打造大型的休閑運(yùn)動(dòng)城,外界寄希望于其會(huì)成為佛山的“天河娛樂(lè)城”。然而到了2004年12月該大廳再次換場(chǎng),東方書(shū)城同濟(jì)書(shū)店進(jìn)駐同濟(jì)廣場(chǎng)二樓正式開(kāi)張。去年9月間,書(shū)城又撤場(chǎng)搬遷到南海桂城的城市廣場(chǎng)。

  季華園站

  寫(xiě)字樓林立

  但白領(lǐng)消費(fèi)不暢旺

  季華路是佛山有名的金融街,歷經(jīng)蛻變后,此地高樓林立、商業(yè)氛圍濃厚,“新天河”的名稱被業(yè)界人士廣為贊譽(yù)。近年來(lái),政府對(duì)季華路進(jìn)行規(guī)劃升級(jí),更是花大力氣招商引資,力圖把季華路打造成一條“黃金走廊”。

  如今,政府機(jī)構(gòu)與金融寫(xiě)字樓夾雜立在季華路沿線,財(cái)政大廈、佛山供電局、金海廣場(chǎng)、卓遠(yuǎn)國(guó)際等大廈的霓虹字體在夜間顯得尤為奪目。除了漆字招牌外,此地的物業(yè)也處處透露著金光。季華路近年來(lái)放盤(pán)的沿線商鋪價(jià)格普遍約為3―4萬(wàn)元/平方米,比舊城區(qū)經(jīng)營(yíng)多年的商鋪高出一倍左右。

  而季華園地鐵站無(wú)疑是承擔(dān)著貫通季華商圈商脈、財(cái)脈的重任。它每天把匯往市中心的上班人流集中布局于季華路沿線中,這些寫(xiě)字樓白領(lǐng)以兢兢業(yè)業(yè)的工作換來(lái)季華商圈的商脈興旺。

  但從不少人氣冷清的商場(chǎng)內(nèi)可以觀察到的現(xiàn)實(shí)是,白領(lǐng)們僅把此地當(dāng)成工作的地方,而對(duì)于衣物服飾等日常消費(fèi)鮮少在季華路沿線找到落腳點(diǎn)。

  事實(shí)上,作為城市南拓的前沿,季華商圈經(jīng)過(guò)歷年來(lái)的發(fā)展已經(jīng)逐漸成熟。季華園地鐵站附近商場(chǎng)林立,有順聯(lián)購(gòu)物中心此類(lèi)中高檔的商場(chǎng),也有適合一般消費(fèi)群體的東建世紀(jì)廣場(chǎng)、英皇時(shí)尚城,更是不乏流行前線等適合年輕人時(shí)尚購(gòu)物的場(chǎng)地。但是日常這些商場(chǎng)的人氣并沒(méi)有特別暢旺,僅百佳與沃爾瑪兩家超市會(huì)出現(xiàn)人頭涌涌的景象。

  縱然誕生在城南金融旺地季華路沿線,但東建世紀(jì)廣場(chǎng)、新都會(huì)華庭廣場(chǎng)、流行前線等商場(chǎng)商業(yè)體量不大、品牌相對(duì)低端,對(duì)白領(lǐng)及周邊人流并未構(gòu)成顯著吸引力。

  流行前線某檔主鄧小姐告訴記者,今年的生意額比剛開(kāi)業(yè)時(shí)差多了,“越來(lái)越少人前來(lái)逛商場(chǎng)”讓鄧小姐煩惱不已。“也許是地鐵開(kāi)通后,更多的年輕白領(lǐng)更喜歡搭地鐵到廣州逛街的緣故。”對(duì)于人氣的流失,鄧小姐不得不承認(rèn)廣佛地鐵誕生的背后,廣州商業(yè)的“虹吸效應(yīng)”給佛山商業(yè)帶來(lái)了消極影響。

------分隔線----------------------------
------分隔線----------------------------
發(fā)布者資料
王先慶 查看詳細(xì)資料 發(fā)送留言 加為好友 用戶等級(jí):普通會(huì)員 注冊(cè)時(shí)間:1970-01-01 08:01 最后登錄:2016-08-03 11:08
推薦    
2025年高爾夫尊中國(guó)公開(kāi)賽總決賽
流浪泡泡聯(lián)合公益機(jī)構(gòu)啟動(dòng)“泡泡
廣百股份匠心臻推中秋之禮-“你
餐飲人注意!袋鼠參謀開(kāi)啟正式招
Lamett樂(lè)邁石晶重構(gòu)家居安全標(biāo)準(zhǔn)
小紅書(shū)RED LAND上,品牌與用戶成
熱點(diǎn)內(nèi)容   更多
創(chuàng)意突圍賽! 年底廣州7大購(gòu)物中
常見(jiàn)的促銷(xiāo)種類(lèi)及特點(diǎn)
從招商到養(yǎng)商(上)
華南商業(yè)觀察:廣州太古匯
軍艇語(yǔ)錄(六十四)
零售業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)不可再頭腦發(fā)
番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng):發(fā)展前景優(yōu)于白云
在疫情中逆襲的傳統(tǒng)便利店
軍艇語(yǔ)錄(一百一十)
主題百貨生存啟示錄
招商拓展   >>發(fā)布
凱旋利潮玩運(yùn)動(dòng)公園火熱招商中
廣州南沙國(guó)際郵輪母港商業(yè)綜合體
廣州番禺洛溪稀缺品質(zhì)型商業(yè)綜合
鉅富中心大型商業(yè)中心、寫(xiě)字樓面
培訓(xùn)信息   >>發(fā)布

第一商業(yè)網(wǎng)  m.hsmznbi.cn
主站蜘蛛池模板: 国产偷窥老熟盗摄视频 | 婷婷91欧美777一二三区 | 国产精品美女一区二区三区 | 一级大毛片 | 亚洲成人免费视频 | 丁香花五月天 | 国产欧美久久久精品免费 | 国产夫妻自拍av | 98tv | 少妇天堂网 | 国产精品av一区 | 精品国产一区二区三区性色av | 免费人成视频在线观看网站 | 国产女人十八毛片 | 中国猛少妇色xxxxx | 国产精品高潮av | 五月婷婷,六月丁香 | 九九热精品 | 亚洲黑人巨大videos | 一区二区三区四区中文字幕 | 91精品国产色综合久久久浪潮 | 久久av无码精品人妻出轨 | 日韩激情一区二区 | 日韩国产高清一区二区 | 亚洲另类色综合网站 | 少妇又色又紧又爽又高潮 | 中文字幕在线观看亚洲 | 亚洲欧美日韩国产成人一区 | 国产清纯白嫩美女正无套播放 | 精品一区二区三区四区外站 | 精品人妻少妇一区二区三区在线 | 少妇被粗大猛进进出出 | 日产精品99久久久久久 | 中国黄色毛片视频 | 天天做夜夜操 | 人人妻人人爽人人做夜欢视频九色 | 国产乱人伦精品 | 中文午夜人妻无码看片 | 一区二区三区久久久 | 欧美在线网 | 伊人www22综合色 | 哺乳一区二区久久久免费 | 国产欧美日韩一区二区加勒比 | 久久免费视频5 | xxx性视频 | av人与动物| 亚洲第一无码xxxxxx | 国产xxxx性hd极品 | 一本大道色婷婷在线 | 97人人超碰国产精品最新 | 香港黄色毛片 | 免费人成再在线观看网站 | 国产乱子伦视频一区二区三区 | 日日噜噜噜夜夜爽爽狠狠同性男 | 欧洲成人一区二区三区 | 免费观看又色又爽又黄的韩国 | 免费在线观看不卡av | 91精品国产闺蜜国产在线闺蜜 | 丰满熟妇人妻av无码区 | 欧美性久久 | 天天做天天看 | 中国一级特黄毛片 | 欧美hdxxxx| 91亚洲精品视频 | 成人久久久精品乱码一区二区三区 | 三个熟睡少妇的按摩中文字幕 | 在线观看午夜视频 | 亚洲国产mv | 青青草原综合久久大伊人精品 | 一区二区乱子伦在线播放 | 国产成人免费 | 亚洲精品一区二区久久 | 97视频在线播放 | 免费在线毛片 | 扒开双腿被两个男人玩弄视频 | 狠狠狠色丁香婷婷综合久久88 | 美女扒开大腿让男人桶 | 激情综合网站 | 91麻豆精品91久久久久同性 | 国产乱妇乱子 | av淘宝国产在线观看 | 午夜视频在线观看视频 | 黄色片视频免费看 | 日韩女同疯狂作爱系列5 | 亚洲欧美v国产蜜芽tv | 欧洲男女裸体无遮挡做爰 | 国内精品卡一卡二卡三 | 久久亚洲精品久久国产一区二区 | 美女考逼| 成人深夜福利 | 综合久草| 久久午夜场| 福利视频精品 | 国产午夜精品一区理论片飘花 | 婷综合| 好吊色视频在线观看 | 九色pony麻豆 | 国产精品久久久久久久龚玥菲 | 涩涩的视频网站 | 亚洲视频一二区 | 中文字幕人妻无码一夲道 | 免费观看视频一区二区 | 夫の目の前侵犯中文字 | 三级黄色片网站 | jizzjizzjizz日本人 | 性一交一乱一色一情丿按摩 | 成熟女人特级毛片www免费 | 女人大荫蒂毛茸茸视频 | 免费毛片网站 | 精品国产乱码久久久久久果冻传媒 | 久久久久一级片 | 亚洲福利二区 | 国产一区二区久久久 | 欧美日韩国产传媒 | 翁虹三级做爰在线播放 | 国内毛片毛片毛片毛片毛片毛片 | 久久国产欧美一区二区 | 国产精品福利网 | 中文字幕日韩在线观看 | 国内外成人激情视频 | 久久小草成人av免费观看 | 中文字幕一区二区三区不卡 | av免费黄色 | 男人和女人高潮免费网站 | 日本成人福利视频 | 中国一级片在线观看 | 国产欧美大片 | 国产精品无码av无码 | 成人午夜激情 | 靠逼在线观看 | 97久久香蕉国产线看观看 | 色综合天天色综合 | 欧美乱大交xxxxx疯狂俱乐部 | 亚洲男人的天堂一区二区 | 久久网中文字幕日韩精品专区四季 | 狠狠干91 | 国产真实伦种子 | 精品一区二区三区中文字幕 | 国产真实乱人偷精品人妻 | 欧美精品久久久久久久久久丰满 | 色偷偷资源网 | 夜夜躁狠狠躁日日躁202小说 | 免费观看毛片视频 | 欧美性插动态图 | 男人天堂一区 | 丁香五月网久久综合 | 色视频免费 | 又色又爽又黄18禁美女裸身无遮挡 | 亚洲午夜不卡 | 国产精品久久久久久久久久综合 | 欧美激情精品久久久久 | 亚洲黄网在线观看 | 夜夜躁很很躁日日躁麻豆 | 国产乱淫视频 | 6699嫩草久久久精品影院 | 国产午夜一级一片免费播放 | 九九综合九色综合网站 | 午夜小视频在线免费观看 | 色爱av综合 | 成人久久 | 五月婷婷丁香 | 一本色道久久加勒比88综合 | 天天插日日干 | 精品国产精品久久一区免费式 | 黄色片在线观看视频 | 午夜精品一区二区国产 | 极品粉嫩嫩模大尺度无码视频 | 天天干夜夜操 | 亚洲免费中文 | 国内精品卡一卡二卡三 | 国产黄色片在线 | 青青青在线视频免费观看 | 国产午夜久久 | 亚洲欧洲精品mv免费看 | 亚洲精品1 | 风流少妇按摩来高潮 | 日本一二三不卡 | 377p欧洲日本亚洲大胆 | 午夜大尺度做爰激吻视频 | 伊人久久婷婷色综合98网 | 成人精品毛片国产亚洲av十九禁 | 伊人无码精品久久一区二区 | 国产清纯白嫩高中生在线播放 | 新婚之夜疯狂做爰视频一区二区 | 天天干天天色天天射 | 天天av天天操 | 绯色av蜜臀一区二区中文字幕 | 欧美一级视频在线观看 | 夜夜撸小说 | 不卡的毛片| 黄a大片av永久免费 亚洲欧美高清一区二区三区 | 亚洲精品综合在线 | 黄色不卡视频 | 天天综合网天天综合色 | 中文韩国午夜理伦三级好看 | 国产精品盗摄!偷窥盗摄 | 欧美日韩国产一区二区三区 | 搡8o老女人老妇人老熟 | 欧美丰满熟妇hdxx | 免费看a毛片 | 国产成人精品亚洲线观看 | 成人国产午夜在线观看 | 99久久免费精品国产男女高不卡 | 深爱激情站 | 涩久久 | av国産精品毛片一区二区三区 | 久久精品男人的天堂 | 最全aⅴ番号库网 | 亚洲香蕉av在线一区二区三区 | 日韩欧美亚洲天堂 | 黄片毛片在线观看 | 九九热精品在线观看 | 国产无线一二三四区手机 | 三级黄视频 | 夜夜草导航 | 色哟哟在线免费观看 | 国产成人精品午夜视频' | 免费涩涩网站 | yy8男人的天堂 | 国产亚洲综合在线 | 综合色在线 | 成人天堂入口网站 | 国产欧美一级二级三级在线视频 | 爱爱一区| 日产欧产va高清 | 久久久99国产精品免费 | 国产成人亚洲综合a∨猫咪 国产成人亚洲综合a∨婷婷 | 无码熟妇人妻av在线影片 | 久久国产成人精品av | 九九热久久久99国产盗摄蜜臀 | 欧美日韩网站 | 婷婷在线网 | 久一国产 | 国产高清无套内谢免费 | 成人动态视频 | 免费精品人在线二线三线 | 久久九九日本韩国精品 | 久久亚洲免费视频 | 久久无码专区国产精品s | 黑人巨茎美女高潮视频 | 秋霞在线播放视频 | 欧美啪视频| 丰满人妻精品国产99aⅴ | 欧美日韩中文字幕在线 | 国产精品永久免费 | 久久久久久久久久久丰满 | 香蕉视频在线观看免费 | 国色天香久久久久久久小说 | 91精品区 | jizz日本在线播放 | 中文字幕一精品亚洲无线一区 | 国产精品久久久久久久妇 | 欧美激情精品久久久久久 | 白嫩丰满少妇xxxxx性视频 | 91在线看 | 黄色在线视频网址 | 特黄视频在线观看 | 韩国三级与黑人 | 东北少妇不带套对白 | 特黄特色大片免费播放器下 | av片网| 99ri在线观看| 久久精国 | 亚洲色图日韩 | 亚洲欧美www | 爱爱网站免费 | 麻豆成人在线视频 | 日韩亚洲欧美一区 | 少妇太紧太爽又黄又硬又爽小说 | 色欲av永久无码精品无码蜜桃 | av无码精品一区二区三区四区 | 天天看天天爽 | 亚洲精品欧美二区三区中文字幕 | 欧美日韩中文字幕在线播放 | h文日记高h污肉1v1 | 琪琪女色窝窝777777 | 日韩亚洲欧美一区二区 | 欧美一区二区福利视频 | 成人午夜在线观看视频 | 国产极品粉嫩福利姬萌白酱 | 中文字幕伊人 | 免费观看国产精品视频 | 日韩熟女精品一区二区三区 | 国产超碰 | 波多野结衣在线播放视频 | 国产伦精品一区二区三区照片91 | 欧美一区二区最爽乱淫视频免费看 | 无码中文av波多野吉衣迅雷下载 | 免费成人小视频 | 国产性猛交普通话对白 | 日本黑人一区二区免费视频 | 四虎av在线播放 | 免费的又色又爽又黄的片捆绑美女 | 一个人在线观看www软件 | a天堂亚洲 | 欧美伊人久久大香线蕉综合 | 日韩欧美理论 | 正在播放木下凛凛88av | 欧洲精品一卡2卡三卡4卡影视 | 欧美日韩激情视频在线观看 | 欧美丰满少妇高潮18p | 免费精品视频一区二区三区 | 国产一区二区三区视频播放 | 中文无套内谢少妇视频 | 超碰在线观看免费 | 亚洲成av人片一区二区梦乃 | 红杏出墙记免费看 | 脱岳裙子从后面挺进去在线观看 | 911福利视频| 成人免费视频国产免费网站 | 四虎国产精品永久地址99 | 大尺度福利视频 | 日韩一级免费视频 | 日日操视频 | 亚洲精品国产一区二区在线观看 | 欧美三级久久 | 一本久久a久久精品亚洲 | 黄色aaaaa | 欧美黄色免费视频 | 国产乱码精品一区二区三区忘忧草 | 日韩有码视频在线 | 国产影视av| 亚洲国产精品一区二区三区 | 伊人永久| 丰满少妇乱子伦精品看片 | 伊人免费| 91黄色视屏 | 欧美日韩精品国产 | 夜夜躁狠狠躁日日躁视频 | 毛片成人 | 另类综合视频 | www婷婷av久久久影片 | 免费看日本zzzwww色 | 污污的网站在线观看 | 久久国产精品毛片 | 久久久久亚洲精品无码网址 | 日韩激情毛片 | 欧美国产成人精品 | 午夜国人精品av免费看 | 国产丰满老熟女重口对白 | 亚洲欧洲精品成人久久奇米网 | 国产超碰人人爽人人做人人添 | 夜夜嗨av一区二区三区 | 久久深夜 | 男女涩涩视频 | 我的好妈妈在线观看 | 秋霞二区 | 日本a级片在线播放 | 一级毛片中国 | 久久亚洲精品小早川怜子 | 成人国产欧美日韩在线视频 | 国语自产拍精品香蕉在线播放 | 91精品久久久久久久久青青 | 日本人妻中文字幕乱码系列 | 国产无套粉嫩白浆内谢 | 婷婷色中文网 | 极品粉嫩鲍鱼视频在线观看 | 亚洲欧洲精品成人久久奇米网 | 国产精品久久久久久久久妇女 | 精品国产久 | 精品一区二区三区在线成人 | 中文字幕麻豆 | 中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡 | 日本v片做爰免费视频网站 日本www | 老司机成人网 | 夜夜嗨av禁果av粉嫩av懂色av | 少妇挑战黑人3p | 简单av在线 | 最新偷窥盗摄 | 国产99久久久久久免费看 | 影音先锋资源av不撸 | 国产sm鞭打调教女m视频 | 尹人成人 | 海量av| 新国产三级在线观看播放 | 亚洲精品熟女国产 | 美女的mm视频网站软件 | 波多野结衣中文字幕一区二区三区 | 精品女同一区二区 | 国产欧美日韩视频在线 | 成色网| 熟女肥臀白浆大屁股一区二区 | 免费看的一级片 | 久久婷婷亚洲 | 日日躁夜夜躁aaaabbbb | 香蕉网站视频 | 伊人色区 | 天天爽夜夜爽国产精品视频 | 无码人妻精品一区二区三区不卡 | 久草福利视频 | 51精品国产人成在线观看 | 日韩人妻不卡一区二区三区 | 国产免费a∨片同性同志 | 国产精品福利在线播放 | 久久成人18免费网站 | 无码色偷偷亚洲国内自拍 | 中文天堂在线播放 | 无码少妇一区二区 | 舒淇裸体午夜理伦 | 秋葵视频在线 | 成人片黄网站色大片免费毛片 | 美女二区| 夫の部长が调教中文字幕 | 色网站在线观看视频 | av在线影视| www一区二区www免费 | 中文一区二区在线观看 | 韩漫动漫免费大全在线观看 | 欧美精品国产综合久久 | 乌克兰性生交视频 | 懂爱av | 午夜久久乐 | 午夜dv内射一区二区 | 国产精品96久久久久久 | 成人av黄色 | 超碰在线 | av中出| 全黄h全肉1v1各种姿势动漫 | 亚洲欧美成人一区 | 水野朝阳av一区二区三区 | 欧美黑人孕妇孕交 | 强行糟蹋人妻hd中文字 | 大胆欧美熟妇xx | 国产sm主人调教女m视频 | 亚洲精品人成无码中文毛片 | 国产精品成年片在线观看 | 99国产精品久久久久久久成人热 | avhd101高清在线迷片麻豆 | 亚洲精品一区二区三区香 | www日本色| 中文字幕一区二区三区有限公司 | 欧美做受69 | 最污的网站| 国产三级日本三级在线播放 | 18禁黄网站禁片免费观看女女 | 少妇做爰免费视频网站 | asian性开放少妇pics | 免费大黄网站 | 在线欧美视频 | 亚洲综合av一区二区三区 | 丁香色婷婷| 日本一卡2卡三卡4卡免费网站 | 国产精品xnxxcom | 中文字幕人成无码人妻综合社区 | 香港三日本三级少妇少99 | 日韩亚洲欧美中文在线 | 91亚洲国产成人精品性色 | 欧美色妞网 | 久久三级网 | 伊人久久大香线蕉av色婷婷色 | 免费观看全黄做爰大片国产 | 亚洲第一天堂久久 | 新国产三级在线观看播放 | 国产-第1页-浮力影院 | 国产激情午夜 | 国产中文字字幕乱码无限 | av网站在线免费 | 天堂av在线免费观看 | 狠狠爱免费视频 | 欧美成人影院 | 久久精品免费一区二区三区 | 日韩视频免费观看 | 成人精品啪啪欧美成 | 亚洲一区二区三区日韩 | 亚洲福利网 | 影音先锋啪啪 | 日韩亚洲视频 | 玖玖色资源| 亚洲精品一卡二卡 | 9999国产精品 | 少妇高潮露脸国语对白 | 夜夜夜夜bbbbbb欧美 | 亚洲国产av一区二区三区 | 在线黄色免费 | 国产日韩在线播放 | 大黄网站在线观看 | 国产又大又粗又爽的毛片 | 脱岳裙子从后面挺进去在线观看 | 亚洲国产精品一区二区美利坚 | 欧美性猛交xxxx黑人猛交 | 8x8ⅹ在线永久免费入口 | 成年人一级片 | 调教贱奴视频一区二区三区 | 女同互舔互慰dv毛片 | 欧美三级成人理伦 | 亚洲国产欧美日韩在线 | 久久久精品国产99久久精品麻追 | 亚洲成色www久久网站夜月 | av网站大全免费 | 偷拍盗摄高潮叫床对白清晰 | 国产伦精品一区二区三区免费优势 | 亚洲一区二区三区精品视频 | 性xxxx欧美老妇胖老太性多毛 | 欧美专区在线 | 亚洲国产成人久久精品大牛影视 | 中文字幕专区高清在线观看 | 2019日韩中文字幕mv | 久久久久久人妻一区二区三区 | 精品欧洲av无码一区二区14 | 精品免费一区二区 | 久操视频在线免费观看 | 神马午夜精品 | 91自产国偷拍在线 | 中文婷婷 | 黄色毛片小视频 | 特大黑人巨交性xxxx | 91涩涩涩| 免费观看v片3738cc | www日韩大片| 亚洲人成人天堂 | 久久亚洲国产成人精品无码区 | 一二三区不卡 | 久久国产精品免费一区 | eeuss鲁片一区二区三区小说 | 玖玖精品 | 红桃视频成人传媒 | 女性向av片在线观看免费 | 中文字幕35页 | 少妇丰满尤物大尺度写真 | 日韩欧美高清在线 | 久久噜噜 | 性色av网址 | 乱短篇艳辣500篇h文最新章节 | 国产在线中文 | 一性一交一口添一摸视频 | 欧美黄色小说 | 久久久久久久一区二区 | 凹凸日日摸日日碰夜夜爽孕妇 | 中文字幕一区在线观看视频 | 亚洲天堂区 | 一本无码久本草在线中文字幕dvd | 国产又黄又硬又湿又黄的播出时间 | 香蕉精品视频在线观看 | 1024国产精品 | 亚洲一级伦理 | 亚洲一区二区观看播放 | 日本少妇丰满做爰图片 | 亚洲永久免费观看 | 久综合网| 日本熟妇乱子伦xxxx | 国产高清精品软件 | 夜夜春亚洲嫩草一区二区 | 中文字幕一区二区三区四区视频 | 国产乱子经典视频在线观看 | 老司机黄色影院 | 又色又爽又高潮免费视频观看酒店 | 我要看一级黄色 | 免费观看污网站 | 中国少妇xxxxxx做受 | 五十高熟中文 | 91ts人妖另类精品系列 | 久久精品国产久精国产 | 欧美自拍区 | 亚洲无卡| 久久久性视频 | 国产88av| 欧美亚洲综合另类 | 性――交――性――乱睡觉 | 欧美深性狂猛ⅹxxx深喉 | 欧美日韩久久婷婷 | 天天综合在线视频 | 一本色道久久综合狠狠躁 | 噜噜噜狠狠夜夜躁精品仙踪林 | 无码人妻精品一区二区在线视频 | 成人欧美精品 | 亚洲在线一区 | 欧美色图一区二区三区 | 成 人色 网 站 欧美大片在线观看 | 亚洲成av人片在线观看无 | 亚洲人成电影在线播放 | 国产一区二区三区小说 | 一区二区网站 | 国产精自产拍久久久久久蜜 | 无遮挡边摸边吃奶边做视频 | 国产婷婷精品 | 蜜桃色一区二区三区 | 色综合久久88色综合天天免费 | 精品欧美一区二区三区 | 大肉大捧一进一出好爽 | 国产乱妇乱子在线播视频播放网站 | 欧美激情一区二区三区视频 | 成人一区二区在线 | 国产一区二区欧美 | av观看网 | 30一40一50老女人毛片 | 亚洲欧美一区在线 | 亚洲国产一区精品 | 91精品视频一区二区三区 | 在线观看中文字幕2021 | 国语一区二区 | 亚洲xx网| 国产女人高潮的av毛片 | 亚洲一区二三区 | 自拍亚洲欧美 | 亚洲 欧美 日韩 在线 | 黄色片在哪看 | 国产91精品一区二区绿帽 | www.桃色av嫩草.com | 国产亚洲精久久久久久无码苍井空 | 亚洲中文精品久久久久久不卡 | 少妇被粗大的猛进69视频 | 夜色88v精品国产亚洲 | 男人的天堂中文字幕 | 94av视频 | 国产精品sm调教免费专区 | 一二三四社区在线中文视频 | 农村老妇性真猛 | 在线观看中文av | 成人激情在线观看 | 午夜寂寞少妇aaa片毛片 | 天天玩夜夜操 | 女人色极品影院 | 人人草视频在线 | 精产国品一二三产品蜜桃 | 欧美精品99久久久久久人 |