知名房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)高緯環(huán)球１９日在此間發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度中國(guó)主要城市商業(yè)地產(chǎn)態(tài)勢(shì)活躍，北京、上海、成都等地辦公樓和商鋪?zhàn)饨鹚椒€(wěn)步上升，一些城市商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域投資者比重加大。

　　高緯環(huán)球的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度北京甲級(jí)寫(xiě)字樓平均有效租金環(huán)比上漲１０．２％，達(dá)到每月每平方米人民幣３２２元；而平均空置率為６．３％，較前一季度下降０．７個(gè)點(diǎn)。此外，越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)租戶(hù)開(kāi)始以更高的租金與跨國(guó)公司展開(kāi)寫(xiě)字樓租賃競(jìng)爭(zhēng)。上海方面，一季度甲級(jí)寫(xiě)字樓平均有效租金環(huán)比上漲４．９％，達(dá)到每月每平方米３６３元。不過(guò)，隨著新增供應(yīng)入市，上海全市甲級(jí)寫(xiě)字樓的空置率達(dá)到６．９％，環(huán)比上升０．８?jìng)€(gè)點(diǎn)。成都的甲級(jí)寫(xiě)字樓一季度平均有效租金為每月每平方米１５１．２元，環(huán)比增長(zhǎng)８．５％。

　　商鋪方面，一季度北京王府井商圈以每月每平方米２２００元的租金“領(lǐng)跑”當(dāng)?shù)厣啼伿袌?chǎng)，北京西單商圈租金也創(chuàng)新高，中央商務(wù)區(qū)和中關(guān)村的租金則基本保持穩(wěn)定。上海方面，一季度優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)沒(méi)有新增項(xiàng)目入市，市場(chǎng)整體空置率由上季度的５．２％下降至４．２％；但中心商圈優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)首層平均有效租金報(bào)價(jià)達(dá)到每月每平方米１８１６元，環(huán)比上漲２．５％。

　　此外，北京、上海商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資者也趨于活躍。比如，高緯環(huán)球的數(shù)據(jù)顯示，不包括土地交易，今年一季度上海有７個(gè)整棟商業(yè)物業(yè)交易，成交總額超過(guò)４６億元人民幣，其中港臺(tái)及內(nèi)地投資者交易量占５０．４％，海外投資者占４９．６％。