本網(wǎng)率先報道“十年“現(xiàn)代家居”蛻變 新“中華百貨”蓄勢再戰(zhàn)中華”，華南媒體給予追蹤報道。
原本隨著昌盛集團(tuán)的淡出而退出歷史舞臺的中華百貨迎來新的轉(zhuǎn)機(jī)。昨天，本報記者從消息靈通人士處獲悉，與昌盛集團(tuán)一同持有中華廣場產(chǎn)權(quán)的第二大業(yè)主廣州新星實業(yè)公司突然出手，于近日全資收購昌盛集團(tuán)屬下中華百貨100%股份。
交易完成后，易主的中華百貨將以全新面目進(jìn)駐由新星實業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的中華廣場四樓1.4萬平方米物業(yè)，打造百貨主力店。據(jù)悉，摩登百貨原副總、曾與太平洋舊部聯(lián)手打造過優(yōu)越百貨的竇懷山目前已被新星實業(yè)公司網(wǎng)羅旗下，出任新的中華百貨的總經(jīng)理。
昨天截稿前，廣州新星實業(yè)公司向本報記者確認(rèn)上述消息屬實。而記者在中華廣場看到，原四樓家居賣場正在進(jìn)行最后一天清貨。
中華百貨起死回生
根據(jù)廣州新星實業(yè)官網(wǎng)資料披露，該公司前身是3518工廠，上個世紀(jì)作為軍隊保障性企業(yè)先后隸屬于中國人民解放軍總后勤部軍需生產(chǎn)管理部、中國新興(集團(tuán))公司等上級機(jī)關(guān)。2000年，該工廠隨原總后56家軍需企業(yè)劃歸新興鑄管集團(tuán)有限公司管理，并以第二名稱“廣州新星實業(yè)公司”作為移交后的正式企業(yè)名稱。
2000年廣州新星實業(yè)公司與昌盛集團(tuán)合作開發(fā)中華廣場，它包括一個樓高10層的購物商場及4層車庫、兩棟寫字樓。截至目前，除部分商場產(chǎn)權(quán)分散出售給小業(yè)主外，昌盛中國地產(chǎn)和廣州新星實業(yè)共同持有的中華廣場物業(yè)超過90%。其中，新星實業(yè)持有商場35%物業(yè)，分別是負(fù)一層的富一城、四樓的中華現(xiàn)代家居及中華壁柜園、七樓的中華美食城，同時還擁有中華國際寫字樓38%物業(yè)，合計約9萬平方米。
“2001年，在物業(yè)缺陷導(dǎo)致的招租難面前，由昌盛集團(tuán)董事局主席鄒錫昌帶頭，聯(lián)手當(dāng)時中華廣場歐小衛(wèi)、岑凱、劉青青、黃文杰等10多位高層組建的中華百貨應(yīng)運(yùn)而生。”第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍透露，2006年初，1-4樓部分小業(yè)主收回經(jīng)營權(quán)后，中華百貨經(jīng)營面積開始由1萬平米縮小至最少的6000平米。直到去年8月，中華廣場部分物業(yè)轉(zhuǎn)租給海印股份，至此運(yùn)營8年的中華廣場逐漸退出歷史舞臺，變成一個有名無實的殼公司。
新興實業(yè)華麗轉(zhuǎn)身
“早在昌盛集團(tuán)遭遇財務(wù)危機(jī) 之際，新星實業(yè)曾準(zhǔn)備接手中華廣場物業(yè)，但由于多種復(fù)雜原因，該公司沒能完成收購，從而失去整合的機(jī)會。”有了解內(nèi)情的人士透露，不過鄒錫昌已陸續(xù)從小股東手中購回中華百貨股份，去年底該公司開始與廣州新星實業(yè)洽談中華百貨轉(zhuǎn)讓事宜。其間家居租戶陸續(xù)收到撤場通知，當(dāng)時新星實業(yè)要獨自開設(shè)百貨主力店的消息就開始甚囂塵上，一直默默充當(dāng)配角的新星實業(yè)開始華麗轉(zhuǎn)身。
據(jù)悉，海印接手昌盛集團(tuán)所擁有的中華廣場物業(yè)之后，相繼引進(jìn)H&M、絲 芙 蘭 、迪士尼 、百佳TASTE等知名品牌，但上述主力店最大面積在3000平方米左右。在竇懷山看來，擁有近20萬平方米商業(yè)物業(yè)的中華商圈目前缺乏大型主力店支撐，而面積達(dá)1.4萬平方米的新中華百貨將彌補(bǔ)這一功能缺失。“考慮到與海印現(xiàn)有組合形成互補(bǔ)和錯位競爭的需求，床品、婦幼以及男性用品綜合性專區(qū)，都是新‘中華百貨’正在考慮添加的新元素。”
雖然名為“中華百貨”，但被新星實業(yè)收購后的新“中華”已非彼“中華”。昨天新任總經(jīng)理竇懷山向本報披露，新“中華百貨”將聘請臺灣設(shè)計師從LOGO、設(shè)計、定位等方面重新包裝，面向商圈內(nèi)20-40歲年齡段的新青年，同時“中華百貨”也將從民營企業(yè)轉(zhuǎn)為國有百貨企業(yè)。據(jù)悉，為完成預(yù)期定位，中華廣場四樓將全部拆除改造，分析人士初步估算，按照現(xiàn)代百貨每平方米的投入，新中華百貨的投資將在2000萬-3000萬元左右。
中華百貨易主：原本隨著昌盛集團(tuán)的淡出而退出歷史舞臺的中華百貨迎來轉(zhuǎn)機(jī)。
大事記
2001年8月，在招租不利的情況下，組建中華百貨。
2002年7月，開業(yè)10個月后，中華百貨爆冷盈利。
2006年初，中華百貨1-4樓部分小業(yè)主收回經(jīng)營權(quán)后，中華百貨經(jīng)營面積開始由1萬平米縮小至最少的6000平米。
2009年8月底，海印接手，中華百貨撤出中華廣場。
2009年底，中華百貨全資易主廣州新星實業(yè)。
2010年8月，新“中華百貨”預(yù)計開業(yè)。
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