| 廣佛智城，近一年來在大佛山地區(qū)，乃至整個珠三角西岸都炒得很火。但不少人，包括業(yè)內的專業(yè)人士，對它的定位和發(fā)展戰(zhàn)略卻知之不多，疑惑重重。廣佛智城？“智”在何處？路在何方？是否形成所謂保利水城無“水”，廣佛智城無“智”的格局？實際上，這也是它的創(chuàng)造者和我這個親身參與研究的人共同思考和關心的問題。 一、志在打造國內第一個商貿服務業(yè)高新技術開發(fā)區(qū) 中國進入新一個三十年，擴大內需、搞活流通、刺激消費已經是中國新時期發(fā)展的最高戰(zhàn)略，這既是中國進入工業(yè)化中后期產業(yè)轉型升級的必然選擇，也是構建現代服務業(yè)體系的主要突破口。在這個戰(zhàn)略大調整中，中國將涌現一大批能量巨大、特色突出、業(yè)態(tài)豐富、客流匯聚的新的城市商貿中心和現代商服務業(yè)貿集聚區(qū)，就如同過去三十年中，中國涌現了大量工業(yè)園區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)、科技園區(qū)一樣。 千百年來， 廣東南海，是一個經常創(chuàng)造奇跡的地方。五年前，中國第一個金融高新技術服務區(qū)在南海誕生，它成為廣東金融改革和發(fā)展史的一個標志性事件，從而也拉開了珠三角西岸尤其是大佛山地區(qū)現代服務業(yè)從廣州向西開拓的序幕。以金融服務外包為核心的現代服務業(yè)向南海集聚區(qū)，使南海高端服務業(yè)的發(fā)展進入新階段。 但現代經濟發(fā)展史表明，尤其是歐美發(fā)達國家和日本、中國香港、新加坡等國家或城市的繁榮表明，現代服務業(yè)體系中，商貿和金融是整個現代服務業(yè)中最核心的兩大塊，缺一不可。無論香港，還是紐約，它既是國際金融中心，也是國際商貿中心。它們共同構成現代服務業(yè)的兩翼和靈魂。因為，現代商貿產生巨大的商流和物流，與現代金融產生巨大的資金流和資本流，相互依托，共同構成服務業(yè)繁榮的生態(tài)鏈和支撐體系。 顯然，既然中國第一個金融高新技術服務區(qū)選擇了南海，那么，在它的周邊，打造中國第一個商貿高新技術服務區(qū)，就是一個具有戰(zhàn)略眼光的投資者和開發(fā)區(qū)的明智選擇，更是洞察區(qū)域經濟發(fā)展和現代產業(yè)演變的理性思考的產物。廣佛智城，實際上，正是承載著這一個改變珠三角西岸現代服務業(yè)版圖的歷史使命，它作為廣佛國際商貿城的龍頭和核心，要引領整個廣佛國際商貿城，打造華南地區(qū)最大的商貿高新技術服務區(qū)。 廣佛智城，“智”在何處？“智”在三處：一是“高新技術”，即構建以現代商貿服務業(yè)體系為核心的智慧型商業(yè)生態(tài)鏈，將商品設計、供應鏈管理、采購技術、零售選址技術、電子商務技術、市場開發(fā)技術、第三方物流技術、品牌推廣技術等融為一體；二是“電子商務”，以電子商務技術為紐帶，將南海大瀝及周邊區(qū)域內的制造業(yè)總部匯集于此，推進制造業(yè)的主業(yè)與輔業(yè)分離，加速制造業(yè)服務化進程，形成一個采購總部、銷售總部和物流配送總部的匯集地；三是“知識匯集”，借鑒金融高新區(qū)引進國內外先進金融服務技術的經驗，與國內外知名的商學院、商貿服務企業(yè)合作，打造現代商貿的后臺處理中心和服務外包基地，形成華南地區(qū)的商貿信息中心和專業(yè)技術研發(fā)中心。 這就是廣佛智城匠心獨運的核心所在，也是這么久以來，一直神秘的地方。它讓人猜測，讓人疑惑，實際上，它在讓人一同構想，一同分享。 
二、與保利水城一起，盛開在“瀝桂新城”現代服務業(yè)集聚區(qū)的兩朵“金花” 熟悉珠三角產業(yè)布局的人都知道，傳統(tǒng)的珠三角現代服務業(yè)匯集的軸線是廣州——深圳——香港，珠三角西部區(qū)域，除廣州外，佛山、中山、肇慶、江門等廣大的區(qū)域內，幾乎是現代服務業(yè)的沙漠地帶。這種區(qū)域結構的失衡，不僅導致西部區(qū)域內的大量的購買力流失，而且惡化了西部區(qū)域內的產業(yè)聯系和財富生態(tài)。而且，隨著制造業(yè)的大量轉移，這種服務業(yè)滯后的結構性缺失，帶來的不利影響越來越嚴重。 盡管位于南海桂城千燈湖的保利水城，作為廣東金融高新區(qū)的核心，開拓了南海現代服務業(yè)發(fā)展的新時代，但畢竟孤掌難鳴，獨家難拉撐佛山整個服務業(yè)的大局。因為，畢竟在金融基礎相對薄弱的南海，發(fā)展金融服務業(yè)，是一件十分不容易的事。它有今天的成就更是特別的不容易。也是廣東省和佛山市共同打造的結果。 然而，南海大瀝，卻是傳統(tǒng)的廣州西部區(qū)域內的商貿集聚區(qū)，曾有“廣州中山九路”的說法。在廣州西部，廣佛沿線，北到里水，南到桂城三山，幾十年期間，自發(fā)地形成了一條長達20多公里的廣佛商貿帶，其間，有二十多個大大小小的物流基地和配送中心，有六十多個大型專業(yè)批發(fā)市場，覆蓋廣佛兩地，對整個粵西都有廣泛的影響。顯然，整合廣佛兩地的商貿資源，提升商貿總部的服務功能和技術水平，不僅為“廣佛同城”注入強大的實質性推動力，而且對廣佛商貿帶的整體成長和成熟起著巨大的“撥高”作用。 
借助南海區(qū)打造瀝桂新城的有利時機，以桂和路為連線，形成珠三角西部區(qū)域最大的都市型現代服務業(yè)集聚區(qū)，構成整個佛山市產業(yè)轉型升級的典范和打造現代服務業(yè)示范區(qū)的龍頭，無疑是佛山市在推進廣佛同城和加速珠三角西部區(qū)域一體化進程中的重點工程。 正好，廣佛智城與保利水城，一個作為廣東高貿高新服務區(qū)，一個作為廣東金融高新服務區(qū)，共同構成屹立于珠三角西岸乃至于面向大西南區(qū)的現代服務業(yè)高地，比翼齊飛，成為推進南海現代服務業(yè)發(fā)展的“雙子星座”，構成盛開在“瀝桂新城”現代服務業(yè)集聚區(qū)的兩朵“金花”。可謂天作之合。 三、廣佛智城，打造智慧型商業(yè)生態(tài)鏈的起步與探索 廣佛智城，從設計開始，就圍繞著“智”、“智慧”做文章，借鑒廣州天城河建筑設計的成功經驗，將整個商貿新城，引入中國傳統(tǒng)文化的最高智慧——太極八卦的概念，使整個城區(qū)有利于人流的匯集和商貿氣氛的匯集。 作為廣佛智城一期，強化商貿的高新技術與制造業(yè)的融合，以及商業(yè)與旅游、商業(yè)與餐飲、商業(yè)與文化的四 
重融合，著力打造以電子商務、創(chuàng)意設計、購物、娛樂、飲食、休閑、旅游等元素融為一體的智慧型、生態(tài)型、文化型主題式都市型購物公園。尤其是依托當地內衣布匹、小商品、有色金屬等行業(yè)及企業(yè)基礎，配合其產業(yè)升級的發(fā)展，我司將ECO生態(tài)區(qū)定位成創(chuàng)意產業(yè)設計園，將招商引入服裝設計、工業(yè)產品設計、創(chuàng)意設計、廣告設計等一系列的公司形成創(chuàng)意產業(yè)設計的集群，為當地產業(yè)提供一系列的服務。 廣佛智城將與保利水城一道，整合整個區(qū)域內的商貿資源，形成強大的合力，用五至十年的時間，形成一個相對完善且有特色的智慧型商業(yè)生態(tài)鏈，從而實現廣佛同城背景下最大的新興商貿中心。 
四、三訪廣佛智城，我為何如此熱關注？ 我與廣佛智城的緣份不淺，且不說平時的路過和交流，單是專題性調研至少不下三次。 我為何如此少有的關注一個商貿項目。有二點緣由，一是我2007參加《南海區(qū)現代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃》課題和2008年主持承擔《南海區(qū)商業(yè)網點規(guī)劃》課題，深入調研了南海區(qū)各鎮(zhèn)，并將南海放在整個珠三角西岸尤其是大廣佛區(qū)域（包括肇慶、江門部分）來觀察，發(fā)現只有南海大瀝——桂城一帶，有可能形成都市型的新興現代商貿中心，從而帶動整個區(qū)域的商貿起飛。更主要的是，2009年我又主持承擔了《佛山市金融后臺與服務外包體系建設》課題，從而對整個金融高新區(qū)的運作和發(fā)展有了全面深入的了解，啟發(fā)了我對建設商貿高新區(qū)的思路；二是我的好朋友，廣州世品國際總裁謝仕平恰恰負責過保利水城的策劃與招商，在多年的合作與交流中，不斷地加深對該區(qū)域的了解和思考。 另外，還有一個原因，就是該區(qū)域內，至少有三家我所顧問或咨詢服務過的大型企業(yè)，對它們的發(fā)展環(huán)境的關注，也使我長期跟蹤了解該區(qū)域。 一年前，機緣巧合，無意中與廣佛智城黃河總經理聚在一起，短暫交流，火花四射，從而使我對廣佛智城運作的構想與戰(zhàn)略意圖有了更直接的了解。受其委托，與國內商貿界專家多次商討，尤其是與中國社科院財貿所博士生導師荊林波副所長、國務院發(fā)展研究中心市場研究所所長任興洲、中國人民大學商學院馬龍龍教授等一批專家，就廣佛智城的戰(zhàn)略定位和發(fā)展路徑，進行了初步調研，形成了如上的一些看法。 當然，這只是開始，如何按照科學的方法，使這項研究進一步具體化和深化，還是下一步的工作。 |
